助，為警察權(quán)協(xié)助執(zhí)行監(jiān)察留置提供了法律層面基本依據(jù)。2021 年《監(jiān)察法實(shí)施條例》公布實(shí)施，就監(jiān)察機(jī)關(guān)請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)協(xié)助的基本程序作出了初步建構(gòu)，但沒(méi)有涉及公安機(jī)關(guān)如何協(xié)助執(zhí)行監(jiān)察留置等具體措施。學(xué)界一般認(rèn)為，留置取代“兩規(guī)”是法治進(jìn)步的體現(xiàn)，同時(shí)，也有學(xué)者敏銳指出，留置措施仍存在被異化或被濫用的風(fēng)險(xiǎn)，需進(jìn)一步完善制度規(guī)范，并與刑事強(qiáng)制措施體系有效銜接［1］。留置本身在監(jiān)察機(jī)關(guān)依法有權(quán)采取的各項(xiàng)措施中，已屬限制人身自由強(qiáng)度最大、對(duì)個(gè)人權(quán)利影響最大的一種，再交

40案例一：協(xié)助執(zhí)行主體的顧慮申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人因公路貨物運(yùn)輸合同發(fā)生糾紛，經(jīng)法院判決，被執(zhí)行人需支付運(yùn)費(fèi)、押金、相應(yīng)的利息損失，在執(zhí)行過(guò)程中申請(qǐng)人向法院提出財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索，稱(chēng)被執(zhí)行人廠(chǎng)房出租給案外人，有租金可以提取，經(jīng)承辦法官現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，共有六家承租人，承辦法官向承租人發(fā)出執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求協(xié)助扣留、提取租金，承租人有的表示疑惑，認(rèn)為法院不應(yīng)該來(lái)找他，他不是案件當(dāng)事人；有的表示顧慮，如果協(xié)助了法院，把租金付給了法院，被執(zhí)行人停水停電如何處理，法院

，法院也不出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。對(duì)此，該如何糾正？金紹達(dá)：關(guān)于問(wèn)題一。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，無(wú)論受讓方是否領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，物權(quán)公示已經(jīng)完成。房屋所有權(quán)已經(jīng)歸受讓人所有。而更正登記是為了糾正登記簿錯(cuò)誤的記載，消除已登記的權(quán)利與實(shí)際的權(quán)利狀態(tài)不一致的狀況而進(jìn)行的登記。因此，倘若這一登記沒(méi)有錯(cuò)誤，就不存在更正登記的問(wèn)題。這種情況也不應(yīng)適用于注銷(xiāo)登記，注銷(xiāo)登記是指登記簿上已經(jīng)記載的權(quán)利因法定原因或是其他原因歸于消滅而進(jìn)行的登記。按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第28

可。關(guān)鍵詞：協(xié)助執(zhí)行;稅收;囑托登記中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2022）02-0049-04 收稿日期：2021-12-03 案例：甲購(gòu)買(mǎi)了某開(kāi)發(fā)商的房子，辦理了商品房網(wǎng)簽備案，但未辦理產(chǎn)權(quán)證，后因甲的債務(wù)，該房被乙通過(guò)法院司法拍賣(mài)競(jìng)拍獲得，法院出具了判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)協(xié)助乙辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。乙前來(lái)申請(qǐng)登記，并代替甲繳納了契稅，登記部門(mén)先行辦理了甲的登記，隨后乙繳納了自己的契稅，登記部門(mén)隨即

可。關(guān)鍵詞：協(xié)助執(zhí)行;稅收;囑托登記中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2022）02-0049-04 收稿日期：2021-12-03 案例：甲購(gòu)買(mǎi)了某開(kāi)發(fā)商的房子，辦理了商品房網(wǎng)簽備案，但未辦理產(chǎn)權(quán)證，后因甲的債務(wù)，該房被乙通過(guò)法院司法拍賣(mài)競(jìng)拍獲得，法院出具了判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)協(xié)助乙辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。乙前來(lái)申請(qǐng)登記，并代替甲繳納了契稅，登記部門(mén)先行辦理了甲的登記，隨后乙繳納了自己的契稅，登記部門(mén)隨即

院查封裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理查封的協(xié)助執(zhí)行行為，因而二審法院認(rèn)定屬于協(xié)助執(zhí)行行為不當(dāng)。根據(jù)《行政訴訟法》及司法解釋?zhuān)姓C(jī)關(guān)委托的組織所作的行政行為，委托的行政機(jī)關(guān)是被告；行政機(jī)關(guān)組建并賦予行政管理職能但不具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任能力的機(jī)構(gòu)，以自己的名義作出行政行為，組建該機(jī)構(gòu)的行政機(jī)關(guān)為被告；沒(méi)有法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定，行政機(jī)關(guān)授權(quán)其內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)或者其他組織行使行政職權(quán)的，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以該行政機(jī)關(guān)為被告。本案中，丙登記中心雖是經(jīng)法定程序

0）一、銀行協(xié)助執(zhí)行的含義與發(fā)展現(xiàn)狀（一）銀行協(xié)助執(zhí)行的基本含義現(xiàn)階段關(guān)于協(xié)助執(zhí)行明確概念還未具體，但多數(shù)學(xué)者在其定義上，基本認(rèn)為，銀行協(xié)助執(zhí)行主要是指銀行按照相關(guān)法規(guī)的具體條例，在人民法院的指導(dǎo)下，幫助法院落實(shí)判決書(shū)的生效或者輔助法院進(jìn)行執(zhí)法的行為［1］。從業(yè)務(wù)實(shí)踐看，銀行協(xié)助執(zhí)行的工作內(nèi)容包含兩個(gè)方面：一是，對(duì)執(zhí)行狀況和被執(zhí)行人可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)、跟進(jìn)和協(xié)助處置；二是協(xié)助有權(quán)機(jī)關(guān)調(diào)查取證［2］。（二）銀行協(xié)助執(zhí)行的法律基礎(chǔ)在銀行協(xié)助執(zhí)行過(guò)程中，有較為密切聯(lián)

轉(zhuǎn)移登記時(shí)，協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)是不是必須和裁定書(shū)同時(shí)使用？我看到最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)的法發(fā)〔2004〕5號(hào)文（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“5號(hào)文”）只明確查封和預(yù)查封是要裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，沒(méi)有明確轉(zhuǎn)移登記時(shí)是否必須要有裁定書(shū)。如果沒(méi)有裁定書(shū)，只有調(diào)解書(shū)或判決書(shū)可以辦理嗎？二、某市法院將我縣一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)查封，而后又有其他法院對(duì)這一土地使用權(quán)進(jìn)行了輪候查封。不久前，首先查封法院出了裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求我單位協(xié)助執(zhí)行將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給原告抵債

對(duì)司法判決的協(xié)助執(zhí)行)，同時(shí)也存在著司法機(jī)關(guān)對(duì)行政的協(xié)助(如人民法院對(duì)行政行為的非訴執(zhí)行)。“概念是在這個(gè)世界上進(jìn)行思考和行為的工具?！?1)[英]克里斯·巴克：《文化研究——理論與實(shí)踐》，孔敏譯，北京大學(xué)出版社2013年版第4頁(yè)。只有明確了概念，才能更好的思考法律問(wèn)題。目前學(xué)界對(duì)行政機(jī)關(guān)協(xié)助司法的行為界定有狹義說(shuō)與廣義說(shuō)之分。狹義說(shuō)認(rèn)為，該類(lèi)協(xié)助行為就是行政機(jī)關(guān)依照法院生效裁判作出的，協(xié)助執(zhí)行法院裁判的行為。(2)參見(jiàn)江必新：《論行政訴訟法司法解釋對(duì)行政

亞太公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，但亞太公司仍拒不配合轉(zhuǎn)交飛機(jī)。面對(duì)案外人拒不配合，導(dǎo)致涉案抵押物難以執(zhí)行的不利局面，法院依法對(duì)亞太公司拒不協(xié)助的行為處以100萬(wàn)元的罰款，限期繳納，并擬進(jìn)一步對(duì)該公司法定代表人采取拘留等更加嚴(yán)厲的強(qiáng)制措施。面對(duì)法院嚴(yán)格執(zhí)行的態(tài)勢(shì)，亞太公司的態(tài)度有所松動(dòng)。法院抓住案外人轉(zhuǎn)變態(tài)度的有利時(shí)機(jī)，積極牽頭協(xié)調(diào)申請(qǐng)執(zhí)行人、案外人、機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)單位等相關(guān)各方進(jìn)行充分溝通，并且積極走訪(fǎng)相關(guān)單位、多次調(diào)研反復(fù)研究，明確了案外人協(xié)助執(zhí)行涉案飛機(jī)轉(zhuǎn)場(chǎng)的義

查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，續(xù)封的期限不得超過(guò)1年。確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)所屬高級(jí)人民法院批準(zhǔn)，且每次再續(xù)封的期限不得超過(guò)1年。查封期限屆滿(mǎn)，人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的，查封的效力消滅。這條沒(méi)有說(shuō)輪候查封過(guò)期的問(wèn)題。首封已失效。輪候查封登記，是應(yīng)當(dāng)按照協(xié)助執(zhí)行書(shū)通知記載的查封期間算查封期限，還是登記機(jī)構(gòu)按照輪封生效時(shí)間節(jié)點(diǎn)自己計(jì)算查封期限？執(zhí)行局出過(guò)一個(gè)意見(jiàn)，最高院執(zhí)行局有操作規(guī)范。那就是輪候不因?yàn)槠跐M(mǎn)而失效。很多地方法院也認(rèn)為寫(xiě)了期限的就要

年子女權(quán)益 協(xié)助執(zhí)行我國(guó)2001《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十八條之規(guī)定，父母雙方在婚姻關(guān)系終結(jié)后，未能與其未成年子女繼續(xù)長(zhǎng)期共同生活的父母一方得享有對(duì)子女進(jìn)行探望的權(quán)利，行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權(quán)利;中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。第四十八條規(guī)定：“對(duì)拒不執(zhí)行有關(guān)扶養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強(qiáng)

要：行政機(jī)關(guān)協(xié)助執(zhí)行行為認(rèn)定為“司法協(xié)助行為+行政行為”，可以在確保司法權(quán)威與提高執(zhí)行效率的同時(shí)促進(jìn)法治政府的建設(shè)，為當(dāng)事人合法權(quán)益救濟(jì)提供可能?！蛾P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》第一條第二款第七項(xiàng)但書(shū)前的規(guī)定，因?yàn)槭芩痉?quán)作用，是不具有可訴性的司法協(xié)助義務(wù);但書(shū)后的規(guī)定，因?yàn)橛行姓C(jī)關(guān)獨(dú)立自主的意思表示，是具有可訴性的行政行為。其中，但書(shū)中“擴(kuò)大執(zhí)行范圍”包括執(zhí)行范圍內(nèi)容、種類(lèi)、期限的擴(kuò)大，“采取違法方式”包括濫用職權(quán)、超越職權(quán)以及程序違法。

，是應(yīng)當(dāng)按照協(xié)助執(zhí)行書(shū)通知記栽的查封期間算查封期限，還是登記機(jī)構(gòu)按照輪封生效時(shí)間節(jié)點(diǎn)自己計(jì)算查封期限。我感覺(jué)雖然輪候查封寫(xiě)了查封日期，但不能簡(jiǎn)單處理，還是建議詢(xún)問(wèn)一下輪候查封法院的意見(jiàn)。輪候的沒(méi)有明確規(guī)定。輪候是排隊(duì)。就是輪候也得有時(shí)間限制，不是無(wú)期限地輪候。一方面便于管理，一方面督促法院抓結(jié)案。首封處置了，輪候就沒(méi)用了。首封失效了，輪候就排上了。輪候本身是否有期限限制？輪候能否失效？是否有強(qiáng)制性規(guī)定？任何一個(gè)對(duì)產(chǎn)權(quán)的查封限制，均不能超過(guò)3年。生效起點(diǎn)是什

法院執(zhí)行局區(qū)協(xié)助執(zhí)行平臺(tái)提供的接口進(jìn)行對(duì)接，實(shí)現(xiàn)從協(xié)助執(zhí)行平臺(tái)定期同步失信信息，存儲(chǔ)在系統(tǒng)中，以列表的形式供用戶(hù)查看。5.2協(xié)助執(zhí)行人員庫(kù)通過(guò)與法院執(zhí)行局區(qū)協(xié)助執(zhí)行平臺(tái)對(duì)接，主系統(tǒng)開(kāi)發(fā)數(shù)據(jù)接收接口，接收從協(xié)助執(zhí)行平臺(tái)推送來(lái)的“需協(xié)助執(zhí)行人員信息”、“需協(xié)助執(zhí)行車(chē)輛信息”，存儲(chǔ)在系統(tǒng)中，用戶(hù)可以通過(guò)列表的形式進(jìn)行查看。系統(tǒng)將接收到的相關(guān)信息，推送至前端智能感知比對(duì)設(shè)備中，設(shè)備在監(jiān)控到相關(guān)信息后，向主系統(tǒng)發(fā)出警報(bào)，主系統(tǒng)接收到警報(bào)信息后，將警報(bào)信息推送至法院執(zhí)

，筆者下面從協(xié)助執(zhí)行的角度試著予以探討。首先，法院需要哪些部門(mén)單位予以協(xié)助執(zhí)行該規(guī)定？《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條“被執(zhí)行人為自然人的，被限制高消費(fèi)后，不得有以下以其財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用的行為：（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車(chē)軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；（三）購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；（五）購(gòu)買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需車(chē)輛；（六）旅

第907號(hào)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》要求，將涉案不動(dòng)產(chǎn)登記至買(mǎi)受人陳某名下，并為其頒發(fā)了第C64號(hào)產(chǎn)權(quán)證。2008年，陳某將涉案不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給袁某，袁某取得第C691號(hào)產(chǎn)權(quán)證。2011年，人民法院再審，判決撤銷(xiāo)第907號(hào)通知書(shū)內(nèi)容。2013年，梁某向一審法院提起訴訟，請(qǐng)求判決撤銷(xiāo)第C64號(hào)和第C691號(hào)產(chǎn)權(quán)證，并將涉案不動(dòng)產(chǎn)重新登記。一審法院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)第C64號(hào)產(chǎn)權(quán)證行為屬司法協(xié)助執(zhí)行行為，不屬于行政訴訟范圍；第C691號(hào)產(chǎn)權(quán)證登記行為與梁某沒(méi)有法律上

有執(zhí)行裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，我們是否可以將產(chǎn)權(quán)直接登記為競(jìng)拍人？三、房屋繼承可不可以用律師事務(wù)所的律師見(jiàn)證來(lái)代替公證書(shū)？四、目前房管部門(mén)是否還可以簽收辦理預(yù)查封業(yè)務(wù)（我市產(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)網(wǎng)絡(luò)尚未對(duì)接）？五、在住宅小區(qū)內(nèi)不計(jì)算容積率的房屋能否申請(qǐng)登記？金紹達(dá)：一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)過(guò)抵押人同意，但按《合同法》第80條的規(guī)定，“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人”。因此，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)把債權(quán)轉(zhuǎn)讓這一情況告知債務(wù)人。《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》在規(guī)定申

084）警察協(xié)助執(zhí)行保障行政機(jī)關(guān)的行政目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)已是一種司空見(jiàn)慣的現(xiàn)象，尤其在拆遷、拆違等需要強(qiáng)制執(zhí)行力的事件中，更是屢見(jiàn)不鮮。然而，警察的協(xié)助執(zhí)行雖然從本質(zhì)上是輔助主要行政機(jī)關(guān)實(shí)現(xiàn)行政目的，但由于警察機(jī)關(guān)在實(shí)踐中的協(xié)助執(zhí)行行為往往具有強(qiáng)制力，涉及到對(duì)人身自由的限制及對(duì)公民財(cái)物的侵犯，因此由個(gè)別案件報(bào)道的警察協(xié)助執(zhí)行所引發(fā)的暴力流血事件常常將本屬于次要輔助地位的警察機(jī)關(guān)推上輿論的風(fēng)口浪尖，使得協(xié)助執(zhí)行行為比基礎(chǔ)執(zhí)行行為的影響更為惡劣。目前國(guó)內(nèi)學(xué)者主要是聚

記中心出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，載明本案在執(zhí)行過(guò)程中，依法對(duì)被執(zhí)行人名下房產(chǎn)進(jìn)行了拍賣(mài)，三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人以第三次流拍價(jià)接受該房產(chǎn)。因被執(zhí)行人為辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行以下事項(xiàng)：①將尚在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名下的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到被執(zhí)行人名下；②再將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到申請(qǐng)執(zhí)行人名下。問(wèn)題：是按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求將房屋產(chǎn)權(quán)分兩次辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名下，還是直接辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名下？個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)以直接辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名下為宜。針對(duì)協(xié)助執(zhí)行書(shū)的要求，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可通

封的，應(yīng)提交協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；檢察院查封的，應(yīng)提交查封函；公安等機(jī)關(guān)查封的，應(yīng)提交協(xié)助查封文件。2016年6月以來(lái)，該市共辦理查封登記 2960件，注銷(xiāo)查封登記1545件，接收協(xié)助執(zhí)行過(guò)戶(hù)文書(shū)244件。協(xié)助司法執(zhí)行中遇到的難點(diǎn)從工作實(shí)踐上看，法院拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)可能牽涉多起民事糾紛，同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)被不同地區(qū)的法院、不同的案件查封，有的多達(dá)十幾次，甚至有的法院還存在重復(fù)查封情況。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，權(quán)利人已取得房屋所有權(quán)證或者已辦理預(yù)告登記后，整宗地被查封。該市某房屋

記中心出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，載明本案在執(zhí)行過(guò)程中，依法對(duì)被執(zhí)行人名下房產(chǎn)進(jìn)行了拍賣(mài)，三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人以第三次流拍價(jià)接受該房產(chǎn)。因被執(zhí)行人為辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行以下事項(xiàng)：（1）將尚在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名下的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到被執(zhí)行人名下；（2）再將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到申請(qǐng)執(zhí)行人名下。問(wèn)題：是按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求將房屋產(chǎn)權(quán)分兩次辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名下，還是直接辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名下？個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)以直接辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名下為宜。針對(duì)協(xié)助執(zhí)行書(shū)的要求，不動(dòng)產(chǎn)登記

，筆者下面從協(xié)助執(zhí)行的角度試著予以探討。首先，法院需要哪些部門(mén)單位予以協(xié)助執(zhí)行該規(guī)定？《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條“被執(zhí)行人為自然人的，被限制高消費(fèi)后，不得有以下以其財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用的行為：（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車(chē)軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；（三）購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；（五）購(gòu)買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需車(chē)輛；（六）旅

登記中心出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，載明本案在執(zhí)行過(guò)程中，依法對(duì)被執(zhí)行人名下房產(chǎn)進(jìn)行了拍賣(mài)，三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人以第三次流拍價(jià)接受該房產(chǎn)。因被執(zhí)行人為辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行以下事項(xiàng)：一是將尚在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名下的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到被執(zhí)行人名下；二是再將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到申請(qǐng)執(zhí)行人名下。問(wèn)：是按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求將房屋產(chǎn)權(quán)分兩次辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名下，還是直接辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名下？筆者認(rèn)為，應(yīng)直接辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名下為宜。針對(duì)協(xié)助執(zhí)行書(shū)的要求，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可通過(guò)

，有幾宗司法協(xié)助執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)交易與登記業(yè)務(wù)困惑著工作人員，筆者在此歸類(lèi)提出，希望得到有關(guān)部門(mén)及專(zhuān)家學(xué)者的關(guān)注與重視，盡快出臺(tái)統(tǒng)一的司法解釋及政策，以指導(dǎo)基層工作。沖突一：違反禁止預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓政策的司法拍賣(mài)原由：2016年12月，某人民法院在執(zhí)行岳某因與趙某等四人及某彩印包裝有限公司合同糾紛一案中，委托某拍賣(mài)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)被執(zhí)行人趙某名下坐落于某市某小區(qū)5號(hào)樓2單元402室的房產(chǎn)，案外人張某參與拍賣(mài)并以最高價(jià)競(jìng)得。人民法院依據(jù)《最高人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)

、法院也不下協(xié)助執(zhí)行通知。問(wèn)：在這種情況下，能否由抵押人王某憑法院的這一判決書(shū)單方申請(qǐng)抵押權(quán)的注銷(xiāo)登記？金紹達(dá)：抵押權(quán)是從物權(quán)，應(yīng)當(dāng)從屬于債權(quán)，所以債權(quán)消滅，抵押權(quán)隨之消滅。而最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)不同，在擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)并不因主債權(quán)的消滅而消滅，這是抵押中的特例。且本案中債權(quán)并沒(méi)有消滅：法院認(rèn)為兩個(gè)借款合同借款用途不一而認(rèn)定后一個(gè)債權(quán)不屬于擔(dān)保范圍應(yīng)屬不妥，因?yàn)樽罡哳~抵押所擔(dān)保的就是一系列連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，而不是某個(gè)特定的債權(quán)，沒(méi)有規(guī)定要求

的祖父母負(fù)有協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)，若他們拒不協(xié)助，法院可以對(duì)其采取強(qiáng)制措施。我國(guó)《婚姻法》第38條規(guī)定：“離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)?！痹摋l所指的另一方為直接撫養(yǎng)子女的一方，即您的前夫甘某，其他人不是該探望權(quán)糾紛的主體，所以您向法院申請(qǐng)執(zhí)行，甘某應(yīng)為被執(zhí)行人。我國(guó)《婚姻法》第48條規(guī)定：“對(duì)拒不執(zhí)行有關(guān)探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)負(fù)協(xié)助執(zhí)行的責(zé)任?！庇捎趬褖咽怯勺娓改刚疹?，祖父母對(duì)法院

名下。法院有協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)？提審查建議了嗎？提了，但是被駁回了。為什么不按協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)執(zhí)行的理由？法律顧問(wèn)支持你們的做法嗎？建議先登簿，再通知該單位補(bǔ)交稅費(fèi)?？梢韵绒k，再找檢察院和國(guó)土部介入，紀(jì)委也行。辦理轉(zhuǎn)移登記倒不一定以首次登記為前提，如法院裁定等。必須先辦理到X縣地方稅務(wù)局的名下再辦理到馬某某名下的說(shuō)法是站不住腳的。依囑托登記不需要再依申請(qǐng)。履行告知義務(wù)，告知依法納稅，抄告稅務(wù)機(jī)關(guān)?？梢陨暾?qǐng)巡回法院再審，這個(gè)案子很有典型性。首先界定此宗地的性質(zhì)，是

出陳述的啊。協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)：將登記在XXX名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給XXX。這句話(huà)本身就不成立，XXX名下沒(méi)有登記這套房產(chǎn)。再上手是登記在開(kāi)發(fā)商名下嗎？是的，有房產(chǎn)證總證。這種情況可以把開(kāi)發(fā)商叫來(lái)配合一下，只要他不提出異議就行，說(shuō)明合同成立。這個(gè)個(gè)案不會(huì)引起各方的問(wèn)題。如果開(kāi)發(fā)商對(duì)合同的履行還存有問(wèn)題的話(huà)，另當(dāng)別論。我在想是不是發(fā)函給法院，我打電話(huà)溝通過(guò)，法院居然不知道這回事，他們還以為合同號(hào)就是物權(quán)登記號(hào)。依據(jù)債權(quán)合同的物權(quán)確權(quán)行為，可以憑法律文書(shū)辦理登記到指定人

濟(jì)南）如何協(xié)助執(zhí)行“無(wú)證”房產(chǎn)登記孫 璽（250000 山東京魯律師事務(wù)所 山東 濟(jì)南）事例：某人民法院向某不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，載明本案在執(zhí)行過(guò)程中，依法對(duì)被執(zhí)行人名下房產(chǎn)進(jìn)行了拍賣(mài)，三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人以第三次流拍價(jià)接受該房產(chǎn)。因被執(zhí)行人為辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行以下事項(xiàng)：（1）將尚在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名下的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到被執(zhí)行人名下；（2）再將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到申請(qǐng)執(zhí)行人名下。問(wèn)題：是按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求將房屋產(chǎn)權(quán)分兩次辦理至申請(qǐng)

。因而，如果協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)上有明確的起止日期，可以以此登記為查封的起止日期。因?yàn)?span id="syggg00" class="hl">協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)雖然并非法律文書(shū)，但也是查封文件。對(duì)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)上沒(méi)有另行明確起止日期的，應(yīng)以做出裁定之日作為查封的起始日期。在前述執(zhí)行裁定書(shū)樣式中，期限已明確為“×年”，依《不動(dòng)產(chǎn)登記簿使用和填寫(xiě)說(shuō)明》的規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)在登記簿上仍應(yīng)記載為“×年”。但是，在日后計(jì)算查封期限是否屆滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)注意《民事訴訟法》對(duì)期間的規(guī)定，除了是法院文件明確指定的期間外，期間開(kāi)始之日，不計(jì)算在期間內(nèi)

是輪候查封的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，一般法院在協(xié)助執(zhí)行通知里對(duì)其期限的表述均為“3年”，如果法院于2017年3月28日作出的查封協(xié)執(zhí)，于2017年3月30日送達(dá)登記機(jī)構(gòu)，登記機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿里記載的查封起止日期具體為下列哪種呢？一是2017年3月28日——2020年3月27日（周五）；二是2017年3月29日——2020年3月30日（以作出文書(shū)次日計(jì)算，28、29為周六及周日）；三是2017年3月30日——2020年3月30日（以文書(shū)送達(dá)之日起計(jì)算）；四是201

產(chǎn)登記下司法協(xié)助執(zhí)行相關(guān)問(wèn)題的探討 ——以寧波市本級(jí)為例□寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心 黃紹華 戴 瑜 殷 明近年來(lái)，涉及土地、房屋糾紛的案件呈不斷上升趨勢(shì)。為保證人民法院生效裁判文書(shū)依法及時(shí)執(zhí)行，最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部在早在2004年聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》（法發(fā)〔2004〕5號(hào)）文件，較好地解決了人民法院執(zhí)行和房產(chǎn)管理部門(mén)、國(guó)土資源部門(mén)協(xié)助執(zhí)行中的許多問(wèn)題。然而，隨著《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登

登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)”?！都?xì)則》對(duì)注銷(xiāo)查封登記的規(guī)定與最高人民法院上述司法解釋是一致的：“查封期間，人民法院解除查封的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)注銷(xiāo)查封登記”。而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿(mǎn)，人民法院未續(xù)封的，《細(xì)則》只是規(guī)定了“查封登記失效”，并沒(méi)有規(guī)定登記機(jī)構(gòu)可以依職權(quán)注銷(xiāo)登記。由此可見(jiàn)，登記機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)查封登記應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理?！兑?guī)范》雖然將查封期限屆滿(mǎn)列入注銷(xiāo)查封登記的適用范圍，但實(shí)際的處理方式并不是注銷(xiāo)查封登

地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第二條規(guī)定：“人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋實(shí)施查封或者進(jìn)行實(shí)體處理前，應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)?cè)撏恋亍⒎课莸臋?quán)屬。”根據(jù)以上法律規(guī)定，配合協(xié)助法院查詢(xún)和核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬信息，是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與法院之間重要的一項(xiàng)工作。2.查封類(lèi)（1）《民訴法》第一百零三條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。”（2）《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)

當(dāng)事人、民事協(xié)助執(zhí)行人以及其他民事執(zhí)行參與人之間所形成的相關(guān)作用、相互影響的關(guān)系。民事執(zhí)行機(jī)制是一個(gè)由民事執(zhí)行權(quán)分權(quán)制衡機(jī)制、民事協(xié)助執(zhí)行機(jī)制、民事執(zhí)行當(dāng)事人變更機(jī)制和民事執(zhí)行威懾機(jī)制構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的整體。其中民事執(zhí)行權(quán)分權(quán)制衡機(jī)制主要針對(duì)民事執(zhí)行機(jī)構(gòu)而言的，重在解決依法規(guī)范執(zhí)行的問(wèn)題；民事協(xié)助執(zhí)行機(jī)制主要是針對(duì)協(xié)助執(zhí)行人而言的，重在解決規(guī)范高效協(xié)助執(zhí)行的問(wèn)題；民事執(zhí)行當(dāng)事人變更機(jī)制主要是針對(duì)執(zhí)行當(dāng)事人而言的，重在解決逃避規(guī)避執(zhí)行的問(wèn)題；民事執(zhí)行威懾機(jī)制主

濟(jì)南）如何協(xié)助執(zhí)行“無(wú)證”房產(chǎn)登記孫 璽（250000 山東京魯律師事務(wù)所 山東 濟(jì)南）事例：某人民法院向某不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，載明本案在執(zhí)行過(guò)程中，依法對(duì)被執(zhí)行人名下房產(chǎn)進(jìn)行了拍賣(mài)，三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人以第三次流拍價(jià)接受該房產(chǎn)。因被執(zhí)行人為辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行以下事項(xiàng)：①將尚在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名下的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到被執(zhí)行人名下；②再將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理到申請(qǐng)執(zhí)行人名下。問(wèn)題：是按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求將房屋產(chǎn)權(quán)分兩次辦理至申請(qǐng)執(zhí)行人名

法規(guī)范執(zhí)行和協(xié)助執(zhí)行問(wèn)題專(zhuān)門(mén)聯(lián)合下發(fā)了通知。但由于房地產(chǎn)執(zhí)行過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及人民法院有時(shí)不能恰當(dāng)、及時(shí)地履行各自的義務(wù)，致使工作產(chǎn)生沖突和不協(xié)調(diào)，出現(xiàn)了法院執(zhí)行不規(guī)范(合法)、房地產(chǎn)登記管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行不及時(shí)、不規(guī)范、不到位等狀況，給相關(guān)案件的執(zhí)行帶來(lái)實(shí)踐性障礙。三、加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理與執(zhí)行工作銜接配合的路徑選擇(一)切實(shí)明晰房地產(chǎn)執(zhí)行難問(wèn)題其一，尚無(wú)有力的法律支持。目前，對(duì)于房地產(chǎn)執(zhí)行和協(xié)助執(zhí)行問(wèn)題，我國(guó)法律規(guī)定的還不夠具體和明確，造成房地產(chǎn)執(zhí)行

無(wú)效，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求我單位撤銷(xiāo)該項(xiàng)房屋所有權(quán)登記。我們?cè)?span id="syggg00" class="hl">協(xié)助執(zhí)行時(shí)，遇到兩個(gè)問(wèn)題：一、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其細(xì)則沒(méi)有規(guī)定撤銷(xiāo)登記，我們?cè)?span id="syggg00" class="hl">協(xié)助執(zhí)行時(shí)應(yīng)采用哪一種登記種類(lèi)？二、我們發(fā)現(xiàn)房屋買(mǎi)受人在訴訟前已經(jīng)將該房屋設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人為某銀行。那我們?cè)?span id="syggg00" class="hl">協(xié)助執(zhí)行時(shí)對(duì)抵押權(quán)應(yīng)如何處理？是否應(yīng)該把抵押權(quán)一并注銷(xiāo)？金紹達(dá)：撤銷(xiāo)登記不同于注銷(xiāo)登記，撤銷(xiāo)登記并不是登記的種類(lèi)，而是登記機(jī)構(gòu)糾正登記錯(cuò)誤的一種方法，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》沒(méi)有規(guī)定撤銷(xiāo)登記

障局發(fā)出了《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，《通知書(shū)》請(qǐng)?jiān)摼帧皡f(xié)助辦理被執(zhí)行人歐陽(yáng)丹莉的有關(guān)退休手續(xù)”。在當(dāng)時(shí)，渾南新區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局對(duì)“協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)”的態(tài)度不得而知，但從后續(xù)的操作上看，一份《沈陽(yáng)市城鎮(zhèn)從業(yè)人員退休（職）審批表》以及《在職轉(zhuǎn)退休職工個(gè)人賬戶(hù)確認(rèn)表》上面有了歐陽(yáng)丹莉的名字和相關(guān)資料，而且已經(jīng)有了沈陽(yáng)鑄造廠(chǎng)和沈陽(yáng)市養(yǎng)老保險(xiǎn)管理中心的印章。只是，沒(méi)有歐陽(yáng)丹莉本人的簽字。在審批意見(jiàn)一欄，渾南新區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局又特別注明，是“根據(jù)沈陽(yáng)高新區(qū)法院協(xié)助執(zhí)行通知

近年來(lái)，銀行協(xié)助執(zhí)行業(yè)務(wù)工作量顯著增加。由于協(xié)助執(zhí)行法律制度缺乏統(tǒng)一性、操作性，商業(yè)銀行辦理協(xié)助執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中，與有權(quán)機(jī)關(guān)的爭(zhēng)議較多。銀行協(xié)助執(zhí)行業(yè)務(wù)中存在諸多法律問(wèn)題，主要有協(xié)助執(zhí)行法律規(guī)范相互沖突、法律文件對(duì)協(xié)助執(zhí)行規(guī)定不明確、協(xié)助執(zhí)行制度與銀行業(yè)務(wù)辦理制度不相符、協(xié)助執(zhí)行理財(cái)產(chǎn)品的困境、銀行自身因素引發(fā)操作風(fēng)險(xiǎn)等。銀行應(yīng)在充分認(rèn)識(shí)這些法律問(wèn)題的基礎(chǔ)上，通過(guò)健全協(xié)助執(zhí)行的內(nèi)部控制機(jī)制、依法合規(guī)履行協(xié)助義務(wù)、優(yōu)化業(yè)務(wù)系統(tǒng)功能、提高協(xié)助執(zhí)行技能、完善與客戶(hù)

22）?銀行協(xié)助執(zhí)行存在的法律問(wèn)題及對(duì)策分析王艷萍（遼寧金融職業(yè)學(xué)院 素質(zhì)教育學(xué)院，沈陽(yáng) 110122）摘 要：近年來(lái)，銀行協(xié)助執(zhí)行業(yè)務(wù)工作量顯著增加。由于協(xié)助執(zhí)行法律制度缺乏統(tǒng)一性、操作性，商業(yè)銀行辦理協(xié)助執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中，與有權(quán)機(jī)關(guān)的爭(zhēng)議較多。銀行協(xié)助執(zhí)行業(yè)務(wù)中存在諸多法律問(wèn)題，主要有協(xié)助執(zhí)行法律規(guī)范相互沖突、法律文件對(duì)協(xié)助執(zhí)行規(guī)定不明確、協(xié)助執(zhí)行制度與銀行業(yè)務(wù)辦理制度不相符、協(xié)助執(zhí)行理財(cái)產(chǎn)品的困境、銀行自身因素引發(fā)操作風(fēng)險(xiǎn)等。銀行應(yīng)在充分認(rèn)識(shí)這些法律問(wèn)

只要求A支行協(xié)助執(zhí)行桂某名下的財(cái)產(chǎn)，并沒(méi)有要求A支行協(xié)助執(zhí)行他人財(cái)產(chǎn)。遂后，賈某和仇某向區(qū)人民法院提起訴訟，認(rèn)為A支行辦理協(xié)助扣劃業(yè)務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致其財(cái)產(chǎn)權(quán)益被侵害，請(qǐng)求判令A(yù)支行賠償存款本金46萬(wàn)元及相應(yīng)利息。法院判決一審區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，賈某、仇某及桂某與A支行依據(jù)《個(gè)人聯(lián)名賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)》和《個(gè)人聯(lián)名賬戶(hù)管理協(xié)議》形成儲(chǔ)蓄合同關(guān)系，《個(gè)人聯(lián)名賬戶(hù)管理協(xié)議》第五條關(guān)于“甲方（個(gè)人聯(lián)名賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)申請(qǐng)人）知悉并同意：如因聯(lián)名賬戶(hù)所有人中的一人或多人涉

法院要求我們協(xié)助執(zhí)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的案件日漸增多。但有些拍賣(mài)的買(mǎi)受人接到通知后遲遲不來(lái)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，也不繳納契稅，致使我單位法院文書(shū)堆積較多。對(duì)此，有什么好的方法來(lái)處理？金紹達(dá)：法院拍賣(mài)房屋時(shí)，拍賣(mài)的買(mǎi)受人一般不是案件的當(dāng)事人，因此有些買(mǎi)受人并不重視房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。本來(lái)，協(xié)助法院執(zhí)行的登記并不要求當(dāng)事人申請(qǐng)，但是，有些登記機(jī)構(gòu)擔(dān)心在受讓人還沒(méi)有繳納契稅時(shí)，我們就憑法院生效法律文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)先給辦理轉(zhuǎn)移登記不妥。因?yàn)椤镀醵悤盒袟l例》第十一條規(guī)定了“納稅

人民法院的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》和生效判決書(shū)將訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)人變更為陳某和張某；同年10月，張某和張某某向高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?，再審法院判決撤銷(xiāo)原一、二審判決并駁回陳某的訴訟請(qǐng)求。判決后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)又根據(jù)人民法院的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》和生效法律文書(shū)將涉案房屋恢復(fù)登記至張某某名下，并發(fā)布了關(guān)于陳某所持房屋所有權(quán)證作廢的公告。陳某不服，向市政府復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)于2014年2月駁回了其復(fù)議申請(qǐng)，陳某不服，訴至中級(jí)人民法院。疑 惑1.什么是依囑托登記行

王林清完善協(xié)助執(zhí)行制度的思考——以金融機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行為視角王林清最高人民法院法官，法學(xué)博士通說(shuō)認(rèn)為，協(xié)助執(zhí)行分為廣義的協(xié)助執(zhí)行和狹義的協(xié)助執(zhí)行。金融機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行屬于廣義的協(xié)助執(zhí)行，它主要體現(xiàn)為依法協(xié)助有權(quán)的司法機(jī)關(guān)、行政執(zhí)法機(jī)關(guān)及有權(quán)監(jiān)管機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的在金融機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)、凍結(jié)或強(qiáng)制扣押的行為。①參見(jiàn)盧勁松：《金融法熱點(diǎn)問(wèn)題研究》，知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社2008年版，第275頁(yè)。依據(jù)協(xié)助執(zhí)行方式之不同，可以將金融機(jī)構(gòu)的協(xié)助執(zhí)行劃分為協(xié)助查詢(xún)、協(xié)助凍結(jié)和協(xié)助處分

登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)上協(xié)助執(zhí)行概述本文所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)上協(xié)助執(zhí)行，特指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)電子郵箱與執(zhí)行法院以互傳加密郵件的方式來(lái)即時(shí)協(xié)助執(zhí)行法院限制或解除限制債務(wù)人處分登記在其名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的行為。具體而言，就是執(zhí)行法院綁定唯一公用電子郵箱，與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部負(fù)責(zé)協(xié)助執(zhí)行部門(mén)（通常是檔案信息管理部門(mén)）的專(zhuān)用電子郵箱通信，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)即時(shí)完成協(xié)助執(zhí)行法院對(duì)登記在債務(wù)人名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的查封和解除查封。二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)上協(xié)助執(zhí)行操作模式如由各地不動(dòng)產(chǎn)

該市中級(jí)法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求將該市聚賢酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聚賢公司）的一幢房產(chǎn)（房產(chǎn)權(quán)證號(hào)5093、土地權(quán)證號(hào)2256）轉(zhuǎn)移給天翔貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天翔公司）。該協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及附帶執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等資料顯示：聚賢公司以該房地產(chǎn)向興業(yè)銀行L市支行申請(qǐng)抵押貸款，逾期本息900余萬(wàn)元未還。L市中級(jí)法院受理該銀行機(jī)構(gòu)起訴，依法判決后，裁定拍賣(mài)聚賢公司抵押房產(chǎn)以?xún)斶€相關(guān)債務(wù)。后經(jīng)公開(kāi)拍賣(mài)，天翔貿(mào)易有限公司以最高價(jià)860萬(wàn)元競(jìng)得，并以合約支付相關(guān)

地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》（法發(fā)［2004］5號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。《通知》第19條和第20條對(duì)輪候查封問(wèn)題做出規(guī)定，第11條對(duì)查封期限做出規(guī)定。司法實(shí)踐中，大多數(shù)法院均按照《通知》要求，在法律文書(shū)上注明查封期限，但個(gè)別法院向房地產(chǎn)管理部門(mén)后續(xù)送達(dá)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)未注明查封期限，對(duì)此類(lèi)法院輪候查封有無(wú)期限限制問(wèn)題，在認(rèn)識(shí)上存在分歧：有的主張所有查封均應(yīng)受《通知》規(guī)定的期限限制；有的認(rèn)為輪候查封不是查封，如沒(méi)注明期限，應(yīng)從其轉(zhuǎn)為正式查封

習(xí)培訓(xùn)，提高協(xié)助執(zhí)行的工作能力。協(xié)助有權(quán)機(jī)關(guān)查詢(xún)、凍結(jié)、扣劃存款是法律賦予商業(yè)銀行的一項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，銀行務(wù)必應(yīng)依法正確行使權(quán)利及時(shí)履行協(xié)助執(zhí)行義務(wù)。因此，提升商業(yè)銀行的法律意識(shí)和法律水平，進(jìn)一步做好協(xié)助執(zhí)行工作，有效防范銀行協(xié)助不當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)，免受處罰，是擺在商業(yè)銀行面前的一個(gè)重要時(shí)代課題。案例簡(jiǎn)介2014年5月19日某市人民法院向一家銀行送達(dá)《協(xié)助查詢(xún)存款通知書(shū)》，要求查詢(xún)被執(zhí)行人銀行存款信息，該行經(jīng)辦員及時(shí)核實(shí)了兩名查詢(xún)法官的工作證件及《協(xié)助查詢(xún)存款通

體行政行為以協(xié)助執(zhí)行民事裁決。人民法院的民事裁決對(duì)行政機(jī)關(guān)來(lái)說(shuō)，是行政機(jī)關(guān)作出相關(guān)具體行政行為時(shí)據(jù)以認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。行政機(jī)關(guān)對(duì)人民法院在執(zhí)行民事裁決過(guò)程中要求行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為的不當(dāng)作法應(yīng)當(dāng)提出審查建議等救濟(jì)措施。民事訴訟法中與此有關(guān)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以修訂。民事審判權(quán)；協(xié)助執(zhí)行；具體行政行為；行政權(quán)人民法院民事審判權(quán)與行政機(jī)關(guān)行政權(quán)是相互獨(dú)立、平行運(yùn)行的兩種職權(quán)，行政機(jī)關(guān)的抽象行政行為不受人民法院的司法審查，人民法院對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為進(jìn)行司法審查的

要求商業(yè)銀行協(xié)助執(zhí)行并扣劃某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銀行的按揭貸款保證金（擔(dān)?；穑?。2010年4月，A法院到B銀行要求劃撥C公司開(kāi)設(shè)在B銀行的銀行按揭貸款保證金（擔(dān)?；穑?zhuān)戶(hù)存款155.25萬(wàn)元，用于清償C公司欠D公司的工程款。該保證金賬戶(hù)和保證金是C公司根據(jù)與B銀行簽訂的《合作協(xié)議》開(kāi)立并轉(zhuǎn)入的專(zhuān)項(xiàng)存款，《合作協(xié)議》約定：“B銀行為C公司商品房提供按揭貸款，C公司為取得按揭貸款的借款人提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保，并在B銀行指定賬戶(hù)上存入一定款項(xiàng)作為履約保證金，未

處房產(chǎn)，并將協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)了房屋登記機(jī)構(gòu)。2011年2月15日吳某因涉嫌詐騙，該市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查支隊(duì)去房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行了查詢(xún)，向登記機(jī)構(gòu)出具了協(xié)助查封該處房屋的函（沒(méi)有注明查封期限）。2011年3月3日那家外地法院為同一案件因?qū)徖韴?zhí)行的需要又來(lái)到房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)該處房屋進(jìn)行了查封，查封期限兩年。2011年5月8日法院出具了強(qiáng)制執(zhí)行裁定書(shū)，要求登記機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員告知法院該房屋已被公安局查封，此次法院對(duì)房屋的查封是輪候

、抗拒執(zhí)行和協(xié)助執(zhí)行人怠于協(xié)助的現(xiàn)象日益增多,執(zhí)行難問(wèn)題成了社會(huì)各界普遍關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。針對(duì)這些現(xiàn)象,常委會(huì)組成人員在審議時(shí)認(rèn)為,化解執(zhí)行難僅靠法院一家單打獨(dú)斗是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,需要及時(shí)作出決定,對(duì)執(zhí)行聯(lián)動(dòng)機(jī)制、威懾機(jī)制、誠(chéng)信機(jī)制建設(shè)等作出具體規(guī)定,從而逐步化解執(zhí)行難。該決定規(guī)定,各級(jí)公安、國(guó)土、建設(shè)、稅務(wù)、工商、人力資源和社會(huì)保障、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理等部門(mén)和金融機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)配合法院建立執(zhí)行聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制,防止被執(zhí)行人隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),并依法采取措施制約被執(zhí)行人的