組屋
- 新加坡組屋公共空間的歷史演變及意義
ampong）到組屋。新加坡組屋是新加坡政府建屋發(fā)展局（Housing and Development Board,簡稱“HDB”）自1960年成立后采取的高密度開發(fā)模式，為新加坡80%以上的人口提供住房。隨著組屋高層建筑的發(fā)展,甘榜逐漸被建屋發(fā)展局的新城鎮(zhèn)所取代。高層開發(fā)雖然是許多城市城市化問題的解決方案，但大多數(shù)公共住宅都面臨過度擁擠的風(fēng)險(xiǎn)，這可能導(dǎo)致社會(huì)和空間退化。在這種趨勢下，組屋中的公共空間顯得尤為重要，不同類型的公共空間，都能為整體設(shè)計(jì)帶來新的
建筑與裝飾 2022年24期2023-01-05
- “經(jīng)濟(jì)適用房”轉(zhuǎn)租?新加坡密切關(guān)注
%擁有其他房產(chǎn)的組屋業(yè)主會(huì)通過轉(zhuǎn)租組屋賺取差價(jià)。新加坡房地產(chǎn)分為彼此獨(dú)立運(yùn)行的私宅市場和組屋市場，所謂組屋類似于中國的“經(jīng)濟(jì)適用房”。組屋由新加坡建屋發(fā)展局（HBD）建造，價(jià)格在絕大多數(shù)人可承受范圍內(nèi)，只有新加坡公民可以購買一手組屋，永久居民只能購買超過5年的二手房。外國人可購買私宅，一般是有地住宅或較為高檔的公寓。新加坡國家發(fā)展部部長李智陞表示，新加坡約3%的組屋業(yè)主擁有至少一處私宅，其中45%的業(yè)主轉(zhuǎn)租自己的組屋，還有約4%的業(yè)主將組屋中一間或多間房間
環(huán)球時(shí)報(bào) 2022-11-092022-11-09
- 氣氛變換：新加坡的空調(diào)、熱物質(zhì)文化與公共住房
住房（以下簡稱“組屋”，新加坡所有公共住宅一般均稱為“組屋”）中空調(diào)系統(tǒng)的引入對一系列事物產(chǎn)生的影響——從建筑尺度到建筑構(gòu)件再到室內(nèi)設(shè)計(jì)的物體（包括家具與燈具）。雖然這些事物挑戰(zhàn)了學(xué)科邊界以及其他研究聚焦范圍的差異，但它們通過自身及其所環(huán)繞的物體之間的空氣流通和熱能交換使彼此相連。除了人文社科中關(guān)于空氣與氛圍的研究，本文也希望對空調(diào)研究做出更具體的貢獻(xiàn)：從20 世紀(jì)初至今有關(guān)“空調(diào)”的文獻(xiàn)幾乎都集中在與能源效率、熱舒適和降溫功效等議題相關(guān)的技術(shù)討論與實(shí)驗(yàn)，
建筑師 2022年4期2022-09-20
- More Young Singaporeans Are Flying the Nest 越來越多的新加坡年輕人正在離家自立
補(bǔ)貼的公共住房（組屋）里。他們只有結(jié)婚或者年滿35歲才有資格購買屬于自己的組屋。Yet a small but growing number of Singaporeans are defying the nanny state.然而，一些新加坡人正在反抗這種保姆式政府，這樣的人數(shù)量雖然不多，但在持續(xù)增加。For many people it was COVID-19 pandemic that pushed them out of the nest. S
時(shí)代英語·高一 2022年2期2022-05-30
- 新加坡組屋定期維修翻新機(jī)制對我國老舊社區(qū)改造的啟示
年代開始興建公共組屋，并將其作為主要的住宅模式延續(xù)至今[5]。公共組屋的定期維修翻新機(jī)制，既包括日常維修，也包括定期翻新，在實(shí)現(xiàn)改善小區(qū)環(huán)境、增進(jìn)社區(qū)活力、促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)性發(fā)展等方面做出了很好的示范。本文通過對新加坡公共組屋定期維修翻新機(jī)制的全面分析，借鑒其成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國國情，以期為我國的老舊社區(qū)更新提出相應(yīng)的建議。1 我國老舊社區(qū)改造面臨的問題1.1 老舊社區(qū)缺乏維修機(jī)制不同于通常的有專門維修基金的商品房小區(qū)，我國的老舊小區(qū)多數(shù)為由原來的單位大院、農(nóng)
上海城市規(guī)劃 2021年6期2022-01-18
- 新加坡“居者有其屋”的啟示
以“廉租房—廉價(jià)組屋—高端組屋—私人住宅”為代表的階梯化住房結(jié)構(gòu)，建立了“中低收入靠保障、高收入靠市場”的雙軌制住房供應(yīng)體系。針對中低收入人群，新加坡政府機(jī)構(gòu)建屋發(fā)展局規(guī)劃興建政府組屋，即新加坡的公共住房。居民可以優(yōu)惠價(jià)格分期付款購買，也有少量房源用于租賃。商品化的私人住宅主要面向無法購買組屋的外國人和少數(shù)高收入新加坡公民。新加坡政府通過大量建造價(jià)格可控的組屋，促使其成為市面上的住房主體，以此控制當(dāng)?shù)胤績r(jià)維穩(wěn)。新加坡房地產(chǎn)的主要供給是政府部門建屋發(fā)展局開發(fā)
小康 2021年33期2021-12-11
- 新加坡沒有人敢炒房
。這就是新加坡的組屋制度。因?yàn)?span id="syggg00" class="hl">組屋的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成本價(jià)，新加坡政府歷年在這一方面的撥款，加起來折合成人民幣超一千億元。即使如此，新加坡政府仍然擔(dān)心低收入公民會(huì)淪為“房奴”。因此從1968年開始，新加坡政府就建立了公積金制度，所有公民都擁有一個(gè)公積金賬戶，每個(gè)月由雇員和雇主各繳納工資的5%，在購房的時(shí)候可以提取出來作為首付款。會(huì)不會(huì)有人利用組屋搞腐?。啃录悠抡缇皖A(yù)料到了這種可能，對組屋的購買和使用進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。首先，一個(gè)家庭只能購買一套組屋，買了之后
文萃報(bào)·周二版 2021年23期2021-07-19
- 新加坡：正進(jìn)行太陽能招標(biāo)活動(dòng)電力足以涵蓋5 500 座組屋
蓋5 500 座組屋。新加坡國家發(fā)展部長李智陞以書面答復(fù)議員楊益財(cái)?shù)脑儐枙r(shí)指出：“約半數(shù)太陽能板已完成安裝，其余將在接下來兩三年分批逐步安裝?！崩钪顷呁嘎?，280 MWp太陽能板所產(chǎn)生的太陽能，可為相當(dāng)于70 300 個(gè)四房式組屋單位供電，每年預(yù)計(jì)減少16.8萬噸碳排放，減輕氣候變化帶來的影響。新加坡政府去年宣布將在2030 年年底前，將組屋太陽能板裝機(jī)容量增至540 MWp。這意味著每年可生產(chǎn)648 GWh的清潔能源，比2020 年的目標(biāo)提高了145%。
新能源科技 2021年2期2021-04-03
- 新加坡非土地財(cái)政模式的啟示與借鑒
政 中央公積金 組屋作為“亞洲四小龍”之一，新加坡通過對自身發(fā)展模式的不斷探索、轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)較快的發(fā)展，取得了傲人的成績。近二十年來，新加坡經(jīng)濟(jì)一直保持穩(wěn)定發(fā)展，2019 年新加坡人均GDP 為65，233.3 美元，成為“亞洲四小龍”中人均GDP 最高的經(jīng)濟(jì)體。新加坡公共設(shè)施完備，環(huán)境優(yōu)美，人民安居樂業(yè)，在很多方面堪稱其他國家的楷模。新加坡發(fā)展的原因是多方面的，然而，財(cái)政政策無疑在促進(jìn)效率與公平兩個(gè)方面都發(fā)揮了特殊的作用。新加坡的財(cái)政來源與
人民論壇 2021年6期2021-03-15
- “新加坡住房模式”長啥樣？
房特點(diǎn)又是什么？組屋+公積金制度建國伊始，新加坡普通居民的居住條件十分惡劣，平均每一戶居民不足一間居室。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，當(dāng)時(shí)200萬人口中有40%的家庭住在貧民窟或棚戶區(qū)，能夠住上像樣住宅的人口只占居民總數(shù)的9%。李光耀認(rèn)為，新加坡住房問題必須由政府統(tǒng)籌解決，采取符合國情的政策措施，以“保證所有的公民都有房子住”。與之相適應(yīng)，新加坡制定了一系列由政府提供居民住房的土地和房產(chǎn)政策。1960年，新加坡政府頒布《建屋發(fā)展法》，設(shè)立建屋發(fā)展局（Housing and
產(chǎn)權(quán)導(dǎo)刊 2021年1期2021-02-22
- 新加坡模式：“居者有其屋”
，新加坡已形成以組屋和共管公寓為主的保障房市場和以中高檔公寓、別墅為主的私人住宅構(gòu)成的住房體系。眾所周知，新加坡的住房自有率向來令人羨慕，長期被人津津樂道。那么，“新加坡模式”是什么？它的特點(diǎn)又是什么？組屋+公積金制度建國伊始，新加坡普通居民的居住條件十分惡劣，每戶居民平均不足一間居室。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，當(dāng)時(shí)200萬人口中有40%的家庭住在貧民窟或棚戶區(qū)，能夠住上像樣住宅的人口只占居民總數(shù)的9%。之后，新加坡制定了一系列新房產(chǎn)政策。1960年，新加坡政府頒布《建
檢察風(fēng)云 2020年20期2020-12-03
- 新加坡：80%的居民住組屋
收入階層購買政府組屋。與其它發(fā)達(dá)國家以公共租賃或房租補(bǔ)貼相比，這是一種截然不同的住房保障制度。所謂政府組屋，即新加坡的公共住房，由新加坡政府機(jī)構(gòu)建屋發(fā)展局 （Housing and Development Board，簡稱建屋局、HDB） 規(guī)劃興建，以優(yōu)惠價(jià)格出售 （少量租賃），讓居民分期付款購買。同時(shí)，政府會(huì)給符合條件者提供各種購房津貼。據(jù)《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道，今天新加坡政府已推出超過100 萬套政府組屋，分布20 多個(gè)市鎮(zhèn)，覆蓋了80%的居民，這些居民中住
- 去新加坡買房得留意這些“坑”
、轉(zhuǎn)售私宅或轉(zhuǎn)售組屋的銷售，還是預(yù)售組屋的認(rèn)購率都有所上揚(yáng)?！度毡窘?jīng)濟(jì)新聞》等媒體認(rèn)為，是中國資金撐起疫情下的新加坡房市。但如果去新加坡買房，國人也得注意一些細(xì)節(jié)。新加坡橙易產(chǎn)業(yè)咨詢有限公司和亞洲最大房產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI本月公布的最新報(bào)告顯示，持永久居民身份的外國買家購買量創(chuàng)下兩年來的新高，無永久居民身份的外國買家購買量創(chuàng)下今年除1月外其他月份的最高水平。居外IQI董事會(huì)執(zhí)行主席喬治·奇米爾表示，中國人對新加坡房地產(chǎn)的需求很高，而且還在增長。新加坡房地產(chǎn)
環(huán)球時(shí)報(bào) 2020-09-302020-09-30
- 深圳房價(jià)上漲的市場基礎(chǔ)與政策作用
案例屈指可數(shù)?！?span id="syggg00" class="hl">組屋”是新加坡房屋發(fā)展局（HDB）為新加坡居民提供的公共住房的俗稱。目前大約新加坡80%的人口居住在組屋內(nèi)（Zhang，2017）。目前新加坡的公共住房制度在全球都是最為成功的（Economist，2018）。新加坡的組屋制度采取申請-以售為主，租為輔的制度。申請條件嚴(yán)格限定為新加坡籍居民或永久居民的夫婦，或者是年滿35歲以上的新加坡籍居民或永久居民（Hoe，2015）。每個(gè)夫婦只能購買一套組屋，購買組屋會(huì)得到政府的補(bǔ)貼。組屋的建筑面積最大
證券市場周刊 2020年17期2020-05-18
- 新加坡居住建筑維護(hù)改造管理模式探究
其中，公共住宅（組屋）是由政府（建屋發(fā)展局）承建，其產(chǎn)權(quán)歸屬于政府，并委托市鎮(zhèn)理事會(huì)進(jìn)行物業(yè)管理；私人住宅是由房產(chǎn)開發(fā)商通過市場土地招標(biāo)建設(shè)有圍墻的公寓及洋房，其產(chǎn)權(quán)歸屬在一定期限內(nèi)（99年、999 年、永久）歸業(yè)主所有，物業(yè)管理由管理委員會(huì)聘請物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)?？梢哉f，新加坡的公共住宅有點(diǎn)類似我國的直管公房（租屋業(yè)主實(shí)際上買了99 年使用權(quán)），市鎮(zhèn)理事會(huì)近似我國早期體制下的房管所（同時(shí)具有目前業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司的職能）；私人住宅及其物業(yè)管理模式則類似我國的
住宅科技 2020年4期2020-04-28
- 新加坡屋頂停車場變菜園
s將居民不常用的組屋停車場頂層變?yōu)楦骺臻g，在過去一年收成18噸蔬菜，相當(dāng)于1125名新加坡人去年食用的總?cè)~菜量。據(jù)報(bào)道，這是目前新加坡唯一設(shè)在組屋停車場頂層的商業(yè)農(nóng)場，它計(jì)劃在未來兩三年內(nèi)再拓展四五家“停車場農(nóng)場”。農(nóng)場創(chuàng)辦人表示，農(nóng)場每個(gè)月最多可生產(chǎn)3-4噸蔬菜，但因初期階段還在調(diào)整種植程序和試種不同品種等，所以尚未達(dá)到最高產(chǎn)量，估計(jì)今年能增產(chǎn)。報(bào)道稱，新加坡環(huán)境及水源部長馬善高近日也在國會(huì)上表示，這項(xiàng)試驗(yàn)計(jì)劃引起人們對在社區(qū)空間耕作的興趣。新加坡食品
環(huán)球時(shí)報(bào) 2020-03-102020-03-10
- 新加坡組屋，這邊風(fēng)景獨(dú)好
，而新加坡卻通過組屋實(shí)現(xiàn)了居者有其屋。新加坡人的房屋擁有率高達(dá)90%左右。組屋不僅解決了住的問題，還因?yàn)閯e具匠心的設(shè)計(jì)成為新加坡獨(dú)有的建筑與社區(qū)風(fēng)景，不少新型組屋獲得國際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，要感受新加坡人的日常生活，一定要到組屋區(qū)看看。八成以上居民住組屋組屋，是新加坡政府為普通家庭所建造的公共住房。約82%的新加坡人口住在組屋里。在全島有20多個(gè)組屋區(qū)。這些組屋區(qū)配套設(shè)施齊全，附近通常設(shè)有公共泳池、圖書館、購物商場、學(xué)校、幼兒園等配套。筆者就住在組屋社區(qū)，某天一大早
環(huán)球時(shí)報(bào) 2019-09-042019-09-04
- 新加坡工業(yè)化建筑發(fā)展的啟示
劃(即通常說的“組屋”計(jì)劃)。首要問題需解決建房資金來源問題。為此，新加坡政府設(shè)立了公積金制度，個(gè)人40 %～50 %被強(qiáng)制性劃入公積金帳戶，其中企業(yè)和個(gè)人各負(fù)擔(dān)一半；積累的私人公積金由政府借給建屋發(fā)展局作為建房的最初資金，建成后的組屋出售給用戶，費(fèi)用則從用戶的公積金中逐年扣除。公積金制度使國家建得起住房，居民買得起住房。其次，新加坡政府按不同的收入水平制定購置組屋的政策，凡月收入800新元以下的家庭購屋首次付款只占房款的5 %，其余的95 %可向建屋局申
四川建筑 2019年2期2019-09-03
- 高密度人居環(huán)境下城市化社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施構(gòu)建
發(fā)展水平。新加坡組屋歷經(jīng)50多年的演變和發(fā)展，已經(jīng)成為高密度人居環(huán)境下城市化社區(qū)建設(shè)的典范。通過解析新加坡組屋公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的發(fā)展過程和典型特征，針對我國城市化社區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀和居民需求的發(fā)展趨勢，從公共服務(wù)設(shè)施布局、綜合交通系統(tǒng)構(gòu)建和無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)三個(gè)方面總結(jié)新加坡社區(qū)公共服務(wù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，以期為我國城市化社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)提供參考依據(jù)。關(guān)鍵詞：城市化社區(qū);公共服務(wù)設(shè)施;組屋;新加坡DOI：10.3969/j.issn.167
上海城市管理 2019年3期2019-06-03
- 新加坡的四點(diǎn)“不怎么看到”
另一方面是新加坡組屋遍布城市各個(gè)區(qū)域，從城市核心區(qū)（中央?yún)^(qū)）到偏遠(yuǎn)郊區(qū)都有。同時(shí)實(shí)施組屋—領(lǐng)里—市鎮(zhèn)的三級城市布局，每個(gè)組屋組群周邊均建有公園和學(xué)校，形成一個(gè)領(lǐng)里，若干個(gè)領(lǐng)里之間建有大型商場和辦公區(qū)，形成一個(gè)市鎮(zhèn)，大量居民不用經(jīng)?？绯鞘虚L距離通勤。二是新加坡不怎么看到私家車。即使在城市核心區(qū)，私家車也不多，且基本上是豪車。原因是新加坡私家車的牌照非常貴，10年有效期，費(fèi)用10萬新加坡幣。2017年新加坡轎車擁有量為54.6萬輛，比2016年減少5721輛，
浙江經(jīng)濟(jì) 2019年3期2019-01-27
- 新加坡公共住房設(shè)計(jì)策略分析及其對我國的啟示＊
力的當(dāng)屬其特有的組屋制度。截至目前，有超過80%的新加坡公民居住在政府提供的組屋中。在實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”這一目標(biāo)的同時(shí)，新加坡政府還不斷致力于提升組屋品質(zhì)，為居民提供多元化的住房選擇。此外，新加坡政府專門成立了建屋發(fā)展局（Housing and Development Board，簡稱HDB），負(fù)責(zé)組屋規(guī)劃、建設(shè)、銷售、維護(hù)等事項(xiàng)。1 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)策略1.1 用地與區(qū)位依照新加坡最新用地規(guī)劃，新加坡大部分陸地都被劃為居住用地。每一塊居住用地內(nèi)部或周邊都設(shè)
城市建筑空間 2018年10期2018-12-03
- 馬來西亞限外國公民3個(gè)月內(nèi)搬出人民組屋
部即日起給予人民組屋（PPR）屋主3個(gè)月時(shí)間，空出租給外國公民的單位。房政部長祖萊達(dá)說，若屋主在該期限內(nèi)沒空出單位，當(dāng)局將驅(qū)趕外國租戶，屋主將面對罰款及擁屋權(quán)被撤回。她說：“房政部采取此行動(dòng)以確保沒有外國公民住在人民組屋，這行動(dòng)將從房政部管轄的房屋開始執(zhí)行，接著我們將從其他領(lǐng)域著手?！弊嫒R達(dá)說，這一執(zhí)法行動(dòng)旨在解決住在人民組屋的外國公民經(jīng)常引起社會(huì)問題的現(xiàn)象，并確保國人獲得優(yōu)先權(quán)住在人民組屋。她說：“我們也要管制有關(guān)地區(qū)的租金，因?yàn)槲覀冎劳鈬竦淖饨鸨?/div>
僑園 2018年6期2018-10-22
- 新加坡：讓買不起房的成年人住上 “豪宅”
人提供策劃周詳?shù)?span id="syggg00" class="hl">組屋”，明確住房問題必須由政府統(tǒng)籌解決，并與此對應(yīng)，制定了一系列由政府提供居民住房的土地和房產(chǎn)政策：新加坡由國家免費(fèi)提供居民住房土地，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)居民住房 （新加坡稱組屋）。對每一位有工作的居民收取工資收入的34.6%作為個(gè)人中央公積金，用于住房、醫(yī)療和養(yǎng)老。其中個(gè)人繳交20%，企業(yè)繳交14.6%；其中的20%用于租賃、購買住房。政府劃定購房收入限定標(biāo)準(zhǔn)。新加坡建屋局負(fù)責(zé)發(fā)展的組屋，視房型大小和地點(diǎn)、樓層等，一套房大概20——50萬新幣就- 新加坡的組屋制度
功于新加坡獨(dú)有的組屋制度。組合房屋，簡稱“組屋”，由新加坡建屋發(fā)展局承擔(dān)，專門建給新加坡人居住的公共房屋。組屋制度始于上世紀(jì)60年代，當(dāng)時(shí)新加坡剛剛從英殖民統(tǒng)治下脫離，成立自治機(jī)構(gòu)，整個(gè)社會(huì)發(fā)展比較落后，政府財(cái)力有限，民眾住房條件比較差。新加坡首任總理李光耀先生非常富有遠(yuǎn)見，當(dāng)時(shí)提出的口號是要實(shí)現(xiàn)新加坡人“居者有其屋”，組建了新加坡建屋局，在全國范圍內(nèi)興建政府組屋。截至目前，85%的新加坡公民住進(jìn)了政府建造的“政府組屋”，其中93%的居民擁有其房屋的產(chǎn)權(quán)、浙江經(jīng)濟(jì) 2018年1期2018-03-15
- 建立新型組屋模式新加坡組屋政策重視“剛需”群體
文／ 劉威組屋是新加坡的國民住宅，由政府規(guī)劃建設(shè)，為符合條件的購房者提供各種優(yōu)惠津貼，并以低廉的價(jià)格出售給本國國民。近年來，隨著時(shí)代的發(fā)展和進(jìn)步，新加坡成熟完善的組屋體系也出現(xiàn)了一些新問題。新加坡政府根據(jù)民眾需求，在組屋建筑設(shè)計(jì)、配售制度，以及房屋保值等多方面不斷推陳出新，與時(shí)俱進(jìn)。優(yōu)先保障“剛需”群體最近，剛剛結(jié)婚的萊恩和嘉慧申請購買到了一套環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居的五房式“政府組屋”，總價(jià)約50萬新加坡元（約合250萬元人民幣），大約為夫妻二人年收入的3倍至中國房地產(chǎn)業(yè) 2018年22期2018-02-11
- 新加坡為何沒有瘋狂炒房
加坡政府通過力推組屋制度，真正落實(shí)了“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。85%的居民都住進(jìn)了政府出資建設(shè)的組屋之中，而且95%實(shí)現(xiàn)了自有產(chǎn)權(quán)，很好地解決了國民的居住問題，沒有出現(xiàn)全民炒房亂象，的確值得我們好好思考。新加坡政府住房政策的核心理念是“民生的歸民生，市場的歸市場”。新加坡政府的住房政策實(shí)行三軌制模式，對占居民人口總數(shù)80%的中低收入群體提供政府出資建設(shè)的組屋，對15%的高收入群體提供商品房，對5%的社會(huì)最底層提供政府廉租屋，可謂各得其所。政府組浙江經(jīng)濟(jì) 2018年13期2018-02-07
- 簡析新加坡的住房模式
主要組成部分是“組屋”，其住房模式主要采取政府分配與市場出售相結(jié)合的方式，逐漸形成較為完備的政策法律制度和中央公積金制度為調(diào)控手段，向比較貧窮，收入少的人提供房屋，而市場上的住房(商品房)則主要由高收入階層購買。二、組屋(一)組屋的特點(diǎn)1.價(jià)格低廉2015年新加坡家庭收入報(bào)告顯示，新加坡人均月收入中位數(shù)是2500新幣，家庭月均收入中位數(shù)是8666新幣，這樣算家庭年收入是10.4萬，以普通家庭申請成熟社區(qū)的四居室47萬為例，房價(jià)收入比是4.5，也就是說一般居山西青年 2018年20期2018-01-25
- 新加坡城市治理：火雞如何變成天堂鳥
提供17000套組屋（政府住房）。面對“為何組屋數(shù)量越來越少”的質(zhì)疑，新加坡國家發(fā)展部表示，在2014年之前，一個(gè)組屋單位常常有多人甚至近十人申請，因此政府每年推出20000多個(gè)組屋單位供應(yīng)市民需求；但最近兩年，一個(gè)組屋單位只有兩三人申請，因此組屋供應(yīng)也越來越少。 組屋計(jì)劃是新加坡最引人注目的民生工程，而組屋申請數(shù)和供應(yīng)量的逐年減少，則表明這項(xiàng)歷時(shí)半個(gè)世紀(jì)的工程已經(jīng)達(dá)成了它最初的目標(biāo)：讓所有新加坡人“居中國新聞周刊 2017年38期2017-10-23
- 長效機(jī)制他山之石
坡住房市場可分為組屋（HDB flat）和私人住房兩部分，組屋是由住房發(fā)展局（HDB）組織建設(shè)并以一定的標(biāo)準(zhǔn)出售或出租（以出售為主）給居民的政策性住房；居民購買組屋后在符合一定條件的基礎(chǔ)上還可以將其轉(zhuǎn)賣或出租給符合HDB規(guī)定的其他居民。私人住房則是由私人住宅開發(fā)商建設(shè)開發(fā)，由于私人住房在位置、密度、環(huán)境、品質(zhì)等方面均遠(yuǎn)優(yōu)于組屋，因此其價(jià)格也遠(yuǎn)超組屋。新加坡住房市場的特點(diǎn)是保障歸保障，市場歸市場，居民根據(jù)自身收入水平“對號入座”，市場效率大大加強(qiáng)。住房市場有證券市場周刊 2017年27期2017-08-12
- 新加坡寸土寸金，但沒人敢在這里炒房
屋”。步步升級的組屋制度在新加坡，只要是其合法公民，結(jié)婚后都可以以非常低廉的價(jià)格購買一套房子，而且這房子由政府進(jìn)行精裝修，還贈(zèng)送基本家具，年輕的小夫妻們拎包入住即可。這就是新加坡的組屋制度。這就是李光耀的價(jià)值觀——“居者有其屋”。羅馬不是一天建成的，新加坡令人羨慕的房屋制度也不是一蹴而就的。在上個(gè)世紀(jì)五六十年代，新加坡處于一場歷史變革之中，這片土地剛剛擺脫了英國人的殖民統(tǒng)治，成立了自治機(jī)構(gòu)。與現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)繁榮的新加坡大大不同，曾經(jīng)的新加坡經(jīng)濟(jì)十分落后。再加上地華聲 2017年12期2017-07-28
- 雄安堅(jiān)決禁止炒房
地炒房，新加坡的組屋模式成為首選。新加坡80%的人住組屋，20%的有錢人購買高價(jià)商品房。組屋主要由政府出資建設(shè)，新加坡建屋發(fā)展局是新加坡最大的房地產(chǎn)開發(fā)商。從1964年正式實(shí)施李光耀“居者有其屋”的計(jì)劃起，建屋局就一直在行使職權(quán)以政府力量平抑組屋價(jià)格：由政府劃撥土地，以購房補(bǔ)貼的方式向市民讓利，確保市民以低于市場價(jià)購買組屋。僅提供補(bǔ)貼一項(xiàng)，新加坡政府44年撥款159億新元。經(jīng)過40多年的努力，組屋覆蓋人群由1959年的8.8%提高到2010年的80%，其中上海企業(yè) 2017年5期2017-06-06
- 雄安可能會(huì)是炒房者的噩夢 它將效仿的新加坡模式什么樣？
資購買土地，建設(shè)組屋，建立完善的廉租房制度，以達(dá)到限制房價(jià)，使國民人人住得起房。近幾年來，新加坡居民的房屋擁有率一直穩(wěn)定在90%以上，真正實(shí)現(xiàn)了“居者有其屋”。其實(shí)，新加坡廉租房制度的推出有著其特定的背景。上世紀(jì)60年代初期，新加坡還是個(gè)較貧窮落后的國家，當(dāng)時(shí)人口過度擁擠，居住條件惡劣，住屋嚴(yán)重短缺，市區(qū)交通非常擁堵。1960年新加坡成立規(guī)劃局，負(fù)責(zé)整個(gè)城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并制定了“五年建屋計(jì)劃”，大力發(fā)展公共住房，即一般所說的“組屋”。該計(jì)劃解決了當(dāng)時(shí)的燃眉投資與理財(cái) 2017年5期2017-05-22
- 新加坡住房體系建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)
共住房，又稱政府組屋，是指由政府投資建設(shè)并實(shí)行有償提供、價(jià)格由政府統(tǒng)一規(guī)定、一般以低于市場價(jià)出售或出租給中低收入者的公屋，年限99年。相比私人住房市場，公共住房的市場份額占比很高，是新加坡最主要的住宅類型。公共住房類型主要分為HDB組屋（建屋發(fā)展局組屋）、珍寶型組屋、執(zhí)行躍層復(fù)式組屋、執(zhí)行共管公寓、執(zhí)行公寓、中等入息組屋、樂齡公寓和私人發(fā)展商設(shè)計(jì)、興建和銷售計(jì)劃等。2015年底，新加坡的住房總量約為132萬套，其中：有地產(chǎn)業(yè)占比為5.6%；共管式公寓及其他上海房地 2017年4期2017-04-26
- 利民惠民便民的新加坡組屋制度
培訓(xùn)班”，其中“組屋建設(shè)管理”專題培訓(xùn)期間，在新加坡管理大學(xué)聽取了新加坡國立大學(xué)高級研究員萬華老師所作的《居者有其屋——新加坡組屋的建設(shè)與管理》專題講座，系統(tǒng)考察了新加坡建屋發(fā)展局（HDB），參觀了國民住宅樣板房，并試乘了當(dāng)?shù)氐妮p軌、地鐵，體驗(yàn)一體化換乘，收獲匪淺。新加坡組屋建設(shè)管理方面的有益經(jīng)驗(yàn)非常值得我們學(xué)習(xí)借鑒。新加坡政府將國民擁有住房作為其莊重的政治承諾，興建公共住屋（組屋）不只是為人們提供遮風(fēng)擋雨的住所，更是為了建設(shè)人人安居樂業(yè)的美好家園。新加坡今日海南 2017年12期2017-03-06
- 各國樓市降溫有妙招
用住宅主要由政府組屋（HDB）和商品房兩部分組成。其中，類似于中國經(jīng)濟(jì)適用房的政府組屋由政府投資修建，價(jià)格也由政府統(tǒng)一規(guī)定，以低價(jià)出售或出租給中低收入階層使用。在新加坡，組屋的供應(yīng)量遠(yuǎn)超商品房，占比高達(dá)70%以上，這使得房地產(chǎn)市場成功轉(zhuǎn)為政府主導(dǎo)。居民購買組屋價(jià)格低廉，但受到嚴(yán)格的限制：屋主在一定年限內(nèi)不得整房出租；五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也不能用于商業(yè)性經(jīng)營。為了防止投機(jī)多占，新加坡還規(guī)定一個(gè)家庭同時(shí)只能擁有一套組屋。業(yè)主出售購買時(shí)間不足一年的房屋，要繳納高額的中國報(bào)道 2016年11期2016-11-14
- 新加坡樓市“跌跌不休”
產(chǎn)類型還包括政府組屋（HDB）。新加坡的政府組屋制度從1960年開始。當(dāng)時(shí)的總理李光耀提出要實(shí)現(xiàn)新加坡人“居者有其屋”。政府組屋目前是新加坡最普遍的房地產(chǎn)類型，由政府建屋發(fā)展局統(tǒng)一建造，屬于有津貼的公共住房，絕大部分的新加坡人都住在組屋里。值得一提的是，只有具有新加坡公民身份的人才能申請購買新的組屋，此外，永久居民符合一定條件的可購買二手組屋。私人住宅的購買者則沒有身份的限制。也就說，私人住宅的主要購買者，多數(shù)是外來買家。而中國買家一直在新加坡的私人住宅市21世紀(jì)商業(yè)評論 2016年10期2016-10-18
- 新加坡公共住房及城市建設(shè)的啟示
公共住房又被稱為組屋。新加坡建屋發(fā)展局本著公益性、非營利的原則建設(shè)組屋。每個(gè)家庭只能申購一套自住的組屋，并且不得上市交易，杜絕買賣組屋獲利的行為。房屋的成本根據(jù)購房者經(jīng)濟(jì)條件的差異按照不同的比例由其與政府共同承擔(dān)。低收入者還可以用極其低廉的價(jià)格租住組屋。對于申購資格的審核十分嚴(yán)格，凡憑虛假材料購買組屋者，可以處以5000新元的罰金或是半年以上監(jiān)禁，也可同時(shí)施以上述兩種處罰。此外，根據(jù)1955年設(shè)立的中央公積金制度，購房者可以以較低的利率申請公積金貸款。19上海房地 2016年7期2016-08-05
- 新加坡購房：離父母越近越便宜
愿意和我一起申請組屋？”“組屋”是新加坡向國民提供的一種政策保障房，性質(zhì)類似多年前中國人所說的經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房，月收入低于1萬新元的家庭都可以申請。目前80％的新加坡居民都住在組屋里。申請到組屋，意味著能獲得一定數(shù)額的政府補(bǔ)貼。月收入4000新元的許翰彪申請了一套90平方米的4居室，地點(diǎn)就在離父母不到1公里的一個(gè)小區(qū)，那樣他們將獲得更多的優(yōu)惠。在新加坡，“組屋”購買資格需要抽簽。抽簽每兩個(gè)月一次。平均每個(gè)申請者要4次搖號才能中簽，但如果申請者選擇與父母合戀愛婚姻家庭 2016年17期2016-06-07
- 新加坡：購房離父母越近越便宜
“組屋”是新加坡向國民提供的一種政策保障房，性質(zhì)類似多年前中國人所說的經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房。月收入低于1萬新元的家庭都可以申請。目前80%的新加坡居民都住在組屋里。申請到組屋，意味著能獲得一定數(shù)額的政府補(bǔ)貼?？墒?，不是申請后就能立刻購買。購買資格需要抽簽。抽簽每兩個(gè)月一次。平均每個(gè)申請者要4次搖號才能中簽，但如果申請者選擇與父母合住或者住在父母家2公里以內(nèi)，搖號機(jī)構(gòu)則會(huì)進(jìn)行人工干預(yù)，讓他們的中簽幾率增加一倍，同時(shí)還能一次性獲得4萬新元的政府補(bǔ)貼。像這種通過具東西南北 2016年8期2016-05-06
- 新加坡：購房離父母越近越便宜
“組屋”是新加坡向國民提供的一種政策保障房，性質(zhì)類似多年前中國人所說的經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房。月收入低于1萬新元的家庭都可以申請。目前80%的新加坡居民都住在組屋里。申請到組屋，意味著能獲得一定數(shù)額的政府補(bǔ)貼?？墒牵皇巧暾埡缶湍芰⒖藤徺I。購買資格需要抽簽。抽簽每兩個(gè)月一次。平均每個(gè)申請者要4次搖號才能中簽，但如果申請者選擇與父母合住或者住在父母家2公里以內(nèi)，搖號機(jī)構(gòu)則會(huì)進(jìn)行人工干預(yù)，讓他們的中簽幾率增加一倍，同時(shí)還能一次性獲得4萬新元的政府補(bǔ)貼。像這種通過具東西南北 2016年8期2016-05-06
- 新加坡年輕人為何能輕松買房？
%的民眾住在政府組屋《南風(fēng)窗》：先請你介紹一下，新加坡在購房方面有沒有為年輕人提供購房便利的政策和經(jīng)驗(yàn)？楊沐：我在新加坡智庫工作過多年，年輕人在那里工作一兩年以后買房子不是一個(gè)多大的問題。當(dāng)然他們負(fù)擔(dān)貸款的時(shí)間也比較長。在這方面，新加坡還是有些經(jīng)驗(yàn)可以供中國借鑒：第一，新加坡確實(shí)能夠做到讓年輕人容易購房。新加坡是84%的民眾住在組屋里，組屋是政府興建的房子，82%是自己買下來的，2%是租的；而私人購買住房的民眾只占16%。（見圖1）第二，新加坡的制度能保證南風(fēng)窗 2016年8期2016-04-15
- 新加坡 引入年值“劫富濟(jì)貧”
制的設(shè)計(jì)，與政府組屋的政策相互作用，讓寸土寸金的新加坡沒有出現(xiàn)惡意炒房的現(xiàn)象。在新加坡，9成居民生活在組屋里，組屋由政府統(tǒng)一規(guī)劃，按照居民承受力而非市場價(jià)格定價(jià)，其標(biāo)準(zhǔn)是新加坡中低收入家庭4至5年的收入之和，或者20年至30年可用于住房消費(fèi)的公積金之和——能夠購買一套組屋。對于海外人士來說，他們唯一的選擇是購買價(jià)格高昂的公寓，其房價(jià)不僅是組屋的幾倍，更需要交付不菲的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用?？偟膩碇v，新加坡約80%的收入稅是由頂層20%的高收入群體繳納的，這一比例同樣新湘評論·下半月 2015年10期2015-09-10
- 新加坡鼓勵(lì)子女與父母同住
的親人住在毗鄰的組屋里，并為之采取了一些切實(shí)有效的措施。鑒于年輕人不愿照顧老人的問題，新加坡建屋發(fā)展局規(guī)定，年輕的單身男女不得購買組屋，但如果與父母同住，購買條件可以放寬；如果三代同堂則可優(yōu)先解決住房問題。與此同時(shí)，根據(jù)年輕人希望有自己的獨(dú)立小空間的實(shí)際情況，新加坡建屋發(fā)展局還設(shè)計(jì)了一種三問一套和一問一套相連的新組屋，讓子女與老人毗鄰而居，既方便子女照顧老人，也保證了自己有一個(gè)相對獨(dú)立的空間。后來，當(dāng)這種方案也不能完全滿足社會(huì)需求時(shí)，新加坡建屋發(fā)展局又推出祝您健康·文摘版 2015年6期2015-05-30
- 新加坡組屋政策探析及其對我國的借鑒
重中之重。新加坡組屋政策為解決居民住房保障樹立了標(biāo)桿，享譽(yù)于世。他山之石，可以攻玉。本文試圖通過對新加坡組屋政策進(jìn)行探析，以期尋求加快我國保障性住房建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)借鑒。一、新加坡組屋計(jì)劃的背景及歷史沿革新加坡是典型的熱帶海島城市國家，面積為710平方公里，2011年人口數(shù)量526萬，其中146萬為外籍人。新加坡還是一個(gè)多種族、多語言、多宗教國家，華人最多，占總?cè)丝谒姆种笥?，其余為馬來人、印度人和其他種族。1824年，新加坡淪為英國殖民地，成為英國在遠(yuǎn)東地區(qū)- 新加坡“經(jīng)適房”為何成功
目相比，新加坡的組屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的“售后服務(wù)”分不開。居者有其屋，在以土地為本的東方國家里，一向是老百姓最基本的生活理想。唐朝詩人杜甫就曾在饑寒交迫之夜，作出《茅屋為秋風(fēng)所破歌》一詩，其中“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”更是傳誦千古。在各個(gè)亞洲國家大顯神通的廉租房計(jì)劃中，最為成功且特別的，大概算是新加坡的組屋。政府保姆般的服務(wù)作為一個(gè)以清潔、有序而聞名的花園城市，開車行駛在新加坡寸土寸金的市中心，總能看到一些顏色雅致、排列整齊的世界博覽 2014年21期2014-11-26
- 2011年，新加坡選舉
隨后抨擊行動(dòng)黨在組屋翻新工程的安排上對其他在野黨選區(qū)不公平的做法，并劍指行動(dòng)黨的任人唯賢論，直言其拙劣手段“才是不道德的！”人們對政府一再使用翻新為誘餌的做法早有不滿，在兩屆大選以前，已經(jīng)有呼聲希望政府不要把組屋翻新和競選掛鉤，但執(zhí)政精英仍一意孤行，以為最了解人民的心聲，堅(jiān)持自認(rèn)英明的做法。我問K和小雪：“你們會(huì)不會(huì)因?yàn)樗幼〉?span id="syggg00" class="hl">組屋區(qū)老舊，迫切需要翻新，而不敢投在野黨嗎？”K沾沾自喜地回答：“我的組屋區(qū)已經(jīng)獲得翻新了，我們可以無后顧之憂投在野黨?！毙⊙┑慕M中外書摘 2014年9期2014-09-18
- 新加坡：兩大制度培育龐大中產(chǎn)階層
尤其重要，一個(gè)是組屋政策，另一個(gè)是中央公積金。新加坡的組屋是指政府建設(shè)并出售給老百姓的普通商品房。鄭永年說，新加坡的組屋政策起初是從歐洲的保障房政策學(xué)來的。當(dāng)初是為了保護(hù)窮人，但這樣的政策在歐洲卻失敗了，而新加坡則把組屋變成了讓老百姓分享資產(chǎn)增值的一種方式，其性質(zhì)也發(fā)生變化，成了全民性質(zhì)的住房，覆蓋除了富人之外的所有社會(huì)成員。目前超過八成的居民居住在組屋里。組屋并不窄小，相反還比較寬敞舒適，并且隨著時(shí)代的發(fā)展建得越來越美觀舒適。組屋是一個(gè)封閉的市場，在這個(gè)人民周刊 2014年6期2014-09-10
- 組屋的奧秘
新加坡的組屋政策不僅塑造了公民的國家身份認(rèn)同感和作為公民的共同記憶，同時(shí)也塑造了新加坡的公共社區(qū)，為社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)繁榮奠定了基礎(chǔ)?！鞍驳脧V廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山！”唐代詩人杜甫這一悲天憫人的詩句，正是新加坡建屋發(fā)展局的局訓(xùn)。隸屬于新加坡國家發(fā)展部的建屋發(fā)展局，對新加坡老百姓來說，是一個(gè)再熟悉不過的地方。新加坡絕大多數(shù)公民居住在一種叫做“組屋”的高層套房式住宅里，而組屋的規(guī)劃、建造、出售和定價(jià)，都由建屋局負(fù)責(zé)。新加坡人有一句俗語：“老板決策 2014年7期2014-03-13
- 三年內(nèi)只許裝修一次新加坡裝修納入住房保障
。新加坡勿洛北的組屋，幾戶人家共享走廊。八成國民住組屋欲了解新加坡的住宅裝修狀況，有必要先了解一下該國的住房保障制度。新加坡雖然是個(gè)市場經(jīng)濟(jì)國家，但是在住房保障上，長期以來采取的是“政府分配為主、市場出售為輔”的做法，并沒有完全依賴市場調(diào)節(jié)。這是因?yàn)樾录悠陆颡M小，還不如北京順義一個(gè)區(qū)大的國土上（718.3平方公里），居住著547萬人，人口密度高達(dá)每平方公里7615人，這決定了其土地發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｓ邢蕖Ｐ录悠抡畵碛性搰s九成的土地資源，國家把開發(fā)的住房以“環(huán)境與生活 2014年11期2014-03-01
- 新加坡房價(jià)如何“軟著陸”
其早已名聲在外的組屋政策居功至偉，有超過8成的居民擁有組屋。這項(xiàng)備受矚目的組屋政策可以簡練地概括為：由政府建造房子出售給符合資格的公民或永久居民，保證絕大多數(shù)人能買得起，但每戶只能買一套。據(jù)11月8日新加坡房地產(chǎn)聯(lián)合交易網(wǎng)公布的預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，10月整體組屋轉(zhuǎn)售溢價(jià)中位數(shù)，進(jìn)一步從9月的1.5萬新元再下跌3000新元，逼近4年前的1萬新元低點(diǎn)。這已是整體組屋轉(zhuǎn)售溢價(jià)中位數(shù)連續(xù)第7個(gè)月下跌，總體跌幅高達(dá)62.5%。整體組屋轉(zhuǎn)售溢價(jià)中位數(shù)被視為組屋市場的“溫度計(jì)中國新聞周刊 2013年42期2013-09-06
- 新加坡裝配式組屋建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)與啟示
“居者有其屋”的組屋計(jì)劃。從20世紀(jì)60年代初至90年代初，新加坡為中低收入階層建成了62.8萬個(gè)組屋單位，有240余萬居民住進(jìn)這些裝配式組屋，占國民總數(shù)的87% ?，F(xiàn)在400萬人口的新加坡基本實(shí)現(xiàn)了人人有房住，住房主要是由政府提供。其工業(yè)化生產(chǎn)方式在生產(chǎn)效率、資源和能源節(jié)約以及環(huán)境保護(hù)等方面建設(shè)經(jīng)驗(yàn)將為我國住宅建設(shè)所借鑒。1 新加坡裝配式組屋的發(fā)展及特點(diǎn)預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)體系在新加坡應(yīng)用非常廣泛，始于20世紀(jì)70年代。在20世紀(jì)80年代，隨著住房需求的增加，住宅科技 2012年4期2012-09-11
- 新加坡住房保障的經(jīng)驗(yàn)啟示
者有其屋”的政府組屋（類似于我國的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，是在政府主導(dǎo)下，由建屋發(fā)展局建設(shè)的公共住房）計(jì)劃。其具體做法是：1.政府主導(dǎo)組屋的開發(fā)與建設(shè)，由建屋發(fā)展局具體實(shí)施新加坡是市場經(jīng)濟(jì)國家，但住房的開發(fā)與建設(shè)并不完全通過市場來實(shí)現(xiàn)，而是由政府主導(dǎo)。新加坡建屋發(fā)展局直屬國家發(fā)展部，是一個(gè)獨(dú)立的、非營利機(jī)構(gòu)，其財(cái)政預(yù)算納入國家計(jì)劃。在發(fā)展公共住宅方面，建屋發(fā)展局是起主導(dǎo)作用的組織者。新加坡政府賦予其廣泛的合法權(quán)力，它既代表政府行使權(quán)力，負(fù)責(zé)制定組屋發(fā)展規(guī)劃及房檢察風(fēng)云 2012年16期2012-07-12
- 新加坡公共住宅的精明之舉
住宅分兩種類型：組屋和私宅。組屋是新加坡住宅的主要類型。組屋也叫組合房屋，由一棟棟相似的高樓組合而成，其規(guī)模相當(dāng)于我國的小區(qū)。組屋屬于公共住宅，性質(zhì)類似于我國的經(jīng)濟(jì)適用房，由政府的建屋發(fā)展局（HDB）統(tǒng)一規(guī)劃建造，帶有一定津貼出售給本國居民。組屋價(jià)格低廉，但在建筑質(zhì)量、環(huán)境品質(zhì)方面毫不遜色，得益于建屋發(fā)展局對成本的有效控制和設(shè)計(jì)的精細(xì)考慮。目前，80%以上的新加坡居民居住在組屋區(qū)內(nèi)?！熬诱哂衅湮荨?，是新加坡住房政策的核心思想，也得到了很好的實(shí)現(xiàn)。二、住宅建現(xiàn)代裝飾·理論 2011年1期2011-11-11
- 試論新加坡組屋政策與國家認(rèn)同
05)試論新加坡組屋政策與國家認(rèn)同夏 玉 清(廈門大學(xué) 歷史系，福建 廈門 361005)1965年新加坡建國后，其外部面臨馬來西亞等伊斯蘭世界的包圍和敵視，內(nèi)有極具離心傾向的馬來人、華人、印度人等族群并存的現(xiàn)實(shí)。在此歷史背景下，建構(gòu)各族群的國家認(rèn)同是新加坡人民行動(dòng)黨面臨的一個(gè)巨大挑戰(zhàn)。人民行動(dòng)黨政府以實(shí)施“居者有其屋”政策為載體，把組屋的分配、管理政策作為建構(gòu)各族群的國家認(rèn)同的一種策略和手段。組屋政策的實(shí)施打破了殖民地時(shí)期各族群集中居住的模式，在空間上形河南師范大學(xué)學(xué)報(bào)（哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版） 2011年4期2011-04-12
- 借鑒新加坡 建幸福城市
顏”。新加坡的“組屋”模式確實(shí)可以給我們城市的住房保障工作帶來諸多的借鑒和啟示。新加坡“組屋”模式，即由新加坡建屋發(fā)展局主導(dǎo)建設(shè)的保障房，現(xiàn)在組屋住戶已經(jīng)占新加坡總?cè)丝诘?1%。政府規(guī)例只讓新加坡公民購買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉(zhuǎn)賣市場上購入組屋。新建組屋的售價(jià)在10多萬新元左右，對應(yīng)購買者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，一般用5～9年的收入就可購買一套組屋；如每月還貸也僅相當(dāng)于家庭月收入的20%左右。對于首次購買組屋的民眾，政府則不遺余力地在政策和金城市觀察 2011年1期2011-04-01
- 保障房在國外聚焦新加坡組屋經(jīng)驗(yàn)
建屋發(fā)展局共興建組屋99萬多套，目前約有82%的新加坡人口居住在政府組屋中。新加坡是世界上公認(rèn)的住房問題解決得最好的國家之一。新加坡國土面積僅有710平方公里，卻居住著498.8萬常住人口，人口密度很大。在新加坡建國初期1959年自治時(shí)面臨著嚴(yán)重的“屋荒”。惡劣的住房條件導(dǎo)致公共衛(wèi)生狀況惡化和一系列社會(huì)問題，成為社會(huì)不穩(wěn)定的重要因素。為解決居住及其引發(fā)的社會(huì)問題，1960年，新加坡政府宣布成立建屋發(fā)展局。1964年又推出“居者有其屋”的政府組屋計(jì)劃，正式開中國報(bào)道 2011年5期2011-01-21
- 新加坡如何實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”
好的國家之一?！?span id="syggg00" class="hl">組屋（相當(dāng)于中國的經(jīng)濟(jì)適用房）計(jì)劃”的推廣，讓新加坡國民房屋擁有率達(dá)到100%，真正實(shí)現(xiàn)了“居者有其屋”。新加坡有一個(gè)建屋發(fā)展局，主要負(fù)責(zé)規(guī)劃與發(fā)展新鎮(zhèn)、翻修及重新發(fā)展舊宅區(qū)以滿足人民住房的需要。政府投入了大量資金，建成住宅近百萬套。在新加坡居民區(qū)見到的民居，大多都是組屋，周邊環(huán)境建設(shè)得如同花園一般。組屋由政府計(jì)劃供應(yīng)，夫妻中只要有一人是新加坡公民即可購買。所有權(quán)屬購買者，有99年的使用權(quán)。為了防止有人在組屋購置中套利，政府對購買組屋控制很共產(chǎn)黨員(遼寧) 2010年2期2010-08-13
- 保障房的海外經(jīng)驗(yàn)與中國夾心層的困境
工作5年后買得起組屋在新加坡，保障房的總量約有50萬套，而新加坡全國房屋的總戶數(shù)也不過65萬套左右。87.6%的居民住在政府的保障性住房里，其中8.6%住在廉租房里，79.0%居住在廉價(jià)房里；其余12.4%則居住在私人購買的公寓或別墅里。新加坡是全球唯一近乎達(dá)到100%擁有住房率的國家。組屋 新加坡的組屋計(jì)劃使80%以上的居民住在政府提供的保障性住房里。新加坡的“組屋”，全稱為組合房屋，類似于中國的經(jīng)濟(jì)適用房。1964年，新加坡推出了“居者有其屋”的組屋計(jì)小康 2010年6期2010-02-06
- 新加坡組屋與我國經(jīng)濟(jì)適用房的對比分析
適用房與新加坡的組屋存在很多相似點(diǎn),因而其成功經(jīng)驗(yàn)對我國經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展具有重大的借鑒意義。在比較兩國住房制度的基礎(chǔ)上,從申購條件、建設(shè)資金來源、價(jià)格管理措施、監(jiān)督措施等方面進(jìn)行政策的剖析比較。從對比中尋找差距,發(fā)現(xiàn)問題并提出切實(shí)可行的政策建議。關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)適用房;組屋;政策比較中圖分類號:F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號:16723198(2009)150110021兩國住房制度的比較1.1新加坡的住房制度新加坡土地面積小,人口卻相對較多,住房建設(shè)成本現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2009年15期2009-10-16
- 新加坡：讓買不起房的成年人住上 “豪宅”