土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)民事強(qiáng)制執(zhí)行研究
錕摘 要：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是“三權(quán)分置”政策的產(chǎn)物。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利屬性為用益物權(quán)，屬于法律和司法解釋規(guī)定的“其他財(cái)產(chǎn)權(quán)”，執(zhí)行法院可依法將其納入強(qiáng)制執(zhí)行范圍。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)秉承方便執(zhí)行，不改變土地用途和不破壞生態(tài)環(huán)境，保留被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬生活所必需且流轉(zhuǎn)不超過(guò)承包剩余期限，受讓人需有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)等原則。圍繞土地經(jīng)營(yíng)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行中的調(diào)查及控制、執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)告知、價(jià)值評(píng)估、處置、強(qiáng)制管理、交付等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)則設(shè)計(jì)提出了建議，并對(duì)
學(xué)理論·下 2023年3期2023-07-05
- 《民法典》視野下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)辨析
要〕 對(duì)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)，現(xiàn)行法律在立法上尚未明確，學(xué)界持有“物權(quán)說(shuō)”“債權(quán)說(shuō)”“二元說(shuō)”等觀點(diǎn)，這些觀點(diǎn)均有其合理性。但是考慮到土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的賦權(quán)既要遵循土地權(quán)利賦權(quán)的一般邏輯，兼顧土地的市場(chǎng)屬性、政治屬性、社會(huì)屬性，也要尊重“三權(quán)分置”體系下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)市場(chǎng)屬性格外突出這一事實(shí)，在“三權(quán)分置”改革的大背景下，將《民法典》中的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)定性為物權(quán)更為適宜，這樣有利于釋放“三權(quán)分置”的政策紅利，實(shí)現(xiàn)“放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”的改革目的?！碴P(guān)鍵詞〕 《民法典》；土地經(jīng)
中共山西省委黨校學(xué)報(bào) 2023年3期2023-06-19
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)再探討
核心——“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”的性質(zhì)做出明確界定。目前，理論界形成三種主流觀點(diǎn)，基于對(duì)這三種主流觀點(diǎn)的研究，立足于國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和“三權(quán)分置”制度保護(hù)農(nóng)民利益的初衷，并切實(shí)平衡各方權(quán)益，從流轉(zhuǎn)期限入手，將債權(quán)性質(zhì)的土地租賃權(quán)排除出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的范疇，使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)得到明確，為后續(xù)制度建設(shè)提供理論前提，實(shí)現(xiàn)盤活農(nóng)村土地、促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的戰(zhàn)略目標(biāo)。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；鄉(xiāng)村振興 ；三權(quán)分置；權(quán)益平衡中圖分類號(hào)：D913；D912.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：ADOI：10.
鄭州輕工業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版) 2023年2期2023-06-04
- 區(qū)塊鏈技術(shù)視域下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
中的“放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”，在實(shí)踐中主要表現(xiàn)為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在“熟人社會(huì)”以及在“中介交易平臺(tái)”上進(jìn)行流轉(zhuǎn)。雖然“中介交易平臺(tái)”流轉(zhuǎn)模式具有一定的比較優(yōu)勢(shì)，但其在信任基礎(chǔ)、交易方式以及監(jiān)督機(jī)制等方面存在明顯不足，而利用區(qū)塊鏈技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)從1.0版本到2.0版本的提升。區(qū)塊鏈技術(shù)在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)中的契合性以及“區(qū)塊鏈+土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”模型的構(gòu)建表明，區(qū)塊鏈技術(shù)與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)具有妥適性。實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資產(chǎn)數(shù)字化、依托技術(shù)構(gòu)建信任基礎(chǔ)以及利用智
貴州省黨校學(xué)報(bào) 2023年2期2023-05-30
- 論土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的生成進(jìn)路和體系定位
要科學(xué)闡釋土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的生成進(jìn)路及其體系定位，一方面要參考各國(guó)物權(quán)法上的一般原理，另一方面則要立足我國(guó)集體土地體制改革的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)階段“三農(nóng)”發(fā)展的實(shí)際需要。從“承包制”改革到“三權(quán)分置”改革，我國(guó)集體土地體制改革是一條在集體土地使用權(quán)與所有權(quán)之間既逐步分離又相互協(xié)調(diào)的改革進(jìn)路。從集體土地物權(quán)體系構(gòu)建來(lái)看，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)須根據(jù)物權(quán)法上的“設(shè)定”原理，在集體土地所有權(quán)基礎(chǔ)上通過(guò)“層層設(shè)定”或“層層解鎖”而漸次生成。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);用益物權(quán);生成進(jìn)路;體系定位
西北農(nóng)林科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版) 2022年6期2022-11-04
- “三權(quán)分置”下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)問題探究
置性，并且土地經(jīng)營(yíng)權(quán)涉及公法與私法的融合，所以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)的問題一直難有定論。學(xué)界現(xiàn)有主要觀點(diǎn)為物權(quán)說(shuō)、物債二元說(shuō)以及物權(quán)化債權(quán)說(shuō)。物權(quán)說(shuō)可能會(huì)架空集體土地所有權(quán)，并突破一物一權(quán)原則;物債二元說(shuō)與我國(guó)物債區(qū)分體系難以融合;物權(quán)化債權(quán)說(shuō)與“三權(quán)分置”的改革精神相吻合并更能體現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的特點(diǎn)。以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的形成機(jī)制為線索，出租、入股以及其他方式設(shè)立的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)均可被定性為物權(quán)化債權(quán)。 關(guān)鍵詞：三權(quán)分置;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);物債二分;物權(quán)化債權(quán) 一、問題的提出
- 濰坊市濰城區(qū)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀問題及建議
hm2，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積為2 526.67 hm2。土地流轉(zhuǎn)入農(nóng)戶的較多，流轉(zhuǎn)入專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)及企業(yè)的較少。2020—2022年濰城區(qū)土地流轉(zhuǎn)交易指導(dǎo)價(jià)格為500～1 300元/667 m2。初步建立了“街村調(diào)解、區(qū)縣仲裁”的土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁體系。引導(dǎo)農(nóng)民用家庭承包土地入股土地合作社，土地股份合作社與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專業(yè)合作社“社社合作”的模式，整村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)全托管。分析了存在的問題，提出解決對(duì)策：1）加強(qiáng)政策宣傳，提高思想
南方農(nóng)業(yè)·上旬 2022年3期2022-04-15
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記問題的實(shí)際解決
。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);確權(quán)登記;困境與對(duì)策農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)工作在被正式頒布以后，在各級(jí)地方政府的引導(dǎo)下農(nóng)業(yè)發(fā)展也在這項(xiàng)政策的輔助下得到了較為快速的發(fā)展。通過(guò)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確認(rèn)農(nóng)民在經(jīng)營(yíng)土地的過(guò)程中，其自身利益也得到了更多的保障。其次，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)的另一個(gè)主要目的就是為了能夠使得農(nóng)村現(xiàn)階段土地所有權(quán)的矛盾問題能夠得到改善。讓農(nóng)民對(duì)土地的使用擁有更大的自主權(quán)從而促進(jìn)社會(huì)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。但是在這一項(xiàng)政策推行的過(guò)程中，仍然具有著很多的問題，希
科學(xué)與生活 2021年20期2021-11-18
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)探討
要：對(duì)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)問題，學(xué)界一直爭(zhēng)論不休，這對(duì)其抵押方式及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)均造成了嚴(yán)重的困擾。筆者從土地法制形成的一般特點(diǎn)角度出發(fā)，結(jié)合法律邏輯和相關(guān)理論，通過(guò)相關(guān)論證，得出了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)，突出其財(cái)產(chǎn)屬性的結(jié)論。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);債權(quán);債權(quán)的物權(quán)化;權(quán)利用益物權(quán);不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)《關(guān)于修改的決定》的表決通過(guò)及《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）的審議通過(guò)，意味著“三權(quán)分置”的新的農(nóng)村土地承包地權(quán)的法律架構(gòu)已經(jīng)形成。而土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
農(nóng)村農(nóng)業(yè)農(nóng)民·B版 2021年10期2021-10-29
- 《民法典》時(shí)代土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押?jiǎn)栴}研究
一步突出了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的重要地位，并對(duì)抵押的財(cái)產(chǎn)、方式等加以限制。但是，基于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬存在廣泛爭(zhēng)議，我國(guó)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)尤其是抵押面臨著前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。本文以對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)認(rèn)定為物權(quán)屬性的視角分析對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押產(chǎn)生的影響，并對(duì)我國(guó)《民法典》土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押規(guī)制現(xiàn)狀以及存在的權(quán)屬不明、登記不清、評(píng)估困難、抵押權(quán)難以實(shí)現(xiàn)等問題，結(jié)合典型案例從四大進(jìn)路探求土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押完善之路徑。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);三權(quán)分置;抵押;流轉(zhuǎn)一、引言中共中央于2014年發(fā)
- 論土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律性質(zhì)和賦權(quán)邏輯
核心在于對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)法律性質(zhì)的認(rèn)定和對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)制度的完善。通過(guò)對(duì)河北省X縣土地流轉(zhuǎn)影響因素的實(shí)證分析，可以發(fā)現(xiàn)明確土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)、維護(hù)土地交易的安全與穩(wěn)定，是促進(jìn)農(nóng)地規(guī)范有序流轉(zhuǎn)的核心要素。對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)的界定，既要在理論上具有法理基礎(chǔ)，也要切實(shí)考慮不同農(nóng)戶的利益訴求，從而構(gòu)建最佳化的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利結(jié)構(gòu)。理論和實(shí)踐證明，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的物債二分權(quán)利構(gòu)造，有利于實(shí)現(xiàn)“放活經(jīng)營(yíng)權(quán)”的政策目標(biāo)和“三權(quán)分置”改革的價(jià)值追求，是解決我國(guó)人地矛盾的不二選擇。關(guān)鍵詞：
- 家庭農(nóng)場(chǎng)立法的相關(guān)問題探討
》對(duì)接，與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度規(guī)定對(duì)接。〔關(guān)鍵詞〕家庭農(nóng)場(chǎng)立法，非法人組織，家庭經(jīng)營(yíng)，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)〔中圖分類號(hào)〕D912.4 〔文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼〕A 〔文章編號(hào)〕1004- 4175（2021）06-0121-08“十三五”期間，我國(guó)家庭農(nóng)場(chǎng)整體數(shù)量呈井噴式增長(zhǎng)，截至2020年6月底，全國(guó)家庭農(nóng)場(chǎng)數(shù)量已經(jīng)突破100萬(wàn)個(gè)〔1〕。然而，家庭農(nóng)場(chǎng)在發(fā)展過(guò)程中面臨各類法律問題的困擾，其中較為突出的是家庭農(nóng)場(chǎng)法律地位不明確、法律關(guān)系不明晰以及準(zhǔn)入規(guī)范缺失等。家庭農(nóng)場(chǎng)立法已成為
理論探索 2021年6期2021-05-26
- “四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則的法教義學(xué)分析
關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);四荒地;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);以其他方式承包摘 要：“四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是承包地“三權(quán)分置”的體系產(chǎn)物，但是《農(nóng)村土地承包法》的結(jié)構(gòu)體系化存在不徹底性，造成“四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則的解釋困難。“四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)區(qū)分設(shè)立環(huán)節(jié)和再流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)。《農(nóng)村土地承包法》第45條關(guān)于工商資本下鄉(xiāng)的行政許可規(guī)則不宜類推適用于“四荒地”。登記是“四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的對(duì)抗要件而非設(shè)立要件。登記取得權(quán)屬證書不是“四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定。
安徽師范大學(xué)學(xué)報(bào) 2021年1期2021-04-14
- “四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則的法教義學(xué)分析
關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);四荒地;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);以其他方式承包摘 要：“四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是承包地“三權(quán)分置”的體系產(chǎn)物，但是《農(nóng)村土地承包法》的結(jié)構(gòu)體系化存在不徹底性，造成“四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則的解釋困難?！八幕牡亍?span id="syggg00" class="hl">土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)區(qū)分設(shè)立環(huán)節(jié)和再流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)。《農(nóng)村土地承包法》第45條關(guān)于工商資本下鄉(xiāng)的行政許可規(guī)則不宜類推適用于“四荒地”。登記是“四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的對(duì)抗要件而非設(shè)立要件。登記取得權(quán)屬證書不是“四荒地”土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定。
安徽師范大學(xué)學(xué)報(bào) 2021年2期2021-04-08
- 農(nóng)地“三權(quán)分置”的歷史背景演變與改進(jìn)措施
包經(jīng)營(yíng)權(quán);土地經(jīng)營(yíng)權(quán);配套建議;登記中圖分類號(hào)：F293文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2020）11-0008-13收稿日期：2020-09-18作者簡(jiǎn)介：王唯依，南開大學(xué)馬克思學(xué)院碩士研究生。高雪文，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院大學(xué)政法學(xué)院本科生。項(xiàng)目基金：中國(guó)社會(huì)科學(xué)院博士后創(chuàng)新項(xiàng)目（ZBH20191045）階段性研究成果。1問題的提出改革開放后的實(shí)踐證明，由集體享有所有權(quán)、農(nóng)戶享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)地“兩權(quán)分離”制度對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到顯著的推動(dòng)作用。
中國(guó)房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2020年11期2020-12-14
- 農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的困境及對(duì)策研究
在設(shè)置農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押時(shí)，要同時(shí)兼顧一般抵押和農(nóng)地抵押，保障農(nóng)村土地的特殊性，發(fā)揮其所擁有的財(cái)產(chǎn)屬性，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。[關(guān)鍵詞] 土地經(jīng)營(yíng)權(quán);土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押;抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)[中圖分類號(hào)] DF451[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A[文章編號(hào)] 1009-6043（2020）09-0082-02我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)朝著適度規(guī)?；?、集約化得方向發(fā)展，城鄉(xiāng)之間的差距也在慢慢縮減，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)農(nóng)民生活也得到了巨大的改善，但城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)依然存在。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化致使大量勞動(dòng)力
商業(yè)經(jīng)濟(jì) 2020年9期2020-12-14
- 論農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利性質(zhì)
法》創(chuàng)設(shè)了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，但其權(quán)利性質(zhì)仍有爭(zhēng)議，筆者從立法目的來(lái)分析，對(duì)比權(quán)利用益物權(quán)說(shuō)和債權(quán)說(shuō)，認(rèn)為將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)界定為用益物權(quán)，增強(qiáng)對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的保護(hù)，有利于放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)立法目的。關(guān)鍵詞：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 權(quán)利用益物權(quán)王亞娟（1995-）女，漢族，山東省泰安市人，法學(xué)碩士，就讀于山東師范大學(xué)民商法學(xué)專業(yè)，研究方向：商法方向。農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的思想是深化土地改革的一次重大的決策。其改變了原有的權(quán)利格局，形成了在同一個(gè)農(nóng)用地塊之上存在，集
時(shí)代人物 2020年26期2020-12-07
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托模式的研究與評(píng)析
中，并且將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為用益物權(quán)來(lái)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。由此可以得出我國(guó)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信托的客體并非是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。在目前我國(guó)各地都在對(duì)土地信托流轉(zhuǎn)制度進(jìn)行探索，其中涉及到浙江紹興、湖南瀏陽(yáng)、四川成都、河南信陽(yáng)等。在其中做出了各地情況不同而造成的各具特色，同時(shí)也暴露出了一些缺陷，但是通過(guò)這些發(fā)展都對(duì)我國(guó)的土地發(fā)展有著正面的意義。關(guān)鍵詞 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 土地信托 農(nóng)村作者簡(jiǎn)介：常潤(rùn)澤，西安工程大學(xué)人文學(xué)院，碩士，研究方向：馬克思主義法學(xué)、經(jīng)濟(jì)法、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
法制與社會(huì) 2020年31期2020-11-20
- 試論土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)問題與完善
》的發(fā)布，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)得到了法典化的確認(rèn)，但是在實(shí)踐中，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)仍然存在著許多問題，本文在介紹當(dāng)前立法情形及相應(yīng)的缺陷下，試分析其背后的原理，進(jìn)而提出相應(yīng)的完善建議?！娟P(guān)鍵詞】 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);三權(quán)分置;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);土地流轉(zhuǎn)中圖分類號(hào)：F301 ? ? ? ? ?文獻(xiàn)識(shí)別碼：A ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：2096-1073（2020）10-0139-140[Abstract] ?With the release of the civil
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究 2020年10期2020-11-16
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股農(nóng)民專業(yè)合作社法律制度的瓶頸與破解
【摘要】土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股農(nóng)民專業(yè)合作社，是中央政策關(guān)于放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體舉措，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)走向現(xiàn)代化的重要體現(xiàn)，順應(yīng)了當(dāng)前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；陌l(fā)展趨勢(shì)，有利于進(jìn)一步深化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革。然而，評(píng)估機(jī)制不科學(xué)、收益分配不合理、退出機(jī)制不完善等成為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股農(nóng)民專業(yè)合作社的制度瓶頸，對(duì)相關(guān)制度瓶頸提出破解對(duì)策勢(shì)在必行。【關(guān)鍵詞】土地經(jīng)營(yíng)權(quán);農(nóng)民專業(yè)合作社;入股[中圖分類號(hào)]F321.1[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股法律概念在農(nóng)地“三權(quán)分置”背景下，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2020年15期2020-11-10
- 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)及其防范機(jī)制研究
的背景下，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押政策有力地推進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；娃r(nóng)村金融體系的建設(shè)，對(duì)于我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代發(fā)展具有重要的意義。通過(guò)分析土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的必要性以及存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，進(jìn)而構(gòu)建土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)防范的配套制度，以期對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押制度的順利實(shí)施有所裨益?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)村;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押;風(fēng)險(xiǎn)防范【中圖分類號(hào)】F830.5【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化和人口市民化的不斷推進(jìn)，大量農(nóng)村勞動(dòng)力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)力不足。同時(shí)，這也促使了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2020年13期2020-11-06
- 淺析農(nóng)村外嫁女土地經(jīng)營(yíng)權(quán)益的保護(hù)
農(nóng)村外嫁女土地經(jīng)營(yíng)權(quán)損害問題是一種常見的問題，當(dāng)產(chǎn)生了這種問題的時(shí)候，會(huì)使農(nóng)村外嫁女的自身權(quán)益受到影響，不利于我國(guó)的社會(huì)和諧發(fā)展，也不符合法律的要求。應(yīng)結(jié)合外嫁女土地經(jīng)營(yíng)權(quán)益遭到損害成因進(jìn)行明確，根據(jù)實(shí)際情況采取有效的措施進(jìn)行解決，為農(nóng)村地區(qū)的婦女權(quán)益提供有效的保障，避免由于權(quán)益遭到損害問題產(chǎn)生不良的影響。通過(guò)對(duì)法律規(guī)定的落實(shí)，按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)轉(zhuǎn)移土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，為農(nóng)村女性的權(quán)益維護(hù)帶來(lái)良好的幫助。關(guān)鍵詞：農(nóng)村外嫁女;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);權(quán)益損害成因及其對(duì)策引言我國(guó)農(nóng)
看世界·學(xué)術(shù)下半月 2020年4期2020-09-10
- 促進(jìn)糧食作物適度規(guī)?；a(chǎn)的關(guān)鍵問題及解決方法
模化生產(chǎn);土地經(jīng)營(yíng)權(quán);土地流轉(zhuǎn);機(jī)械化作業(yè)中圖分類號(hào)：F323.5? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A? ? ? ? ? ? ? ?文章編號(hào)：2096-1073（2020）07-00104-105Key Issues and Solutions to Promote Moderate Scale Production of CropsWANG Luyong（Liandu District Department of Agriculture and R
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究 2020年7期2020-09-02
- “三權(quán)分置”政策下土地承包權(quán)的再確認(rèn)
強(qiáng)化保護(hù)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)范疇。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是受法律特別保護(hù)的債權(quán)，允許流轉(zhuǎn)期限5年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)辦理權(quán)屬登記進(jìn)而賦予其對(duì)抗效力，能夠滿足權(quán)利穩(wěn)定性和公信力要求。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有抵押權(quán)能，其客體是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)本身因身份限制仍不能抵押。關(guān)鍵詞：“三權(quán)分置”;《民法典物權(quán)編》;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);土地承包權(quán);土地經(jīng)營(yíng)權(quán)中圖分類號(hào)：D92232;D9232文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：10085831（2020）04019610中共十九大報(bào)告明確提出要“實(shí)施鄉(xiāng)村
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保法律問題研究
地承包法》土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保相關(guān)法律問題進(jìn)行研究，認(rèn)為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)應(yīng)該被區(qū)分看待，流轉(zhuǎn)期限五年及以下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)體現(xiàn)債權(quán)性質(zhì)，流轉(zhuǎn)期限五年以上的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為用益物權(quán)屬性。新法的實(shí)施為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保提供了法律支撐，但是仍面臨著擔(dān)保主體不明、擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)方式單一、價(jià)值評(píng)估體系不健全、風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制不到位等現(xiàn)實(shí)問題。通過(guò)完善立法規(guī)范，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制和價(jià)值評(píng)估體系建設(shè)，從而實(shí)現(xiàn)放活農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)代化的目標(biāo)。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);融資擔(dān)保;風(fēng)險(xiǎn)防范;
湖北農(nóng)業(yè)科學(xué) 2020年9期2020-08-19
- 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”法律制度之構(gòu)建
屬性;強(qiáng)調(diào)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)屬性而并不具有身份屬性，強(qiáng)化土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資背后的處分、收益權(quán)能。在制度創(chuàng)新上，應(yīng)當(dāng)改進(jìn)農(nóng)村集體組織農(nóng)民身份的法律標(biāo)準(zhǔn)，完善土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的理論基礎(chǔ)和實(shí)踐基礎(chǔ)，建立與農(nóng)村土地“三權(quán)分置”改革相配套的制度措施?！娟P(guān)鍵詞】 土地承包權(quán) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 三權(quán)分置 農(nóng)地所有權(quán)引 言農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度一直是我國(guó)土地改革的重要內(nèi)容之一，在改革之初，農(nóng)村土地呈現(xiàn)“兩權(quán)分置”的結(jié)構(gòu)，即農(nóng)村土地集體所有權(quán)與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分置并行，并以《農(nóng)村土地承包法》
大經(jīng)貿(mào) 2020年3期2020-08-03
- 物盡其用：《民法典》物權(quán)編亮點(diǎn)解析
居住權(quán) ?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)【中圖分類號(hào)】D923 ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A《物權(quán)法》歷經(jīng)八次審議，自2007年施行以來(lái)，切實(shí)維護(hù)了國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，有效發(fā)揮了明確物的歸屬、發(fā)揮物的效用、保護(hù)物權(quán)的功能?！睹穹ǖ洹肺餀?quán)編在全面吸收《物權(quán)法》立法以及相關(guān)司法解釋實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際情況尤其是黨的十八大以來(lái)全面深化改革的成果，進(jìn)行了一系列制度創(chuàng)新。在這些創(chuàng)新中，一以貫之的是“物盡其用”的原則?！睹穹ǖ洹肺餀?quán)編調(diào)整的是因物的歸屬
人民論壇 2020年18期2020-07-23
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款中存在問題與建議
。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;問題建議文章編號(hào)：1004-7026（2020）12-0069-03? ? ? ? ?中國(guó)圖書分類號(hào)：F832.43? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A1? 研究背景2015年8月10日，國(guó)務(wù)院以國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，并確定了232個(gè)縣級(jí)行政區(qū)作為國(guó)家級(jí)“農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款”試點(diǎn)。河北省玉田縣、邱縣、張北縣、平鄉(xiāng)縣、威縣、饒陽(yáng)縣成為了土地承包經(jīng)營(yíng)
山西農(nóng)經(jīng) 2020年12期2020-07-14
- 西安高陵區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押實(shí)證研究
包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分別成權(quán)，這一改變?yōu)橥恋剡M(jìn)行流轉(zhuǎn)抵押帶來(lái)了更多法律上的支持。但是在土地抵押實(shí)際操作中還存在許多法律上的相關(guān)問題，文章以西安高陵區(qū)為例，分析土地在抵押過(guò)程存在的問題，并提出一些可行性建議?！娟P(guān)鍵詞】土地經(jīng)營(yíng)權(quán);土地抵押;抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)【中圖分類號(hào)】F321.1;F832.4【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1674-0688（2020）03-0185-02作為一個(gè)擁有眾多人口的農(nóng)業(yè)大國(guó)，有了土地意味著農(nóng)民有了生存的基礎(chǔ)，土地肩負(fù)著社會(huì)保障的功能，
企業(yè)科技與發(fā)展 2020年3期2020-06-30
- 民法典物權(quán)編“三權(quán)分置”的體制抉擇與物權(quán)協(xié)同架構(gòu)模式
派生分離出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。這是一種物權(quán)意義的權(quán)利，并因此確立了三種權(quán)利的多層協(xié)同架構(gòu)。這種新型架構(gòu)模式，對(duì)于傳統(tǒng)物權(quán)理論形成巨大挑戰(zhàn)，但從“時(shí)勢(shì)造英雄”的角度來(lái)說(shuō)，卻又具有合乎時(shí)宜和實(shí)際的意義?？梢云诖?，這種新型協(xié)同財(cái)產(chǎn)權(quán)模式不僅可以有效推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)“三權(quán)分置”改革的探索和實(shí)踐，也為今后的民法理論和制度創(chuàng)新帶來(lái)重要啟發(fā)，特別對(duì)于土地和國(guó)企等直接關(guān)涉公有體制基礎(chǔ)領(lǐng)域的下一步法律變革思路，具有明顯的可借鑒性。關(guān)鍵詞：民法典物權(quán)編 三權(quán)分置 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 協(xié)同財(cái)產(chǎn)
東方法學(xué) 2020年4期2020-06-12
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)法律問題分析
包經(jīng)營(yíng)權(quán);土地經(jīng)營(yíng)權(quán);流轉(zhuǎn);法律制度一、引言2019年1月1日修訂后實(shí)施的《農(nóng)村土地承包法》使得農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)被分置出來(lái)，但在土地流轉(zhuǎn)實(shí)踐中，仍然存在很多法律問題。因此，不僅要了解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)基本理論問題，更要結(jié)合我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實(shí)踐，從法律的角度進(jìn)行分析，得出有效的解決問題的辦法，以保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高農(nóng)村土地利用效率，使得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)更加高效，發(fā)展規(guī)?；r(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二、我國(guó)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中
青年時(shí)代 2020年4期2020-05-03
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合作社前后農(nóng)戶福利變化研究綜述
內(nèi)有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股農(nóng)民合作社中福利變化的研究進(jìn)展進(jìn)行了總結(jié)和分析，研究結(jié)果表明多數(shù)學(xué)者運(yùn)用阿馬蒂亞·森的可行能力理論構(gòu)建功能性活動(dòng)福利指標(biāo)體系，使用模糊綜合評(píng)價(jià)、灰色關(guān)聯(lián)分析和博弈論組合賦權(quán)法等方法對(duì)農(nóng)戶福利變化進(jìn)行了測(cè)度研究，但是對(duì)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)以及以入股方式流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的福利變化效應(yīng)定量研究還有待進(jìn)一步深入。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股;農(nóng)民合作社;福利變化;綜述一、引言2014年，中央一號(hào)文件提出“鼓勵(lì)發(fā)展專業(yè)合作、股份合作等多種形式的農(nóng)民
農(nóng)村農(nóng)業(yè)農(nóng)民·B版 2020年2期2020-03-27
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押實(shí)施路徑機(jī)制分析
”三者構(gòu)成土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押利益主體，其政府應(yīng)秉承“利益共享”理念，拓寬融資渠道有利于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的順利進(jìn)行。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押要引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行適度規(guī)?；?jīng)營(yíng)，形成聯(lián)合體進(jìn)行抵押更容易獲得貸款。加快農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的實(shí)施需多方合作逐步推進(jìn)，促進(jìn)各參與主體從利益沖突、失衡走向利益共容、共享利益主體。農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的履約機(jī)制也涉及法律、信任、獎(jiǎng)懲、評(píng)估、處置等方面。關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村振興;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款中圖分類號(hào)：[S-9]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：ADOI：10.1
農(nóng)業(yè)與技術(shù) 2020年3期2020-03-27
- 淺談不動(dòng)產(chǎn)登記視角下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
逐漸開始，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是從原有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中分離出來(lái)的，是為了更好地管理土地資源。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地管理規(guī)定，目前國(guó)家的土地管理實(shí)行登記制度。本文首先分析土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)涵和性質(zhì)，然后說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)登記中土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記要求，旨在為不動(dòng)產(chǎn)登記前提下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記提供一定的借鑒。關(guān)鍵詞 不動(dòng)產(chǎn)登記 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 土地改革一、引言隨著國(guó)家對(duì)土地管理越來(lái)越重視，由于土地資源的有限性，國(guó)家開始高度關(guān)注農(nóng)村土地的管理。在原來(lái)的土地管理中，農(nóng)村的土地具有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，為了適
經(jīng)營(yíng)者 2020年2期2020-03-24
- 黑龍江省農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款試點(diǎn)實(shí)踐與研究
結(jié)束。農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)和農(nóng)房抵押貸款業(yè)務(wù)開展順利，有效解決了農(nóng)民農(nóng)企貸款難、融資貴的問題，取得了一定的成效。在兩權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)開展中也呈現(xiàn)出一些問題，如法律制度制約、金融機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)問題及不良貸款抵押物處置困難。黑龍江省應(yīng)加大立法和制度改革肅清兩權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)開展的障礙，建立分散兩權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的緩釋機(jī)制和補(bǔ)償機(jī)制，探索不良貸款抵押物處置的新方式，為金融機(jī)構(gòu)提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的二級(jí)流轉(zhuǎn)平臺(tái)，提供農(nóng)房處置的新方法，為兩權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展提供內(nèi)生動(dòng)力。
商業(yè)經(jīng)濟(jì) 2020年1期2020-02-06
- 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)問題綜述
好全區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作。全區(qū)以促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化為目標(biāo)，以規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為和推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)發(fā)展為主線，以加強(qiáng)服務(wù)和監(jiān)管為保障，以強(qiáng)化管理信息平臺(tái)建設(shè)為載體，以加大扶持力度為抓手，強(qiáng)化工作措施，完善工作機(jī)制，優(yōu)化土地流轉(zhuǎn)環(huán)境，推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)健康有序發(fā)展，進(jìn)一步全面提升了豐潤(rùn)區(qū)土地流轉(zhuǎn)工作的整體水平。[關(guān)鍵詞] 豐潤(rùn)區(qū);土地經(jīng)營(yíng)權(quán);土地流轉(zhuǎn)[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.2020.01.0671 基本情況豐潤(rùn)區(qū)共轄20個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)，1個(gè)街道辦
中國(guó)市場(chǎng) 2020年1期2020-02-04
- 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股存在的問題及應(yīng)對(duì)措施
6條加入了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以入股從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的規(guī)定?！掇r(nóng)村土地承包法》修改之后，提出了“三權(quán)分置”的構(gòu)想，在“三權(quán)分置”背景下，在原有所有權(quán)不變的情況下，從土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分離出來(lái)，即承包權(quán)仍然在農(nóng)民手中，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為入股方式流轉(zhuǎn)，但土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股又會(huì)帶來(lái)一些問題。本文針對(duì)《農(nóng)村土地承包法》修改前后經(jīng)營(yíng)權(quán)入股問題作出淺陋討論。在文章開篇，提出了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的背景，然后第一部分指出了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的重要意義;其次，在本文第二部分提出土地
時(shí)代金融 2019年33期2019-12-30
- “三權(quán)分置”下農(nóng)地權(quán)利入股公司的路徑與規(guī)則
利展開，從土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出資入股的要件、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股公司的合法性依據(jù)等方面可以認(rèn)定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為適格的股權(quán)對(duì)價(jià)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股公司的法律規(guī)則調(diào)適應(yīng)在綜合考察公司的宗旨和目的、公司資本制度的限制、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估作價(jià)程序要求以及公司投資退出機(jī)制的限制等因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行。[關(guān)鍵詞]三權(quán)分置;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);投資入股;投資退出[中圖分類號(hào)]F321.1?[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A?[文章編號(hào)]1008—1763（2019）06—0125—09Abstract：The implem
- 流轉(zhuǎn)閑置撂荒地，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
經(jīng)營(yíng)權(quán)又對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。本文依托2019年開始實(shí)施的修訂后的《農(nóng)村土地承包法》，探索在正式、制度化的“三權(quán)分置”狀態(tài)下，如何解決土地信托中出現(xiàn)的法律問題，推動(dòng)土地進(jìn)一步規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)村土地資源的利用效率.【關(guān)鍵詞】三權(quán)分置 信托 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 權(quán)益保障一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托概述（一）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托的界定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全新流轉(zhuǎn)方式，是指在不改變土地用途的前提下，將信托的相關(guān)理論與制度用于土地流轉(zhuǎn)，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人作為委托人，將土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)委
商情 2019年48期2019-12-06
- “三權(quán)分置”背景下承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押?jiǎn)栴}研究
包經(jīng)營(yíng)權(quán);土地經(jīng)營(yíng)權(quán);土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押黨的十九大報(bào)告明確提出要實(shí)施“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，加快推進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化。但繼續(xù)留在農(nóng)村種地的農(nóng)民大多是留守老人，甚至一些地方的農(nóng)村出現(xiàn)了拋荒撂荒的現(xiàn)象。面對(duì)這一現(xiàn)象，人們不得不考慮如何更加高效、合理地利用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，通過(guò)搞活這些沉睡的資本進(jìn)而緩解 農(nóng)民融資貸款難題。經(jīng)過(guò)農(nóng)民不斷的摸索創(chuàng)造和實(shí)踐的檢驗(yàn)，近年來(lái)許多地方把通過(guò)家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)用來(lái)抵押以此從金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。但是要想在全國(guó)范圍
青年與社會(huì) 2019年25期2019-11-29
- 新疆伊犁州農(nóng)戶土地經(jīng)營(yíng)代際傳承意愿研究
詞：農(nóng)戶;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);代際傳承意愿;新疆;伊犁中圖分類號(hào)： F325.15 ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A ? ? ? DOI 編碼：10.3969/j.issn.1006-6500.2019.10.015Abstract： The willingness of rural households to manage their intergenerational inheritance has great significance to the sust
天津農(nóng)業(yè)科學(xué) 2019年10期2019-11-16
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)制度與民法典物權(quán)編編纂
摘要：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)既可派生于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，也可派生于集體土地所有權(quán)，其所反映的是以出租、入股或者其他具有類似效果的形式所體現(xiàn)的農(nóng)用地利用關(guān)系。在承包地“三權(quán)分置”所引發(fā)的承包地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整之中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是相互獨(dú)立的兩個(gè)權(quán)利，各有其主體資格和權(quán)利內(nèi)容。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換和轉(zhuǎn)讓不發(fā)生派生土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的效果;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人所享有的利用承包地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利也不表達(dá)為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在性質(zhì)上屬于債權(quán)，但不同類型的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)所受保護(hù)的程度
現(xiàn)代法學(xué) 2019年5期2019-11-11
- “三權(quán)分置”下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)的方式與風(fēng)險(xiǎn)防范研究
整體流轉(zhuǎn)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的初次流轉(zhuǎn)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的再流轉(zhuǎn)?；谧陨硖匦?，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的再流轉(zhuǎn)有其獨(dú)特的方式和流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)的方式包括出租、入股、抵押、質(zhì)押等，再流轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)包括農(nóng)地?zé)o限流轉(zhuǎn)與過(guò)度資本化、過(guò)度集中與流轉(zhuǎn)違約、“非農(nóng)化”與“非糧化”等。在明晰再流轉(zhuǎn)方式的基礎(chǔ)上，可嘗試采取規(guī)制再流轉(zhuǎn)受讓主體、限制土地持有數(shù)額、強(qiáng)化農(nóng)地用途監(jiān)管等措施，以期實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)的制度防范。關(guān)鍵詞：“三權(quán)分置”;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);再流轉(zhuǎn);流轉(zhuǎn)方式;風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)范中圖分類號(hào)：
湖北農(nóng)業(yè)科學(xué) 2019年17期2019-11-05
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款問題及政策建議
推進(jìn)以農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押為主要形式的農(nóng)村金融制度創(chuàng)新.、本文在現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的政策框架下，選取了全國(guó)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的土默特右旗為例，剖析了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制約因素，并提出相應(yīng)的政策建議。關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營(yíng)權(quán);抵押貸款;政策建議一、引言農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押就是指抵押人按照法律法規(guī)得到的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)當(dāng)作是銀行等金融機(jī)構(gòu)債權(quán)擔(dān)保的行為。多年來(lái)，伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提升，城市化進(jìn)程逐步遞增，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)逐步深化，“三農(nóng)”所引發(fā)的問題越來(lái)越嚴(yán)重
商訊·公司金融 2019年8期2019-10-21
- 非農(nóng)就業(yè)視角下廣西農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出意愿及轉(zhuǎn)出行為研究
就業(yè)背景下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出意愿的主要影響因素，并分析土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出意愿和行為之間的差異及原因。結(jié)果表明，大部分非農(nóng)就業(yè)人員愿意轉(zhuǎn)出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，廣西土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)潛力較大，具備發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的情感基礎(chǔ)。文化程度、非農(nóng)就業(yè)個(gè)體年收入、非農(nóng)就業(yè)時(shí)間、養(yǎng)老保險(xiǎn)、土地自然條件對(duì)農(nóng)戶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出意愿具有正向的顯著性影響;是否低保戶、家庭耕地面積、地方土地調(diào)整制度、居住地與鄉(xiāng)鎮(zhèn)的距離對(duì)農(nóng)戶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出意愿具有負(fù)向的顯著性影響。農(nóng)戶土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出意愿與實(shí)際行為存在差異
江蘇農(nóng)業(yè)科學(xué) 2019年15期2019-10-18
- 論資源性資產(chǎn)在集體產(chǎn)權(quán)改革中的折股量化方式
折股量化;土地經(jīng)營(yíng)權(quán)[中圖分類號(hào)]F321.32[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A1 問題的提出自從《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見》（中發(fā)〔2016〕37號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“中發(fā)37號(hào)文”）發(fā)布以來(lái)，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革工作正在各地陸續(xù)推進(jìn)?！爸邪l(fā)37號(hào)文”規(guī)定：對(duì)于集體的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，應(yīng)“推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)確權(quán)到戶和股份合作制改革”，上述文件同時(shí)規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以利用“未承包到戶的集體‘四荒地（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）、果園、養(yǎng)殖水面等資源”發(fā)展現(xiàn)代
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年7期2019-10-09
- 農(nóng)村土地三權(quán)分置后的流轉(zhuǎn)問題
地承包權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在流轉(zhuǎn)過(guò)程中的流轉(zhuǎn)主體、流轉(zhuǎn)方式以及保障形式三個(gè)方面進(jìn)行了制度構(gòu)建?；诜梢?guī)定，結(jié)合我國(guó)農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的實(shí)際情況，深入研究農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)制度，以促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康和諧發(fā)展。關(guān)鍵詞 三權(quán)分置 土地承包權(quán) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 流轉(zhuǎn)作者簡(jiǎn)介：周偉、滕月，湖南湘西土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。中圖分類號(hào)：D922.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ?
法制與社會(huì) 2019年25期2019-09-17
- 我國(guó)農(nóng)用地流轉(zhuǎn)研究綜述
關(guān)鍵詞】 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 農(nóng)地流轉(zhuǎn) 綜述1 與農(nóng)用地流轉(zhuǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)制度研究法學(xué)家的相關(guān)研究主要集中在對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地承包權(quán)權(quán)利性質(zhì)的定位、權(quán)利內(nèi)容的界定等方面。蔡立東（2018）認(rèn)為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的生成應(yīng)該是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人行使其用益物權(quán)的結(jié)果。張素華等（2019）認(rèn)為在確保糧食安全和保障土地經(jīng)營(yíng)權(quán)自由流動(dòng)的原則下，還原土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的債權(quán)屬性，應(yīng)通過(guò)完善登記的方式賦予其物權(quán)般的保護(hù)。在關(guān)于農(nóng)村土地承包權(quán)的研究中。管洪彥等（2017）提出我國(guó)現(xiàn)有的政策規(guī)定中暫未對(duì)農(nóng)
大經(jīng)貿(mào) 2019年6期2019-08-21
- 農(nóng)地第三種權(quán)利續(xù)探
種權(quán)利——土地經(jīng)營(yíng)權(quán)存在理論缺陷，且未充分體現(xiàn)農(nóng)地利用市場(chǎng)多方主體的多元農(nóng)地利益。繼續(xù)探索農(nóng)地第三種權(quán)利應(yīng)以農(nóng)地市場(chǎng)化利用的基本方式——出租為規(guī)范的事實(shí)基礎(chǔ)，以多方多元正當(dāng)利益為規(guī)范目的;將農(nóng)地租賃權(quán)作為一項(xiàng)獨(dú)立權(quán)利構(gòu)造，以農(nóng)地租賃權(quán)取代土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為第三種權(quán)利;維持農(nóng)地租賃權(quán)的債權(quán)性質(zhì)，在農(nóng)地租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)依法登記后賦予農(nóng)地租賃權(quán)享有某些特定的物權(quán)效力。關(guān)鍵詞：農(nóng)民分化;三權(quán)分置;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);農(nóng)地租賃權(quán)中圖分類號(hào)：D922.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼
- 論“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”的權(quán)利屬性
——以農(nóng)村土地權(quán)利流轉(zhuǎn)為視角
明晰。二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的引入及論說(shuō)2016年3月，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》規(guī)定了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押貸款，“農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”開始進(jìn)入法律視野。2016年10月，中共中央和國(guó)務(wù)院聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)分置辦法的意見》(以下簡(jiǎn)稱“意見”)，對(duì)于完善農(nóng)村土地“三權(quán)分置”提出了具體的實(shí)施辦法，其中明確指出：“扎實(shí)做好農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。確認(rèn)“三權(quán)”權(quán)利主體，明確權(quán)利歸屬，穩(wěn)定土地承包關(guān)系”，即將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)
法制博覽 2019年21期2019-07-30
- “三權(quán)分置”下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托法律問題研究
置”下農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托法律問題進(jìn)行探究，認(rèn)為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托既符合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，也具備一定的政策與法理基礎(chǔ)。但實(shí)踐中土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托會(huì)面臨土地產(chǎn)權(quán)制度不明晰、政府干預(yù)過(guò)度、風(fēng)險(xiǎn)控制及監(jiān)管制度缺失等法律障礙。需要在健全土地產(chǎn)權(quán)法律制度、轉(zhuǎn)變政府角色與職能、建立風(fēng)險(xiǎn)控制與監(jiān)督體系等方面加以完善，構(gòu)建土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托制度，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。關(guān)鍵詞：“三權(quán)分置”;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);信托;土地流轉(zhuǎn)中圖分類號(hào)：F321.1? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)
湖北農(nóng)業(yè)科學(xué) 2019年8期2019-07-03
- 新形勢(shì)下處理好農(nóng)民與土地關(guān)系的意義與建議
包權(quán)；放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；賦予農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)等建議。關(guān)鍵詞：土地集體所有權(quán)；家庭承包權(quán)；土地經(jīng)營(yíng)權(quán)中圖分類號(hào)：F270 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1005-913X（2019）03-0040-02一、引言習(xí)近平總書記指出：中國(guó)的改革是從農(nóng)村開始的，農(nóng)村的改革是從農(nóng)民與土地的關(guān)系開啟的，新形勢(shì)下深化農(nóng)村改革，主線仍然是處理好農(nóng)民與土地的關(guān)系。農(nóng)民與土地的關(guān)系事關(guān)農(nóng)村改革發(fā)展的全局，研究解決好這一課題意義重大。農(nóng)民與土地的關(guān)系是指農(nóng)民所擁有的與土地相關(guān)的各種權(quán)力及建
北方經(jīng)貿(mào) 2019年3期2019-06-29
- 關(guān)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值的計(jì)量研究
地流轉(zhuǎn)，即土地經(jīng)營(yíng)權(quán)與價(jià)值的流轉(zhuǎn)。如何客觀、公允的對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行價(jià)值計(jì)量，不僅限制著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展，更是關(guān)乎著廣大農(nóng)民的切身利益。若仍采用歷史成本對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行計(jì)量，難以體現(xiàn)土地的真實(shí)價(jià)值。本文認(rèn)為公允價(jià)值可以體現(xiàn)交易雙方的真實(shí)意愿，運(yùn)用公允價(jià)值的計(jì)量手段對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行估值是非?？尚械?。關(guān)鍵詞：土地流轉(zhuǎn);土地經(jīng)營(yíng)權(quán);公允價(jià)值計(jì)量一、前言隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步走向國(guó)際化，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的物質(zhì)條件有了很大的改善，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程中也出現(xiàn)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
現(xiàn)代營(yíng)銷·學(xué)苑版 2019年5期2019-06-24
- 農(nóng)村土地三權(quán)分置下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究
要]農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是促進(jìn)我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的必要條件，引導(dǎo)和規(guī)范土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)工作，對(duì)于維護(hù)農(nóng)民利益，提高農(nóng)業(yè)發(fā)展質(zhì)量有重要價(jià)值。本文主要探討土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中存在的問題及對(duì)策。[關(guān)鍵詞]三權(quán)分置;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);流轉(zhuǎn)策略[中圖分類號(hào)]F321.1 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A在三權(quán)分置政策背景下我國(guó)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)還面臨流轉(zhuǎn)規(guī)模、流轉(zhuǎn)意愿、流轉(zhuǎn)資金和相關(guān)保障機(jī)制方面的問題。還要在針對(duì)性的措施基礎(chǔ)上不斷提高土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的效率與質(zhì)量，創(chuàng)新運(yùn)用更好的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)策略
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年2期2019-06-11
- 完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度之下農(nóng)地權(quán)利的市場(chǎng)化路徑
律上體現(xiàn)為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，為反映豐富多彩的市場(chǎng)交易形式，宜將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)定性為債權(quán)。但為使市場(chǎng)主體取得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)預(yù)期，法律上應(yīng)賦予土地經(jīng)營(yíng)權(quán)以登記能力，明確未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)均可作為農(nóng)地?fù)?dān)保融資的標(biāo)的，基于擔(dān)保權(quán)設(shè)定后權(quán)利人仍然行使經(jīng)營(yíng)土地權(quán)利的事實(shí)，在體系定位上應(yīng)屬抵押權(quán)范疇，并采登記生效主義?！碴P(guān)鍵詞〕 “三權(quán)”分置;土地經(jīng)營(yíng)權(quán);土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記;土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)〔中圖分類號(hào)〕D912.5 〔文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼〕A 〔文章編號(hào)〕100
社會(huì)科學(xué)研究 2019年2期2019-05-13
- 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利屬性探析
會(huì)摘?要：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是承包地“三權(quán)分置”政策中提出的概念，新修訂的《農(nóng)村土地承包法》將其法定化，但未明確其權(quán)利屬性是物權(quán)、債權(quán)或者物權(quán)化債權(quán)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的債權(quán)說(shuō)、物權(quán)化債權(quán)說(shuō)在解釋論視角下無(wú)法全面實(shí)現(xiàn)“三權(quán)分置”政策的預(yù)設(shè)功能，用益物權(quán)說(shuō)可彌補(bǔ)二者的不足，因而具有理論優(yōu)勢(shì)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)定性為不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)，以出租等方式產(chǎn)生的債權(quán)性農(nóng)地利用權(quán)不屬于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。借助于民法典物權(quán)編立法之機(jī)，應(yīng)當(dāng)明確土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益物權(quán)屬性。關(guān)鍵詞：三權(quán)分置;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);土地
中州學(xué)刊 2019年3期2019-04-30
- 鄉(xiāng)村振興背景下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款影響因素分析
出促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款推廣的有效對(duì)策建議?！娟P(guān)鍵詞】土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；抵押貸款；鄉(xiāng)村振興；probit模型一、引言（一）研究背景和意義1.研究背景：在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施背景下，在現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，農(nóng)村地區(qū)，融資難、融資貴現(xiàn)象一直比較突出融資多依靠農(nóng)戶小額信用貸款、聯(lián)?；蜃匀蝗藫?dān)保，難以滿足專業(yè)大戶、經(jīng)濟(jì)能人、農(nóng)民專業(yè)合作社等進(jìn)行規(guī)模化生產(chǎn)的大額資金需求2.研究意義：現(xiàn)行制度框架下，農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)不完整本身難以確定價(jià)值，缺乏完善的土地資產(chǎn)評(píng)估和流轉(zhuǎn)、交易平臺(tái)
智富時(shí)代 2019年2期2019-04-18
- 淺議“三權(quán)分置”下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
”改革下的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其按合同獲得的土地，在一定期限內(nèi)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。關(guān)于其定性，“權(quán)利用益物權(quán)說(shuō)”和“債權(quán)說(shuō)”均存在不足，“用益物權(quán)說(shuō)”更具合理性。立法規(guī)制上應(yīng)在民法典物權(quán)編中明確使用“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”名稱，采用登記要件主義的變動(dòng)模式，以期更好指導(dǎo)司法實(shí)踐。關(guān)鍵詞 “三權(quán)分置” 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 用益物權(quán) 登記要件主義作者簡(jiǎn)介：王麗，廣西師范大學(xué)職業(yè)技術(shù)師范學(xué)院輔導(dǎo)員，研究方向：民商法。中圖分類號(hào)：D922.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI
法制與社會(huì) 2019年2期2019-02-22
- “三權(quán)分置”下德州農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)狀與優(yōu)化對(duì)策
于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見》，同年“三權(quán)分置”開始在全國(guó)進(jìn)行了推廣?！叭龣?quán)分置”是一項(xiàng)農(nóng)村土地上的改革，德州市作為欠發(fā)達(dá)城市在“三權(quán)分置”的背景下獲益良多。有關(guān)專家指出，“三權(quán)分置”在德州市城鎮(zhèn)化建設(shè)上具有重要意義。根據(jù)2018年德州市現(xiàn)代發(fā)展與人才培養(yǎng)學(xué)術(shù)年會(huì)上的有關(guān)文獻(xiàn)可知，“三權(quán)分置”在德州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城鎮(zhèn)化建設(shè)上有著極大的作用，“三權(quán)分置”提高了農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的自主性，為德州市服務(wù)業(yè)以及第一產(chǎn)業(yè)做出了巨大貢獻(xiàn)。通過(guò)對(duì)土地
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年19期2019-02-12
- 論“三權(quán)分置”模式下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式
王靜摘要：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式設(shè)定的科學(xué)與否直接影響農(nóng)地“三權(quán)分置”改革效果的發(fā)揮。依法理視角檢視，《農(nóng)村土地承包法》第36條就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式作出的“出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他”的規(guī)定過(guò)于模糊，非但于法理上缺乏支撐，更對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)處分權(quán)能的最大限度發(fā)揮形成阻礙，與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的功能定位嚴(yán)重相悖。為實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式的制度完善，應(yīng)在宏觀上秉承強(qiáng)化農(nóng)地財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性的立法精神指引，微觀上修正《農(nóng)村土地承包法》第36條的相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)通過(guò)健全土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記規(guī)則
湖北農(nóng)業(yè)科學(xué) 2019年24期2019-02-06