重要。論文選取碧桂園作為研究對(duì)象，選取2017-2021年的數(shù)據(jù)，對(duì)其營(yíng)運(yùn)能力進(jìn)行分析，分析其營(yíng)運(yùn)能力存在的問(wèn)題并提出相關(guān)建議，最后得出碧桂園營(yíng)運(yùn)能力分析的相關(guān)結(jié)論?！娟P(guān)鍵詞】碧桂園；營(yíng)運(yùn)能力；指標(biāo)分析【中圖分類(lèi)號(hào)】F406.7 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文章編號(hào)】1673-106

困境。文章選取碧桂園的價(jià)值雙享制度作為研究對(duì)象，探究多次實(shí)施股權(quán)激勵(lì)的動(dòng)因，從財(cái)務(wù)和非財(cái)務(wù)兩個(gè)層面分析其對(duì)公司業(yè)績(jī)的影響效果，擬對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施股權(quán)激勵(lì)制度提供一定的借鑒和指導(dǎo)作用。 關(guān)鍵詞：股權(quán)激勵(lì)；碧桂園；價(jià)值雙享制度 一、引言 房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的黃金十年間，不僅緩解了當(dāng)?shù)卣呢?cái)政問(wèn)題，還為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出有力的貢獻(xiàn)。此后，隨著宏觀環(huán)境的變化和國(guó)家政策的調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)也遭受了很大的沖擊，譬如融資受阻、現(xiàn)金流壓力大等。與此同時(shí)，房地產(chǎn)公司內(nèi)部

產(chǎn)城融合背景下碧桂園的可持續(xù)性發(fā)展轉(zhuǎn)型進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出具有針對(duì)性的建議，以期為其余房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型提供借鑒及參考價(jià)值。關(guān)鍵詞：產(chǎn)城融合;可持續(xù);碧桂園;評(píng)價(jià)中圖分類(lèi)號(hào)：F23???文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A????doi：10.19311/j.cnki.16723198.2022.16.0550?引言房地產(chǎn)行業(yè)一直是國(guó)家、社會(huì)和人民關(guān)注的重要行業(yè)。但隨著土地供給逐漸緊缺，房地產(chǎn)泡沫日益嚴(yán)重，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨極大挑戰(zhàn)，促使房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始探索轉(zhuǎn)型之路。碧桂園集團(tuán)作為房地

。文章通過(guò)研究碧桂園從早期的針對(duì)單個(gè)項(xiàng)目的扶貧到逐漸摸索出“4+X”的扶貧模式，探討不僅解決貧困問(wèn)題，也實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的增長(zhǎng)，達(dá)到與被幫扶群體“雙贏”戰(zhàn)略目標(biāo)的方法。關(guān)鍵詞：BOP理論;產(chǎn)業(yè)扶貧;碧桂園;扶貧模式中圖分類(lèi)號(hào)：F272 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1005-6432（2022）02-0092-02DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.02.0922020年是全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃圓滿收官之年，也是脫貧攻

單項(xiàng)業(yè)務(wù)的收入碧桂園既述碧桂園基本概況碧桂園集團(tuán)，也稱(chēng)碧桂園控股有限公司，于1992年在廣東省佛山市成立，2007年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，股份代號(hào)是02007.HK。在2017年，碧桂園集團(tuán)首次登上《財(cái)富》五百?gòu)?qiáng)，位列第467位，2019 年，取得金額高達(dá)7715億元的創(chuàng)收，成功登頂當(dāng)年房地產(chǎn)行業(yè)的第一位，并于2020年躋身《財(cái)富》的第147位。碧桂園集團(tuán)，作為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的領(lǐng)頭羊開(kāi)發(fā)商，經(jīng)過(guò)多年的不斷發(fā)展，旗下業(yè)務(wù)包括但不限于物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理

。8月25日，碧桂園發(fā)布2020年半年報(bào)之后，碧桂園上半年裁員14000人的傳言，終于成真。和所有辟謠一樣，碧桂園總裁莫斌給碧桂園的裁員蒙上一層管理改革的面紗。莫斌說(shuō)，未來(lái)的區(qū)域整合以年化回報(bào)和利潤(rùn)總額為考核，而不再以規(guī)模論英雄，所有的區(qū)域要推動(dòng)項(xiàng)目做一成一，在做強(qiáng)做優(yōu)的同時(shí)，還要做精。但碧桂園的財(cái)報(bào)顯示，截至2020年6月30日，碧桂園現(xiàn)有8.7萬(wàn)名員工，比2019年的10.2萬(wàn)人，減少1.4萬(wàn)人。企業(yè)裁員是一項(xiàng)正常的商業(yè)行為，但大型房地產(chǎn)公司大面積、大

大。下面，針對(duì)碧桂園向美林私募股權(quán)融資案例進(jìn)行分析，希望文中內(nèi)容對(duì)相關(guān)企業(yè)的發(fā)展可以有所啟示。關(guān)鍵詞：碧桂園;對(duì)賭協(xié)議;私募股權(quán)融資;經(jīng)濟(jì)發(fā)展私募股權(quán)融資是企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中一項(xiàng)重要融資措施，其對(duì)需求投資、具有發(fā)展?jié)摿?、資金短缺的企業(yè)來(lái)說(shuō)有都具有積極意義。將私募股權(quán)融資看成一座資金融通橋梁，橋的一端是資金，另一端則是需要資金發(fā)展的企業(yè)，對(duì)于資金持有方和需要資金的企業(yè)來(lái)說(shuō)，私募股權(quán)融資具有重要作用。1.碧桂園向美林融資的主要原因2007年，碧桂園在不斷發(fā)展過(guò)程

在房地產(chǎn)C位的碧桂園。疫情之下各財(cái)務(wù)指標(biāo)仍然亮眼穩(wěn)健8月25日，碧桂園發(fā)布了2020年中報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1849.6億元、毛利448.9億元，凈利潤(rùn)約219.26億元。除此之外，從歸屬股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額來(lái)看，碧桂園2020年上半年高達(dá)2669.5億元，在克而瑞統(tǒng)計(jì)的全口徑銷(xiāo)售額排行榜中，碧桂園銷(xiāo)售金額達(dá)3723億元，仍穩(wěn)居行業(yè)第一。 此外，值得注意的是，由于疫情的影響，許多房企收入結(jié)轉(zhuǎn)點(diǎn)后移，截至2020年6月30日，碧桂園錄得不含增值

自中國(guó)。其中，碧桂園以第147位，位居中國(guó)以及全球房企首位。從2017年首次上榜的第467位，到2018年的第353位、2019年的第177位，再到今年的第147位，碧桂園在《財(cái)富》世界500強(qiáng)的榜單上，4年實(shí)現(xiàn)“四級(jí)跳”。其中，2019年，碧桂園排名上升幅度，位列榜單首位，是排名躍升最大的公司。在這4年里，碧桂園發(fā)生了什么，進(jìn)步如此迅速，成為榜單中排名世界第一的房企？銷(xiāo)售額持續(xù)居行業(yè)榜首《財(cái)富》雜志的排行，是根據(jù)2019年的營(yíng)收和盈利等指標(biāo)得出。依據(jù)榜單

實(shí)意義。本文以碧桂園公司作為研究對(duì)象，首先簡(jiǎn)述碧桂園公司的基本情況與經(jīng)營(yíng)情況，再次，采取案例分析法等方法分析碧桂園的資本結(jié)構(gòu)，并與其他房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)其資本結(jié)構(gòu)存在負(fù)債水平過(guò)高、股權(quán)結(jié)構(gòu)不合理等問(wèn)題。由此提出相應(yīng)的優(yōu)化措施，一方面建議企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、構(gòu)建多元化融資體系，另一方面呼吁政府進(jìn)一步完善資本市場(chǎng)與相關(guān)的法律體系。關(guān)鍵詞：碧桂園 ?房地產(chǎn)上市公司 ?資本結(jié)構(gòu) ?債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理在財(cái)務(wù)管理領(lǐng)域，對(duì)資本結(jié)構(gòu)的研究一直都是熱門(mén)的課題。國(guó)外

影響。本文選取碧桂園作為案例公司，分析新收入準(zhǔn)則對(duì)其收入確認(rèn)的影響，并提出相關(guān)建議?！娟P(guān)鍵詞】 新收入準(zhǔn)則 五步法模型 碧桂園一、引言為完善會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系，進(jìn)一步保持與國(guó)際準(zhǔn)趨同性，2015年我國(guó)就收入準(zhǔn)則修訂事項(xiàng)進(jìn)行廣泛的意見(jiàn)征求。隨后，新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》于2017年正式出臺(tái)，其最早執(zhí)行時(shí)間定于2018年1月1日。基于此，本文結(jié)合新收入準(zhǔn)則的修訂內(nèi)容，選擇碧桂園作為案例公司，分析其收入的確認(rèn)在準(zhǔn)則變更前后有何變化，進(jìn)而為更多同行業(yè)其他公司采

性的房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園作為研究對(duì)象，過(guò)去的碧桂園采取的是重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，即企業(yè)投入大量的資金進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，這樣的模式讓碧桂園面臨著極大的資金壓力。2016年，碧桂園嘗試輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，這種模式主張合作開(kāi)發(fā)，發(fā)揮自身的核心優(yōu)勢(shì)和充分利用優(yōu)質(zhì)資源，同時(shí)也借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。結(jié)果表明，實(shí)施輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)碧桂園有非常明顯地積極影響，但同時(shí)也面臨一定風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè);輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng);碧桂園一、引言二十世紀(jì)九十年代，我國(guó)的住房制度改革逐漸深化和完善，同時(shí)人們的收入與

業(yè)中的龍頭企業(yè)碧桂園為研究對(duì)象，分析新收入準(zhǔn)則對(duì)其收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)，各大財(cái)務(wù)報(bào)表以及收入記錄等的影響以期為其他房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用新收入準(zhǔn)則提供相應(yīng)借鑒。關(guān)鍵詞：新收入準(zhǔn)則 房地產(chǎn) 碧桂園一、研究背景隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，新的業(yè)態(tài)不斷產(chǎn)生，收入準(zhǔn)則和企業(yè)實(shí)務(wù)的脫節(jié)越來(lái)越嚴(yán)重。2017年，財(cái)政部發(fā)布了新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則14號(hào)（新CAS14），要求從2018年1月1日到2021年1月1日，中國(guó)的各企業(yè)逐步開(kāi)始運(yùn)用新收入準(zhǔn)則。新收入準(zhǔn)則的運(yùn)用會(huì)對(duì)各行業(yè)都產(chǎn)生比較大的影響，尤其

摘 要】 通過(guò)碧桂園幫扶民族地區(qū)甘肅東鄉(xiāng)縣的總體計(jì)劃，針對(duì)碧桂園扶貧東鄉(xiāng)縣面臨的自然資源匱乏、自然環(huán)境惡劣，農(nóng)民素質(zhì)低、醫(yī)療水平差，農(nóng)業(yè)科技推廣緩慢、職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)薄弱，扶貧投資缺口巨大、扶貧物資匱乏，觀念落后，所剩貧困戶很難脫貧等困境，提出了進(jìn)行資源開(kāi)發(fā)、實(shí)施合理移民，開(kāi)展全民教育、提升醫(yī)療水平，加大投資力度、解決物資匱乏，發(fā)揮團(tuán)結(jié)友愛(ài)思想、激發(fā)脫貧內(nèi)生動(dòng)力等建議，以期為碧桂園幫扶東鄉(xiāng)縣提供參考?！娟P(guān)鍵詞】 企業(yè)參與精準(zhǔn)扶貧 民族地區(qū) 碧桂園一、引言精準(zhǔn)扶

停滯狀態(tài)，但從碧桂園等頭部房企的業(yè)績(jī)來(lái)看，3月份樓市已逐步復(fù)蘇。4月3日，碧桂園發(fā)布2020年3月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)——碧桂園2020年一季度合同銷(xiāo)售1008.8億元——疫情下，這樣的業(yè)績(jī)十分亮眼，體現(xiàn)了碧桂園迅速恢復(fù)的韌勁。根據(jù)2019碧桂園業(yè)績(jī)公告，去年全年，碧桂園集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及關(guān)聯(lián)公司，共實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷(xiāo)售額約人民幣5522億元、銷(xiāo)售面積6237萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)10%和15.2%。同時(shí)，集團(tuán)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)26%達(dá)612億元。在行業(yè)資金面持續(xù)收緊的背景

一不利情況對(duì)于碧桂園來(lái)說(shuō)，卻似乎影響甚微，最新出爐的2019年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司無(wú)論從持續(xù)增長(zhǎng)的營(yíng)收業(yè)績(jī)、多元化戰(zhàn)略布局還是機(jī)構(gòu)青睞度來(lái)看，均凸顯出房企第一陣營(yíng)的C位優(yōu)勢(shì)。財(cái)務(wù)指標(biāo)亮眼，資本市場(chǎng)獲機(jī)構(gòu)青睞3月27日，碧桂園發(fā)布了2019年報(bào)，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4859.1億元，同比增長(zhǎng)28.2%;毛利潤(rùn)1266.4億元，同比增長(zhǎng)23.6%;歸屬母公司凈利潤(rùn)395.5億元，同比增長(zhǎng)14.2%;歸母核心凈利潤(rùn)401.2億元，同比增長(zhǎng)17.6%。除此之外，從歸屬股東權(quán)

展中舉足輕重。碧桂園控股有限公司以國(guó)家政策為基礎(chǔ)，順勢(shì)而上、逆勢(shì)而行，依靠良好的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理創(chuàng)造了房產(chǎn)界的神話。但是，基于高資負(fù)債率、資金流動(dòng)性及融資戰(zhàn)略選擇方面的限制，碧桂園的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理面臨一些問(wèn)題，產(chǎn)生系列的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提出相應(yīng)的解決策略幫助公司財(cái)務(wù)管理更上一層樓。[關(guān)鍵詞] 碧桂園;財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理;問(wèn)題及對(duì)策[中圖分類(lèi)號(hào)] F713[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A[文章編號(hào)] 1009-6043（2019）12-0147-02財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理主要是指企業(yè)基于影響資金流動(dòng)

　馮海燕摘要：碧桂園作為一個(gè)有溫度、有責(zé)任心的民營(yíng)企業(yè)，積極擁護(hù)黨和政府的扶貧政策，多年來(lái)致力于英德市扶貧工作的攻堅(jiān)克難，并取得了諸多可喜的成果，形成了科學(xué)化、系統(tǒng)性的具有“造血’’功能幫扶模式。關(guān)鍵詞：碧桂園 精準(zhǔn)扶貧 鄉(xiāng)村振興 新農(nóng)村建設(shè) 模式中圖分類(lèi)號(hào)：F127文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2096-0298（2019）03（a）-182-04習(xí)近平總書(shū)記指出：“到2020年全面建成小康社會(huì)，是我們黨向人民、向歷史作出的莊嚴(yán)承諾。”自黨的十八大以來(lái)，以習(xí)近

年8月22日，碧桂園2019半年報(bào)業(yè)績(jī)出爐。截至2019年6月30日，權(quán)益合同銷(xiāo)售金額約為人民幣2819.5億元，銷(xiāo)售面積3129萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)總收入為2020.1億元，同比增長(zhǎng)53.2%。據(jù)第三方統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年碧桂園權(quán)益和全口徑銷(xiāo)售金額均位居行業(yè)第一。就在半年前，碧桂園所發(fā)布的2018年年報(bào)中顯示，碧桂園權(quán)益合同銷(xiāo)售金額約人民幣5018.8億元，合同銷(xiāo)售面積約5416萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)總收入約人民幣3790.8億元。這也就意味著，如果不出

內(nèi)房龍頭企業(yè)碧桂園（02007.HK）早前公布，截至6月底止中期純利按年升20.8%，至156.4億元（人民幣.下同），每股盈利0.73元，中期息每股0.2287元，按年升23.5%。常務(wù)副總裁程光煜指出，下半年仍有700億元權(quán)益投資預(yù)算，將秉持機(jī)會(huì)驅(qū)動(dòng)型拿地策略，在一至五線城市均衡布局。對(duì)于日前有房企推出優(yōu)惠售房，碧桂園（02007.HK）回應(yīng)指，目前無(wú)全局促銷(xiāo)安排，但會(huì)根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目所在城市市場(chǎng)的變化隨行就市，做相應(yīng)調(diào)整。碧桂園又指出，今年在港出售的項(xiàng)目

孫庭陽(yáng)碧桂園在剛剛公布的《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜中，排名躍升176位，上升速度最快。從2017年首次入選500強(qiáng)榜單的排名第467名，到2018年的353名，再到2019年的第177名，三年間，碧桂園在500強(qiáng)的排名躍升了290位，從進(jìn)500強(qiáng)到?jīng)_進(jìn)200強(qiáng)。從具體指標(biāo)看，在營(yíng)收指標(biāo)上升同時(shí)，反映收益質(zhì)量的凈資產(chǎn)收益率也同樣領(lǐng)先。碧桂園創(chuàng)業(yè)27年間，實(shí)現(xiàn)了體量和質(zhì)量雙提升。?《財(cái)富》500強(qiáng)中排名數(shù)量質(zhì)量雙提升——銷(xiāo)售收入和凈利潤(rùn)近3年連續(xù)上升 領(lǐng)先同行

應(yīng)用。文章基于碧桂園集團(tuán)財(cái)務(wù)共享服務(wù)以SAP系統(tǒng)為依托的管理實(shí)踐，通過(guò)深入分析其財(cái)務(wù)共享服務(wù)中心搭建的內(nèi)在邏輯、運(yùn)行的實(shí)施路徑和最后的財(cái)務(wù)效果，提出了企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)共享服務(wù)的未來(lái)發(fā)展方向和優(yōu)化建議，以期為其他企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)共享服務(wù)中心的搭建與優(yōu)化提供借鑒。關(guān)鍵詞：財(cái)務(wù)共享服務(wù)中心;碧桂園;運(yùn)行模式1980年以來(lái)，隨著企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，企業(yè)集團(tuán)中財(cái)務(wù)人員結(jié)構(gòu)松散、管理層級(jí)設(shè)置重復(fù)等問(wèn)題日益凸顯。多個(gè)粗放臃腫的獨(dú)立財(cái)務(wù)小流程加大了企業(yè)集團(tuán)總部統(tǒng)一協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)的困難，企

挑戰(zhàn)。通過(guò)介紹碧桂園的企業(yè)品牌發(fā)展的成功案例，最后得出了新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)策略。關(guān)鍵詞：商業(yè)地產(chǎn);企業(yè)品牌建設(shè);碧桂園新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，電子商務(wù)逐漸興起，在線購(gòu)物體驗(yàn)滿足了諸多民眾的新需求，對(duì)線下商業(yè)產(chǎn)生了一定的沖擊。我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)不得不考慮轉(zhuǎn)型發(fā)展問(wèn)題，在消費(fèi)者的消費(fèi)需求逐漸升級(jí)的背景下，注重線下體驗(yàn)成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)抓住的發(fā)展機(jī)遇?？梢哉f(shuō)，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展既面臨機(jī)遇，也存在挑戰(zhàn)。因此，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)注重自身核心價(jià)值的提高，通過(guò)

求。本文嘗試以碧桂園為例，探討今后房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)化策略。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；發(fā)展戰(zhàn)略；碧桂園在城鎮(zhèn)化建設(shè)不斷深化的同時(shí)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。由于缺乏整體的協(xié)調(diào)以及必要的宏觀頂層設(shè)計(jì)，在房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，不同程度地存在著發(fā)展戰(zhàn)略科學(xué)性不足的問(wèn)題。因此，本文嘗試以碧桂園企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略優(yōu)化方向?yàn)槔?，探討今后整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略優(yōu)化思路，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)化有著一定的借鑒意義。一、發(fā)展戰(zhàn)略的內(nèi)涵在企業(yè)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中，

潔宇[摘要] 碧桂園之所以在每個(gè)國(guó)際化項(xiàng)目上都取得如此驕人的的成績(jī)，一是靠自身企業(yè)的能力，二是契合了國(guó)際的全球化形勢(shì)。作為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)龍頭之一的碧桂園，在國(guó)際上“摸爬滾打”雖然只有數(shù)年，但在這個(gè)過(guò)程中獲得了不可多得的國(guó)際化實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。文章對(duì)其在拓展海外市場(chǎng)過(guò)程中的成功因素進(jìn)行認(rèn)真分析，旨在為中國(guó)其他房地產(chǎn)企業(yè)啟動(dòng)國(guó)際化戰(zhàn)略提供一些借鑒。[關(guān)鍵詞]碧桂園；融資策略；國(guó)際化[DOI]1013939/jcnkizgsc2019130701碧桂園國(guó)際化經(jīng)營(yíng)概述這些

基于財(cái)務(wù)模式對(duì)碧桂園控股有限公司的償債能力、營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力和發(fā)展能力等四個(gè)方面進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)研究，并發(fā)現(xiàn)其財(cái)務(wù)問(wèn)題，進(jìn)而提出相應(yīng)的建議。為企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)狀況、提高盈利能力、增強(qiáng)發(fā)展能力提供參考。關(guān)鍵詞：碧桂園；財(cái)務(wù)模式；業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)1 研究背景及意義隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)走進(jìn)人民的視野，逐漸成為我國(guó)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同樣的也成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不可或缺的一種行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展不僅有利于改善居民居住條件，提高人民生活質(zhì)量，還有利于增強(qiáng)國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力。而

創(chuàng)造的“帝國(guó)”碧桂園。2019年1月，碧桂園交出了令人滿意的2018年成績(jī)單，在《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜》中奪魁。高速擴(kuò)張的同時(shí)，也留下了后遺癥——房屋質(zhì)量問(wèn)題?！皬埣铱?span id="syggg00" class="hl">碧桂園地下室變魚(yú)塘了”、“碧桂園寧波碧玥府銷(xiāo)售的瘋狂亂象”、“亳州碧桂園誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)后悔”等問(wèn)題2018年集中爆發(fā)。自2018年6月之后，“塌了”可能是碧桂園最不愿意聽(tīng)到的詞。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，碧桂園2018年被曝出6起事故，導(dǎo)致16人死亡。接二連三的嚴(yán)重坍塌事故，讓新鮮出爐的宇宙房企一時(shí)成為眾矢

用EVA模式對(duì)碧桂園的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并與傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)模式進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)EVA模式可以更加客觀地反映股東財(cái)富，由此提出更加合理利用EVA模式的對(duì)策。關(guān)鍵詞：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)；EVA模式；碧桂園中圖分類(lèi)號(hào)：F275 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1008-4428（2018）09-0087-02一、 引言房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)在不斷加劇，因此國(guó)家不斷地出臺(tái)限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，而如何準(zhǔn)確客觀地評(píng)價(jià)一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)就顯得至關(guān)重要。傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)模式已經(jīng)不能適應(yīng)復(fù)雜的環(huán)

并提出建議，為碧桂園提高公司業(yè)績(jī)提供一定的借鑒。關(guān)鍵詞：碧桂園 財(cái)務(wù)模式 經(jīng)濟(jì)增加值一、公司簡(jiǎn)介碧桂園控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：碧桂園）創(chuàng)建于1992年，在2007年4月在香港聯(lián)交所上市，股票代碼為02007。在房地產(chǎn)業(yè)綜合排名列位國(guó)內(nèi)十強(qiáng)，同時(shí)列位福布斯世界500強(qiáng)。總部坐落于中國(guó)廣東，公司以房地產(chǎn)為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)涵蓋建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店等行業(yè)的綜合性企業(yè)集團(tuán)。由于國(guó)家政策調(diào)控，多地區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大影響。作為房地產(chǎn)業(yè)的龍頭之一的碧桂園

地產(chǎn)的佼佼者，碧桂園憑借其logo設(shè)計(jì)使得企業(yè)品牌傳播在激烈地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)。碧桂園標(biāo)志設(shè)計(jì)通過(guò)融入符合中國(guó)傳統(tǒng)文化的美學(xué)理念以及其設(shè)計(jì)思維所蘊(yùn)含文化之美、和諧之美與意境之美，在品牌傳播上取得良好效果。隨著現(xiàn)代logo設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)理念不斷升級(jí)，碧桂園logo在主體元素選擇、色彩搭配、造型運(yùn)用等方面所顯示出的設(shè)計(jì)思維從文化向度層面為塑造品牌個(gè)性和樹(shù)立公眾形象奠定基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：碧桂園 品牌 標(biāo)志設(shè)計(jì) 美學(xué) 傳播引言Logo，即標(biāo)志的英文名稱(chēng)，其字母拼寫(xiě)由“l(fā)

9月11日，碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)表示：希望用最快的速度，在建筑行業(yè)把工人數(shù)量減少50%。而近期另一個(gè)相關(guān)新聞則是：碧桂園在招聘1100位名校博士作為企業(yè)的人才儲(chǔ)備，為地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)保駕護(hù)航。未來(lái)，大量的“建筑工人”將不再只是拼力氣的建筑工人，而是背后寫(xiě)代碼的博士。從碧桂園本月的兩個(gè)重要新聞就可以看出明顯的趨勢(shì)。再聯(lián)系前幾個(gè)月碧桂園頻繁出現(xiàn)的建筑事故，碧桂園正啟動(dòng)的這個(gè)重要轉(zhuǎn)型值得所有中國(guó)企業(yè)關(guān)注。

京振 楊雪“碧桂園又出事了”，碧桂園出事，今年不是第一次了。這次事故發(fā)生在2018年7月26日23時(shí)40分，安徽省六安市碧桂園城市之光建筑工地，由于特大暴雨和瞬時(shí)大風(fēng)導(dǎo)致活動(dòng)板房坍塌造成共6人搶救無(wú)效死亡。對(duì)于近期碧桂園建筑事故頻發(fā)問(wèn)題，2018年8月1日，碧桂園方面表示，這不完全與高周轉(zhuǎn)有關(guān)，但也說(shuō)明了與高周轉(zhuǎn)有一定關(guān)系。記得碧桂園老大楊國(guó)強(qiáng)曾說(shuō)，“我們低成本拿地，快速開(kāi)發(fā)，配套到位，低價(jià)開(kāi)盤(pán)……這樣的速度別人做不到，這樣的把控，別人做不到，我楊國(guó)強(qiáng)能

發(fā)布研報(bào)，調(diào)高碧桂園（2007.HK）投資評(píng)級(jí)，看好未來(lái)盈利增長(zhǎng)，建議增持買(mǎi)入。招商證券也調(diào)升碧桂園投資評(píng)級(jí)，由“中性”調(diào)至“買(mǎi)入”，目標(biāo)價(jià)維持不變。同一天，花旗集團(tuán)發(fā)表研究稱(chēng)，碧桂園恢復(fù)能力較預(yù)期更強(qiáng)，在近期股值回落至吸引水平下，維持其“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)18.33港元。國(guó)際大行摩根大通也在近日研報(bào)中預(yù)計(jì)碧桂園第四季銷(xiāo)售增長(zhǎng)將加快，而公司財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，現(xiàn)金狀況良好，未來(lái)盈利將會(huì)穩(wěn)健增長(zhǎng)。該行給予碧桂園評(píng)級(jí)“增持”，目標(biāo)價(jià)22.5港元

序健康的發(fā)展。碧桂園SSGF新建造工業(yè)化體系在進(jìn)行應(yīng)用的時(shí)候，其在對(duì)建筑品質(zhì)加以提升，和節(jié)省建筑施工時(shí)間以及提高效率等方面存在較為顯著的優(yōu)勢(shì)，碧桂園的SSGF工業(yè)化建造體系應(yīng)用也能夠促使建筑業(yè)治理能力現(xiàn)代化程度加深。關(guān)鍵詞：碧桂園；SSGF；工業(yè)化；建造體系；應(yīng)用研究SSGF包含有四個(gè)方面核心的理念，其中第一個(gè)S主要是指Safe，安全的，說(shuō)明在住宅施工的時(shí)候，需要安全施工，安全時(shí)期最根本的要求。Sustainable主要是指可持續(xù)性，主要是指住宅在進(jìn)駐的時(shí)

胡啟清摘要：碧桂園于2008年2月22日接受了美林國(guó)際的私募股權(quán)投資，在可轉(zhuǎn)債協(xié)議的基礎(chǔ)上簽署了股份掉期的對(duì)賭協(xié)議。雖然可轉(zhuǎn)債的超額發(fā)行在很大程度上緩解了其資金壓力，但協(xié)議條款的諸多規(guī)定與其他因素也造就了其后期的巨額損失以及對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境不可量化的破壞。相比于美林國(guó)際精心設(shè)計(jì)的協(xié)議條款，碧桂園在私募股權(quán)融資的過(guò)程中，由于其對(duì)于企業(yè)自身發(fā)展的過(guò)于樂(lè)觀的判斷與預(yù)期，加之對(duì)于協(xié)議條款的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與控制不足，導(dǎo)致了其因股份掉期于2013年償付的2.5億美元的抵押品損失

文以萬(wàn)科集團(tuán)和碧桂園集團(tuán)為例，通過(guò)對(duì)比，分析兩大企業(yè)的不同之處，總結(jié)其運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，探討兩大企業(yè)的成功之道?！娟P(guān)鍵詞】萬(wàn)科；碧桂園；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；成功之道一、萬(wàn)科集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)基本情況概述（一）萬(wàn)科集團(tuán)萬(wàn)科成立于1984年，88年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過(guò)二十幾年的發(fā)展，成為國(guó)內(nèi)知名住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋總計(jì)53個(gè)大中城市。1.萬(wàn)科特色（1）戰(zhàn)略決策：價(jià)值投資，穩(wěn)中求勝。萬(wàn)科在戰(zhàn)略決策與投資維度方面堅(jiān)持低風(fēng)險(xiǎn)策略，其進(jìn)入城市以一二線城市為主，房地產(chǎn)建設(shè)類(lèi)型以住宅

本文介紹并分析碧桂園控股有限公司應(yīng)對(duì)融資問(wèn)題的相關(guān)措施，最后借鑒碧桂園公司融資經(jīng)驗(yàn)，由個(gè)別演繹到整個(gè)行業(yè)，具體分析房地產(chǎn)行業(yè)融資，針對(duì)整個(gè)行業(yè)融資問(wèn)題，總結(jié)出相應(yīng)的對(duì)策建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè)；融資問(wèn)題；碧桂園中圖分類(lèi)號(hào)：F293.33 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2018）004-0-02前言隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用越來(lái)越被人們重視，這一行業(yè)逐漸成為我國(guó)發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展不容忽視的組成

身千億俱樂(lè)部，碧桂園、萬(wàn)科、恒大三家業(yè)績(jī)更由3000億跨至5000億。而其中，碧桂園的崛起讓不少業(yè)界同仁側(cè)目。碧桂園近年來(lái)在銷(xiāo)售表現(xiàn)上一直在超越自我，并在2017年成功登頂，成為行業(yè)龍頭。均衡的區(qū)域布局、物美價(jià)廉的剛需住宅產(chǎn)品定位、快速開(kāi)發(fā)快速周轉(zhuǎn)的“雙快”模式，適應(yīng)企業(yè)有質(zhì)量發(fā)展要求的創(chuàng)新管理機(jī)制，成為其決勝市場(chǎng)的關(guān)鍵特征。碧桂園的異軍突起，究竟是一匹“黑馬”，還是水到渠成？而市場(chǎng)最終選擇了碧桂園，這其間又有哪些過(guò)人之處呢？本期專(zhuān)題，將通過(guò)對(duì)碧桂園人才戰(zhàn)

摘要：碧桂園近年來(lái)在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)上的異軍突起，與其異地拓客的超強(qiáng)能力不無(wú)關(guān)系。從精準(zhǔn)布局、執(zhí)行策略層面分析碧桂園的異地拓客技巧，并通過(guò)具體案例，分析碧桂園VR等新手段的運(yùn)用、“造節(jié)”等新活動(dòng)的組織、聯(lián)動(dòng)分銷(xiāo)等新體系的構(gòu)建，對(duì)異地拓客帶來(lái)的正面影響。關(guān)鍵詞：碧桂園；異地拓客；精準(zhǔn)布局；執(zhí)行策略中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2018）01-0030-33 收稿日期：2017-10-232017年10月底，全國(guó)大范圍降溫，日漸寒

摘要：碧桂園是國(guó)內(nèi)最有特點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商之一，源于他們幾乎把所有這些環(huán)節(jié)都包攬下來(lái)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的供應(yīng)鏈整個(gè)過(guò)程涉及到金融機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、前期外包機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)商、建筑承包商、設(shè)備供應(yīng)商、營(yíng)銷(xiāo)代理商、物業(yè)公司等眾多供應(yīng)方。而碧桂園從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑、裝修、銷(xiāo)售直到物業(yè)管理都是自行承擔(dān)，這就為碧桂園的快速周轉(zhuǎn)、高效運(yùn)轉(zhuǎn)奠定了基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：碧桂園；拿地；設(shè)計(jì)；開(kāi)發(fā)；營(yíng)銷(xiāo)中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2018）01-0017

都是熬出來(lái)的，碧桂園這幾年的光速增長(zhǎng)也不例外；而選準(zhǔn)風(fēng)口、對(duì)標(biāo)標(biāo)桿，提升自我則是快速打開(kāi)視野和提升短板的最短捷徑。近日，碧桂園與美的達(dá)成戰(zhàn)略合作，希望在地產(chǎn)以外的領(lǐng)域玩出新火花，成就一片新藍(lán)海。未來(lái)單純賣(mài)房子的思維已經(jīng)行不通，5000億的碧桂園正在通過(guò)跨界、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，尋找新的視野和更大的格局。關(guān)鍵詞：碧桂園；跨界；科技小鎮(zhèn)；產(chǎn)城融合；產(chǎn)能出海中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2018）01-0013-16 收稿日期：201

達(dá)的地區(qū)之一，碧桂園集團(tuán)是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的龍頭之一。通過(guò)對(duì)廣州市碧桂園中體育會(huì)所的現(xiàn)狀調(diào)查分析，發(fā)現(xiàn)了該地區(qū)體育會(huì)所運(yùn)行中存在的一些問(wèn)題，針對(duì)這些問(wèn)題提出了我個(gè)人的見(jiàn)解。對(duì)社區(qū)會(huì)所的規(guī)劃發(fā)展思路，發(fā)展模式和經(jīng)營(yíng)管理等提出一些觀點(diǎn)為該地區(qū)體育會(huì)所的發(fā)展提供一點(diǎn)建議。關(guān)鍵詞：廣州；碧桂園；體育會(huì)所；經(jīng)營(yíng)管理隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟及人們對(duì)健康生活的追求，完善的配套設(shè)施已經(jīng)成為體現(xiàn)社區(qū)檔次的必要條件，在眾多的配套中，離康體設(shè)施已成為必須的項(xiàng)目之一，而且占有越來(lái)越重要的

2017“夢(mèng)想碧桂園·百城公益行”走進(jìn)南寧市馬山縣古零鎮(zhèn)中心小學(xué)。馬山縣委及團(tuán)縣委、第一書(shū)記辦公室、教育局、古零鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，與碧桂園廣西區(qū)域辦公室負(fù)責(zé)人、碧桂園廣西區(qū)域扶貧負(fù)責(zé)人等參加活動(dòng)。據(jù)悉，碧桂園廣西區(qū)域辦公室現(xiàn)場(chǎng)為古零鎮(zhèn)中心小學(xué)捐贈(zèng)價(jià)值1.3萬(wàn)元的書(shū)籍、體育用品一批，向古零鎮(zhèn)16名小學(xué)及初中貧困生進(jìn)行“一對(duì)一”助學(xué)捐贈(zèng)，總金額1.2萬(wàn)元。

【事件】9月，碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司發(fā)布了上市招股說(shuō)明書(shū)。招股書(shū)顯示，碧桂園物業(yè)有意于上交所發(fā)售不超過(guò)4010萬(wàn)股股份以供認(rèn)購(gòu)，該等股份相當(dāng)于其經(jīng)擴(kuò)大后已發(fā)行股本約10%，擬計(jì)劃募集資金11.25億元。據(jù)招股書(shū)披露，碧桂園物業(yè)董事長(zhǎng)楊惠妍間接持有公司50.141%的股份，其父楊國(guó)強(qiáng)通過(guò)碧桂園控股間接持股0.198%。碧桂園物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，證監(jiān)會(huì)受理上市申請(qǐng)后一切進(jìn)展順利，但A股通常排隊(duì)時(shí)間較長(zhǎng)，具體上市時(shí)間表還不確定。若碧桂園物業(yè)在A股上市成功，將

2015年全年碧桂園獲取銷(xiāo)售金額1401.6億元，銷(xiāo)售面積2153萬(wàn)平方米，完成年度目標(biāo)的103.8%。雖然從數(shù)字上看，碧桂園實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售金額8.8%的同比增長(zhǎng)，但實(shí)際上這是碧桂園近幾年來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)最為緩慢的一年。2013年和2014年，碧桂園的年度銷(xiāo)售金額同比分別為122.8%和21.5%（見(jiàn)圖1）。2016年碧桂園的年度目標(biāo)定為1680億元，也就是實(shí)現(xiàn)20%的增長(zhǎng)。對(duì)此，我們認(rèn)為完成的難度并不大，因?yàn)榻衲?span id="syggg00" class="hl">碧桂園的推貨量遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于去年。按照碧桂園的計(jì)劃，201

靜今年上半年，碧桂園排名再次躋身行業(yè)前三，規(guī)模實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，但盈利指標(biāo)有所下降，公司財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)急劇增加正值夏末秋初的時(shí)節(jié)，早晚溫差加大。此時(shí)，也正值上市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布2016年半年報(bào)，根據(jù)上市房企所公布的半年報(bào)業(yè)績(jī)來(lái)看也是冷暖交加。一方面，上市房企整體的凈利潤(rùn)依然延續(xù)不斷下滑的趨勢(shì)；另一方面，部分上市房企業(yè)績(jī)尚好，甚至還上調(diào)了全年銷(xiāo)售目標(biāo)，碧桂園就是其中之一。今年上半年，碧桂園排名再次進(jìn)入行業(yè)前三。這一幕似曾相識(shí)，三年前碧桂園曾躋身千億房企，三年后再次躋身前三。

本刊記者│苗野碧桂園輕資產(chǎn)上路發(fā)力社區(qū)O2O本刊記者│苗野碧桂園與中國(guó)平安的股權(quán)投資交易迅速引起了市場(chǎng)關(guān)注。公告顯示，碧桂園將以每股港幣2.816元的價(jià)格向平安人壽發(fā)售22.36億股新股，約占發(fā)行后公司股份總數(shù)的9.9％，禁售期為1年，募得資金約港幣62.95億元。本次交易完成后，平安人壽將成為碧桂園第二大股東，大股東楊惠妍的持股比例由59.48％降至53.6％。平安集團(tuán)的官方說(shuō)法是，這是一次正常的保險(xiǎn)資金的分散配置，此次投資碧桂園雙方將會(huì)一起在社區(qū)金融領(lǐng)

厚家族化色彩的碧桂園首次引入外部投資者。碧桂園借此實(shí)現(xiàn)集資62.97億元，盡管碧桂園方面表示，引入平安并非因?yàn)槿谫Y需求，而是基于兩家公司共同的戰(zhàn)略愿景，但客觀而言，平安的入股確實(shí)為碧桂園帶來(lái)了一筆可觀的現(xiàn)金，同時(shí)進(jìn)一步降低了負(fù)債率。CFP迄今27家上市房企被險(xiǎn)資參股4月的碧桂園（2007.HK）可謂喜憂參半。一方面，從中國(guó)平安集團(tuán)融得數(shù)十億資金;另一方面，其4月份公布的一季度業(yè)績(jī)也創(chuàng)下了三年最慘業(yè)績(jī)。經(jīng)歷了中國(guó)地產(chǎn)業(yè)一二十年的高速發(fā)展，這家成立20多年的老

短短120天，碧桂園的“一線之戰(zhàn)”初顯成效，拿下5幅合計(jì)38萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，耗資17.2695億元。在成立23年后，碧桂園高姿態(tài)進(jìn)入滬廣深，只差首都一城，即可完成對(duì)一線城市高地的全面登陸。土地之外，碧桂園的人事與機(jī)構(gòu)調(diào)整同步進(jìn)行。今年5月28日，碧桂園宣布全面進(jìn)軍“北上廣深”等一線城市，籌建一線城市區(qū)域公司；7月11日，碧桂園對(duì)外宣布正式成立一線城市事業(yè)部，由集團(tuán)聯(lián)席總裁朱榮斌直接統(tǒng)領(lǐng)。碧桂園向一線樓市的發(fā)展轉(zhuǎn)向，有著緊迫的外部環(huán)境因素。官方數(shù)據(jù)顯示，

先行者，早年的碧桂園頭角崢嶸，王石視其為萬(wàn)科的最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。作為傳統(tǒng)的家族企業(yè)，楊國(guó)強(qiáng)的“楊氏宗親”把持著碧桂園的不少重要部門(mén)，老板事事親力親為成就了碧桂園的崛起，但也阻礙了它的前行。曾經(jīng)的楷模163億股本，市值最高時(shí)超過(guò)2000億港元。也催生出中國(guó)首富，當(dāng)年26歲的楊惠妍因持有其96億股股份，在2007年身家超過(guò)160億美元。碧桂園曾創(chuàng)下內(nèi)地房企在港融資的最高紀(jì)錄：148.49億港元，股價(jià)一度攀升至14.18港元，如今，股價(jià)狂瀉至不到4元。2007年無(wú)疑

廣州報(bào)道脆弱的碧桂園文｜本刊記者 劉建華 廣州報(bào)道水城滲水 長(zhǎng)沙碧桂園威尼斯城的房屋一如其名，漏水、滲裂。在碧桂園現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)鏈條上，核心是拿地、賣(mài)房，被忽略的則是建房。這是投訴倍增的原因，也是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的真相“即使不是一個(gè)樓脆脆，也是一個(gè)樓漏漏?！遍L(zhǎng)沙碧桂園威尼斯城的業(yè)主羅邵波憤怒地下了個(gè)定語(yǔ)。漏水，裂縫，維修。漏水，裂縫，再維修。羅邵波近兩年時(shí)間里都在做同樣的事情。這個(gè)聽(tīng)起來(lái)名字相當(dāng)不錯(cuò)的 “翠漾花岸別墅”，是羅邵波和妻子胡雅敏舉全家之力，在2007年

最近關(guān)于碧桂園的文章有很多，但貴刊的這篇文章卻從另外角度出發(fā)，以碧桂園一個(gè)前員工做為主線，從員工的角度揭示了企業(yè)在管理中存在的問(wèn)題，讀起來(lái)生動(dòng)但卻讓人心酸。我也是一家房地產(chǎn)企業(yè)的董事長(zhǎng)，碧桂園包括楊國(guó)強(qiáng)一直都是我學(xué)習(xí)的榜樣?？纯?span id="syggg00" class="hl">碧桂園的今天，我真的也非常為我的企業(yè)憂心，我不知道碧桂園的今天會(huì)不會(huì)成為我們企業(yè)的明天。很多媒體都在指責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)的暴利以及貪婪，但有誰(shuí)知道在這些所謂的“暴利”或者“貪婪”背后有著怎樣的掙扎與無(wú)奈。我真的很想替中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)說(shuō)上一