耿雷

摘 要：當前隨著我國經(jīng)濟水平和科學技術(shù)的全面發(fā)展，人們的生活質(zhì)量和水平更是得到了顯著的提升，在建筑行業(yè)發(fā)展的同時，人們對于房屋質(zhì)量和美觀性也有了個更高的要求。在當前建筑發(fā)展中，房屋建筑工程仍然會出現(xiàn)大量的滲漏問題，這些問題的出現(xiàn)不僅會在很大程度上影響人們的正常生活，同時嚴重的還會發(fā)生安全隱患。所以現(xiàn)階段房屋的滲漏問題也成為了人們抱怨最大的建筑問題之一。在此種背景下要想更有效地提升房屋建筑質(zhì)量，在進行建筑工程的建設(shè)環(huán)節(jié)中就應(yīng)該充分加強對技術(shù)和管理工作的改進，特別是工程管理人員和施工技術(shù)人員更要加強對質(zhì)量通病的關(guān)注，從而及時提出應(yīng)對方案和策略。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)；運用

1房屋建筑出現(xiàn)滲漏的具體原因

1.1屋面滲漏的原因

屋面出現(xiàn)滲漏大都是由于防水層常年未得到維護，防水層部分失效，進而使得屋面出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。從施工的角度來講，由于具體的操作不當或者是由于防水材料的質(zhì)量不過關(guān)，從而造成滲漏現(xiàn)象；從使用的角度來講，由于通水口的堵塞造成積水，從而導致滲水的現(xiàn)象的產(chǎn)生。或者是由于用戶打孔的數(shù)量過多，使防水層自身產(chǎn)生一定的損傷，繼而造成滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)。

1.2外墻滲漏原因

我國房屋建筑中的西面山墻普遍多于東面山墻。一旦外墻發(fā)生滲漏，水就會滲入室內(nèi)，從而使墻體的所有裝飾發(fā)生霉變，對墻體的使用性能和美觀造成影響。造成外墻滲漏的主要原因有以下幾個：首先，在砌磚過程中由于操作不規(guī)范，磚縫內(nèi)的砂漿不足就容易形成空頭縫。其次，砌體如果發(fā)生沉降就會使框架的梁底與圍護墻之間產(chǎn)生縫隙。再次，在施工過程中所使用的腳手架眼如果沒有堵塞好，也會形成較大的風險造成滲漏。最后，外墻裝飾面由于多種原因會出現(xiàn)開裂、空鼓或脫落現(xiàn)象，從而使雨水沿著縫隙進入室內(nèi)造成滲漏。

1.3廚房及衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的原因

所選用的防水材料不當也是容易引起房屋滲漏的主要原因。在房屋施工的過程中，如果防水材料或防水材料的質(zhì)量不達標，負力鋼筋的位置不準確，鋼筋混凝土質(zhì)量性能欠佳，混凝土出現(xiàn)開裂、鋼筋搭接長度不足等現(xiàn)象。此外還包括房屋施工人員的水平不高，有偷工減料的陋習，在進行防水施工時，沒有嚴格按照施工工序施工等。廚衛(wèi)建筑在施工前期要進行試水實驗，如果這項工作被忽略或不認真細致，那么容易導致一些滲漏問題沒有及時發(fā)現(xiàn)并處理。在廚房衛(wèi)生間施工的過程中，細部構(gòu)造如果存在問題，也是很容易導致房屋出現(xiàn)滲漏問題的。

1.4地下室出現(xiàn)滲漏的原因

地下室一般室溫較低，這就使得防水的效果較弱，加上后期對地下室鋼筋水泥、室內(nèi)環(huán)境等維護不當使得房屋滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)較為頻繁。尤其在冬季，地下室的溫差較大，非常容易導致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，繼而導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1防水材料的選擇以及驗收

根據(jù)建筑工程實際的地理位置，在進行施工材料的選擇上要符合當?shù)氐牡乩憝h(huán)境的材料。對于材料性能方面主要包括當?shù)販囟?、降雨量以及材料本身性能等幾個方面。使用的防滲漏材料必須有出廠合格證明，不同種類的材料要按照不同的施工規(guī)范進行使用。

2.2嚴格控制混凝土澆筑及養(yǎng)護

在澆筑鋼筋混凝土時不應(yīng)出現(xiàn)間斷的情況，從而預防因為澆筑時間的不同出現(xiàn)前后兩次澆筑混凝土之間出現(xiàn)裂縫，特別是在溫度下降的情況下，更容易導致滲漏問題的發(fā)生。特別是在混凝土澆筑完成后，一定要及時進行振搗處理以及后期養(yǎng)護，保證混凝土的澆筑質(zhì)量是提高屋面板質(zhì)量的一項主要措施。

2.3門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在安裝門窗時，要注意連結(jié)件的厚度不能低于1.5mm，連結(jié)件的寬度不能低于25mm，采用鋁合金門窗時，連結(jié)件要和門窗配套使用。在門窗洞口按軋輥預埋件時，不能直接將門窗外框嵌入墻體中，為保證房屋建筑的穩(wěn)定性，不能在磚墻上射釘固定門窗外框，在設(shè)置固定點時，固定點的位置和門窗邊框兩側(cè)距離不能超過150mm，每個連結(jié)件的固定點不能少于2個。門窗安裝結(jié)束后，要處理好門窗和墻體接觸點的縫隙，從而保證門窗的防滲漏能力。

2.4屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工活動中，房面的施工是對房屋建筑細節(jié)的處理。在這一過程中，應(yīng)該注意對細節(jié)的把握，需要防水施工的位置應(yīng)均勻涂抹防水材料。在第一次防水工作完成之后，待防水層完全風干后涂抹第二次防水涂料。在整體的防水施工工作完成之后，應(yīng)該在相應(yīng)位置做注水測試，以測試防水涂層的防水效果。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)該及時進行封堵處理。

2.5衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

衛(wèi)生間表面墻壁要涂高效有機硅防滲漏劑。防滲漏劑直接噴涂在混凝土表面，滲透到混凝土表層內(nèi)，通過防滲漏劑對混凝土的澆合固化作用完全填補混凝土表面的細微裂縫。需要注意的是，防滲漏劑在涂抹施工前首先要對衛(wèi)生間表面進行基層處理，保證混凝土表面無孔隙、無其它附著物，然后在清潔的表面上涂刷防滲漏劑。

2.6墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

外在防滲施工應(yīng)注意施工天氣與環(huán)境的選擇，避免在冬季嚴寒與夏天高溫的條件下施工，盡量選擇溫度適宜的天氣進行施工，且施工的用材需注意選用中等砂，并嚴格按照規(guī)范的比例進行砂漿配置。在內(nèi)在防滲施工中，應(yīng)注意盡量提升建筑的剛度與強度，減少由伸縮沉降而導致的伸縮裂縫，從而降低滲漏的發(fā)生幾率；此外進行外墻砌筑時，應(yīng)嚴格按照相關(guān)標準進行操作，并可于施工時通過澆水濕潤等方式降低混凝土的內(nèi)外溫差，從而減少墻體開裂。墻面滲漏的原因還可能是混凝土質(zhì)量較差或粉刷工序不當，這需要施工單位加強內(nèi)部管理，嚴格按照建筑設(shè)計進行材料選擇，并提高施工人員的技術(shù)，從而在根本上改善墻面滲漏的問題。

3結(jié)語

房屋建筑工程事關(guān)千家萬戶的居住質(zhì)量問題，所以，必須引起施工方的高度重視。如果房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，受損的不僅僅是居民，還有施工企業(yè)的形象和信譽。而在房屋建筑工程施工中，滲漏問題是必須要面對的問題，因此，探討房屋建筑的防滲漏技術(shù)也就顯得很重要。在本文中，從房屋建筑滲漏出現(xiàn)的原因出發(fā)，分析了防滲漏施工技術(shù)在房建工程中的實際應(yīng)用。

參考文獻

[1]武晶.有關(guān)建筑工程中的防滲漏技術(shù)探析[J].黑龍江科技信息，2013.

[2]李國元.論述房屋建筑施工中的滲漏施工技術(shù)[J].中華民居（下旬刊），2014.

（作者單位：勝利油田孤東技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督中心）