王國(guó)棟　姚皓凡　楊升旗

摘 要：高層建筑外墻產(chǎn)生滲漏的原因有很多，如果處理不當(dāng)就會(huì)產(chǎn)生外墻滲漏的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響高層建筑的使用和安全。因而在高層建筑外墻施工中，必須加大對(duì)外墻防滲漏工作的重視程度，采取有效的防滲漏處理措施，避免外墻滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。文章對(duì)高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻；防滲漏；施工技術(shù)；應(yīng)用

外墻滲漏問(wèn)題發(fā)生的原因有很多，包括預(yù)留洞處理不到位、混凝土施工作業(yè)不嚴(yán)謹(jǐn)以及門窗安裝施工不當(dāng)?shù)?。正確認(rèn)識(shí)這些原因，加強(qiáng)對(duì)外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的控制，可以有效避免外墻滲漏問(wèn)題，對(duì)高層建筑綜合效益提升有著重要作用。

1 高層建筑外墻滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的原因分析

1.1 外墻面抹灰層出現(xiàn)裂縫

在高層建筑施工過(guò)程中，對(duì)于建筑本身在結(jié)構(gòu)上的垂直度控制，在很大程度上對(duì)施工人員來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的難題，無(wú)法做到絕對(duì)的精準(zhǔn)，這就導(dǎo)致外墻面的不平整，凹凸不平，造成抹灰層厚度不一致，所以就出現(xiàn)裂縫甚至到后期會(huì)發(fā)生漏水的問(wèn)題。

1.2 墻體自身出現(xiàn)裂縫

在高層建筑進(jìn)行剪力墻混凝土澆筑的過(guò)程中，如果振搗不實(shí)就非常容易導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)低密度狀況，所以就會(huì)形成滲漏隱患；另外在進(jìn)行墻板澆筑的施工中，沒(méi)有按照要求的時(shí)間進(jìn)行混凝土的沉實(shí)，就會(huì)使得墻體沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的沉實(shí)度，就會(huì)出現(xiàn)裂縫；再就是混凝土養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，沒(méi)有重視對(duì)外墻面的養(yǎng)護(hù)工作，如果天氣熱出現(xiàn)溫差較大的情況，因?yàn)閴w沒(méi)有被養(yǎng)護(hù)，就出現(xiàn)裂縫的問(wèn)題。

1.3 外墻安裝鋁合金不規(guī)范

進(jìn)行外墻鋁合金的安裝的過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)組合窗或窗框進(jìn)行規(guī)范而牢固的安裝，尤其是一些窗臺(tái)處因受風(fēng)荷載影響產(chǎn)生密封膠開(kāi)裂，就會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。另外還有可能出現(xiàn)滲漏的是墻面有預(yù)留的孔洞，例如預(yù)留槽鋼洞，如果沒(méi)有及時(shí)對(duì)孔洞進(jìn)行合理的處理，那么封墻沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的密封，后期就出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。

2 高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 門窗安裝施工技術(shù)

首先，做好墻體留洞尺寸的控制，嚴(yán)格按照門窗大小進(jìn)行留洞，對(duì)于洞口偏大的，需要采取磚墻補(bǔ)砌處理；對(duì)于洞口偏小的，需要先剔鑿，預(yù)防窗縫過(guò)小，使得塞縫施工困難。其次，在塞縫施工中，使用材料應(yīng)為防水砂漿，需要進(jìn)行二次封堵，并在封堵后用密封膠處理交接部位，確保封堵的嚴(yán)密性。第三，做好窗頂、窗臺(tái)的處理，窗頂需要設(shè)置滴水槽，其深度、寬度都應(yīng)超過(guò)10mm，避免窗頂出現(xiàn)倒水；窗臺(tái)需要有向外的斜坡，設(shè)置1%～3%的坡度，預(yù)防窗臺(tái)積水；同時(shí)，窗臺(tái)的抹灰需要先做好基層潤(rùn)濕，素漿涂抹要均勻，保證抹灰層與基層的良好結(jié)合，最好對(duì)窗臺(tái)進(jìn)行防水涂料涂刷處理。

2.2 施工孔洞處理技術(shù)

首先，對(duì)于剪力墻孔洞，在抹灰前，需要先封堵孔洞，在封堵時(shí)，要剔孔洞兩端，使其形成深度超過(guò)50mm的錐形，并對(duì)孔洞進(jìn)行清理，確?？锥磧?nèi)無(wú)雜物后，在向孔洞中注入膨脹細(xì)石混凝土，保證孔洞堵實(shí)；其次，對(duì)于外墻中穿墻管存在的孔洞，在抹灰前，需要先進(jìn)行防水處理，使用的封堵材料是干硬性砂漿，通過(guò)2-3次施工完成封堵；空調(diào)套管應(yīng)該為內(nèi)高外低形狀，能夠起到不倒水作用。

2.3 外墻墻體結(jié)構(gòu)施工

混凝土是墻體施工的主要材料，保證混凝土質(zhì)量是首要任務(wù)，在此基礎(chǔ)上嚴(yán)格按照外墻防滲施工技術(shù)進(jìn)行施工作業(yè)。（1）保證墻體豎向結(jié)構(gòu)質(zhì)量。豎向結(jié)構(gòu)主要是指剪力墻、框架柱等結(jié)構(gòu)，保證其結(jié)構(gòu)質(zhì)量可有效預(yù)防墻體滲漏。進(jìn)行豎向結(jié)構(gòu)施工時(shí)要及時(shí)做好清理工作，減少浮漿、底部殘?jiān)任镔|(zhì)。（2）確保墻體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。進(jìn)行墻體混凝土澆筑時(shí)：要保證混凝土的配比合理；要進(jìn)行連續(xù)施工，減少施工冷縫的產(chǎn)生；要做好混凝土養(yǎng)護(hù)工作，在其表面覆蓋薄膜，養(yǎng)護(hù)時(shí)間超過(guò)7d，從而保證混凝土結(jié)構(gòu)具有較強(qiáng)的抗?jié)B性。（3）墻體的砌筑施工應(yīng)雙面勾縫，并保證砂漿灰縫的均勻，灰縫嚴(yán)格控制在8～12mm，同時(shí)為防止沉降問(wèn)題出現(xiàn)，嚴(yán)格保證砌體的技術(shù)間歇不急著砌高和頂砌，保證砌體充分沉降，減少裂縫的出現(xiàn)。

2.4 外墻面磚鑲貼工藝

外墻面磚鑲貼工藝是高層建筑防滲漏技術(shù)應(yīng)用的一種形式，對(duì)于此，首先要求技術(shù)人員在此工藝實(shí)施前應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并保持其濕潤(rùn)狀態(tài)，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開(kāi)裂。其次，在外墻面磚鑲貼工藝實(shí)施過(guò)程中注重控制空鼓面積是非常必要的，對(duì)于此，應(yīng)確保其收縮縫在98毫米以下，且深度低于14毫米，繼而有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生，且為居民營(yíng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。再次，在外墻面磚鑲貼工藝開(kāi)展過(guò)程中材料的選擇決定著整體施工質(zhì)量，為此，應(yīng)在實(shí)際工藝活動(dòng)開(kāi)展前對(duì)砂漿材料密度進(jìn)行全方位的檢測(cè)，且在磚鑲貼過(guò)程中確保面磚四周存有7毫米的空隙，以此來(lái)達(dá)到良好的工藝效果，同時(shí)防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.5 裝飾面涂料工藝

裝飾面涂料工藝的開(kāi)展亦有助于緩解高層建筑施工過(guò)程中突顯出的滲漏問(wèn)題，因而在此基礎(chǔ)上，技術(shù)人員在建筑工程開(kāi)展過(guò)程中應(yīng)強(qiáng)化對(duì)其的有效實(shí)施，且在實(shí)際工程開(kāi)展過(guò)程中注重提高建筑外墻防滲漏能力，以此達(dá)到良好的施工目的。此外，涂料飾面施工時(shí)，為防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中，以不露出為準(zhǔn)；二是壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無(wú)皺褶，然后由中間向兩邊用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護(hù)；三是面層，則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤(rùn)狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。從以上的分析中即可看出，在高層建筑施工過(guò)程中加強(qiáng)裝飾面涂料工藝是非常必要的，因而應(yīng)提高對(duì)其的重視程度。

2.6 做好雨季外墻滲水檢查和處理工作

雨水季節(jié)外墻滲水問(wèn)題就會(huì)出現(xiàn)，這時(shí)施工人員要檢查外墻滲水情況，內(nèi)墻是否有滲水導(dǎo)致出現(xiàn)水跡。如果出現(xiàn)滲水情況。首先從源頭防止?jié)B水的問(wèn)題，水都是外墻滲進(jìn)的，所以處理滲水應(yīng)從外墻著手，看外墻是否有裂縫，裂縫的大少，先把裂縫處理好，處理裂縫可以根據(jù)裂縫大小，大的可先用堵漏王堵好，小裂縫可以用高彈抗裂處理。然后，用專業(yè)的外墻補(bǔ)漏透明膠進(jìn)行涂刷。

總之，高層建筑發(fā)生外墻滲漏其影響因素較多，需對(duì)施工的每一環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，保證施工操作的規(guī)范性。

參考文獻(xiàn)

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