王乾身 秦彩霞

摘要：當今，我國經(jīng)濟在快速發(fā)展，測繪工程技術(shù)的水平隨著科學技術(shù)的不斷發(fā)展，得到了大幅度的提高，測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的普及和發(fā)展也推動了不動產(chǎn)測量的發(fā)展進程。加強測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的實踐應用是提高不動產(chǎn)測量結(jié)果準確性的重要手段，也是側(cè)面提高測繪工程技術(shù)水平的重要措施。提高測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量的普及率是滿足時代發(fā)展背景下測量要求的前提。因此，在進行相關(guān)研究的時候，要充分重視測繪工程技術(shù)，明確這項技術(shù)的價值和作用，提高測繪工程技術(shù)數(shù)據(jù)的有效性和科學性，并且通過對測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的應用分析，提高測量的應用水平，為測繪工程技術(shù)的實際運用奠定基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：測繪工程技術(shù);不動產(chǎn)測量;實踐應用

引言

在不動產(chǎn)測量過程中，科學運用測繪工程技術(shù)，能夠有效提升工作效率，而且還能獲取更為完善且全面的不動產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，以及不動產(chǎn)發(fā)展情況等。現(xiàn)階段，不動產(chǎn)測量工作所涉及內(nèi)容越來越多，測繪工程技術(shù)類型，也隨著科學技術(shù)的不斷進步，樣式也隨之不斷增長?？茖W有效運用測繪工程技術(shù)，能夠讓不動產(chǎn)測量各項信息數(shù)據(jù)更為準確且高效，而且對于后期工作具有促進作用。

1不動產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)狀

不動產(chǎn)的測繪工作承擔著輔助政府行政管理的職責，目前我國的不動產(chǎn)測量主要是由專業(yè)的測繪機構(gòu)完成的，相關(guān)部門根據(jù)專業(yè)機構(gòu)的測量結(jié)果對不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行管理。因此，承擔測繪任務的專業(yè)機構(gòu)必須保證自身的發(fā)展前景，而且需要在市場中提高自身的競爭力。但是目前這些測繪機構(gòu)在監(jiān)督管理方面還存在一些問題，缺乏有效的監(jiān)督管理會直接影響測繪工作的質(zhì)量，而且測繪機構(gòu)在進行不動產(chǎn)測量的時候在技術(shù)手段方面投入力度還不夠，現(xiàn)有的技術(shù)條件比較容易受到環(huán)境和氣候的影響，影響測量數(shù)據(jù)的準確性。測繪人員的素質(zhì)良莠不齊，存在操作不規(guī)范的現(xiàn)象，這些因素都會對測量數(shù)據(jù)產(chǎn)生誤差。雖然作業(yè)單位比較重視安全問題，但是仍然存在一些影響安全質(zhì)量的因素，比如不依照安全管理流程施工的現(xiàn)象，這些都是安全事故的誘因。還有一些操作人員在先進技術(shù)設備的掌握方面比較薄弱，這為之后的設施安全操作買下了隱患。目前測繪行業(yè)不斷發(fā)展，測量儀器也越來越先進，并且測量儀器呈現(xiàn)出多樣化的發(fā)展趨勢，這對設備的管理工作提出了更高的要求，但是鑒于市場還沒有形成配套的監(jiān)督管理機制，一旦質(zhì)量不過關(guān)的儀器進入市場，就會造成不良影響。這些質(zhì)量不合格的儀器一經(jīng)使用，不僅會影響到不動產(chǎn)測量的精準度，而且會危及操作人員的安全。此外，相關(guān)測繪工作實施當中，專業(yè)人員的專業(yè)能力也會對具體的測量效果產(chǎn)生較大的影響，因此需要相關(guān)人員重視和進行自身專業(yè)素養(yǎng)和能力的提升，這樣才能為具體測繪工作提供保障和支持。然而目前也切實存在一些專業(yè)人員專業(yè)能力不足的情況，影響了具體的測繪工作有效展開，同時相關(guān)部門也未能重視提升相關(guān)人員的專業(yè)能力。這樣的實際情況實際阻礙了相關(guān)工作的創(chuàng)新，所以要進行重點解決和控制。

2測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的應用分析

2.1數(shù)字攝影測量技術(shù)

數(shù)字攝影測量技術(shù)在測繪工程技術(shù)當中，屬于最具代表性技術(shù)。通常情況下，這項技術(shù)運用在航天領(lǐng)域當中，因其相較其他檢測技術(shù)分辨率和靈敏度更為明顯且優(yōu)質(zhì)，所以將數(shù)字攝影測量技術(shù)運用到航空航天領(lǐng)域之中，能夠有效提升測繪質(zhì)量與精準性。而將其運用到不動產(chǎn)測量之中，需要工作人員在開展工作期間，根據(jù)要求開展測量工作，并且將所獲取數(shù)據(jù)，在結(jié)合工作目標與要求，科學合理開展測量工作。而且針對不同專題對不動產(chǎn)開展測量與制定測量計劃也是非常有必要的，這是保證工作順利開展的關(guān)鍵。開展測量工作期間，員工可以根據(jù)不同領(lǐng)域?qū)嶋H情況，科學運用數(shù)字攝影測量技術(shù)，在結(jié)合遙控衛(wèi)星的方式，對具體測繪區(qū)域進行檢測，以保證檢測優(yōu)質(zhì)性，而且還能保證監(jiān)測工作的動態(tài)性，使工作人員更快了解檢測區(qū)域?qū)嶋H情況，以便開展后期工作。

2.2RS遙感技術(shù)

是在接收電磁波信息的基礎(chǔ)上得到地理基礎(chǔ)信息，同步采集、處理與傳輸相關(guān)信息，可對觀測站實現(xiàn)遠程測繪與精準識別。工程測量中應用RS遙感技術(shù)，可更好、更精確地獲得地理變化信息，所得相關(guān)數(shù)據(jù)能為圖像繪制提供可靠參考。在遙感技術(shù)應用中，主要基于光學測量原理，通過可見光對空間形態(tài)進行掃描，之后利用衛(wèi)星把掃描數(shù)據(jù)輸送至信息系統(tǒng)，進而轉(zhuǎn)為真實圖像。遙感技術(shù)分為2類，其一為衛(wèi)星遙感技術(shù)，其應用于大面積的環(huán)境監(jiān)測中，掃描范圍較廣，圖像分辨率較低;其二為航天衛(wèi)星技術(shù)，其主要利用特定飛機獲取目標地理信息，在位置監(jiān)測中可搜索多維地理信息。

2.3GPS測量技術(shù)的應用

隨著信息時代的來臨，GPS測量技術(shù)在不動產(chǎn)測量中也逐漸開始應用，在政府部門對城市進行規(guī)劃時常常使用GPS測量技術(shù)。由于GPS測量技術(shù)涵蓋了信息科學和空間科學的內(nèi)容，同時也涉及了各方面的知識和技術(shù)，因此，GPS測量技術(shù)擁有很強的綜合性，能夠為不動產(chǎn)的測量和施工提供可靠的數(shù)據(jù)支持。與傳統(tǒng)的測繪技術(shù)相較，在實際進行的測繪工作中，GPS技術(shù)不會受到天氣和地域的影響，測繪人員還能夠通過衛(wèi)星對工程的角度和距離進行精準的繪制，突破了傳統(tǒng)測繪技術(shù)在時間和空間上的制約，在確保工程測繪質(zhì)量和測繪效率的同時還能夠?qū)⒄麄€工程通過先進的俯視圖進行展示，確保了建設的施工質(zhì)量，實現(xiàn)了測繪數(shù)據(jù)與測繪效果的有效利用。

2.4激光掃描技術(shù)和3D土地建筑模型

激光掃描技術(shù)指的是在不會直接接觸被測量物體時，利用先進的儀器設備對土地進行具體的掃描與監(jiān)測，從而獲得較為準確的測繪信息數(shù)據(jù)。具體而言，在使用激光掃描技術(shù)的時候，要合理選擇檢測點，保持好一定的距離，準確判斷光的輸出時間。值得注意的是，土地激光掃描所使用的儀器有很多型號，在具體使用期間需要利用棱鏡調(diào)整發(fā)出的信號，再利用輔助軟件就可以準確獲得空間位置信息，方便工作人員進行信息記錄，其步驟如下：第一，利用專門的土地測量軟件，明確建筑的各個特征點。在這個過程中，可以利用CAD繪圖軟件，將所得到的特征點進行有效連接，構(gòu)建出作為基礎(chǔ)的軸線。第二，進行修正和補充。找出幾處特征點后，要對特征點進行進一步的處理和加工，不斷優(yōu)化土地主線條的結(jié)構(gòu)。第三，利用專業(yè)軟件，結(jié)合圖紙內(nèi)容構(gòu)建信息較為完整的3D土地模型，并進行細節(jié)方面的加工，最終形成建筑的3D土地建筑模型，提供更加立體化的數(shù)據(jù)。

結(jié)語

綜上所述，由于不動產(chǎn)測量工作本身具有復雜性、系統(tǒng)性等特點，而且不動產(chǎn)測量流程復雜度較高，所涵蓋的內(nèi)容有較為繁雜，對其開展工作期間，如若其中某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差，都會影響不動產(chǎn)測量質(zhì)量，因此實際對不動產(chǎn)開展測量工作期間，科學運用測繪工程技術(shù)的方式，同時員工需要加強對測繪工程技術(shù)的重視程度，不斷提升測繪質(zhì)量與精準性，這樣才能確保不動產(chǎn)測繪效果。

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