李晉文

摘要：經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展為建筑行業(yè)提供了更多的擴(kuò)展空間，同時(shí)建筑業(yè)也為社會(huì)提供了充足的就業(yè)崗位，二者相互促進(jìn)，共同發(fā)展，工程咨詢(xún)業(yè)便在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生。而對(duì)項(xiàng)目的前期工程咨詢(xún)因?yàn)椴郊暗綄?duì)整體項(xiàng)目的把握和最終決策，并會(huì)對(duì)最后建設(shè)項(xiàng)目的收益產(chǎn)生不可忽略的影響，其重要性也就不言而喻了。鑒于此，本文主要針對(duì)前期工程咨詢(xún)工作的主要內(nèi)容以及其現(xiàn)狀進(jìn)行了細(xì)致的分析，同時(shí)對(duì)前期工程在建筑工程項(xiàng)目中的作用進(jìn)行了深入的分析。

關(guān)鍵詞：前期；工程咨詢(xún)；建筑工程項(xiàng)目

引言

近年來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，建筑業(yè)也發(fā)生了突飛猛進(jìn)的變化，并迅速成長(zhǎng)為國(guó)民整體經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)體系中起到了重要作用，于此也能看出建筑業(yè)的良好發(fā)展前景。建筑行業(yè)展開(kāi)項(xiàng)目前，開(kāi)展前期工程咨詢(xún)工作是很有必要的，內(nèi)容主要包含資金、投資等多方面的咨詢(xún)，隨著建筑業(yè)的不斷興盛，前期工程咨詢(xún)業(yè)也迅猛發(fā)展著，它使企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施前就對(duì)其有一個(gè)全面詳細(xì)地了解，再提供出有效的建設(shè)性意見(jiàn)，如此更能保障項(xiàng)目開(kāi)展的規(guī)范性和順利性，因此為了準(zhǔn)確評(píng)估效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量，前期工程咨詢(xún)工作是不可或缺的。

1 前期工程咨詢(xún)工作的主要內(nèi)容以及實(shí)施現(xiàn)狀

1.1 前期工程咨詢(xún)工作的主要內(nèi)容

現(xiàn)階段，建筑行業(yè)的快速發(fā)展，使得社會(huì)對(duì)其的要求在不斷提高，為滿(mǎn)足社會(huì)需求，應(yīng)打造更為高質(zhì)、高效的工作狀態(tài)，制定切實(shí)有效的工作計(jì)劃，尤其是前期的準(zhǔn)備工作很是關(guān)鍵。在項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作中，咨詢(xún)占到很大份額，企業(yè)為了保證項(xiàng)目的實(shí)施價(jià)值，做好前期的工程咨詢(xún)工作具有重要意義。 在項(xiàng)目實(shí)施前，為了保證其實(shí)施的質(zhì)量與價(jià)值，應(yīng)開(kāi)展前期的工程咨詢(xún)工作，該項(xiàng)工作所負(fù)責(zé)的主要內(nèi)容為項(xiàng)目的投資價(jià)值評(píng)估、項(xiàng)目的價(jià)值與可行性等，通過(guò)對(duì)相關(guān)項(xiàng)目的整體把握，對(duì)企業(yè)乃至企業(yè)的發(fā)展情況提供相應(yīng)的腦力服務(wù)工作。前期工程咨詢(xún)主要包含投資項(xiàng)目、項(xiàng)目核準(zhǔn)與備案咨詢(xún)、資金的相關(guān)申請(qǐng)咨詢(xún)?nèi)齻€(gè)重要部分，該項(xiàng)工作具有前瞻性與評(píng)估性。

1.2 前期工程咨詢(xún)的實(shí)施現(xiàn)狀分析

工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的獲取與前期的工程咨詢(xún)存在著直接性的聯(lián)系，通過(guò)合理的工程咨詢(xún)，利于對(duì)項(xiàng)目利益的把握，可滿(mǎn)足企業(yè)對(duì)利益的需求。但是，就目前建筑領(lǐng)域在前期咨詢(xún)上的舉動(dòng)來(lái)看，很多企業(yè)為了節(jié)省在工程咨詢(xún)上的支出，僅僅局限于眼前利益，導(dǎo)致最終項(xiàng)目投資價(jià)值低，利潤(rùn)小，成本控制能力弱，后悔莫及。同時(shí)，由于部分企業(yè)合作的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)行業(yè)資格不高，其所提供的服務(wù)質(zhì)量不高，最終導(dǎo)致咨詢(xún)企業(yè)選擇不慎而產(chǎn)生大量的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)于企業(yè)而言是一項(xiàng)重大的打擊。

2 前期工程咨詢(xún)的迫切性

前期工程咨詢(xún)并不是狹窄意義上的語(yǔ)言咨詢(xún)，相反它涉及到多個(gè)領(lǐng)域知識(shí)及實(shí)踐，在建筑工程項(xiàng)目中起到了重要作用。前期工程咨詢(xún)不僅在工程建設(shè)計(jì)劃及施工流程上起到了關(guān)鍵性決定作用；還可以完整而細(xì)致地檢驗(yàn)項(xiàng)目規(guī)劃的科學(xué)性和完整程度；同時(shí)還能有利于工程成本、造價(jià)的核算；另外更利于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)估，乃至對(duì)社會(huì)的影響程度。

2.1 政府重視

現(xiàn)今建筑業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)的興盛與發(fā)展直接關(guān)系著經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展?fàn)顩r及活力程度，乃至國(guó)家的發(fā)展，可以說(shuō)建筑業(yè)是現(xiàn)今國(guó)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)強(qiáng)盛才能造就良好的上層建筑，在所有建設(shè)工程中很多是由政府投資而建，因此相對(duì)應(yīng)的前期工程咨詢(xún)業(yè)較多客戶(hù)都是政府，前期工程咨詢(xún)工作得到政府肯定后更利于其行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.2 著眼開(kāi)放式建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)

全球化發(fā)展趨勢(shì)下，國(guó)家發(fā)展眼光應(yīng)離開(kāi)國(guó)內(nèi)的局限性，放眼國(guó)外能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)的發(fā)展，建筑業(yè)也是如此，其發(fā)展注意力應(yīng)從國(guó)內(nèi)逐漸延伸至國(guó)外，促進(jìn)我國(guó)綜合國(guó)力的提升。開(kāi)放式建筑業(yè)涉及到跨國(guó)工程建設(shè)，這對(duì)前期工程咨詢(xún)提出了更高的要求，各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)更加縝密，前期周密咨詢(xún)后利于工程成本核算，進(jìn)而著手投資規(guī)劃，提前準(zhǔn)確評(píng)估出社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，前期工程咨詢(xún)能推動(dòng)開(kāi)放式建筑業(yè)發(fā)展，并促進(jìn)國(guó)家建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)全球化發(fā)展。

3 前期工程咨詢(xún)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的必要性

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷向前發(fā)展，推動(dòng)并實(shí)現(xiàn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展，促進(jìn)建筑業(yè)與國(guó)際接軌是重要步驟，前期工程咨詢(xún)是建筑業(yè)國(guó)際化的必要條件。

3.1 貫徹可持續(xù)發(fā)展前期工程咨詢(xún)有利于建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的到可持續(xù)發(fā)展必然帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)不斷向前。近些年來(lái)國(guó)家提出了科學(xué)發(fā)展觀(guān)、可持續(xù)發(fā)展觀(guān)，為了推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，作為支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)也應(yīng)貫徹可持續(xù)發(fā)展觀(guān)，工程建設(shè)過(guò)程中充分利用資源、保護(hù)環(huán)境，前期工程咨詢(xún)是工程開(kāi)展前的一個(gè)前期詳細(xì)規(guī)劃和預(yù)估，在不盲目實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目的情況下，更有利于可持續(xù)建筑業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。前期工程咨詢(xún)能充分發(fā)揮出行業(yè)特長(zhǎng)作用，在項(xiàng)目規(guī)劃上就可體現(xiàn)出“節(jié)約”、“保護(hù)”等可持續(xù)理念。

4 前期工程咨詢(xún)對(duì)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的重要作用

促進(jìn)建筑工程成本造價(jià)管理建筑工程項(xiàng)目往往會(huì)涉及大量資金，成本造價(jià)管理是工程管理的重要組成部分，前期高質(zhì)咨詢(xún)會(huì)涉及到一些細(xì)微化問(wèn)題，過(guò)程中采取有效方式評(píng)估工程實(shí)施的價(jià)值性，并進(jìn)行適宜的檢驗(yàn)，能很大程度提升工程預(yù)算質(zhì)量。咨詢(xún)工作人員充分發(fā)揮出自身優(yōu)越知識(shí)認(rèn)知，對(duì)可能的回報(bào)、工程建設(shè)的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)與計(jì)算，使工程方案達(dá)到最佳，制定出規(guī)范報(bào)告書(shū)后，能實(shí)現(xiàn)造價(jià)、成本的整體控制，盡量保證方案、決策的正確性。前期咨詢(xún)的最重要目的在于項(xiàng)目?jī)r(jià)值的評(píng)估，提前預(yù)估經(jīng)濟(jì)效益，可用對(duì)多個(gè)參數(shù)展開(kāi)分析對(duì)比，反復(fù)論證后得到效益評(píng)估書(shū)，使整個(gè)經(jīng)濟(jì)效益、項(xiàng)目執(zhí)行狀況、社會(huì)影響力都有一個(gè)規(guī)范，全面分析后來(lái)評(píng)估項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)是否達(dá)成、實(shí)施是否符合要求，不足展開(kāi)總結(jié)，擬定出一份完整、可靠、合理的數(shù)據(jù)單。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，前期的工程咨詢(xún)工作對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，其中涉及到項(xiàng)目的投資計(jì)劃、資金管理等多項(xiàng)內(nèi)容，經(jīng)過(guò)咨詢(xún)后，能為項(xiàng)目的實(shí)施提供有效的指導(dǎo)與規(guī)范，可及時(shí)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益等予以評(píng)估，是項(xiàng)目實(shí)施與建設(shè)的重要前提。前期工程咨詢(xún)對(duì)項(xiàng)目工程的作用大，意義非凡，其對(duì)項(xiàng)目的決策與施工具有決定性的作用，造價(jià)核算工作變得更為方便，利用其彌補(bǔ)工程項(xiàng)目中存在的不足，是工程項(xiàng)目實(shí)施與建設(shè)的重要前提。

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