肖燕珠+謝凡+張培+蘭建凌

摘 要：福建福州有許多民國以前的建筑。本文立足于實地走訪、問卷調(diào)查、人物訪談等研究方式，以福州倉山區(qū)古建筑為研究對象，歸納總結(jié)出古建筑開發(fā)過程中遇到的各種問題，分析復(fù)園里1號、林森故居、陳氏五樓等典型案例，提出良性開發(fā)、適度開發(fā)、有效開發(fā)的建議。

關(guān)鍵詞：古建筑；福州；保護；開發(fā)

中圖分類號：TU984.114；K878 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1005-5312（2017）29-0116-02

一、引言

古建筑是一部用建筑材料書寫的歷史。無論是萬里長城，還是故宮、頤和園等，都飽含著豐富的史料。既有焚書坑儒的秦始皇等人的記載，也有“哭倒長城”的孟姜女等人的“別傳”?？梢哉f，古建筑能給人以豐富的歷史知識。2013年12月12日至13日在北京舉行的中央城鎮(zhèn)化工作會議中提到：“讓城市融入大自然，讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁。”但是，如今隨著社會經(jīng)濟發(fā)展節(jié)奏不斷加快，許多古建筑不得不為現(xiàn)代化大廈騰出空間，現(xiàn)代化建設(shè)不斷侵蝕著一方水土獨有的文化內(nèi)涵。因而，如何平衡經(jīng)濟發(fā)展與文化傳承是一個迫在眉睫的難題。尤其是對于福州這樣的發(fā)展還留有余地的城市，更應(yīng)該盡量避免古建筑無聲無息的消亡。

二、倉山區(qū)典型古建筑概況

（一）康山里

康山里位于福建師范大學(xué)倉山校區(qū)對街的一條小巷內(nèi)，屬于馬廠街支巷。康山里總長只有500多米，坐落著12座別具一格的民國時期的西式花園老洋房。這里的古建筑群包括了以園、可園、夢園、忠廬、拓廬等。如今多處花園式里弄住宅，雖然歷經(jīng)百年滄桑，但建筑外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)均保留著昔日的風(fēng)貌，是研究福州民國時期民間建筑不可多得的實物資料。這些老洋房雖然有著上百年的歷史，但整體結(jié)構(gòu)基本完好，磚墻基本沒有破損，更勝于晚期建起來的磚頭房。然而，由于年代久遠，加上南方氣候濕潤，老洋房內(nèi)部漏水、地板開裂、腐爛問題也逐漸顯現(xiàn)。

（二）復(fù)原里1號

復(fù)園里1號位于倉山區(qū)復(fù)原新村內(nèi)，為“復(fù)園”的建筑之一，是一座三層磚木結(jié)構(gòu)、帶有外廊的近代公寓建筑。據(jù)史料分析，復(fù)園里1號于民國二十六年（1937年）建成。復(fù)園里1號為兩層帶地下室的磚木結(jié)構(gòu)，主體包括立面五開間和地下室，均為紅磚砌筑。每開間為一戶公寓，從一層外廊進入，建筑檐口有復(fù)雜的疊澀腳線裝飾。復(fù)園里1號建筑立足于自身紅磚復(fù)古的民國特色風(fēng)格，改造社會公益性質(zhì)的創(chuàng)意咖啡館，它利用部分盈利額對復(fù)原里1號進行修復(fù)，同時在店內(nèi)進行古建筑保護的公益廣告宣傳，在微信公眾號“復(fù)原里1號”上呼吁市民保護古建筑以及留住城市的歷史文化。除此之外，復(fù)園里1號定期召開名為“家宴”的聚會，邀請有想法有故事愿意分享的年輕人前來，針對古建筑保護相關(guān)的話題進行討論。

（三）林森公館

林森公館位于福州市倉山區(qū)程埔頭七星巷，始建于民國十年，為帶有殖民地外廊式風(fēng)格的三層磚木結(jié)構(gòu)的建筑。林森擔(dān)任國民政府主席12年之久，但這座公館卻并非他本人修建，而是由當(dāng)時的建設(shè)部部長專門為他修建。該建筑呈“T”字形，占地380平方米，座北朝南，中西式三層白磚樓房，中間大廳，左右?guī)?。二樓大廳排設(shè)林森收藏的仿制古董，中間是仿制的御座式座椅，坐前排一大古鼎，廳兩旁有四架玻璃架，內(nèi)陳列古董。2009年公布為省級文物保護單位。目前林森公館，已成為倉山區(qū)兒童繪本圖書館，是福州市倉山區(qū)合理利用文物的典范。同時，倉山區(qū)也推出了其它一系列利用古建筑開展公共文化服務(wù)的創(chuàng)新做法。

（四）陳氏五樓

陳氏五樓即“陳寶琛故居”，位于倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)店前村流水角江邊。陳寶琛建造的“陳氏五樓”是集居住、藏書、賞玩于一體的庭院式建筑，始建于清光緒年間，于民國初年全面竣工。整個建筑群規(guī)模宏大，內(nèi)有占地面積達4113平方米，內(nèi)有庭院花園，魚池涼亭等，兼具江南私家園林和北方庭院風(fēng)格，是中西合璧的建筑。其五樓按建成時間先后順序依次是賜書樓、還讀樓、滄趣樓、北望樓和晞樓，作為始建于清光緒帝時期的知名建筑，其文化價值不言而喻，已被列為省級文物保護單位。為協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)發(fā)展與古建筑保護之間的矛盾，位于鎮(zhèn)中心的陳氏五樓被開發(fā)成為螺洲鎮(zhèn)活動中心，設(shè)有棋牌室、電子圖書閱覽室等，并且螺洲鎮(zhèn)政府定期對陳氏五樓進行修理，在保護陳氏五樓的同時，也讓其使用價值最大化。

三、與上海老洋房的對比

（一）保護程度對比

上海市政府十分重視歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護工作，于2003年頒布了《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》（簡稱《條例》），2004年頒布了《關(guān)于進一步加強本市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護的通知》（以下簡稱《通知》）、以及《關(guān)于對優(yōu)秀歷史建筑實施市區(qū)分級管理的通知》。明確對優(yōu)秀歷史建筑和風(fēng)貌區(qū)內(nèi)保留建筑的保護，應(yīng)當(dāng)遵循“全面規(guī)劃、整體保護、積極利用、依法嚴(yán)管”的原則，實行最嚴(yán)格、最科學(xué)的保護制度。

福州市政府頒布了《煙臺山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護規(guī)劃》公園路及馬廠街歷史建筑群保護規(guī)劃》，對煙臺山歷史文化風(fēng)貌區(qū)、公園路歷史建筑群和馬廠街歷史建筑群的地區(qū)總體功能進行了定位，保持應(yīng)以居住、文教功能為特色，集文化休閑、創(chuàng)意及旅游一體的近現(xiàn)代歷史文化風(fēng)貌片區(qū)，是福州中心城區(qū)閩江景觀游覽帶與城市商業(yè)軸上的重要節(jié)點。

上海市政府和福州市政府都頒布了保護古建筑群的政策法規(guī)，相比之下，上海市對古建筑的保護更加嚴(yán)格，實行的是整體的規(guī)劃保護，而福州市對古建筑的保護重點則是在保護的基礎(chǔ)上進行開發(fā)，將古建筑發(fā)展成為文化教育、休閑、旅游的場所，充分發(fā)揮古建筑的價值。此外，上海地區(qū)頒布的古建筑保護性政策法規(guī)相較于福州地區(qū)早了十年，由此可知，與福州地區(qū)相比，上海地區(qū)很早就有了保護古建筑的意識。

（二）破損程度對比

上海地區(qū)的老洋樓長期處于高密度、超負荷的非正常使用狀態(tài)，木構(gòu)造嚴(yán)重損壞、樓梯狹窄、電線老化，也存在一定程度的破壞，但是由于許多老洋房的產(chǎn)權(quán)歸私人所有，目前仍作為民居在使用，房主定期會進行修理，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于國家，政府定期撥款作為這部分老洋房的保護資金，因此上海地區(qū)的老洋房保護的較好，受損程度較低。福州倉山區(qū)的古建筑大部分處于年久失修、無人管理的狀態(tài)，如福州高級中學(xué)旁的法國領(lǐng)事館舊址，現(xiàn)在處于荒廢閑置狀態(tài)。endprint

作為居民住宅的部分，由于居民的古建筑保護意識不夠高，沒有進行定期的維修，存在外墻脫落破損，木質(zhì)結(jié)構(gòu)被白蟻侵蝕的現(xiàn)象，如位于康山里的愛廬、忠廬、以園等。只有產(chǎn)權(quán)歸國家的部分，如螺洲鎮(zhèn)的陳氏五樓、孔廟等，政府會不定期的進行修理，并成立專門機構(gòu)進行管理、維護?？傮w來說，上海的老洋房受損程度會小于福州倉山地區(qū)的古建筑。

（三）用途對比

上海愚園路大部分的老洋樓仍作為住宅在使用，部分用作商業(yè)用途，其余則作為辦公、酒店、學(xué)校校舍等。福州地區(qū)的古建筑部分作為民居，還有的作為社區(qū)活動中心、圖書館分館、名人展覽館等公益用途，少數(shù)用作商業(yè)用途，如咖啡店、書店等。相比之下，上海地區(qū)古建筑用途偏向于商業(yè)化，而福州地區(qū)古建筑用途則偏向于社會化、公益化。

四、開發(fā)過程中面臨的難題

（一）官、民古建筑保護意識淡泊

目前，康山里和復(fù)園里的修復(fù)開發(fā)工作正在進行中，但相關(guān)部門對古建筑的保護力度并不夠，立法滯后、管理不善、缺乏維護、修繕的資金。一些古建筑里的居民文化水平相對較低、經(jīng)濟收入不高，普遍缺乏古建筑保護意識。由于民眾缺乏對古建筑價值的認(rèn)識，不少古建筑在很長一段時間里甚至被放棄維護，房屋、街巷、設(shè)施缺乏養(yǎng)護，老化嚴(yán)重。

（二）古建筑開發(fā)存在著誤區(qū)

倉山區(qū)古建筑保護和開發(fā)中最大的誤區(qū)便是將古建筑整體拆除重建，或是對其大面積改造、翻新。殊不知這樣的做法會導(dǎo)致古建筑失去原有的歷史樣貌和韻味，它們所具有的歷史價值也會大打折扣。

（三）缺乏相關(guān)專業(yè)性人才

中國古建筑保護起步較晚，而福州市倉山區(qū)古建筑保護起步更晚。古建筑保護是一門多學(xué)科交叉的邊沿科學(xué)，對保護人員的專業(yè)水平要求很高。倉山區(qū)古建筑保護缺乏相應(yīng)的專業(yè)人才，現(xiàn)有的古建筑保護更多地依賴居民的日常維護，基本維修的科學(xué)性低。

五、對倉山區(qū)古建筑保護與開發(fā)的建議

（一）力求保持古建筑原風(fēng)貌

古建筑的保護過程中，要遵循“修舊如舊”和“還原修復(fù)”的保護原則。同時還要在維修時盡量采用原材料、原工藝，力求保持古建筑古香古色的原風(fēng)貌。

在倉山區(qū)古建筑的開發(fā)過程中要協(xié)調(diào)好保護與開發(fā)的關(guān)系，在保留古建筑的歷史文化氣息的基礎(chǔ)上注重保持其紅磚屋瓦、四平無角的建筑特色。

（二）避免成為商業(yè)發(fā)展的犧牲品

地方的政府往對當(dāng)?shù)氐墓沤ㄖＷo與開發(fā)起著不可比擬的作用。在古建筑的保護與開發(fā)過程中，要重視保護，合理規(guī)劃，適度開發(fā)。這要求政府應(yīng)該要嚴(yán)格把關(guān)，充分認(rèn)識保護與開發(fā)的關(guān)系，并結(jié)合倉山區(qū)實際情況加快治理工作的開展，制定出適當(dāng)?shù)恼咧贫?，使古建筑的保護開發(fā)工作有章可循，減少因經(jīng)濟利益和不合理開發(fā)而使古建筑成為商業(yè)發(fā)展的犧牲品的現(xiàn)象。

（三）深刻挖掘古建筑的潛在價值

古建筑的保護與開發(fā)過程中還要注意古建筑具有的潛在價值。通過深刻發(fā)掘古建筑的潛在價值，使古建筑的價值得到最大程度的發(fā)揮。例如倉山區(qū)林森公館、復(fù)園里1號和螺洲陳氏五樓，除去古建筑本身的光芒之外，現(xiàn)如今這三處古建筑的職能有所拓展，發(fā)揮著更大的價值。與此同時，還要適當(dāng)融入倉山區(qū)區(qū)域特色元素，通過完善交通、飲食、住宿等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)范建設(shè)來帶動旅游等各種行業(yè)的發(fā)展。

六、結(jié)語

福州市倉山區(qū)古建筑有很大的一部分并不是的名人住所，但是也有其歷史價值、開發(fā)價值、潛在價值。一座城市的底蘊不僅僅存在于名人的聲望之中，更多時候是由城市中平凡的小事務(wù)澆灌而成長的。

所以，保護、開發(fā)古建筑，解決保護、開發(fā)難題，借鑒新穎的開發(fā)方式，使人民和社會得到真正的實惠，具有深刻的實踐價值和深遠的社會意義。

基金項目：項目名稱：可視化視角下古建筑的保護與開發(fā)——以福州市倉山區(qū)為例，項目編號：cxxl-2016033。

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