覃志華　吳洋濱　嚴恒俊

摘要：房地產(chǎn)企業(yè)信息化是指房地產(chǎn)企業(yè)利用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過對信息資源的深化開發(fā)和廣泛利用，不斷提高房地產(chǎn)企業(yè)決策、開發(fā)、經(jīng)營、物業(yè)管理的效率和水平。基于云計算的信息化應(yīng)用成為實現(xiàn)企業(yè)的整體信息互通和流程協(xié)同，解決企業(yè)統(tǒng)一管理的難題，推動房地產(chǎn)企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)范化和精細化轉(zhuǎn)型的環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)信息化進入云計算時代。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；信息化；云計算

中圖分類號：F713 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）17-0006-02

1 房地產(chǎn)企業(yè)信息化走云計算之路的必然性

目前我國房地產(chǎn)企業(yè)信息化發(fā)展中存在三大癥結(jié)：（1）行業(yè)強烈的個性化需求與廠商單一僵化的行業(yè)產(chǎn)品形成矛盾；（2）行業(yè)信息化應(yīng)用規(guī)范化工作相對滯后；（3）房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展迅速，但管理觀念不匹配，缺乏創(chuàng)新思維。而符合發(fā)展需求的信息化產(chǎn)品應(yīng)符合三大趨勢：平臺化、集成化和個性化。因此，房地產(chǎn)企業(yè)信息化必須走云計算之路才能實現(xiàn)。

1.1 云計算與房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)的平臺化

虛擬化的云計算平臺將給房地產(chǎn)企業(yè)提供更低的用戶端設(shè)備要求、更方便的不同設(shè)備間的共享、更為廣闊的互聯(lián)網(wǎng)運用模式。將云計算與數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)結(jié)合，可以增強房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)據(jù)處理能力，快速做出商業(yè)上的決策。在數(shù)據(jù)存儲方面，遭遇意外時，云計算技術(shù)可將數(shù)據(jù)迅速轉(zhuǎn)移至其他構(gòu)建“云”的區(qū)域，保障數(shù)據(jù)的安全。在安全方面，房地產(chǎn)企業(yè)采用云計算技術(shù)，一旦發(fā)現(xiàn)某個應(yīng)用程序進入計算機，計算機會把信息發(fā)送至云端服務(wù)器，云端服務(wù)器會對云內(nèi)其他節(jié)點的計算機發(fā)出針對該信息的詢問請求，確保安全。

1.2 云計算與房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)的集成化

房地產(chǎn)企業(yè)“多項目運作、跨地域發(fā)展，集中統(tǒng)一管理”的要求，通過云計算可以部署統(tǒng)一的信息系統(tǒng)，提供一個跨區(qū)域、完整、專業(yè)的房地產(chǎn)信息集成系統(tǒng)，以標準規(guī)范的形式形成一個大型數(shù)據(jù)平臺，提供各種便于統(tǒng)計、比較和分析的功能，減少大量IT設(shè)備的重復(fù)購買，從而提升整個公司的業(yè)務(wù)效率，并且能夠節(jié)省大量的IT投資。

1.3 云計算與房地產(chǎn)企業(yè)信息系統(tǒng)的個性化

云計算以統(tǒng)一化的IT基礎(chǔ)資源為用戶提供個性化的服務(wù)，可以說是標準化與差異化的完美結(jié)合。借助云計算，用戶不再需要關(guān)注IT應(yīng)用中的底層的問題，可以專注于面向客戶的業(yè)務(wù)和創(chuàng)新。云計算的本質(zhì)是一種靈活、高效、低成本、節(jié)能的信息運作方式，借助基于互聯(lián)網(wǎng)的一系列創(chuàng)新技術(shù)以及存儲、計算、軟件、管理、網(wǎng)絡(luò)、信息等各類資源，以服務(wù)的形式實現(xiàn)虛擬化、即時定制、面向領(lǐng)域的組合，直接滿足用戶的各種現(xiàn)實需求。

2 基于云計算的房地產(chǎn)企業(yè)信息化服務(wù)架構(gòu)

云計算從技術(shù)實現(xiàn)層面看：云計算（Cloud Computing）是網(wǎng)格計算（Grid Computing）、分布式計算（Distributed Computing）、并行計算（Parallel Computing）、效用計算（Utility Computing）、網(wǎng)絡(luò)存儲（Network Storage Technologies）、虛擬化（Virtualization）、負載均衡（Load Balance）等傳統(tǒng)計算機技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展融合的產(chǎn)物。

從用戶角度層面看：云計算是一種IT資源的交付和使用模式，指通過互聯(lián)網(wǎng)（包括Internet和企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)Intranet）以按需、易擴展的方式獲取所需的硬件、平臺、軟件及服務(wù)等資源。

隨著云計算深入的發(fā)展，將出現(xiàn)面向房地產(chǎn)企業(yè)的云計算技術(shù)和方案提供者、云計算基礎(chǔ)設(shè)施層服務(wù)（Infrastructureasa Service，IaaS）、云計算平臺層服務(wù)（Platformasa Service，PaaS）和基于云計算的應(yīng)用服務(wù)（Softwareasa Service，SaaS）。它們和客戶端層及管理和業(yè)務(wù)支撐體系組成基于云計算的房地產(chǎn)企業(yè)信息化服務(wù)架構(gòu)，使房地產(chǎn)企業(yè)和云計算技術(shù)和方案提供者達到雙贏。

（1）基于云計算的應(yīng)用服務(wù)（SaaS）是指房地產(chǎn)企業(yè)用戶通過標準的Web瀏覽器來使用Internet上的軟件。從用戶角度來說，這意味著房地產(chǎn)企業(yè)前期無需在服務(wù)器或軟件許可證授權(quán)上進行投資；從供應(yīng)商角度來看，與常規(guī)的軟件服務(wù)模式相比，維護一個應(yīng)用軟件的成本要相對低廉。SaaS供應(yīng)商通常是按照房地產(chǎn)企業(yè)用戶所租用的軟件模塊來進行收費的，提供CRM、ERP、企業(yè)門戶等模塊，連接相關(guān)的物聯(lián)網(wǎng)和其他定制類產(chǎn)品，與企業(yè)私有云的內(nèi)部支持系統(tǒng)對接，提供房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)等，而且由供應(yīng)商負責(zé)系統(tǒng)的部署、升級和維護。

（2）云計算平臺層服務(wù)（PaaS）是指云計算服務(wù)商提供應(yīng)用服務(wù)引擎，如互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用程序接口（API）或運行平臺，用戶基于服務(wù)引擎構(gòu)建該類服務(wù)。從用戶角度來說，房地產(chǎn)企業(yè)用戶無需自行建立開發(fā)平臺，也不會在不同平臺兼容性方面遇到困擾；從供應(yīng)商的角度來說，可以進行產(chǎn)品多元化和產(chǎn)品定制化。該層的服務(wù)商可為房地產(chǎn)企業(yè)用戶提供數(shù)據(jù)挖掘、搜索引擎、彈性計算服務(wù)，部署數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)和云存儲中間件實現(xiàn)平臺透明化。

（3）云計算基礎(chǔ)設(shè)施層服務(wù)（IaaS）是指云計算服務(wù)商提供虛擬的硬件資源。從用戶角度來說，房地產(chǎn)企業(yè)用戶無需購買服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和存儲設(shè)備，可以根據(jù)業(yè)務(wù)需求靈活定制租用相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施資源；從供應(yīng)商的角度來說，全面虛擬化大大提高資源利用率和降低能耗，跨數(shù)據(jù)中心的虛擬化管理系統(tǒng)將分布在全國多個數(shù)據(jù)中心的服務(wù)器、存儲和網(wǎng)絡(luò)等資源統(tǒng)一虛擬化為相應(yīng)的資源池，通過峰值復(fù)用、集群存儲、帶寬復(fù)用大大提高了服務(wù)器、存儲和帶寬等資源的利用率，可以向用戶提供可快速部署、按需分配、按需付費的高安全與高可靠的計算能力以及存儲能力租用服務(wù)。該層服務(wù)商對多個云計算數(shù)據(jù)中心虛擬化，提供虛擬化平臺，包括虛擬存儲、虛擬服務(wù)和虛擬網(wǎng)絡(luò)等，并提供數(shù)據(jù)存儲、計算服務(wù)、負載管理、容災(zāi)備份等基礎(chǔ)服務(wù)。

（4）客戶端（Client）是指通過互聯(lián)網(wǎng)使用云計算服務(wù)的終端客戶。終端智能化大勢所趨，已經(jīng)從傳統(tǒng)意義上的PC用戶，發(fā)展到多種智能終端，包括移動終端、嵌入式終端、一體機、TV等，例如用智能手機的用戶將隨時隨地享受到服務(wù)。客戶端提供統(tǒng)一的服務(wù)平臺，包括服務(wù)目錄、服務(wù)集成、服務(wù)水平協(xié)議管理；基于云計算的固定和移動融合解決方案將大大改善服務(wù)質(zhì)量，有可能真正實現(xiàn)用戶體驗的一致性和連續(xù)性。

3 結(jié)語

隨著中國房地產(chǎn)云計算產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈的發(fā)展和構(gòu)建，云計算、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、地理信息等新興技術(shù)的進一步深度融合，它們將一起推動我國房地產(chǎn)企業(yè)信息化進入“云端漫步”的時代，實現(xiàn)構(gòu)建資源節(jié)約型社會與環(huán)境友好型社會的發(fā)展要求。

作者簡介：覃志華（1981—），女，廣西南寧人，南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司信息系統(tǒng)項目管理師，信息管理工程師，工程師，南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教師，碩士，研究方向：企業(yè)診斷、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價；吳洋濱（1981—），男，廣西昭平人，南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院專業(yè)負責(zé)人，房地產(chǎn)經(jīng)濟師，碩士，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價；嚴恒?。?981—），男，江西鄱陽人，南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院專業(yè)教師，工程師，房地產(chǎn)經(jīng)紀人，碩士，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價。