修鵬華

【摘 要】在目前的建筑工程項目中，受到市場經(jīng)濟大潮的影響，使得建筑業(yè)得到飛速發(fā)展的同時也形成了各種施工投資問題。建筑工程項目中，隨著工程建設規(guī)模和投資力度的逐漸擴大，工程造價和概預算控制越來越受到了人們的重視和關注，成為建筑體系發(fā)展的核心環(huán)節(jié)。本文就建筑工程項目中如何加強工程概預算管理工作進行了總結(jié)，以供同行參考，從而更好的為建筑業(yè)經(jīng)濟發(fā)展做出應有貢獻和服務，提高工程施工經(jīng)濟效益。

【關鍵詞】工程概預算；投資；建設單位；管理

近年來，受到市場經(jīng)濟和全球經(jīng)一體化浪潮的推動和影響，建筑行業(yè)作為市場經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一也得到了高速、穩(wěn)定、蓬勃的發(fā)展，其工程施工和建設規(guī)模不斷擴大，投資也逐年增加，而作為建筑工程造價管理的工程概預算該如何更好的發(fā)揮其應有作用和效益，更好的為經(jīng)濟發(fā)展做服務已成為人們關注的重點，也是參與工程建設各方面臨的首要話題和工作重點。

1.工程概預算分析

在現(xiàn)代化工程施工建設中，隨著工程施工規(guī)模和投資力度的不斷增加，工程在施工的過程中提前進行計算和事先安排越來越關鍵和重要，已成為指導工程進展和影響工程進度的關鍵環(huán)節(jié)，更是整個工程成本得以有效的控制的基礎前提。

1.1概念

所謂的工程概預算主要指的是工程建設施工的過程中，根據(jù)不同的設計階段所給出的設計文件中具體內(nèi)容與相關定額和指標的準備工作，預計過程中是通過建筑工程項目中各環(huán)節(jié)費用進行綜合、全面、系統(tǒng)規(guī)劃和總結(jié)的過程。在目前的建筑工程施工項目中，整個工程領域都是一個綜合性的工作模式和管理體系，更是建筑工程項目中最為關鍵和完善的一項。一般來說，在現(xiàn)代化工程建設中，我們通常偶需要從多個不同的角度總結(jié)，從而使得投入工程中的各項費用都能夠形成綜合性發(fā)展要求，進而成為一體化、系統(tǒng)化的管理措施和控制指標。

1.2工程概預算的主要特點

就拿目前的工程概預算管理和控制進行分析，一般情況下，由于整個工程體系和工作流程中都是一個綜合性、全面化和系統(tǒng)化的工作模式，因此在整個工程建設中都需要我們從多個不同的角度入手去總結(jié)和完善，從而使得工程概預算能夠滿足現(xiàn)代化社會發(fā)展要求。但是由于建設工程本身具備著施工周期長、生產(chǎn)要素價格變動頻繁和產(chǎn)品單件、固定等特征，使得建設工程造價是一項復雜多變的工作模式，是一個貫穿于工程各環(huán)節(jié)的綜合性工作模式。在目前的建筑工程概預算工作中，其主要把含有設計概預算、修正概算、施工預算以及施工概算等多個環(huán)節(jié)，其在施工的過程中只有合理的做好著方方面面的設計工作，才能夠達到標準的預計工作模式和工作體系，形成一項可靠、全面、系統(tǒng)的管理措施和概預算指標，為工程的順利、持續(xù)施工提供良好的理論基礎和建設依據(jù)。

2.工程概預算工作要點

2.1設計方面

對設計方案的審核是概算文件審核中最重要的一環(huán)，因為設計方案對工程造價的影響的可能性為腸一，而在施工階段影響造價的可能性僅為一，因此，要想有效的控制工程造價，達到提高設計質(zhì)盆，降低工程成本的目的，使建筑商品的性價比最大化，必須在設計方案上嚴格把關。工程設計單位和設計人員應徹底改變“重技術，輕經(jīng)濟”設計保守浪費的現(xiàn)象，應以“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則使設計方案技術可行，安全可靠，全壽命周期費用最小，并通過設計方案審核和技術經(jīng)濟論證使設計優(yōu)化。

在進行設計方案審核的時候，也要充分考慮到建筑物空間固定、體積龐大及使用要求針對性強的特點，不能為了降低工程造價而盲目的降低設計標準或修改設計方案降低預定的使用功能。因為在設計階段，針對的是具體項目設計，即使是同一建筑物，也會因具體情況不同，而導致建筑方案、設計標準、所選用材料設備及所采用的結(jié)構(gòu)形式等不同。例如，同樣一棟住宅，建造在北方和建造在南方，就有很大的區(qū)別。如北方，在建筑功能上要求，希望朝向直接光照、考慮冬季保暖要求外墻要厚、門窗需設雙層、屋面鋪設保溫材料。在南方則不同，朝向希望進開日曬、外墻薄，甚至為節(jié)約材料砌成空斗墻、門和窗都是單層的、屋面設有厚厚的隔熱材料層。從結(jié)構(gòu)功能要求來說，北方荃礎埋工既深又寬，荷載大，且需另配采暖設備。這些差別，又直接影響著建筑工程使用功能和工程造價。因此，找到使用功能和工程造價的最佳結(jié)合點，就是設計審核優(yōu)化的根本目的。二其體雙的申去概算投資應包括建設項目從籌建到竣工投產(chǎn)的全部費用所以說在對具體項目進行審查的時候，首先應當審查概算文件所反映的設計內(nèi)容是否完整，項目是否齊全，概算所包括的工程項目是否按設計要求確定。

2.2施工概算

施工圖預算是根據(jù)批準的施工圖設計、預算定傾和單位計價表、施工組織設計文件以及各種費用定額等有關資料計算和編制的單位工程預算造價的文件。

相對于設計概算，施工圖預算的計算程序復雜些，較為費時。但是，精確性提高了。相同的工程內(nèi)容，預算的精確程度，比概算要高，且預算額不應超過概算額。這種差別是建設程序、設計目標和進度控制所決定的。根據(jù)工程建設規(guī)模的大小，縈簡程度不同。

2.2.1全面中核

全面審核法，又叫逐項審核法，就是按預算定額順序或施工的先后順序，逐一的全部進行審核的方法。這種方法的優(yōu)點是全面、準確，對工程預算的控制較為嚴格，審核質(zhì)較高。缺點是工作大，對一些審核進度要求緊的項目并不合適。其具體審核步驟是①熟悉圖紙，收集資料，了解工程的一些墓本情況及特殊要求，如使用功能要求，主要尺寸，現(xiàn)場情況等，最好能實地觀察，使之對該項目有較全面的認識②根據(jù)工程實際情況，結(jié)合設計資料及圖紙，對工程項目進行審查，看是否有多項、重項、湯項的情況③結(jié)合圖紙及現(xiàn)場情況，按照定額規(guī)定的工程計算規(guī)則計算分部分項工程，與原預算對比，有無多算、泥算的情況。

2.2.2重點抽查法

重點抽查法的審核范圍比全面審核法小，這種方法實際上就是對一些結(jié)構(gòu)復雜、造價高的工程，抽出造價比例較高對工程造價影響最大的項目來審核。這些項目占整個工程的一，做好這些主要分部分項工程項目的審查，也就墓本上控制了整個工程預算造價。

3.結(jié)束語

工程建設項目概頂算是確定建設工程產(chǎn)品價格的技術經(jīng)濟文件，是論證建設工程項目投資效益和制定計劃的重要依據(jù)。從業(yè)主對建設項目進行投資控制、保證按期投產(chǎn)使用、實現(xiàn)預定的使用功能和預期收益的角度出發(fā)提高建設項目概頂算質(zhì)，使其完整真實地反映設計內(nèi)容，合理反映施工條件，做到實事求是，力求準確，切實可行，在保證工程質(zhì)的前提下達到控制工程造價、節(jié)約工程成本、提高投資效益的目的，應該對建設項目進行概預算進行審核，建設工程項目管理人員針對不同的工程掌握不同的審核方法和審核過程是非常必要的。 [科]