趙小軍

摘要：對(duì)于BIM的技術(shù)來說，主要是提現(xiàn)在出了全面性和準(zhǔn)確性，在模型內(nèi)部可以有效的聯(lián)系各項(xiàng)數(shù)據(jù)，也是項(xiàng)目管理工作開展的基礎(chǔ)。在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體建設(shè)的時(shí)候，合理的應(yīng)用BIM的技術(shù)，統(tǒng)籌處理不同施工環(huán)節(jié)以及項(xiàng)目的因素，對(duì)其設(shè)計(jì)的功能需進(jìn)行妥善的設(shè)計(jì)，最大程度上保障建設(shè)的水平，因此需要科學(xué)的對(duì)這項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程，BIM管理理念，應(yīng)用

一、BIM概念

BIM技術(shù)是目前建筑行業(yè)中最常使用的新型技術(shù)，又稱為建筑信息模型技術(shù)，是一種從建筑投資、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、到最后的建筑竣工和運(yùn)營(yíng)管理的全階段新時(shí)代信息技術(shù)。這種技術(shù)主要工作就是將項(xiàng)目工程的全部信息進(jìn)行集中管理和分析，最后再將所得信息整理到一個(gè)數(shù)據(jù)模型庫中，并且相關(guān)的技術(shù)人員還可以這種數(shù)據(jù)庫中的信息進(jìn)行虛擬化的模擬，形成一種虛擬的且可視化的三維模型。最后相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)師、建筑工程管理人員在根據(jù)這種可視化的虛擬模型進(jìn)行相關(guān)的分析，采用最合理的施工方案和設(shè)計(jì)方案以及管理方案，減少建筑施工全過程中的資金風(fēng)險(xiǎn)以及安全風(fēng)險(xiǎn)，有效的促進(jìn)項(xiàng)目建筑達(dá)到檢測(cè)指標(biāo)。從BIM技術(shù)在實(shí)際的建筑施工中的應(yīng)用來看，其主要的工作內(nèi)容包括以下的幾個(gè)方面：一是將設(shè)計(jì)圖紙中的二維信息模型轉(zhuǎn)化成為可視化的三維效果圖，方便設(shè)計(jì)者們能夠更快、更全面的找出設(shè)計(jì)中的不合理因素，二是將相關(guān)的數(shù)據(jù)進(jìn)行專門的、系統(tǒng)化的分析和處理，方便之后進(jìn)行信息的查詢和管理，提高建筑設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性和施工進(jìn)程，三是通過BIM技術(shù)中的數(shù)據(jù)分析和三維模型的直觀效果圖，可以更加快速的做好前期的準(zhǔn)備工作，避免在施工中因?yàn)閿?shù)據(jù)的錯(cuò)誤出現(xiàn)返工現(xiàn)象。

二、房屋建筑工程中BIM管理理念的應(yīng)用

（一）投資決策階段

眾所周知，在建筑工程投資決策階段需要重點(diǎn)做好投資估算的工作，能否收集真實(shí)完善的建筑工程數(shù)據(jù)信息是編制投資估算報(bào)告、確定造價(jià)指標(biāo)的基礎(chǔ)，在此階段中可以運(yùn)用BIM技術(shù)來構(gòu)建建筑工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫，以便于造價(jià)管理人員能夠從中提取出有價(jià)值的信息，對(duì)工程投資額進(jìn)行準(zhǔn)確的估算，進(jìn)而編制出切實(shí)可行的投資估算報(bào)告。接下來組織相關(guān)部門及工作人員對(duì)投資估算報(bào)告的科學(xué)性與合理性進(jìn)行審核，綜合建筑工程造價(jià)信息對(duì)投資估算予以全面的分析，并從多種投資方案中擇優(yōu)選取最為適合于本工程的投資方案，以達(dá)成建筑工程綜合效益的最大化。

（二）設(shè)計(jì)階段

BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理中同樣發(fā)揮著不可小覷的作用，需要構(gòu)建的信息模型有場(chǎng)地模型、建筑結(jié)構(gòu)模型、設(shè)備模型等等，是控制工程造價(jià)的重要途徑?？紤]到建筑工程施工經(jīng)常涉及到多專業(yè)和多工種在同一水平面的交叉作業(yè)，施工沖突會(huì)引起施工效率的下降，而施工設(shè)備的分配不當(dāng)也會(huì)對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生不良影響。因此在建筑工程設(shè)計(jì)階段中需要運(yùn)用多專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)模式，開展碰撞試驗(yàn)，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核，以便能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的不足之處，通過對(duì)圖紙的優(yōu)化使之能夠在建筑施工中真正發(fā)揮出指導(dǎo)作用，建筑工程量變更和返工重建事件就會(huì)有所減少，建筑工程造價(jià)也會(huì)得到有效控制。

（三）招投標(biāo)階段

建筑工程的招投標(biāo)階段需要確定承包商，站在承包商的角度來說，通過運(yùn)用BIM技術(shù)構(gòu)建工程量模型，并連接進(jìn)入工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫中，提取出有關(guān)材料和設(shè)備的價(jià)格信息，還能對(duì)施工方案的擬定和完善起到積極的作用，那么承包商就可以對(duì)建筑工程施工需要投入的成本費(fèi)用做到心中有數(shù)，借助對(duì)施工工藝和施工流程的優(yōu)化來達(dá)到控制工程造價(jià)的效果。這種做法可以讓承包商快速獲取造價(jià)信息，其所制定的施工方案也會(huì)具有較高的技術(shù)含量和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，承包商的利益就將得到可靠保障了。

（四）施工階段

在項(xiàng)目施工階段，重點(diǎn)是如何將項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為物理對(duì)象，在這個(gè)階段，它也是房屋建筑的核心所在。由此可見，將BIM管理概念應(yīng)用于此方面非常重要。與此同時(shí)，在開始施工之前，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員，現(xiàn)場(chǎng)主管和現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須參考項(xiàng)目圖紙以確保相關(guān)文件的完整性，并且項(xiàng)目人員必須要充分了解設(shè)計(jì)圖紙的具體內(nèi)容和設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容還要包括施工過程中所需要的相關(guān)技術(shù)和方法。在實(shí)際施工中，施工質(zhì)量取決于幾個(gè)因素。目前，由于傳統(tǒng)的管理方法運(yùn)作不合理，就可能會(huì)給項(xiàng)目的建設(shè)過程中帶來隱患。但是，在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)來創(chuàng)建3D模型，就能將設(shè)計(jì)過程中可能出現(xiàn)的問題直接反饋給相關(guān)員工，這就有利于員工更好的建設(shè)項(xiàng)目。與此同時(shí)，在施工前采取預(yù)防措施能夠有效降低技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)，并提高項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。此時(shí)，您還可以使用BIM技術(shù)智能地優(yōu)化建筑材料和人力資源，并在合同基礎(chǔ)上開始建設(shè)項(xiàng)目。在此期間，您還應(yīng)合理規(guī)劃和安置建設(shè)項(xiàng)目，并監(jiān)督和控制計(jì)劃的有效實(shí)施。首先，員工應(yīng)合理制定施工方案，并以設(shè)計(jì)圖紙，施工日期和實(shí)際情況為依據(jù)進(jìn)行施工。其次，必須有效實(shí)施建設(shè)計(jì)劃，以確保建設(shè)進(jìn)度。最后，審查當(dāng)前建設(shè)計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)度，并及時(shí)了解和控制施工情況，原計(jì)劃進(jìn)行比較，找出存在的問題。與此同時(shí)，還要對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析和調(diào)整，以確保施工質(zhì)量和施工項(xiàng)目的進(jìn)度。一般而言，在施工階段使用BIM技術(shù)可以提高公司的施工控制水平并提高經(jīng)濟(jì)效益。

（五）竣工結(jié)算階段

在建筑工程竣工階段需要對(duì)工程造價(jià)實(shí)施整體結(jié)算，在這一階段造價(jià)人員可以采取BIM技術(shù)有效的控制好造價(jià)成本，全面監(jiān)控工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量管理情況，保證工程的總體質(zhì)量及工期。在建筑工程竣工結(jié)算過程中，通過BIM技術(shù)對(duì)所有數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分析及后期計(jì)算，能夠及時(shí)分析和預(yù)防工程后續(xù)施工存在的一些問題，并展開妥善的處理，將問題及時(shí)制止。并且，造價(jià)決算過程中要秉著公開的原則，在推進(jìn)造價(jià)決算階段應(yīng)由各個(gè)部門進(jìn)行監(jiān)督，從而有效的避免出現(xiàn)紕漏，提高竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性。

（六）造價(jià)管理階段

一是建立起模型。通過軟件轉(zhuǎn)換成為模型，獲得三維化的相關(guān)信息，也是可以在可視化的模型之中保留項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和每一個(gè)構(gòu)件，快速的掌握項(xiàng)目工程量。二是對(duì)模型進(jìn)行改進(jìn)。首先根據(jù)其項(xiàng)目的價(jià)值和限額設(shè)計(jì)，工作人員可以通過模型對(duì)造價(jià)控制進(jìn)行完善，編制出合理的控制目標(biāo)。其次要驗(yàn)證模型是否能夠和業(yè)主的運(yùn)營(yíng)需求相互滿足，盡可能的避免設(shè)計(jì)變更問題出現(xiàn)。三是對(duì)模型的數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)以及調(diào)整。在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候，需要對(duì)變更進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在模型中可以及時(shí)的處理信息變更問題。四是要對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行明確。首先要快速的對(duì)造價(jià)進(jìn)行明確，保證項(xiàng)目的綜合發(fā)展可以得到相應(yīng)的監(jiān)控，更好的達(dá)到項(xiàng)目成本管理時(shí)候的目標(biāo)。其次BIM的模型也可以將項(xiàng)目的造價(jià)資料分階段的形成，對(duì)其工期的費(fèi)用進(jìn)行合理的統(tǒng)計(jì)支付，全面比較項(xiàng)目整體中的造價(jià)管理。五是要構(gòu)建數(shù)據(jù)庫，對(duì)其信息作出相應(yīng)的共享。BIM的模型可以向服務(wù)的設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸，保證數(shù)據(jù)可以更好的共享，有利于每個(gè)參與方能夠通過模型反復(fù)的對(duì)工程量進(jìn)行檢查。

三、結(jié)語

BIM管理理念的應(yīng)用是目前建筑業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要趨勢(shì)。由于BIM技術(shù)在建筑行業(yè)得到了廣泛的應(yīng)用，該技術(shù)也得到了許多建筑商的認(rèn)可。當(dāng)然，這個(gè)過程仍然存在很多問題，但毫無疑問，BIM技術(shù)管理理念正在逐步融入工程開發(fā)過程中，一旦BIM技術(shù)和工程領(lǐng)域完全整合，現(xiàn)代建筑的發(fā)展前景就能夠更好。因此，BIM技術(shù)的引入對(duì)于國(guó)內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展非常重要，它不僅可以保證建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠在很大程度上促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]周明哲，張健.BIM技術(shù)在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目管理中的應(yīng)用解析[J].居舍，2017，99（34）：198-199.