摘 要：房屋建筑施工具有一定復雜性和特殊性，在施工工藝等多種因素的影響下，極易出現(xiàn)滲漏問題，嚴重影響房屋建筑工程施工質量，影響社會群體居住的安全性和舒適性，甚至影響社會群體的正常生活。本文就房屋建筑施工中滲漏施工技術進行研究和分析，僅供相關人員參考。

關鍵詞：房屋建筑工程；施工技術；滲漏問題；措施

在房屋建筑工程建設過程中，極易出現(xiàn)房屋滲漏的情況，包括外墻面滲漏、屋面滲漏等。房屋建筑滲漏問題的出現(xiàn)，嚴重影響建筑物整體使用功能的有效發(fā)揮，甚至存在一定的安全隱患。此種情況下，加大力度對房屋建筑施工中的滲漏施工技術進行分析和研究，具有重要的現(xiàn)實意義。

1 解決房屋建筑施工滲漏的目的及意義

房屋滲漏給建筑本身和房屋裝修帶來的問題很多，常常會導致房屋內墻水漬斑斑，木質裝修材質腐爛發(fā)霉，墻體長時間潮濕，甚至墻面大面積脫落，用電線路受損，輕則妨礙人們居住，帶來諸多不便，重則可能引起火災，致使人員傷亡和財產(chǎn)遭受破壞。造成房屋滲漏的因素很多，涵蓋于房屋建筑各個環(huán)節(jié)，從開始設計、進行施工到質量監(jiān)督以及收尾驗收都存在發(fā)生問題的可能。我們要做的就是：從這些環(huán)節(jié)中找出問題的癥結，然后有針對性地采取措施通過合理設計、規(guī)范施工、正確選材、嚴格監(jiān)督等舉措杜絕房屋建筑滲漏問題的出現(xiàn)。

2 房屋建筑施工中出現(xiàn)滲漏的一些原因

2.1 房屋建筑設計上存在紕漏

在進行房屋建筑外墻墻面設計時，設計人員遺漏防滲工藝的考慮。我們在進行房屋建筑外墻墻面設計時，不但要遵循標準的屋面設計準則，還要結合實際的地理位置、氣候狀況以及周邊環(huán)境等方面綜合考慮，而且在進行施工時，也要保證建材的多樣性、施工的合理性和針對性，避免出現(xiàn)按部就班、因循守舊等現(xiàn)象。

2.2 房屋建筑施工上產(chǎn)生問題

經(jīng)常出現(xiàn)操作者隨自己意愿、不按標準工藝以及粗心大意丟落步驟等施工不合理、不正確現(xiàn)象。在進行防水工作時，操作不嚴格，造成防水卷材之間連接的過渡以及卷邊的處理等欠佳，滲漏問題的出現(xiàn)也就在所難免；還有像在對墻柱和砌體墻兩者之間拉結筋時，連接不夠牢固或根本無連接物；在對其墻縫抹灰加固時，材質配比不標準。

2.3 房屋建筑材料上帶來隱患

現(xiàn)在一些建筑企業(yè)的屋面防水工程材料常選由瀝青作為原材料制造的油氈，該產(chǎn)品價格較便宜。但瀝青由于本身材質屬性的局限，受外界影響較大，尤其是那些蠟的成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而較大收縮和擴張，對包含其中而材質受外界影響較小的防水層破壞較大，嚴重時可使其失去防水功能。

3 房屋建筑中防滲漏施工技術措施

通過研究分析可知，導致房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因具有復雜性，為降低滲漏問題的發(fā)生幾率，加強房屋建筑工程施工質量控制，工程建設相關人員應當從設計、施工管理以及材料控制等方面入手，優(yōu)化防滲漏施工工藝和技術措施，從細節(jié)入手，加強施工管理，針對潛在性的影響因素，積極采取科學化的防滲措施，從整體上提高房屋建筑工程的施工質量。

3.1 屋面引起的滲漏及處理方法

屋面施工是房屋建筑工程建設過程中的一項重要內容，通過分析研究可知，屋面檐溝、落水口以及天溝等部位極易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，為促進此類問題的有效解決，應當結合房屋建筑工程的實際情況，選用適宜的防水材料，嚴格按照施工操作規(guī)范開展屋面防水施工。在鋼筋混凝土的澆筑過程中，保持均勻且持續(xù)的澆筑狀態(tài)，并及時夯實，保證鋼筋混凝土的強度和密實性滿足房屋建筑工程屋面施工的相關標準，最大程度上避免熱脹冷縮條件下出現(xiàn)屋面裂縫，從而降低屋面滲漏的發(fā)生幾率。與此同時，應當在屋面施工過程中積極采取合理的施工措施，加強平面層的強度與剛度控制，在坡面上設置分格縫，并掌握好分隔間距，建立系統(tǒng)性的防滲漏體系，切實提高房屋建筑工程結構的穩(wěn)定性和可靠性，最大程度上降低屋面滲漏的發(fā)生幾率。

3.2 砌體外墻縫隙引起的滲漏及處理方法

針對房屋建筑工程中砌體外墻裂縫滲漏問題，施工人員應當準確把握其滲漏原因，并采取科學化的處理措施，以降低砌體外墻裂縫滲漏的發(fā)生幾率。通過分析可知，框架剪力墻外圍護墻等連接墻體間拉結筋施工時，一旦安裝施工不到位，會嚴重影響砌體外墻施工質量，最終出現(xiàn)滲漏問題。因此在房屋建筑工程砌體外墻施工過程中，應當結合房屋建筑工程的實際情況，充分做好拉結筋的設計與安裝操作，加強砌體質量控制以及砂漿強度控制，確保砌體砂灰漿的飽滿度滿足施工要求，在此基礎上選用同一強度和密度的砌塊開展外墻砌筑施工，待外墻砌筑完成后，對墻體灰縫飽滿度進行嚴格且仔細的檢查，以加強砌體外墻施工質量管理與控制，降低滲漏問題的發(fā)生幾率。

3.3 地下室引起的滲漏及處理方法

地下室施工是房屋建筑工程施工中的重要組成部分，一旦施工技術不到位或操作不規(guī)范，極易出現(xiàn)墻縫變形、混凝土滲漏以及墻體銜接不適宜等情況，最終導致地下室滲漏問題出現(xiàn)。為促進地下室滲漏問題的有效解決，在實際施工過程中應當準確把握影響施工質量的潛在因素，在適當位置設置止水帶，保證墻體平整的基礎上，對止水帶進行嚴密貼合，為地下室施工質量控制打下良好的基礎。與此同時，若實際施工過程中外界腐蝕性較強，應當對止水帶收縮變形進行科學化控制，充分做好混凝土灌注施工操作，對混凝土的主體厚度以及抗深滲漏等級進行科學化控制，保證混凝土表面的干燥度滿足房屋建筑工程地下室施工的相關標準。在地板澆筑過程中，應當在地面300mm以上位置適度預留連接縫，并對澆筑完成的混凝土進行良好的養(yǎng)護，最大程度上降低地下室滲漏問題的發(fā)生幾率。

3.4 外門窗引起的滲漏及處理方法

外門窗引起滲漏的原因：大部分出現(xiàn)在門窗安裝方面，主要為門窗框與墻體間縫隙設置不合理。處理方法：要保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，并保持足夠的耐心和細心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度。

結束語

當前房屋建筑工程施工過程中極易受到多種因素的影響而出現(xiàn)滲漏問題，一定程度上制約著房屋建筑物的使用功能的有效發(fā)揮，并且對建筑物整體安全性和耐用性產(chǎn)生影響。此種情況下，在房屋建筑施工中，應當積極優(yōu)化施工工藝，加強防滲漏施工技術管理，并對建筑行業(yè)內的新材料和新工藝加以科學化利用，從而加強房屋建筑工程施工質量控制，從整體上推進建筑行業(yè)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。

參考文獻

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[2] 熊虎.淺談建筑工程中屋面防水施工技術的控制措施[J].科技與生活，2010，11（8）：56-58.

作者簡介：周維國，身份證號：230119197805200318。