乾辰

胡風(fēng)曾是四川省成都市身價千萬的建筑商，因經(jīng)營不善，如今負債累累，豪宅也被法院掛牌拍賣。由于前妻糾纏討要房產(chǎn)，他一怒之下，做出了讓人匪夷所思的事情……

熱門拍賣房出事，落魄富翁尋短見

張坤是四川省成都市的一名資產(chǎn)類執(zhí)業(yè)律師，2018年5月底，客戶吳江委托他對一處法院拍賣房做調(diào)查，他聯(lián)系法拍公司業(yè)務(wù)員白斌去看房，可倆人敲了半天門，都無人應(yīng)答，只好作罷。

這套房位于小區(qū)的樓王，是6樓的復(fù)式的樓中樓，面積約有300多平方米，房主叫胡風(fēng)，據(jù)白斌了解，房主和妻子蔡琴就住在這里。兩小時前，他曾打過預(yù)約電話，沒想到還是吃了閉門羹。

做這行多年，張坤很理解胡風(fēng)，畢竟幾年前對方還是成功生意人，如今淪落到住房被拍賣，肯定不爽。他沒再執(zhí)著要求進屋考察，白斌說：“房屋的基本情況，拍賣公告上都有，你可以看看。”第二天，張坤找到案件的執(zhí)行法官李志明，查驗過證件后，李法官將案卷交給他：“房子的情況，這里邊一清二楚?！?/p>

材料顯示：12年前，胡風(fēng)以140萬購得該房，如今房價翻了四五倍。法院公告評估價只有230萬，起拍價則是189萬。房屋產(chǎn)權(quán)是胡風(fēng)和前妻郭文芳共有，離婚時這處住房產(chǎn)權(quán)未做分割。

如今，郭文芳跟兒子已在澳大利亞定居。李法官告訴他：“拍賣公告發(fā)布三日前，我們就以書面形式通知了郭文芳。她是房屋產(chǎn)權(quán)共有人，有優(yōu)先購買權(quán)的?！睆埨懥朔荼M調(diào)報告，吳江收到后很滿意。張坤以為，這次委托就此結(jié)束了，誰知一切才剛剛開始。

6月20日，吳江再次找到律所，焦慮地說：“張律師，你幫我調(diào)查的房子出事了！里面死了個人，這房子我還能買嗎？”張坤也大吃一驚，根據(jù)多年經(jīng)驗，兇宅已經(jīng)不適合購買了，他說：“你再看個房吧，出了事的房子，你住著也不安穩(wěn)啊！”吳江不死心：“真不能買了嗎？這價格太劃算了，再說房子死了人，還會降價不是？”說到價格，張坤也不好繼續(xù)再勸，答應(yīng)再去做一份新的盡調(diào)報告。然而這一次事情并不順利，法拍公司接到法院通知，房屋暫時下架，等待公安機關(guān)的調(diào)查，法院方面給的回復(fù)亦是如此。張坤去了案發(fā)小區(qū)，街坊鄰居都不愿意多說。小區(qū)保安和保潔員透露說：“前幾天，警察來了，樓下拉了封條，抬出來一個人，蓋著白被單?！睂τ谒勒呱矸荩l也說不清楚。他又去派出所，想找辦案警官了解案情，但案子還處于調(diào)查期，兜了一圈，毫無所獲。他只好給吳江打電話，說房子暫時無法購買，吳江千叮萬囑：“你一定幫我把那房子盯住，一旦再上架，我還是要拍的。”

7月初，這處房產(chǎn)重新上架，價格比此前又少了三分之一，但拍賣告知里，卻多了一項紅色告知：被執(zhí)行人在家中自縊，一死一傷，傷者下落不明，請有意競買者實地了解詳情。張坤趕緊聯(lián)系白斌，拿到鑰匙進屋實地查看了解。出事后，這處住房已被搬空所有物品，樓上樓下空蕩蕩的，地面積滿了灰塵。從裝修細節(jié)，不難看出當初房屋的豪華。在一層靠近窗戶處的地板上，隱約還能看到警方勾勒的人形輪廓。關(guān)于房主出事的細節(jié)，白斌也不清楚。張坤又到法院找李法官，看到了關(guān)于案情最新的案卷，他終于弄清楚了，死者是胡風(fēng)，在房子里自縊身亡。卷宗里還有部分當事人的照片，張坤驚訝地發(fā)現(xiàn)，數(shù)年前他與胡風(fēng)的現(xiàn)任妻子蔡琴，竟還有過一面之緣。

創(chuàng)業(yè)容易守業(yè)難，兩任妻子意難平

6年前，張坤承接了一個租賃合同糾紛案，跑了很多次，涉案公司的負責(zé)人都不露面。后來，好幾方債權(quán)人上訪，政府出面與開發(fā)商進行調(diào)解。那會，蔡琴作為開發(fā)商的代表，態(tài)度強硬，一拖再拖始終不還款。作為代理人張坤費盡心思，要求用他們開發(fā)的房屋進行抵債，才解決了問題。

沒想到不過幾年，兩人竟會再次遇上！通過這份厚厚的案卷，他得以窺見了胡風(fēng)起起伏伏的大半生，以及他和兩任妻子之間的恩怨糾葛……

20世紀60年代初，胡風(fēng)出生在四川省眉山市農(nóng)村，祖上三代都是木匠。22歲時，胡風(fēng)與第一任妻子郭文芳結(jié)婚，次年兒子胡瑞康出生，他不甘現(xiàn)狀考入重慶市技工學(xué)校。畢業(yè)后，他帶著村里有手藝的年輕人，走出大山賺錢。從最初12個人的施工隊，經(jīng)過10年打拼，成為資產(chǎn)逾千萬的開發(fā)商。

發(fā)跡后，胡風(fēng)在成都買房置業(yè)，將郭文芳母子接到城里生活。2005年，他的一位朋友因生意失敗破產(chǎn)，債主往家門上潑紅漆，還揚言要綁架他的妻兒，胡風(fēng)仗義相助幫他擺脫困境。未雨綢繆，胡風(fēng)提出跟妻子假離婚，萬一將來破產(chǎn)，可以規(guī)避風(fēng)險。郭文芳對丈夫深信不疑，就拿了離婚證，家中不動產(chǎn)、存款，全部劃歸她的名下。這套出事的房子，當時購買未滿兩年，稅費太高就未做分割。

2007年，郭文芳遠赴澳洲給兒子胡瑞康陪讀，計劃著將來丈夫賺夠錢，就辦移民一家團聚。可計劃趕不上變化，2008年，亞洲金融危機爆發(fā)，胡風(fēng)的公司受影響，變得舉步維艱。他跟遠在異國的妻兒，報喜不報憂，獨自扛下一切。這期間，從事建材生意，離異多年的蔡琴，出現(xiàn)在他身邊。時年38歲的蔡琴，早年因無法生育離婚，是個十足的女強人。她對胡風(fēng)一直有好感，得知他生意艱難，就主動為他牽線，做成了好幾單項目，幫胡風(fēng)順利渡過難關(guān)。

當時，胡風(fēng)正處在事業(yè)壓力大、生活也寂寞的狀態(tài)，蔡琴滿足他的一切需求。兩年間，他倆合作共贏，關(guān)系也越來越近，突破了男女界限。2010年，40歲的蔡琴懷孕了，她欣喜若狂，為人母的機會姍姍來遲，即便已是高齡產(chǎn)婦，她也堅持搏命一試，胡風(fēng)跟前妻郭文芳攤牌，決定再婚！郭文芳如雷轟頂，恨不得立即回國跟胡風(fēng)討個說法！胡瑞康也跟父親多次溝通，發(fā)現(xiàn)他心意已決，就勸母親接受現(xiàn)實。郭文芳誓死不從，她獨自回國，與蔡琴幾番撕扯無果，最終帶著不甘與委屈回了澳洲，并給她姐姐寫了委托書，讓她代為打理國內(nèi)全部資產(chǎn)，之后便再未回來過。

2011年3月，蔡琴生下了女兒胡小雨。接下來兩年，生意達到了巔峰，加上房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，胡風(fēng)膽子越來越大，做事情也更冒進了。他不斷貸款，拿下許多地塊，囤積在手待價而沽。2013年，胡風(fēng)和另一家開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)項目，被對方坑了，公司的現(xiàn)金流捉襟見肘。蔡琴賣掉兩處私產(chǎn)，支付了銀行利息，得以貸到新的款項，才將項目硬撐了下來。

2016年，公司再次陷入債務(wù)危機，工程承包商、材料商聞風(fēng)而動，齊齊前來催債。胡風(fēng)只能拆東墻補西墻，年底，銀行貸款到期，成了壓死駱駝的最后一根稻草。2017年5月，胡風(fēng)的公司被查封，抵押的多處房子，被法院拍賣。最后，只剩下和前妻郭文芳共有的這套房，胡風(fēng)帶著蔡琴和女兒搬了進去。然而，隨著債務(wù)清算的進行，一年后，這套房也被掛牌拍賣，他的富貴之路走向了窮途。胡風(fēng)的人生經(jīng)歷，讓不勝唏噓，李法官也說：“此前，我跟他打過交道，是個很有能力的人。這樣的結(jié)局，太遺憾了?！?/p>

生意失敗的大有人在，胡風(fēng)遠未到山窮水盡的地步，蔡琴經(jīng)商多年，應(yīng)該有些積蓄，往后余生過普通日子，應(yīng)該沒問題。張坤不禁追問李法官，這期間究竟發(fā)生了什么事，令胡風(fēng)橫下心走了不歸路？

李法官嘆氣說，拍賣公告發(fā)出之前，法院通知了胡風(fēng)和郭文芳兩位產(chǎn)權(quán)所有人。當時，胡風(fēng)認命地說：“欠債還錢，天經(jīng)地義！”而郭文芳不顧兒子阻攔飛回來了。她聯(lián)系不上前夫，就直奔法院，死活不信不過短短幾年，前夫會落到這個地步。直到李法官將相關(guān)材料擺出來，郭文芳才接受現(xiàn)實，但她堅稱：“我們離婚時，那房子是分給我的，因為沒滿兩年，我舍不得交易稅費才沒過戶的！”要她拿出證據(jù)，申請執(zhí)行異議，她卻始終沒法提供。

之后，郭文芳終于打通了胡風(fēng)的電話，前夫卻勸她：“你回去吧！別蹚這趟渾水了?！彼裨沟溃骸澳泸_我離婚，自己和狐貍精快活，還要把我的房子給拍賣了，你什么意思？”

讀不懂前妻不甘心，惡語傷人誰之過

案發(fā)后，據(jù)蔡琴回憶，當天，丈夫接到前妻電話，起初態(tài)度平和，勸她回澳洲去，希望她配合法院。但后來胡風(fēng)發(fā)了脾氣，直接掛了電話。蔡琴小心試探詢問，他才說：“郭文芳心里也難受，想把這個房子保住。可當初沒分割這房子就保不住，跟她說不明白！”

第二天，郭文芳又找李法官，反復(fù)說：“當初離婚，老胡親口承諾房子歸我，你們無權(quán)拍賣?！辈还芊ü偃绾谓忉專疾还懿活?，還在接待室大吵大鬧。李法官告訴她：“現(xiàn)在你有兩個辦法：第一，作為共有權(quán)人，你可優(yōu)先購買，自己出錢把另外一半產(chǎn)權(quán)買回，房子就不用拍賣;第二，就是等著房子拍賣以后，拿走屬于你的那一半?！笨伤疾唤邮?，非要法官找她前夫來當面對峙。

這期間，胡風(fēng)始終避而不見，徹底激怒了郭文芳。她跟法官放話：“胡風(fēng)把家產(chǎn)都敗光了，我一定要把這套房留給我兒子！”她反復(fù)去法院鬧騰，開始李法官還耐心地接待，擺事實、講法律。講多了仍不見效，李法官就說：“既然道理聽不進，就按法律程序提交執(zhí)行異議申請吧，法院按規(guī)定給你出裁定，你不服就去復(fù)議。”但郭文芳就是不提交申請，每天守在法院門口堵李法官。2018年6月10日，他實在沒辦法，索性實話實說：“你天天找我也沒用，你自己去找胡風(fēng)，他就住在你們名下房子里。”11日下午，郭文芳將深居簡出的胡風(fēng)，堵在了房子里。

案發(fā)后，蔡琴在警方的筆錄里詳細供述了案發(fā)的情況。那天，她打開家門郭文芳就撲上去，怒罵她：“都是你害老胡到今天，你這個狐貍精?！彼齻z很快扭打在了一起。周圍鄰居都來敲門問出啥事了！胡風(fēng)勸不住倆人，最后發(fā)飆，蔡琴才先停手。在她看來，不管丈夫當年和前妻是真離還是假離，她都問心無愧。這幾年，胡風(fēng)的生意每況愈下，她一直陪在身邊，陪他躲債，連私產(chǎn)也搭進去大半，這種患難情誼，比郭文芳陪他艱難創(chuàng)業(yè)不差分毫。如今，丈夫有難，不過半套房而已，郭文芳都不愿放手，實在不應(yīng)該。

蔡琴發(fā)泄一通后，就上樓洗臉換衣服去了，她隱約聽到樓下，郭文芳嚷嚷著：“當初嫁給你一窮二白，后來出國不會英語，連說話的人都沒有，你就再婚了。如今才幾年，你老成什么樣子了？還欠了一屁股債……”胡風(fēng)嘆著氣說：“當初給你的房子、存款，一千多萬，你不能這么沒良心??！你走吧，別再逼我了！”郭文芳不依不饒：“我不走，我要看你怎么死的，看你欠的錢怎么還！”蔡琴聽到后氣急了，將手中的梳子朝樓下扔下去，胡風(fēng)也拉扯著郭文芳往外推，她拼命掙扎：“憑什么讓我走，這是我的房子，你干脆去死，死了房子就賣不出去，人死賬消！”暴怒的胡風(fēng)拿起煙灰缸，朝她砸了過去，砸爛了魚缸，飛濺的玻璃劃傷了郭文芳的額頭和手臂，見前夫真的動怒，她才開門出去，邊走邊罵：“你就是個瘋子，害人精，早點去死！”一通吵鬧后，胡風(fēng)面如死灰地坐在沙發(fā)上，蔡琴心里也不痛快。做好晚飯，她就離家去陪女兒了。早在一年前，公司出事時，他倆怕債務(wù)問題影響孩子生活，就將女兒送到了蔡琴姐姐家住了。然而誰也沒想到，12日早晨，蔡琴送女兒上學(xué)后，買早餐回到家時，等待她的已是丈夫冰涼絕望的尸體了……

警方趕到現(xiàn)場，經(jīng)過勘察認定胡風(fēng)是自縊而亡，排除他殺。當天下午，郭文芳接到消息，前往派出所做了筆錄，一邊講述一邊流淚。當晚，她給兒子發(fā)了信息，大意是：他爸爸的死是因她所致，其實，她只是咽不下這口氣。但沒想到，他受不了竟然自殺了！她要去找地方贖罪。讓兒子將來有機會，記得照顧一下同父異母的可憐妹妹。

李法官還說，出事后，胡瑞康回國四處尋找母親下落，派出所也將她作為失蹤人口立案，但直到房子重新上線拍賣，郭文芳依舊下落不明。這期間，蔡琴決定帶女兒去內(nèi)蒙古生活，臨行前，胡瑞康曾找過繼母，代表母親表達歉意，希望今后能和她們母女保持聯(lián)系，以盡兄長職責(zé)。在尋找母親的同時，胡瑞康希望將國內(nèi)其他不動產(chǎn)出售替父還債，但終因產(chǎn)權(quán)人不是他本人而無法實施，需在兩年后，申請宣告郭文芳為失蹤人口，才可以由他進行處理。

這一次，張坤將所有情況，盡數(shù)寫入盡調(diào)報告，吳江看完之后，陷入了沉思。最后，他決定放棄這套房子的拍賣了。具體原因，他沒有說，張坤也沒有問。2019年元月，張坤在司法拍賣網(wǎng)上，再次見到了那套房子的拍賣信息，最后的結(jié)果依舊是流拍。

編輯/錢艷