劉源隆

奧威路，恐怕是雄安新區(qū)設立以來容城縣變化最大的一處，因央企紛紛在此安營扎寨，這里成了容城新的“金字招牌”。在這背后，容城的服裝產(chǎn)業(yè)即將面臨洗牌，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)如何升級將是未來需要破解的議題。

北京的城隍是誰？可能很多人并不知道，明朝一代忠良，怒懟過奸相嚴嵩、權(quán)臣仇鸞的楊繼盛就是北京的城隍。如今西城區(qū)達智橋胡同12號還保留著他的祠堂——楊椒山祠。而這位歷史上頗為著名的賢臣楊繼盛是今保定容城縣人。

北京的城隍是一位容城人，或許冥冥之中在北京與容城之間有著極為緊密的聯(lián)系。2017年4月1日，中共中央、國務院印發(fā)通知，決定設立河北雄安新區(qū)，這是繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)。容城、安新、雄縣一下子成為舉國關(guān)注的焦點。8月17日，北京市委書記蔡奇率北京市代表團一行，赴河北雄安新區(qū)和保定市學習交流考察。當天下午，在兩地工作交流座談會上，北京市人民政府與河北省人民政府簽署了《關(guān)于共同推進河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，北京市將在協(xié)同創(chuàng)新、基礎設施、生態(tài)治理、產(chǎn)業(yè)升級、公共服務、城市規(guī)劃、人才交流等七個方面與河北省開展戰(zhàn)略合作，集中優(yōu)勢資源全力支持雄安新區(qū)建設開局起步。

8月30日—31日，《小康》記者團隊一行，赴雄安新區(qū)實地走訪。不難發(fā)現(xiàn)的是，容城縣是目前雄安三縣中變化最大的一個縣。

“央企一條街”重塑區(qū)域格局

出了白洋淀高鐵站，記者租了一輛出租車。司機邵新是容城縣本地人，他興奮地告訴《小康》記者，自從設立了雄安新區(qū)，來白洋淀游玩的人越來越多，自今年4月至8月，他的收入比去年同期高了一倍。

邵新告訴記者，來容城一定要看看“央企一條街”，“這已經(jīng)快成了容城的最新景點了”。所謂“央企一條街”就是容城縣的奧威路，在道路兩側(cè)，包括中國核工業(yè)集團公司、中國中冶、中鐵三局集團有限公司、中鐵八局集團有限公司、中國建筑工程總公司等十多家央企或央企子公司，以及河北大學雄安新區(qū)研究院、中國建筑西南設計研究院等研究機構(gòu)的名牌林立，的確令人矚目。為什么會選擇容城縣城？中鐵建工雄安新區(qū)建設投資指揮部相關(guān)負責人坦言，因為河北雄安新區(qū)籌備工作委員會及臨時黨委目前辦公地點位于容城縣城內(nèi)的奧威大廈，“大家都想和他們離得近一點?！?/p>

邵新接著介紹，這些央企租用的大廈原來都是當?shù)氐姆b企業(yè)辦公樓或廠房，建立雄安新區(qū)的通知下發(fā)后，當?shù)厮械墓こ探ㄔO項目和工廠都停工了。這些大樓和廠房就一個個被租出去了。“有的大樓建好后，兩三年都空著租不出去，現(xiàn)在一簽5年，300萬—500萬的租金就租出去了?！?/p>

據(jù)記者觀察，這些已經(jīng)掛牌的央企和機構(gòu)所租用的大樓，目前大部分都已完成了裝修，但很多企業(yè)還沒有工作人員進駐。

據(jù)中國建筑工程總公司相關(guān)負責人介紹，他們目前已經(jīng)分批組織了很多員工到雄安新區(qū)參觀新的辦公樓，并考察白洋淀景區(qū)等。當談及公司將具體負責新區(qū)什么項目時，上述相關(guān)負責人均表示具體承建項目尚未確定，要等待新區(qū)正式規(guī)劃出臺。

目前，在奧威路兩側(cè)仍然有沒有租出的大廈，這些大廈都張貼著“此樓出租”的告示，如今的租金已經(jīng)漲到一年300萬—500萬的價格了。

房價上漲的問題隨之而來。

據(jù)微博“雄安發(fā)布”數(shù)據(jù)，截至目前，雄安新區(qū)已經(jīng)清查出租房屋9378處，其中4月1日以后新出租的1157處。雄縣、安新縣759家新出租的房屋中，除個別以外，總體價格較去年出現(xiàn)小幅上漲，商業(yè)類房屋租金上漲平均在10%至20%，住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。漲幅最大的就是雄安新區(qū)管委會所在地——容城縣。該縣4月1日后出租的398處房屋，房租同比普遍提高了2—4倍，其中商業(yè)類房屋租賃價格上漲2—3倍，住宅類房屋租賃價格上漲2至4倍。容城縣房屋租賃市場上漲的主要原因是，占租賃量16.3%的65家大型企業(yè)進駐容城，其租金整體高于市場價，上漲1.36—9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動了房屋租賃價格的上漲。

邵新說，原來想租一個70平米左右、兩間房的門臉房做點小生意，平均房租在2000—3000元一年，但是現(xiàn)在要2萬—3萬元一年了?！半m然小門臉房租金貴了，但是縣城里還是多了不少圖文打字復印的小店，不過大型企業(yè)還沒有開始辦公，他們也沒什么業(yè)務?！?/p>

此外，據(jù)記者向當?shù)鼐用窳私?，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)禁止交易，不能辦理過戶手續(xù)，但是暗地里仍然存在交易現(xiàn)象。

早在今年4月，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓就表示，“中央給雄安的定位是改革開放的先行區(qū)，也包括對房地產(chǎn)管理的改革，雄安將試驗房地產(chǎn)發(fā)展新模式。”鄔賀銓話說得很敞亮：“很多人認為這個地方原來房價很低，現(xiàn)在正好是出手的機會，但是我們已經(jīng)吃了過去房價失控過快上漲的虧，再不能讓新區(qū)重蹈覆轍。”

服裝產(chǎn)業(yè)面臨重新洗牌

鄔賀銓還表示，雄安新區(qū)現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)不會推倒重來，只要不是高污染、高能耗的產(chǎn)業(yè)還是可以保留。雄縣以塑料包裝為支柱產(chǎn)業(yè)，因此這樣高污染的低端產(chǎn)業(yè)勢必面臨外遷。不同于雄縣，容城縣是“北方服裝名城”。服裝產(chǎn)業(yè)是容城縣當之無愧的支柱，因此，雄安新區(qū)倒是為容城的服裝產(chǎn)業(yè)提供了一次重新升級、洗牌的大好機遇。

容城就是個服裝城，幾乎每個家庭都有人從事服裝行業(yè)。

作為容城的招牌產(chǎn)業(yè)，容城服裝產(chǎn)業(yè)正式起步于1979年。當時容城縣大河村創(chuàng)建第一家由農(nóng)民開辦的集體服裝廠——京容服裝廠，正式揭開了服裝產(chǎn)業(yè)在容城發(fā)展的序幕。

如今服裝產(chǎn)業(yè)已然成為容城支柱產(chǎn)業(yè)。資料顯示，2015年全縣共有服裝企業(yè)920家，其中銷售收入億元以上企業(yè)12家，服裝加工戶2000余家。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹稱，如今從事服裝行業(yè)的本地人約有六七萬人。而據(jù)容城縣政府網(wǎng)站2016年9月的數(shù)據(jù)顯示，該縣人口總數(shù)為26萬人，這意味著從事服裝行業(yè)的人口占據(jù)總?cè)丝?/4。endprint

“全城造衣”的背景下，容城的服裝產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值也突飛猛進。容城縣政府網(wǎng)公布的2017年政府工作報告顯示，在2016年，服裝業(yè)完成產(chǎn)值256億元，比2011年增長57.9%，年均增長9.6%。

不過，對服裝產(chǎn)業(yè)的過度依賴，也讓容城出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡的局面。根據(jù)容城縣政府的披露，除服裝業(yè)外，容城的四大支柱產(chǎn)業(yè)還包括機械制造與汽車零部件產(chǎn)業(yè)、箱包毛絨玩具產(chǎn)業(yè)和食品加工產(chǎn)業(yè)。根據(jù)政府工作報告，在2016年，汽車燈具、食品加工、箱包、毛絨玩具等產(chǎn)業(yè)的年產(chǎn)值達到60億元以上，也就是說僅為服裝產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的不到四分之一。

人才缺乏、長期創(chuàng)意設計能力不強、產(chǎn)品文化底蘊欠缺等問題，讓容城眾多服裝廠家缺乏自主產(chǎn)權(quán)，在“走出去”趨勢下格外無力。

事實上，如今包括津海集團在內(nèi)的容城多家服裝廠商，正在努力嘗試和外地企業(yè)進行合作的模式。容城縣2017年的政府工作報告中曾提出，要強化與京津高校院所合作，發(fā)揮智力支撐作用，吸引高端科技、人才資源，加強與服裝行業(yè)協(xié)會、龍頭企業(yè)的橫向聯(lián)系，打造京津冀服裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟發(fā)展平臺和創(chuàng)新平臺。同時，積極引入優(yōu)質(zhì)教育資源，力促北京服裝學院保定分院在容城落地。

“新區(qū)的成立，必然將會吸引大批人才。屆時相信往日人才難求的尷尬局面不再出現(xiàn)?！碑?shù)匾晃环b資深人士表示，“但如果企業(yè)沒有相匹配的品牌和產(chǎn)品，估計也難以繼續(xù)生存。”事實上，新區(qū)的誕生給當?shù)胤b行業(yè)帶來的利好遠不止人才引進。包括津海在內(nèi)的多家服裝企業(yè)，也會得到資本、政策等方面更多的支持。

北京院校助力服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

而在服裝產(chǎn)業(yè)繼續(xù)發(fā)展的過程中，周邊產(chǎn)業(yè)的帶動也被寫入規(guī)劃。容城縣的2017年工作任務中稱，舉辦系列服裝文化活動，打造特色的產(chǎn)業(yè)文化，重塑產(chǎn)業(yè)和區(qū)域形象，叫響“環(huán)渤海紡織重鎮(zhèn)、京津冀超級衣櫥”。

早在兩年前，北京服裝學院就開始與容城縣合作，雄安新區(qū)的成立則使兩方的合作進入嶄新的階段。目前，北服已全面對接容城服裝業(yè)四大品類，北京服裝學院容城時尚產(chǎn)業(yè)園也已正式投入運營。北服正憑借在時尚設計、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)上的優(yōu)勢，助力容城服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。北京服裝學院黨委書記馬勝杰說：“北服與珠三角、長三角的企業(yè)都有合作經(jīng)驗，這些值得容城的傳統(tǒng)紡織產(chǎn)業(yè)借鑒?！?/p>

2015年6月，基于京津冀協(xié)同發(fā)展的背景，北服正式對接容城。在這四大品類的規(guī)模企業(yè)，北服都建立了校外實習基地。兩年間，雙方共組織四次實習活動，已有700人次的北服學生來到容城實習。暑假期間，北服師生都會如約出現(xiàn)在容城縣。馬勝杰說：“通過頻繁的交流，學生們掌握了實操技巧，企業(yè)對于人才、市場的需求，我們也能隨時掌握?！?/p>

陳婧原本是北服國內(nèi)交流處一名教師，基于北服與容城的合作，現(xiàn)掛職容城縣副縣長。她坦言，“這是我第一次如此深入地進入服裝產(chǎn)業(yè)集群。”北服是較早與雄安新區(qū)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)展開合作的高校，陳婧將此視為“先發(fā)優(yōu)勢”，她說：“北服最了解容城的產(chǎn)業(yè)，了解他們的需求，能夠更準確把握服裝業(yè)的轉(zhuǎn)型走向。”

今年6月，北京服裝學院容城時尚產(chǎn)業(yè)園正式投入運營。作為兩地重點合作項目之一，產(chǎn)業(yè)園一方面對接當?shù)氐钠髽I(yè)，另一方面對接北服的人才，成為兩地合作的重要載體。

據(jù)悉，該園區(qū)占地20畝，建筑面積4460平方米，采用市場化運作的模式，所有智力因素的導入、人才的導入還有運營團隊，都是“原汁原味”的北服團隊。園區(qū)辦公樓共有四層，主要包括公共開放區(qū)、設計師買手店、技術(shù)轉(zhuǎn)化空間、創(chuàng)意人才辦公室等平臺。

陳婧介紹，園區(qū)投入運營兩個月，北京服裝學院舉辦了“走進雄安新區(qū)”系列活動，包括非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的手工沙龍，盤扣、拼布等工藝展示。未來，容城縣還將在產(chǎn)業(yè)園這個平臺上舉辦更多文創(chuàng)類活動。

目前，產(chǎn)業(yè)園正在加緊招商工作。相關(guān)負責人表示，產(chǎn)業(yè)園正圍繞雄安新區(qū)定位和容城服裝產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，嚴格招商準入，產(chǎn)業(yè)園將成為時尚全產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)，也有望成為未來雄安新區(qū)發(fā)展的時尚地標。

第二屆白洋淀（雄安·容城）國際服裝文化節(jié)將于9月24日至26日在容城縣舉行。北服將以此為契機，借助學校在時尚傳播上的優(yōu)勢資源，助力容城服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。陳婧介紹，屆時，海內(nèi)外服裝設計團隊將從服裝科技材料與服裝數(shù)字化技術(shù)兩方面展示綠色新能源、智能纖維、環(huán)保材料、集合3D設計與定制技術(shù)等方面內(nèi)容。與此同時，來自英國、意大利、巴基斯坦、美國、荷蘭、俄羅斯、秘魯、比利時、哈薩克斯坦、保加利亞等16個國家和地區(qū)的青年設計師將齊聚雄安新區(qū)，共同就國際時尚創(chuàng)新文化進行展演交流，讓容城的傳統(tǒng)服裝產(chǎn)業(yè)與世界潮流接軌。endprint