楊芳
摘 要:在建筑行業(yè)經(jīng)常會(huì)涉及到監(jiān)理工作,監(jiān)理工作在房屋建筑施工中起到了十分重要的作用。筆者主要從監(jiān)理工作的重要性、房屋建筑監(jiān)理的職責(zé)、房屋建筑中常見的問題、房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)和實(shí)施這四方面,對(duì)房屋建筑監(jiān)理工作進(jìn)行了詳細(xì)的論述。
關(guān)鍵詞:房屋建筑;監(jiān)理;操作;實(shí)施
近年來,隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,房屋建筑也相應(yīng)的進(jìn)入快車道。由于房屋建筑關(guān)系到人們的生產(chǎn)生活,房屋質(zhì)量是人們尤為關(guān)心的大事,監(jiān)理作為把控房屋質(zhì)量的關(guān)鍵一環(huán),房屋建筑監(jiān)理的重要性也就日益凸顯?,F(xiàn)階段,我國房屋建筑監(jiān)理工作還存在許多的問題,需要人們對(duì)監(jiān)理工作有充分的認(rèn)識(shí),做好房屋建筑監(jiān)理工作。
1 房屋建筑監(jiān)理工作的重要性
從建設(shè)單位來看,有效的監(jiān)理工作不僅可以為建設(shè)單位節(jié)省人力和財(cái)力,還能保證房屋質(zhì)量更符合規(guī)范要求,為建設(shè)單位在市場(chǎng)競(jìng)爭中提供積極的幫助;從施工方來看,監(jiān)理工作的開展,有助于協(xié)助其更好的施工,及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量的問題,利于責(zé)任的落實(shí),保障施工質(zhì)量符合建設(shè)方的設(shè)計(jì)要求;站在居民的角度來看,房屋建筑監(jiān)理的開展是保證他們能否住上安全房屋的關(guān)鍵環(huán)節(jié),關(guān)系到居民的日常生活和生命財(cái)產(chǎn)安全。
2 房屋建筑監(jiān)理的職責(zé)
房屋建筑監(jiān)理的職責(zé)主要體現(xiàn)在以下方面:
2.1 現(xiàn)場(chǎng)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)
根據(jù)合同的要求,以及施工項(xiàng)目整體狀況,現(xiàn)場(chǎng)組建合理規(guī)模的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。工程總監(jiān)理工程師要對(duì)相關(guān)監(jiān)理人員有充分的了解,做好崗位的分工調(diào)配,盡量做到發(fā)揮每個(gè)監(jiān)理人員的優(yōu)勢(shì),為房屋建筑監(jiān)理工作的順利開展起到有益的幫助。
2.2 重視質(zhì)量問題
通常情況下,房屋建筑在施工前期,監(jiān)理人員作為質(zhì)量監(jiān)管方,需要對(duì)施工方的質(zhì)檢人員、施工組的負(fù)責(zé)人進(jìn)行質(zhì)量安全的宣傳,加強(qiáng)各方的質(zhì)量安全意識(shí),保證房屋施工建筑工程的順利實(shí)施。
2.3 施工進(jìn)度監(jiān)管
監(jiān)理人員要根據(jù)工程的計(jì)劃進(jìn)度,按時(shí)進(jìn)行施工進(jìn)度中的監(jiān)督、檢查工作。如果出現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度推遲的現(xiàn)象,監(jiān)理方需要與建設(shè)方進(jìn)行協(xié)調(diào),根據(jù)合同來采取相應(yīng)的解決措施;如果出現(xiàn)非承包商方面的延誤工期,需要立即進(jìn)行簽證的辦理,還要及時(shí)告知甲方代表。
2.4 完工驗(yàn)收
完工驗(yàn)收是房屋建筑工程施工的最后階段,需要建設(shè)方進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。監(jiān)理方需要在施工進(jìn)度結(jié)束后,根據(jù)相關(guān)的法律、各種規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同文件,對(duì)承包方的竣工資料進(jìn)行詳細(xì)的檢查,對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行完工驗(yàn)收。
3 房屋建筑中常見的問題
3.1 監(jiān)理制度方面
在房屋建筑施工進(jìn)程中,監(jiān)理工作通常只在施工階段進(jìn)行。監(jiān)理工作不僅是在施工階段,工程的設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段都需要進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)的開展。監(jiān)理方在收到委托后,通常是在施工階段,監(jiān)理人員不得不邊熟悉項(xiàng)目整體情況,邊進(jìn)行監(jiān)理工作,對(duì)于監(jiān)理工作的順利進(jìn)行是不利的。
3.2 監(jiān)理行業(yè)方面
現(xiàn)階段,我國監(jiān)理行業(yè)面臨著不規(guī)范化的現(xiàn)狀。監(jiān)理人員無證上崗現(xiàn)象很普遍,很多的施工單位、建設(shè)單位都忽略了監(jiān)理人員的憑證上崗,導(dǎo)致監(jiān)理方的監(jiān)理水平整體不高;伴隨著房屋建筑行業(yè)的高速發(fā)展,行業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤也明顯增加,導(dǎo)致區(qū)域保護(hù)政策出現(xiàn),不利于房屋建筑的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化。
3.3 監(jiān)理企業(yè)方面
目前,我國監(jiān)理企業(yè)數(shù)量龐大,但是很多的監(jiān)理企業(yè)自身卻存在諸多的問題。我國很多的監(jiān)理企業(yè)不健全,監(jiān)理企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)、管理體制等方面不夠合理。在對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理時(shí),監(jiān)理責(zé)任意識(shí)薄弱,導(dǎo)致業(yè)主對(duì)監(jiān)理企業(yè)的印象差,對(duì)監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理工作不放心。
3.4 監(jiān)理人員方面
在我國建筑施工行業(yè),監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)整體較低。監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)包括監(jiān)理能力、思想道德素質(zhì)兩方面。一方面,監(jiān)理人員自身監(jiān)理能力較差,主要體現(xiàn)在監(jiān)理人員不能嚴(yán)格的對(duì)建筑質(zhì)量進(jìn)行檢查,檢查過程中出現(xiàn)許多的漏洞。另一方面,監(jiān)理人員職業(yè)素養(yǎng)低,缺乏責(zé)任意識(shí),表現(xiàn)在監(jiān)理人員私下收受賄賂,放寬對(duì)房屋質(zhì)量監(jiān)管的標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理人員工作積極性低,對(duì)監(jiān)理工作的落實(shí)不到位。
4 房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)和實(shí)施
4.1 完善監(jiān)理工作與制度
4.1.1 監(jiān)理工作不僅是在施工階段,更應(yīng)該重視施工前期的監(jiān)理。監(jiān)理方需要在房屋建筑施工前期,對(duì)施工需要的原材料、設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)的檢查,合理控制施工方的每個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作,比如施工人數(shù)的安排、組織管理方式、檢查方法……。對(duì)各種規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),如材料方面的標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn),都要有深入的了解。監(jiān)理方在對(duì)材料進(jìn)行審查的過程當(dāng)中,需要重視對(duì)半成品的檢查。針對(duì)混凝土工程,必須保證施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方在施工前期,需要組織建設(shè)方、施工方,進(jìn)行安全會(huì)議的開展。
4.1.2 房屋建筑監(jiān)理制度需要更新和完善。建筑行業(yè)正在不斷的發(fā)展,在其發(fā)展的過程當(dāng)中,出現(xiàn)了許多新的情況,新的問題,這些都促使房屋監(jiān)理制度進(jìn)行更新與完善。完善監(jiān)理行業(yè)的法律法規(guī)制度,提出新的監(jiān)理方法。監(jiān)理部門的總監(jiān)理工程師需要對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行責(zé)任劃分,落實(shí)監(jiān)理責(zé)任制,保證監(jiān)理工作的有效開展。
4.2 規(guī)范監(jiān)理行業(yè)
我國政府要嚴(yán)格規(guī)范監(jiān)理行業(yè),整頓房屋建筑領(lǐng)域的監(jiān)理市場(chǎng)。明確監(jiān)理人員必須要有監(jiān)理從業(yè)資格證書才能上崗,監(jiān)理方也應(yīng)該重視監(jiān)理人員的能力;取締區(qū)域保護(hù)政策,隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都應(yīng)該按市場(chǎng)規(guī)律辦事,按市場(chǎng)規(guī)律發(fā)展,而不是行政體制的干預(yù),這樣,從長遠(yuǎn)來看,對(duì)監(jiān)理行業(yè),對(duì)我國建筑業(yè)都是極為有利的。
4.3 整頓監(jiān)理企業(yè)
在我國,監(jiān)理企業(yè)有著龐大的數(shù)量,但監(jiān)理企業(yè)良莠不齊,整體質(zhì)量較低,政府需要整頓監(jiān)理企業(yè),注重企業(yè)的合法化、規(guī)范化;監(jiān)理企業(yè)本身需要把企業(yè)做好、做強(qiáng),努力樹立企業(yè)的形象,提高社會(huì)公眾對(duì)企業(yè)的信任度,從而提高企業(yè)的競(jìng)爭力。
4.4 提高監(jiān)理人員綜合素質(zhì)
完善的監(jiān)理制度,有序的監(jiān)理工作,都是要監(jiān)理人來完成的。因此,監(jiān)理人員在監(jiān)理工作中起到了至關(guān)重要的作用。在房屋建筑領(lǐng)域,監(jiān)理人員綜合素質(zhì)不僅是自身的監(jiān)理能力,還有監(jiān)理人員的思想道德素質(zhì)。監(jiān)理企業(yè)在對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行招聘時(shí),應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān),做好人員的引進(jìn)工作,從源頭上提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)能力。還應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期的業(yè)務(wù)能力培訓(xùn),進(jìn)行思想素質(zhì)再教育,提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì);監(jiān)理人員自身也應(yīng)該自覺的進(jìn)行再教育。社會(huì)是在不斷發(fā)展進(jìn)步的,知識(shí)技術(shù)也在不斷更新發(fā)展,監(jiān)理人員不能滿足于現(xiàn)狀,要不斷的學(xué)習(xí)新知識(shí),新技術(shù)來緊跟時(shí)代步伐。
5 結(jié)束語
建筑行業(yè)在我國是一項(xiàng)支柱型產(chǎn)業(yè),對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了積極的促進(jìn)作用?,F(xiàn)階段,我國監(jiān)理行業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模,行業(yè)整體發(fā)展?fàn)顩r良好。房屋建筑行業(yè)作為建筑行業(yè)的一部分,其發(fā)展也很迅速,為了能夠保持住良好的發(fā)展勢(shì)頭,更重要的是能夠提高房屋的質(zhì)量,房屋建筑監(jiān)理需要做出更多的貢獻(xiàn)。房屋建筑監(jiān)理工作的落實(shí),關(guān)系到的不僅是建設(shè)方、施工方,更關(guān)系到用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于監(jiān)理人員來說,是一項(xiàng)不可懈怠的重要職責(zé)。
參考文獻(xiàn)
[1]代津德.房屋建筑工程抗震設(shè)防的監(jiān)理探索[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇,2013,19:222-223.
[2]王晏.房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇,2013,19:244-245.
[3]黃云輝.淺談房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制[J].城市建筑,2013,02:199.
[4]王輝.房屋建筑工程監(jiān)理工作綜述[J].中國科技信息,2012,12:81.
[5]王樂歡.淺析房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理[J].現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊),2013,02:38-39.
[6]王輝.房屋建筑工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理實(shí)踐[D].上海交通大學(xué),2013.