沈炯炎

摘 要：隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)在當(dāng)今社會(huì)中的地位日益提升。而建筑工程作為建筑行業(yè)的核心，其工程建設(shè)質(zhì)量的好壞對(duì)于整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展有著重要的影響。建筑工程造價(jià)對(duì)于建筑工程的建設(shè)質(zhì)量有著重要的意義，同時(shí)，其還在一定程度上決定著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。為了進(jìn)一步控制好建筑工程的造價(jià)，本文就建筑工程造價(jià)的特征與影響因素進(jìn)行分析，探究控制建筑工程造價(jià)的具體途徑，以有效提高企業(yè)的投資回報(bào)。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；特征；影響因素；具體途徑

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速提升，建筑行業(yè)也隨之興旺起來(lái)，擁有了一個(gè)廣闊的發(fā)展空間。但是，當(dāng)前我國(guó)的建筑行業(yè)中仍存在著不少問(wèn)題，特別是建筑工程的造價(jià)控制，這些問(wèn)題打亂了我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)的有序發(fā)展，從而降低了我國(guó)整個(gè)建筑行業(yè)的商業(yè)信譽(yù)。為了保證我國(guó)建筑行業(yè)的穩(wěn)定有序發(fā)展，切實(shí)提高建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，本文就對(duì)建筑工程造價(jià)的主要特征以及影響因素進(jìn)行分析，深入探究有效控制建筑工程造價(jià)的具體途徑，從而在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低建筑工程的造價(jià)，切實(shí)提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1 建筑工程造價(jià)控制的主要特征

1.1 先行性

與造價(jià)審核相比，工程造價(jià)最主要的特征就在于其的先行性。工程造價(jià)是在工程建設(shè)施工前以及施工階段，對(duì)工程的建設(shè)施工進(jìn)行合理的預(yù)算及控制，從而保證工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。所以，工程造價(jià)是一項(xiàng)能夠有效地減輕施工浪費(fèi)，提高施工管理實(shí)效性的先行性工作。

1.2 動(dòng)態(tài)預(yù)控性

對(duì)于建筑工程造價(jià)的控制，其影響因素有很多。所以，要切實(shí)保證建筑工程的成本控制，就必須在工程項(xiàng)目的施工階段進(jìn)行全程的跟蹤控制。建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)施工過(guò)程中，建設(shè)方案的變動(dòng)、施工環(huán)境的變化等情況，都會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成一定的影響。所以，為了能夠在項(xiàng)目的施工過(guò)程中，合理解決這些突發(fā)問(wèn)題所造成的負(fù)面影響，將成本控制在合理的范圍之內(nèi)，我們必然要在項(xiàng)目的施工階段進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，提高項(xiàng)目工程的造價(jià)控制能力。

1.3 可靠性

要切實(shí)提高對(duì)建筑工程造價(jià)的有效控制，除了要實(shí)施及時(shí)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，其還必須掌握可靠的工程造價(jià)資源。真實(shí)可靠的造價(jià)資料以及科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法是制定經(jīng)濟(jì)合理的工程造價(jià)預(yù)算，提高對(duì)項(xiàng)目成本控制的基礎(chǔ)。只有這樣，我們才能進(jìn)一步對(duì)其進(jìn)行有效地動(dòng)態(tài)預(yù)控，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的投資效果。

2 建筑工程造價(jià)的影響因素

2.1 人為因素

在眾多影響建筑工程造價(jià)的因素中，人為因素是最直接、關(guān)鍵的。建筑工程造價(jià)的控制管理，是一項(xiàng)極為復(fù)雜、繁瑣的系統(tǒng)工程，其是由工程設(shè)計(jì)人員、概預(yù)算人員以及造價(jià)工程師集體規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，一旦其中某位工作人員出現(xiàn)工作紕漏，將會(huì)對(duì)工程的預(yù)算以及造價(jià)控制帶來(lái)極為不利的影響。

2.2 市場(chǎng)因素

工程施工階段的造價(jià)控制，受市場(chǎng)因素影響最深。像是施工階段所用到的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用以及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，其都受市場(chǎng)因素的影響，具有多重性與變化性。

2.3 政策因素

國(guó)家為了更好地保護(hù)人民的利益，控制對(duì)固定資產(chǎn)的投資，國(guó)家以及各地政府都對(duì)建筑行業(yè)的工程建設(shè)設(shè)置了一系列的相關(guān)法律法規(guī)。其中不乏對(duì)工程造價(jià)控制所設(shè)定的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，建筑單位的工程造價(jià)控制，必須遵守這些相關(guān)規(guī)定，在其基礎(chǔ)上進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算與控制規(guī)劃。并且，某些政策中還含有對(duì)人工費(fèi)用、設(shè)備規(guī)格等的具體規(guī)定，這些都對(duì)建筑工程的造價(jià)控制具有一定的影響作用。

2.4 設(shè)計(jì)因素

對(duì)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，決定了建筑物將以一個(gè)什么樣的形態(tài)展現(xiàn)。像是，其主體裝飾物的使用材質(zhì)、玻璃幕墻的規(guī)格、涂料的類(lèi)型等，其都有著各自的獨(dú)特性。這些都是影響工程造價(jià)的因素。而既要使得建筑物美觀(guān)大方，又要保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，這些都取決于對(duì)建筑工程的具體設(shè)計(jì)。所以，設(shè)計(jì)因素是影響建筑工程造價(jià)的重要因素之一。

3 有效控制建筑工程造價(jià)的具體途徑

3.1 提高建筑工程造價(jià)管理人員的專(zhuān)業(yè)技能

建筑工程的造價(jià)控制，對(duì)整個(gè)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益獲取有著極為重要的現(xiàn)實(shí)意義，所以，切實(shí)提高造價(jià)管理人員的專(zhuān)業(yè)技能以及工作責(zé)任感，以嚴(yán)謹(jǐn)、嚴(yán)格、認(rèn)真的工作態(tài)度來(lái)對(duì)待建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理，并將降低造價(jià)成本作為造價(jià)控制管理的核心與目標(biāo)，從而避免其在工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤與紕漏，以有效控制建筑工程的合理造價(jià)。

同時(shí)，建筑工程造價(jià)管理人員還要加強(qiáng)自身工作的敏感性，準(zhǔn)確地把握建筑市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，并及時(shí)了解國(guó)家以及地方政府出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)，從而加強(qiáng)工程造價(jià)的預(yù)控性與可靠性。

3.2 充分把握市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化

首先，市場(chǎng)作為建筑工程造價(jià)控制中波動(dòng)較大的因素之一，材料價(jià)格、設(shè)備費(fèi)用以及人工費(fèi)用等都對(duì)其有一定的影響作用。所以，在采購(gòu)工程的施工材料時(shí)，我們要先對(duì)市場(chǎng)價(jià)格有一定的預(yù)先了解，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，貨比三家，選擇價(jià)格較為低廉的供貨商。另一方面，對(duì)于不是急用的施工材料，我們可以避開(kāi)價(jià)格的高峰時(shí)期，選擇在價(jià)格較為低廉時(shí)進(jìn)行采購(gòu)，從而在一定程度上降低建筑工程的造價(jià)。

再者，對(duì)于建筑施工中設(shè)備選擇，我們可以采用競(jìng)標(biāo)的方式來(lái)進(jìn)行，這樣的方式不僅可以將設(shè)備的使用費(fèi)用降到最低，還能有效地規(guī)避市場(chǎng)因素所帶來(lái)的造價(jià)波動(dòng)性與不穩(wěn)定性。

3.3 建立高效的造價(jià)控制機(jī)制

科學(xué)可行的造價(jià)控制程序，對(duì)于科學(xué)合理地控制建筑工程造價(jià)有著重要的作用，其能夠進(jìn)一步減少建筑工程建設(shè)資金的浪費(fèi)，提高資金的使用效率，從而減低建筑工程項(xiàng)目的總體造價(jià)水平。

科學(xué)合理的造價(jià)控制機(jī)制要建立在國(guó)家以及地方政府所制定的相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，這樣便于我們立足于國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合法、規(guī)范地對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行有效控制，充分發(fā)揮造價(jià)控制機(jī)制的宏觀(guān)調(diào)控作用，利于整個(gè)建筑行業(yè)的健康、規(guī)范發(fā)展。

3.4 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

為了降低設(shè)計(jì)因素對(duì)建筑工程造價(jià)所帶來(lái)的影響，我們可以在對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行預(yù)算之后，將不甚合理的地方進(jìn)行優(yōu)化，或者是整體優(yōu)化，這樣就可以在保證建筑工程外部美觀(guān)性的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低建筑工程的造價(jià)。

或者是，對(duì)于建筑工程的方案設(shè)計(jì)，我們可以采用限額設(shè)計(jì)的方式來(lái)限定建筑工程的投資總額，以投資預(yù)算為設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，以避免工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)超額。同時(shí)，我們還應(yīng)將限額設(shè)計(jì)的思想貫穿工程的建設(shè)施工總過(guò)程，這樣就能夠提高設(shè)計(jì)人員與工程建設(shè)人員之間的聯(lián)系，提高兩者的相互配合，以擴(kuò)展設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)思維，在保證工程的建設(shè)施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的有效控制。

4 總 結(jié)

建筑工程的造價(jià)控制，是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)、涉及面較廣、需要多方合作的系統(tǒng)性工程，所以，要切實(shí)提高建筑工程的造價(jià)控制，就必須綜合各個(gè)建筑工程人員的思想，深入探討，從而有效降低工程項(xiàng)目的施工成本。合理的建筑工程造價(jià)控制，不僅能夠有效地控制建筑企業(yè)的建筑工程成本，進(jìn)一步提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的獲取，其還能在一定程度上促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定有序發(fā)展。所以，為了進(jìn)一步提高建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，我們必須在對(duì)建筑工程造價(jià)的主要特征以及影響因素進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，深入探究有效控制建筑工程造價(jià)的具體途徑，從而在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低建筑工程的造價(jià)，切實(shí)提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

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