陳莉

4月11日，北京（樓盤）春季房展會(huì)如期在北京展覽館舉行。在全國(guó)樓市再度進(jìn)入調(diào)控期的關(guān)頭，此次的房展無(wú)疑備受業(yè)界關(guān)注。據(jù)悉，本屆展會(huì)匯聚國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目共500多個(gè)，比上屆翻了近倍，其中北京本地項(xiàng)目50個(gè)。

盡管是周四的工作日，現(xiàn)場(chǎng)仍看到不少前來(lái)咨詢房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者。不到2點(diǎn)，一些熱盤的宣傳單甚至已被分發(fā)完畢，銷售人員手忙腳亂應(yīng)付著問(wèn)詢的人群。

資料顯示，今年的本地項(xiàng)目約為50個(gè)，僅占今年參展項(xiàng)目數(shù)量的十分之一。其中五至六環(huán)的項(xiàng)目占比75%以上，集中于大興、密云、順義等新興區(qū)域，涵蓋80-200多平米的剛需、改善型產(chǎn)品。據(jù)悉，本屆展會(huì)共匯聚了200余個(gè)國(guó)內(nèi)項(xiàng)目，外地項(xiàng)目占比超過(guò)了四分之三。其中，來(lái)自天津、涿州、固安等環(huán)首都區(qū)域的項(xiàng)目將近三十個(gè)。另外，作為本次展會(huì)的亮點(diǎn)，不少外地城市以“組團(tuán)”形勢(shì)參與其中。以蓬萊為例，當(dāng)?shù)刈〗ň纸M織了十多家樓盤參展，與云南大理、黑龍江伊春、海南萬(wàn)寧、?？诓⒘形宕蠼M團(tuán)。其中，海口項(xiàng)目三十多個(gè)，萬(wàn)寧項(xiàng)目二十余個(gè)，規(guī)模比往屆再創(chuàng)新高。此外，云南組團(tuán)和黑龍江組團(tuán)皆是首次登場(chǎng)。

而在最為關(guān)注的價(jià)格方面，盡管處于深度調(diào)控期內(nèi)，折扣優(yōu)惠幅度卻是幾近于無(wú)。燕郊某項(xiàng)目的銷售人員明確表示沒(méi)有優(yōu)惠，并且稱這次開盤量只有700多套，如果現(xiàn)在不排號(hào)肯定搶不到。與此類似，不少項(xiàng)目連常見(jiàn)的“全款98折，貸款99折”等慣常宣傳語(yǔ)也銷聲匿跡。不僅如此，一些項(xiàng)目更是“展示”大于“銷售”。以中國(guó)鐵建、北京城建的部分項(xiàng)目為例，均被告知價(jià)格未出來(lái)。

在咨詢的同時(shí)，部分購(gòu)房者也顯得很是焦急?，F(xiàn)場(chǎng)看到，不少意向人群都留下了自己的聯(lián)系方式，并表示近期將去看房。有業(yè)內(nèi)人士分析道，北京的樓市長(zhǎng)期處于供需不平衡狀態(tài)，價(jià)格的增長(zhǎng)在預(yù)期之中。而“新國(guó)五條”下，二手房關(guān)閉的閘門把置業(yè)人群推向了新房市場(chǎng)，因此房?jī)r(jià)在未來(lái)一段時(shí)間仍有上漲可能。