溫州民間借貸的財富效應曾引得各地效仿，如今，泡沫的破裂自然不會僅限于一地。
　　在溫州老板密集跑路之際，在千里之外，與江浙、山西等地資金有復雜關聯(lián)的內蒙古鄂爾多斯市，也深陷高利貸泥潭，局部危情顯現(xiàn)。
　　鄂爾多斯市國貿大廈10樓，東勝區(qū)公安局“打非辦”（打擊非法吸收公眾存款辦公室）駐地。
　　自6月份“打非辦”成立以來，這里接待無數(shù)前來報案的借款人，當?shù)仡l繁案發(fā)的高利貸案，讓這個機構無比忙碌。
　　10月17日，星期一，“打非辦”門前聚集30多人，他們向一位警官申訴，要求嚴懲兩位借款人并彌補經濟損失。在過去三年里，他們以每月2分5厘的利息、15萬－400萬元不等的本金貸給上線借款人。
　　這兩位上線借款人又以每月3分利息貸給一個名為“張靜”的女子，在過去三年多時間里，他們分享著高息帶來的豐厚回報。
　　直到今年7月31日張靜關機跑路，他們“退款”無望，方才醒悟，并懊惱不已。
　　《財經》記者獲悉，目前“張靜案”報案金額為1.3億元，加上部分尚未報案的親屬欠款，約為2億元，涉案人員預計超過200人。
　　在東勝區(qū)，這僅是一起普通的高利貸案，涉案金額、涉案人數(shù)后被頻頻刷新。
　　迄今，“打非辦”偵辦案件共13起，另有多家房地產企業(yè)受到擠兌，瀕于破產。
　　和溫州錯綜復雜的資金鏈不同，鄂爾多斯市民間借貸仍然停留在初級階段，主要基于個人信用、以親朋好友之間拆借為主，當?shù)亟鹑跇I(yè)受到的沖擊相對較小。
　　在資金流向上，溫州因擁有眾多出口型企業(yè)，而顯得較為分散；鄂爾多斯則過度集中于房地產和煤炭行業(yè)，若資金鏈大面積斷裂，有可能進一步引發(fā)行業(yè)（以房地產業(yè)為主）危機，危及地方經濟發(fā)展。
　　
　　資金掮客逃債
　　“張靜案”是東勝區(qū)公安局“打非辦”成立后不久接手的一個案件。
　　今年33歲的張靜，鄂爾多斯東勝區(qū)人，人稱“張大咪”，這個文化程度并不高的普通女子，在過去四年里先后融資近2億元，用于投資煤礦、酒店等。四年后所有資產竟不足500萬元，部分債權人認為其已經轉移資產。
　　一位王姓債權人介紹說，他和張靜認識是在2007年夏天，當時通過張靜堂妹張虹等人介紹，他借給張靜第一筆資金7萬多元，月息2分5厘。
　　2008年后，月息不斷上漲，由2分8厘漲到3分3厘，他借款數(shù)目也由最初的7萬元增加到5000萬元，成為張靜最大的債權人。
　　王先生表示， 2007年以來，張靜一直正常付息，債權人如要求退款，也可在兩三天內完成。到了今年上半年，張靜開始拖欠利息。
　　由于融資規(guī)模較大，每月張靜需要支付巨額利息，為使資金鏈不斷裂，她又不得不舉新債還舊債，如此惡性循環(huán)，債務越積越多。
　　據(jù)多位債權人描述，張靜所融近2億元的資金除去一部分用于支付利息和個人揮霍外，主要用于煤礦、銅礦、酒店投資，據(jù)稱在巴彥淖爾她入股了一家銅礦，同時在達旗和鄂爾多斯市入股兩家酒店。
　　今年7月30日，已被逼債數(shù)月的張靜向多位債權人發(fā)出一則好消息，她入股的煤礦已經變賣4.7億元，按照入股的股份算，她可以獲得資金2.3億元，并且資金已經到賬，可償還所有債權人的債務。
　　但是第二天，張靜卻關機，神秘失蹤了，一如溫州欠錢的部分老板或高利貸放貸者。憤怒的債權人前往“打非辦”報案，8月23日，躲避20多天后，張靜到“打非辦”投案自首。據(jù)稱，在失蹤的20多天里，她躲在城郊一個廢棄的工廠內。
　　至此，張靜案浮出水面，新成立不久的“打非辦”對此高度重視。但是很快， “張靜案”被其他民間借貸案所淹沒。截至10月17日，“打非辦”偵辦的案件共13起，其中包括眾博商貿有限責任公司老板梅良玉案、金億泰汽貿擔保公司總經理祁有慶案、蘇葉女案，后者涉案資金達10億元。
　　在鄂爾多斯，當?shù)厝瞬⒉幌埠脤①Y金投入到股市、基金、債券或銀行里，而是投入到高回報的民間借貸市場。個人信用重于抵押，一個借條、一個手印即可將上百萬元乃至上千萬元的資金借出。這也使在當?shù)孬@得巨額的投資資金十分便利。
　　今年上半年，民間借貸案件零星出現(xiàn)，8月溫州出現(xiàn)老板密集跑路后，鄂爾多斯市民間借貸案件也隨之上升。
　　風聲鶴唳之下，“全民放貸”變成了“全民退款”，擠兌又加劇了民間借貸危機的爆發(fā)。目前，東勝區(qū)多家房地產企業(yè)已因擠兌而造成資金鏈緊張、進而斷裂。
　　
　　房企資金鏈告急
　　一個名叫王福金的公司股東自殺，揭開了鄂爾多斯當?shù)胤康禺a企業(yè)艱難的生存現(xiàn)狀，以及日漸嚴重的民間借貸危機。
　　9月24日，鄂爾多斯市中富房地產開發(fā)有限責任公司（下稱中富地產）二股東王福金在公司廁所內自殺身亡。此后傳出公司大股東、法定代表人郝小軍已關機逃跑，東勝區(qū)公安局隨后介入調查。
　　據(jù)悉，王福金曾經在鄂爾多斯中級人民法院工作，后來擔任東勝區(qū)人民法院院長等職務，退休后與郝小軍等人合伙創(chuàng)辦中富地產公司。王福金自殺和公司欠下的2.63億元民間借貸有關。
　　中富地產成立于2007年10月，2008年公司投資開發(fā)“國電富興園小區(qū)”項目，項目總面積107871平方米，建造成本近2億元。在經營過程中，中富地產以每月3分的利息，先后向373位債權人融資2.63億元，這些借款中除4000萬元用于煤炭運銷外，其余均用于房地產投資。
　　由于銀行沒有如期批準中富地產1.5億元的售房按揭貸款，造成公司資金緊張，加上每月需要支付近800萬元的民間借貸利息，最終導致公司資金鏈斷裂，性格開朗的王福金選擇自殺。據(jù)悉，在其自殺前，承受了較大的逼債壓力。
　　距離中富地產不遠的另一家知名房地產企業(yè)也正面臨債權的逼債、擠兌，該企業(yè)總資產超過11億元。10月17日，該企業(yè)負責人告訴《財經》記者，公司目前在銀行借債五六億，民間借貸三四億，所借資金皆用于買地、建房、償還利息。
　　據(jù)了解，民間債務的月息為3分，每月近千萬元的利息讓該企業(yè)承受從未有的資金壓力。
　　“現(xiàn)在貸款無望，售房無期，變現(xiàn)成為泡影”，在最近召開的一次股東大會上，這位企業(yè)老板無奈地說。目前該公司已經起草清償方案，采取現(xiàn)房抵扣、債權轉股東、停息還本、現(xiàn)有資產變現(xiàn)等方式償債。
　　在鄂爾多斯，當?shù)劂y行機構對房地產項目貸款十分謹慎，所貸資金遠遠不能滿足實際需求。
　　房地產企業(yè)民間借貸現(xiàn)象極為普遍，通常房地產項目投資中30％－40％的資金需要從民間融資。而每月高達3分的利息，又使得這些企業(yè)必須在最短時間內將房子建成、售出。
　　當?shù)匾晃环康禺a企業(yè)負責人介紹說，開發(fā)商拿地三年內必須將房子建成銷售出去，不是怕政府把土地收回，而是擔心債務會把企業(yè)壓垮。他舉例說，以100畝土地計算，每畝260萬元，即要投入2.6億元。如果按照每月3分計算，一年即36％的利息，三年后利息達到108％，利息總額為2.8億元，等于這個項目倒貼。
　　經歷過2008年至2010年三年房價快速飆升后，鄂爾多斯市商品房價格已遠高于同類城市，目前市區(qū)大部分商品房售價在每平方米7000元以上；同時住房供應遠大于實際需求，再加上國家限購等調控政策影響，房地產開發(fā)的利潤被攤薄，高企的融資成本讓房地產企業(yè)難以支撐。
　　由于鄂爾多斯民間資金流向十分集中，主要流向房地產業(yè)和煤礦開采，在宏觀經濟形勢變化和行業(yè)調控政策影響下，民間借貸危機爆發(fā)風險極高。
　　在當?shù)匾恍┓刨J人看來，王福金和中富地產的遭遇，頗具代表性，為鄂爾多斯房地產泡沫破滅敲響了警鐘。
　　
　　
　　財富分配鏈變異
　　民間借貸催生了一個新的職業(yè)——職業(yè)放貸人。
　　在鄂爾多斯市，這個群體越來越龐大。他們和部分不規(guī)范的典當行、擔保公司、寄售行、小額貸款公司一樣，吸收普通百姓的存款，然后再高息放貸，成為高利貸的中間人。
　　王先生就是其中一位，現(xiàn)年50歲的他本是東勝區(qū)郊區(qū)農民。后來郊區(qū)拆遷，他獲得了200多萬元的補償金。2007年，在朋友介紹下，他以月息2分5厘放出了第一筆貸款，此后便以此為生。
　　“老百姓的資金來源主要是征地補償款?！蓖跸壬f，他的下線很多是煤礦占地拆遷戶和舊城改造拆遷戶。
　　2008年后，東勝區(qū)舊城改造導致大量拆遷，拆遷補償讓當?shù)鼐用竦难鼭u漸鼓了起來?！懊考易钌僖灿?00萬元的存款”，這些閑置資金使得他的放貸生意十分好做。
　　“鄂爾多斯的經濟就像是一個皮球一樣，外面看起來是光的，里面卻是空的。”在這位職業(yè)放貸人來看，鄂爾多斯有實力的企業(yè)很少，大量民間資金都用于投資房地產、煤礦，沒有真正進入實業(yè)。
　　在當?shù)厝耸靠磥恚耖g借貸更像一把雙刃劍，撐起了鄂爾多斯當?shù)亟洕目焖籴绕?，又為鄂爾多斯經濟發(fā)展埋下了隱患。
　　2001年2月26日，國務院批準撤銷伊克昭盟，設立地級鄂爾多斯市。當時的鄂爾多斯以農牧業(yè)為主，工業(yè)基礎極其薄弱，同時沙化嚴重。也正是在此時，煤炭開采起步，當?shù)孛禾績Υ媪控S富，后來成為當?shù)亟洕焖侔l(fā)展最重要因素。
　　2001年后這輪中國經濟增長，促使國內煤炭需求量增加，價格快速上漲，一批從事煤炭開采的人率先富222fef70c69bfff5ebc7a567b06f3932裕起來。2004年后，煤礦給鄂爾多斯市帶來了源源不斷的財富。2010年，地區(qū)生產總值達到2643億元，人均GDP為20800美元，財政總收入538.2億元，過去五年年均增長42％。
　　2008年后，伴隨著房價的上漲和鄂爾多斯市舊城改造，房地產業(yè)興起，“炒房”成為繼“炒煤”后又一個吸引民間資本的渠道。
　　今年4月，高和投資與住建部政策研究中心調研組曾前往鄂爾多斯市進行調研。
　　調研組認為，鄂爾多斯的財富分配鏈條維持著一種“體內循環(huán)”，即由煤礦產生的財富支撐政府改造城市。通過拆遷，分配給更多的人，再通過民間借貸集聚資金，貸給房地產和新的煤礦，令更多的人分享高收益。
　　但是現(xiàn)在已有苗頭走向一個惡性循環(huán)，即民間借貸危機誘發(fā)房地產企業(yè)倒閉，房地產泡沫破滅風險集聚。
　　據(jù)悉，鄂爾多斯市政府已著手采取救市措施。
　　在一份正在起草的關于維護金融穩(wěn)定、促進房地產健康發(fā)展的文件中，政府將要求當?shù)亟鹑跈C構新增100億元的貸款規(guī)模，同時適當降低利率上浮空間的水平。文件還要求，壓縮房地產的開工面積。
　　不過，熟悉當?shù)厍闆r的人士擔憂，救市或許可以延緩鄂爾多斯危機爆發(fā)，但并非根治之道，為鄂爾多斯民間資本尋找出路，方可避免民間借貸危機周期性爆發(fā)。
　　為此他建議，一方面需要國家加大金融改革力度，使之更為市場化，另一方面也需要鄂爾多斯市政府在產業(yè)轉型上下功夫。
　　據(jù)悉，目前鄂爾多斯市正在探索建立裝備制造業(yè)基地、云計算產業(yè)園等，意在推進產業(yè)轉型。
　　但這些看起來頗費功夫的遠水，能否解得了勢頭正盛的局部借貸危局近渴，目前還難以預料。