本刊記者 鳳鳴
房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展需要人才“儲備”
本刊記者 鳳鳴
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會秘書長王平
中國房地產(chǎn)業(yè)歷經(jīng)30年高速發(fā)展,在后金融危機(jī)時代的大背景下,進(jìn)入一個相對調(diào)整期。時至今日,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)走過以資源、資本為核心競爭的階段,過渡到以“資本+人才”為特征的競爭階段。
長期以來,中國房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展,未得到與之匹配的教育作支撐,導(dǎo)致整個行業(yè)人才培養(yǎng)缺乏理論的指導(dǎo),系統(tǒng)的支持,在一定程度上制約行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)的人才現(xiàn)狀堪憂。實用型人才高度匱乏、以工程技術(shù)人員為主體的人才隊伍結(jié)構(gòu),將在很大程度上制約中國房地產(chǎn)向更高、更健康的水平發(fā)展。中國房地產(chǎn)教育機(jī)構(gòu)需要一個面向全國、放眼世界的學(xué)術(shù)交流平臺。
在此背景下,中國房地產(chǎn)人才培養(yǎng)可持續(xù)發(fā)展的問題越來越受到業(yè)內(nèi)關(guān)注。由中國房協(xié)開發(fā)委和重慶新歐鵬教育集團(tuán)聯(lián)合舉辦的“中國房地產(chǎn)人才培養(yǎng)可持續(xù)發(fā)展之路”座談會應(yīng)運(yùn)而生。
出席此次座談會的領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓有中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長苗樂如、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會秘書長王平、重慶新鷗鵬教育集團(tuán)董事長杜積西及總裁趙品銀、重慶房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院院長何大同及副院長何培斌、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長季如進(jìn)、北師大珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院院長胡江、清華大學(xué)職業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)中心總監(jiān)邢春光、北京大學(xué)景觀設(shè)計學(xué)研究院主任王秀麗、北師大房地產(chǎn)研究中心副主任王華春以及吉利大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院的黃東興、劉俊琳、清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院培訓(xùn)中心主任助理李德泉、山東房地產(chǎn)教育培訓(xùn)中心李鳳英、上海百銳企業(yè)管理顧問有限公司總經(jīng)理陳東輝等。
8月21日首次會議上,會議主持人王平秘書長結(jié)合中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢,闡述了本次會議的主題,與會嘉賓就中國房地產(chǎn)人才的培養(yǎng)方向,以及如何尋找房地產(chǎn)行業(yè)暨人才可持續(xù)發(fā)展之路等議題進(jìn)行了廣泛、滲入的交流與探討。季如進(jìn)教授動議建立房地產(chǎn)學(xué)院之間建立常設(shè)組織和實訓(xùn)基地;胡江院長動議成立房地產(chǎn)學(xué)院聯(lián)盟對房地產(chǎn)行業(yè)學(xué)院進(jìn)行評分;何大同院長動議設(shè)置引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)步公益性獎項,并主動出資承擔(dān)災(zāi)后重建地區(qū)村官的房地產(chǎn)和建筑知識培訓(xùn);以上動議得到了與會嘉賓的積極響應(yīng)與支持。在王平秘書長的動議下,與會嘉賓表示在9月初提交行業(yè)進(jìn)步和可持續(xù)發(fā)展以及對人才公益性獎勵的書面材料,以共同推動中國房地產(chǎn)行業(yè)人才的培養(yǎng)。苗樂如秘書長做了關(guān)注農(nóng)村建筑安全、管理、使用、維護(hù)以及村官的培養(yǎng)教育問題的主題報告,介紹了當(dāng)前中國房地產(chǎn)行業(yè)的市場狀況以及未來中國房地產(chǎn)行業(yè)人才的需求前景等,充分肯定并感謝與會房地產(chǎn)教育機(jī)構(gòu)對中國房地產(chǎn)人才的貢獻(xiàn),對各機(jī)構(gòu)的未來發(fā)展寄予了厚望。
10月31日的第二次座談主要是為了落實推進(jìn)8月21日首次會議的相關(guān)建議。其一,落實推進(jìn)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會苗樂如秘書長“關(guān)于舉辦災(zāi)后重建地產(chǎn)村官的房地產(chǎn)知識培訓(xùn)”的建議;其二,落實推進(jìn)北京師范大學(xué)珠海分校不動產(chǎn)學(xué)院胡江院長,及重慶房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院何大同院長提出的“組建中國房地產(chǎn)教育聯(lián)盟”的建議;其三,落實推進(jìn)何大同院長提出的“設(shè)立一個能夠引導(dǎo)行業(yè)進(jìn)步的公益獎項”的建議。
座談會上,國家發(fā)改委投資研究所房地產(chǎn)研究中心主任劉琳就現(xiàn)在老百姓口中的高頻詞“調(diào)控、加息”給出了答案,剛性需求,城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)等,是中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的源泉。同時,與會嘉賓對會中相關(guān)建議的推進(jìn)工作給予了肯定,并提出了許多真知灼見的意見和建議,進(jìn)一步為重慶房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院培養(yǎng)專業(yè)性人才夯實了道路。
座談會旨在立足于國內(nèi)房地產(chǎn)人才現(xiàn)狀,著眼于房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢,共同探索地產(chǎn)人才資源向人才資本轉(zhuǎn)化的途徑,探討房地產(chǎn)人才的教育和培養(yǎng)模式,進(jìn)而促進(jìn)人才資源與地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。
本刊訊 11月4日,以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興、加拿大聯(lián)邦政府自然資源部助理副部長James Farrell、加拿大卑詩省林業(yè)廳廳長Patrick Bell為聯(lián)合主席的中國現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)項目聯(lián)合工作小組在北京成立。小組成員來自雙方有關(guān)部門和機(jī)構(gòu),另設(shè)專家組提供技術(shù)支持。仇保興、James Farrell、Patrick Bell在成立大會上致辭。
今年3月,我國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與加拿大聯(lián)邦政府自然資源部及卑詩省林業(yè)廳在京簽署了《關(guān)于采用現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)應(yīng)對氣候變化合作諒解備忘錄》。備忘錄表示,鑒于在建筑節(jié)能減碳領(lǐng)域采用新技術(shù)、新材料以應(yīng)對氣候變化的共同努力和追求,中加雙方就現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)具有綠色環(huán)保、節(jié)能低碳等特點(diǎn)達(dá)成共識,并就該技術(shù)在中國的應(yīng)用推廣進(jìn)行友好合作達(dá)成共同意愿。
據(jù)介紹,木材屬于“負(fù)碳”建筑材料,因樹木在生長過程中固化的碳比木材在生產(chǎn)和使用過程中釋放的碳更多。木材為絕熱體,在同樣厚度情況下,隔熱值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于空心磚、混凝土、鋼材、鋁材。在哈爾濱進(jìn)行的木結(jié)構(gòu)與磚混復(fù)合保溫墻體結(jié)構(gòu)住宅采暖期能耗實測對比研究表明,前者熱耗節(jié)省近42%。
在成立大會上,聯(lián)合工作小組宣布:將在北京、天津、河北地區(qū)建設(shè)多層木結(jié)構(gòu)住宅建筑,它們也將成為中國首批集合式多層純木結(jié)構(gòu)或混合木結(jié)構(gòu)住宅建筑;通過試點(diǎn)項目研發(fā)可行有效的木結(jié)構(gòu)建筑體系,進(jìn)行成本控制與分析,為相關(guān)規(guī)范制定和修訂提供實際參考案例,并提供技術(shù)培訓(xùn)交流與展示的平臺。(本刊記者 鳳鳴)