摘要：當(dāng)前，中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化中存在著許多問(wèn)題，主要還是科技的落后造成的。為此，急需根據(jù)中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的新形勢(shì)，依靠技術(shù)進(jìn)步，大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)來(lái)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，以滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的居住需求。
　　關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)；住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)；住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
　　
　　隨著中國(guó)二十幾年城市化進(jìn)程的不斷加快，住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要部分，住宅產(chǎn)業(yè)化是大勢(shì)所趨。目前，中國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)正持續(xù)快速發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在著廣闊的發(fā)展空間和巨大的市場(chǎng)潛力。但由于傳統(tǒng)體制的影響，住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展仍處于粗放型、低層次的階段，例如建筑工業(yè)化水平低；住宅部件規(guī)范性差、通用性差；住宅建設(shè)中建筑材料仍以傳統(tǒng)材料為主，能源和原材料消耗高等。這些因素大大制約了住宅建設(shè)質(zhì)量和效益的提高，也極大地阻礙了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的可持續(xù)發(fā)展。
　　
　　一、住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展中存在的問(wèn)題
　　
　　住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)是住宅建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)活動(dòng)，包括在住宅開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、流通中對(duì)原有技術(shù)的改造、革新和重新組合，也包括新機(jī)具、新材料、新工藝、新技術(shù)的推廣應(yīng)用，是科技知識(shí)與生產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵。住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)包括住宅設(shè)計(jì)技術(shù)、住宅材料技術(shù)、住宅施工管理技術(shù)、住宅設(shè)備技術(shù)、勞動(dòng)者的技術(shù)等，其發(fā)展過(guò)程存在一些問(wèn)題。
　?。ㄒ唬┳≌O(shè)計(jì)技術(shù)
　　設(shè)計(jì)技術(shù)是技術(shù)進(jìn)步的龍頭，是把科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的紐帶。然而，長(zhǎng)期以來(lái)，我們忽視了住宅產(chǎn)品的研究開(kāi)發(fā)，主要表現(xiàn)在住宅設(shè)計(jì)與需求脫節(jié)，住宅功能、空間布局等不能最大限度滿(mǎn)足住戶(hù)需要，長(zhǎng)期以來(lái)沿用舊有的模式和方法，較少采用新的技術(shù)和方案；部品的標(biāo)準(zhǔn)化工作落后，尚未形成標(biāo)準(zhǔn)體系，住宅設(shè)計(jì)隨意性大，同時(shí)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理不完善，致使許多不合理的設(shè)計(jì)付諸實(shí)施。
　?。ǘ┳≌牧霞夹g(shù)
　　近幾年，中國(guó)在建筑材料的研究開(kāi)發(fā)方面有較大發(fā)展，但是由于建筑材料的生產(chǎn)技術(shù)落后，導(dǎo)致能耗大，生產(chǎn)效率低，主要表現(xiàn)在以下方面：建筑材料與技術(shù)不配套，質(zhì)量不高，未形成成套技術(shù)，不能發(fā)揮新材料的優(yōu)越性并保證質(zhì)量，從而影響了體系整體的發(fā)展；住宅產(chǎn)品尚未形成配套系列，不少產(chǎn)品無(wú)標(biāo)準(zhǔn)控制，無(wú)法在建筑中配套使用，未能形成從主體結(jié)構(gòu)到內(nèi)外裝修、從建筑設(shè)備到施工方式的全套體系技術(shù)的貫通。
　?。ㄈ┳≌┕す芾砑夹g(shù)
　　中國(guó)建筑施工多數(shù)以手工或半機(jī)械化操作方式進(jìn)行，住宅建造工業(yè)化程度及施工管理水平低。這種方式造成生產(chǎn)的流動(dòng)性大，工作環(huán)境差，現(xiàn)場(chǎng)手工操作多、濕作業(yè)多、工人勞動(dòng)強(qiáng)度大，生產(chǎn)效率低，沒(méi)有規(guī)模效益，體現(xiàn)為高度的分散生產(chǎn)和分散經(jīng)營(yíng)。同時(shí)加上工人素質(zhì)低，已有的先進(jìn)施工技術(shù)無(wú)法得到很好應(yīng)用，導(dǎo)致施工技術(shù)落后，住宅建設(shè)周期長(zhǎng)、成本高，效益低，浪費(fèi)嚴(yán)重，勞動(dòng)生產(chǎn)率長(zhǎng)期在低水平線(xiàn)上。
　?。ㄋ模┳≌O(shè)備技術(shù)
　　改革開(kāi)放前，中國(guó)建筑機(jī)械化程度較低，隨著改革開(kāi)放的深入發(fā)展，建筑機(jī)械裝備不斷加強(qiáng)，施工工程機(jī)械化程度提高，大型建筑施工企業(yè)在土石方、運(yùn)輸、混凝土等方面機(jī)械化水平達(dá)到60%，并呈逐年好轉(zhuǎn)趨勢(shì)。當(dāng)然由于住宅建設(shè)中新技術(shù)的推廣應(yīng)用還處在初級(jí)階段，中國(guó)施工機(jī)械動(dòng)力裝備水平還不高，僅接近美國(guó)、日本20世紀(jì)60年代的水平，且增長(zhǎng)速度緩慢，這將嚴(yán)重阻礙住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
　?。ㄎ澹┘夹g(shù)進(jìn)步貢獻(xiàn)率
　　科研部門(mén)投入大量的人力、物力、財(cái)力去搞研究，成果卻常常束之高閣，未及時(shí)轉(zhuǎn)換成生產(chǎn)力，來(lái)推動(dòng)住宅業(yè)的發(fā)展。即使轉(zhuǎn)化，由于種種原因，其市場(chǎng)覆蓋面小，產(chǎn)業(yè)化程度低。同時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)也缺乏主動(dòng)去吸納新技術(shù)的積極性，更缺乏將新技術(shù)應(yīng)用后的信息及時(shí)反饋給科研單位的主動(dòng)性。因此，出現(xiàn)了物耗高，能耗高，生產(chǎn)效率低，技術(shù)進(jìn)步對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率低的“二高二低”現(xiàn)象。
　　
　　二、提高住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)的對(duì)策
　　
　　推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化首要任務(wù)就是以技術(shù)進(jìn)步為基礎(chǔ)，加速科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，全面提高住宅質(zhì)量、功能和環(huán)境水平，大幅度提高住宅建設(shè)生產(chǎn)率，并通過(guò)住宅這一最終產(chǎn)品的科技進(jìn)步帶動(dòng)建筑材料、建筑設(shè)備部品的更新?lián)Q代和技術(shù)進(jìn)步，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)向高層次發(fā)展，目前迫切需要解決的是以下方面：
　　（一）提高科研投入
　　加大對(duì)住宅科技研究的投入，加強(qiáng)科研開(kāi)發(fā)，增加住宅科技含量，積極推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)。一方面，可以引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的成套住宅技術(shù)、設(shè)備或項(xiàng)目，通過(guò)充分消化吸收，并根據(jù)中國(guó)基本情況加以改造和創(chuàng)新，形成適合中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)；另一方面，組織科研人員對(duì)影響住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要環(huán)節(jié)進(jìn)行科技攻關(guān)，通過(guò)研究開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新材料、新工藝，解決技術(shù)上的關(guān)鍵問(wèn)題，形成足夠的技術(shù)儲(chǔ)備，盡快建立住宅部品開(kāi)發(fā)體系，并積極推廣，提高住宅產(chǎn)業(yè)科技水平。
　?。ǘ┳⒅刈≌夹g(shù)集成
　　必須徹底改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，采用先進(jìn)技術(shù)和工藝設(shè)備，加強(qiáng)現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)方式和高技術(shù)集成組合在施工中應(yīng)用。變“現(xiàn)場(chǎng)建造”為“工廠(chǎng)制造”變濕作業(yè)為干作業(yè)，減少繁瑣及笨重的工序，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本，保證質(zhì)量及縮短工期。
　?。ㄈV泛采用新技術(shù)、新材料、新工藝
　　在住宅產(chǎn)業(yè)化的過(guò)程中，應(yīng)大力提倡使用新型建筑材料，淘汰落后的建筑材料，大量研究、生產(chǎn)和推廣使用具有保溫、抗震、輕質(zhì)、耐久、防火、環(huán)保并通過(guò)國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證的新材料。同時(shí)，應(yīng)盡快建立住宅部品體系，實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)工業(yè)化、部品化，加快住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。
　?。ㄋ模┘哟笕瞬排囵B(yǎng)力度
　　加速住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展必須加大對(duì)人才的培訓(xùn)和教育，提高住宅產(chǎn)業(yè)科研人員和從業(yè)人員的整體素質(zhì)和水平；同時(shí)注重生產(chǎn)投入要素（人員、材料、土地、資金、機(jī)械裝備等）的優(yōu)化配置，做好住宅施工組織管理，充
　　分提高技術(shù)效率，使之向生產(chǎn)系統(tǒng)的前沿面靠攏。
　　
　　三、結(jié)束語(yǔ)
　　
　　住宅產(chǎn)業(yè)化工作是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的靈魂及動(dòng)力。住宅產(chǎn)業(yè)各個(gè)組成部分的發(fā)展，都依賴(lài)于住宅技術(shù)水平的提高，依賴(lài)于人們應(yīng)用住宅新技術(shù)的程度。所以，我們必須以科技為先導(dǎo)，提高住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步率，加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化步伐。
　　
　　參考文獻(xiàn)：
　　1、肖吉軍.住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)發(fā)展分析研究[D].西安建筑科