王琪 錢芳

一、理念提出

工業(yè)遺產(chǎn)（Industrial heritage）最早起源于1955年英國學者里克斯所著《工業(yè)考古學》。2003年《下塔吉爾憲章》對其又進行了界定，即工業(yè)遺產(chǎn)作為一種工業(yè)文明的遺存，具有歷史的、科技的、社會的、建筑的或科學的價值，也可能因其建筑設計和規(guī)劃方面的品質(zhì)而具有重要的美學價值。

19世紀，水運是推動城市工業(yè)發(fā)展的重要因素之一，工業(yè)城市大多臨海修港，疏通道路，設置工廠，如美國東北部工業(yè)城市、日本北九州工業(yè)區(qū)等。隨著新技術出現(xiàn)、能源結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、工業(yè)污染等原因造成許多工業(yè)生產(chǎn)停止或搬遷，沿海出現(xiàn)大面積廢棄工業(yè)用地。工業(yè)區(qū)衰敗也伴隨一系列陸海關系問題。不同國家政府都曾出臺一系列復興政策，其間不乏對有價值的工業(yè)構(gòu)筑物保留或再利用。

濱海工業(yè)遺址是自然環(huán)境、工業(yè)文化、社會活動融合的區(qū)域。工業(yè)遺產(chǎn)保護理念下濱海地區(qū)更新不僅是對工業(yè)構(gòu)筑物的保護與再利用，還包括產(chǎn)業(yè)變革中陸海關系修補、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后的空間適應、非物質(zhì)遺產(chǎn)保護的空間轉(zhuǎn)化等內(nèi)容。

二、更新方法

1.產(chǎn)業(yè)變革中陸海關系修補

從城市規(guī)劃角度，廢棄的濱海工業(yè)區(qū)所面對的陸?？臻g關系修補涉及交通聯(lián)系、功能銜接、產(chǎn)業(yè)調(diào)整、空間貫通、文化融合等問題，目的是通過節(jié)約資源，變廢為寶，將廢棄不用的工業(yè)資源重新融入到城市系統(tǒng)中?？傮w而言，可分為系統(tǒng)型、驅(qū)動型、用地轉(zhuǎn)換型、功能置換型四類修補模式?！跋到y(tǒng)型”是從城市/區(qū)域的視角將濱海工業(yè)區(qū)納入宏觀系統(tǒng)中的更新模式?！膀?qū)動型”指通過政府或私人投資的大型開發(fā)項目作為契機帶動地區(qū)發(fā)展的更新模式?！坝玫剞D(zhuǎn)換型”指將工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為其它用的更新模式。“功能置換型”指保留廠區(qū)格局和工業(yè)建筑，賦予新的城市功能。

2.陸?？臻g再構(gòu)中的廠區(qū)格局保護

廠區(qū)空間格局的保護核心是對生產(chǎn)空間整體價值的保護。工業(yè)區(qū)一般占地面積大、肌理特征明顯，實現(xiàn)整體保護并非易事，需要協(xié)調(diào)廠區(qū)內(nèi)外道路結(jié)構(gòu)、水系、建構(gòu)物群等以及低密度保護與高價值地價的矛盾，避免只保留個別歷史建筑的形式。地理位置相對獨立、整體保存價值較高的廢棄廠區(qū)可采取“社區(qū)”式更新模式，作為城市的獨立單元/園區(qū)進行保護與利用。位于城市核心區(qū)、整體結(jié)構(gòu)已被破壞的廢棄廠區(qū)可采取“結(jié)構(gòu)式”更新模式，選擇性的進行保護與利用。

3.多元文化下的遺產(chǎn)廊道整合

遺產(chǎn)廊道是一種線性遺產(chǎn)區(qū)，主要采用區(qū)域觀點，同時又是自然、經(jīng)濟、歷史文化等多目標的綜合體系。多元文化下的遺產(chǎn)廊道構(gòu)建將工業(yè)遺產(chǎn)保護融入到區(qū)域文化保護框架中，以濱?？臻g為依托，建立集遺產(chǎn)與生態(tài)保護、經(jīng)濟發(fā)展、休閑游憩等于一體的保護和發(fā)展平臺。

4.與海景結(jié)合的工業(yè)景觀創(chuàng)新

工業(yè)建構(gòu)筑物通常具有硬朗、高大、厚重的特征，與柔美、低平、開敞的濱海景觀形成鮮明對比。在實際景觀設計中可采取對比或融合的方式創(chuàng)造豐富有趣的濱海工業(yè)景觀體驗。

三、實踐探索

1.項目背景

項目基地位于大連市甘井子區(qū)蟹子灣，是大連灣西部、甘井子東部僅存的自然岸線?；貎?nèi)海水清澈、岸線曲折多變，周邊居民常來此釣魚、捕蟹、游泳，但相應的配套設施不健全。內(nèi)陸主要是職工宿舍區(qū)，其間散落著一些原五二三廠的職工宿舍遺留下來的具有歷史符號和保護價值的工業(yè)建筑、居住建筑。但是，由于基地所處區(qū)位偏遠、交通不便、部分企業(yè)不景氣，再加上周邊石化企業(yè)帶來的環(huán)境污染等原因，招商困難，一直沒有得到很好的發(fā)展。

2.規(guī)劃目標

（1）促進大連沿海經(jīng)濟帶發(fā)展

遼寧沿海經(jīng)濟帶發(fā)展是指導大連城市規(guī)劃建設的主要指導思想?；厥抢^鉆石灣開發(fā)后城市南部濱海岸線北拓的有一片生活岸線。以龍頭山中心節(jié)點為景觀節(jié)點塑造獨具特色的濱海岸線，為完善南部海濱風景區(qū)步行系統(tǒng)，促進大連濱海旅游、沿海經(jīng)濟帶發(fā)展具有積極的推動意義。

（2）培育生態(tài)工業(yè)旅游市場

基地所在區(qū)大連石化片區(qū)是大連臨近市中心的工業(yè)用地面積最大的片區(qū)。隨著城市更新的推進，工業(yè)廠房搬遷的同時也會留下大量的工業(yè)遺產(chǎn)。將沿海旅游與工遺文化保護相結(jié)合，培育地區(qū)旅游文化市場的土壤，帶動周邊工遺文化保護行動，片區(qū)也將成為甘井子區(qū)繼生態(tài)科技創(chuàng)新城、體育新城、空港商貿(mào)區(qū)后又一個獨具特色的功能區(qū)。

（3）帶動周邊棚戶區(qū)改造

基地周邊現(xiàn)存大面積棚戶區(qū)和工廠區(qū)。即使未來工業(yè)區(qū)搬遷，短時間內(nèi)也很難吸引開發(fā)商投資。借助海洋經(jīng)濟的輻射作用，通過地區(qū)品質(zhì)提升，特色旅游產(chǎn)業(yè)融入，吸引人流。隨著流動人口增加,消費能力也迅速上升，各類基礎設施和交通也日趨完善, 地價提升，必然帶動周邊棚戶區(qū)的改造。

3.保護策略

（1）“核心區(qū)”+“協(xié)調(diào)區(qū)”的范圍調(diào)整

考慮到保護濱海岸線的連續(xù)性、與腹地空間整合的需要，在原更新范圍的基礎上進行了一定的擴展，劃分為“核心區(qū)”和“協(xié)調(diào)區(qū)”。

核心區(qū)主要涵蓋海茂路以南，石油化工廠以北，龍頭山以南的濱海地帶，是景觀設計的重點。結(jié)合地貌特征分析，保留原來的浴場區(qū)，增設了服務區(qū)、停車場、集會廣場、健身公園、健身步道等。

在核心區(qū)外圍劃定一定區(qū)域的協(xié)調(diào)區(qū)，用于協(xié)調(diào)核心區(qū)與腹地居住區(qū)、五二三廠俱樂部歷史建筑、水池山、石油化工廠片區(qū)、華能熱電廠、龍頭山景區(qū)之間的關系。

（2）海洋文化旅游與工業(yè)文化旅游融合

空間結(jié)構(gòu)，采取“兩軸四帶四片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。由沿海向內(nèi)陸規(guī)劃近水休閑帶、臨水散步帶、濱海親水帶、文化服務帶；沿海岸線規(guī)劃漁主題活動區(qū)、工業(yè)文化展示區(qū)、月型浴場運動區(qū)、龍頭山公園旅游區(qū)；圍繞漁主題活動區(qū)、工業(yè)文化展示區(qū)分別形成漁文化展示軸、工業(yè)文化展示軸。

活動組織，提出活動全年化，以文化節(jié)慶為主題的基地復興，將海洋文化旅游和工業(yè)文化旅游整合。

功能置換，改造有保留價值的職工宿舍、工業(yè)建筑為海鮮餐館、自助旅社、海艇俱樂部等。

（3）工業(yè)景觀與濱海景觀的對比與協(xié)調(diào)

保留水池山到濱海浴場的山海景觀廊道。沿線規(guī)劃海鮮市場、海鮮餐館、浴場、觀賞平臺、停車場、服務區(qū)，滿足居民上山眺望、下海游泳的活動需求。

打通五二三廠職工俱樂部到濱海區(qū)的視覺廊道，規(guī)劃工遺文化展示長廊，滿足在五二三廠職工俱樂部前可俯瞰大海，在海面可仰望到五二三廠職工俱樂部建筑全景的廊道寬度。

延續(xù)海燕街的生活性街道氛圍，保留兩側(cè)茂密的行道樹、煙囪、廢棄廠房、職工宿舍，改造既有建筑為書吧、酒吧、主題展場、旅社。街道盡端設置濱海工業(yè)雕塑廣場，以原五二三廠遺留下來的龍門吊為核心景觀，周圍草坪中散落著用工業(yè)鐵藝塑造海洋主題雕塑和用水或砂石等海洋元素塑造的工業(yè)主題雕塑。

（4）“先沿岸再腹地、邊修復邊游玩、邊建設邊宣傳”的開發(fā)時序

第一步，設施先行，人氣儲備。完善基本設施和基礎設施，設置公交等候站、方向指示標、服務區(qū)、停車場、木棧道、健身步道、駐足避雨亭臺等。

第二步，土地整理，植被修復。沿岸植被、龍頭山植被生態(tài)恢復，景點梳理與打造。

第三步，住戶搬遷，盤活土地。引導規(guī)劃腹地內(nèi)居民搬遷，啟動腹地市場、餐飲、旅館的改造與建設。

第四步，宣傳引入，品質(zhì)升華。以五二三廠職工俱樂部再開發(fā)為觸媒點，借助網(wǎng)上宣傳、組織文化展覽等活動，擴大區(qū)域知名度，帶動區(qū)域人氣和活力，促進改造成功。

四、結(jié)語

產(chǎn)業(yè)變革的今天，工業(yè)文化遺產(chǎn)保護理念的提出為濱海工業(yè)區(qū)復興注入新的內(nèi)容。本文主要從物質(zhì)空間層面探討了濱海工業(yè)廢棄地的保護更新途徑，如何對濱海工業(yè)遺產(chǎn)價值進行定量研究、協(xié)調(diào)濱海高昂低價與工業(yè)區(qū)保護的低強度開發(fā)等問題還需進一步研究。