張潔 王春杰

摘要： 現(xiàn)如今，隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平也在不斷提高，相應(yīng)的對(duì)房屋建筑質(zhì)量也提出了更高的要求。房屋建筑工程施工的質(zhì)量是人們物質(zhì)生活的保證，也是企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)效益的前提，因此，加強(qiáng)房屋建筑質(zhì)量管理，有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞： 房屋建筑工程;施工建設(shè)階段;質(zhì)量管理;實(shí)施

【中圖分類號(hào)】TU712.3 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)】1674-3733（2020）16-0030-01

引言

房屋建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量管理是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作。建筑公司只有對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的基本特征進(jìn)行全面分析，采取有針對(duì)性的房屋建筑工程建設(shè)方案，才能做好房屋建筑工程施工建設(shè)階段的質(zhì)量管理工作。在房屋建筑施工過(guò)程中需要不斷完善各項(xiàng)施工計(jì)劃，確保施工方案的可行性。同時(shí)，在房屋建筑工程施工過(guò)程中，施工質(zhì)量管理人員需要分析施工項(xiàng)目的施工情況，合理運(yùn)用各種施工質(zhì)量控制的措施，以確保房屋建筑工程施工質(zhì)量管理工作真正發(fā)揮作用。

1概述

房屋建筑工程施工建設(shè)質(zhì)量能夠充分反映出建筑施工是否存在技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題。要想讓整體的樓房?jī)r(jià)值達(dá)到一定的水平，以建筑設(shè)施設(shè)備的功能發(fā)揮和建造質(zhì)量為主體就顯得至關(guān)重要。在房屋建筑工程中加大管理水平的力度是管理的重點(diǎn)部分，是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量建筑制定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。作為一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，主要的任務(wù)就是加強(qiáng)對(duì)建筑管理系統(tǒng)的完善，組建高質(zhì)量、高水平的建設(shè)團(tuán)隊(duì)。其作用目的就是為了更好的了解和掌握房屋建筑工程施工的質(zhì)量，達(dá)到高質(zhì)量的發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)管。

2房屋建設(shè)施工階段特點(diǎn)

2.1存在不確定因素

在房屋建筑施工過(guò)程中，不僅會(huì)被施工人員的差異影響建筑質(zhì)量，還會(huì)被施工環(huán)境和條件影響。建筑地基產(chǎn)生影響的主要原因是淤泥質(zhì)土、多年凍土等現(xiàn)象。由于這些現(xiàn)象，對(duì)建設(shè)工程的要求和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將大大提高，對(duì)建筑施工的施工要求也將越來(lái)越高。因此，工程部必須根據(jù)建筑施工的具體情況，安排有經(jīng)驗(yàn)的建筑工程師對(duì)整個(gè)建筑施工項(xiàng)目進(jìn)行研究比較，制定詳細(xì)合理的方案。

2.2隱患較多

在地基的鋪設(shè)過(guò)程中，作為房屋的第一基本——地基，基礎(chǔ)的鋪設(shè)施工是非常重要的。保證合理、安全的地基質(zhì)量是保證后期房屋質(zhì)量建設(shè)的關(guān)鍵。其實(shí)，最脆弱的部分是建筑物基礎(chǔ)的鋪設(shè)。為了解決住宅建設(shè)中的地基安全隱患，需要進(jìn)行大量的人力物力，因此，地基安全隱患已成為房屋建筑工程勘察的重點(diǎn)對(duì)象。

2.3施工存在偏差

從目前的住宅建設(shè)情況看，由于工程建設(shè)中存在施工偏差，存在外墻雨水滲漏、屋面滲漏、整棟建筑不均勻等質(zhì)量問(wèn)題。這些問(wèn)題對(duì)用戶自身安全性能造成損害，存在安全隱患。質(zhì)量安全問(wèn)題主要由施工人員負(fù)責(zé)，據(jù)調(diào)查，施工人員不僅沒(méi)有認(rèn)真的工作態(tài)度，相反，只考慮工作進(jìn)度，忽視質(zhì)量要求，對(duì)所用建筑材料缺乏認(rèn)真選擇，使房屋建筑出現(xiàn)安全問(wèn)題。

3優(yōu)化建筑工程施工階段施工質(zhì)量管理的主要策略：

3.1規(guī)范質(zhì)量管理制度

在建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中，所涉及到的工種種類以及技術(shù)類型相對(duì)較多，這要求工程管理和施工人員不斷提升自我的專業(yè)水平，以嚴(yán)格的規(guī)章制度為基礎(chǔ)，加以科學(xué)合理的管理策略和專業(yè)的施工人員，嚴(yán)格按照規(guī)章流程進(jìn)行施工作業(yè)，才能夠有效保障建筑工程的整體質(zhì)量。通過(guò)強(qiáng)化施工作業(yè)的管理、加強(qiáng)工程質(zhì)量，不僅能夠提升工作人員的自身水平，同時(shí)能夠有助于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。有效推進(jìn)工程中的質(zhì)量管理建設(shè)的建議：（1）加強(qiáng)管理人員以及工人的意識(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)管理者需轉(zhuǎn)被動(dòng)為主動(dòng)，充分重視生產(chǎn)作業(yè)人員的人身。（2）以質(zhì)量生產(chǎn)為前提條件，不斷優(yōu)化質(zhì)量管理的制度條例，從而促進(jìn)施工單位的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。（3）施工單位需要充分意識(shí)到管理的重要意義，對(duì)于過(guò)去傳統(tǒng)思想理念不能墨守成規(guī)，需要積極發(fā)展創(chuàng)新。（4）相關(guān)人員要不斷提高自己的專業(yè)水平，吸收先進(jìn)的操作知識(shí)與理念。

3.2完善施工前的準(zhǔn)備工作

做好施工前的準(zhǔn)備工作就包括設(shè)計(jì)員要在施工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，結(jié)合周邊的環(huán)境進(jìn)行分析，了解清楚施工此案長(zhǎng)的地質(zhì)情況，對(duì)供水供電、材料儲(chǔ)存、技術(shù)應(yīng)用等情況作出規(guī)劃，制定出科學(xué)的設(shè)計(jì)方案。同時(shí)對(duì)建筑的基準(zhǔn)線、標(biāo)高等指標(biāo)進(jìn)行精確測(cè)量和分析，全面提高房屋建筑的質(zhì)量。

3.3加強(qiáng)工程造價(jià)管理

（1）通過(guò)有效核算工程量。在工程造價(jià)的定額中，需充分體現(xiàn)權(quán)威與科學(xué)。定額中所包含的內(nèi)容以及方式和標(biāo)準(zhǔn)，需確認(rèn)工程名稱和建設(shè)內(nèi)容與施工圖紙保持完全一致。（2）核對(duì)在工程建設(shè)中是否存在找平層、防水層等部分重復(fù)套用。由于工程往往會(huì)出現(xiàn)分包的現(xiàn)象。多家單位同時(shí)介入到造價(jià)核算工作，會(huì)使得部分工程量重復(fù)計(jì)算。需以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)換算中人工以及材料設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行排查。（3）加強(qiáng)工程費(fèi)用的核查。工程的定價(jià)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需以國(guó)家以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)文件為前提。通過(guò)政府文件、建設(shè)工程合同以及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等等來(lái)確定整體的費(fèi)率。工作人員需注意所使用的文件是否為當(dāng)下的最新版文件。所采用的收費(fèi)表格時(shí)否與工程的實(shí)際類型一致。對(duì)于人工以及設(shè)備材料等所形成的價(jià)差調(diào)整是否滿足政府文件的規(guī)定。當(dāng)工程中采用費(fèi)率或者是總價(jià)下浮，注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量直接關(guān)系到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和公眾生命財(cái)產(chǎn)安全。當(dāng)前，相關(guān)的建筑公司需要加根據(jù)施工的具體情況不斷完善施工質(zhì)量控制體系，優(yōu)化整合各種控制管理方案，積極改善房屋建筑工程施工質(zhì)量管理水平現(xiàn)存在的問(wèn)題。

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