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建筑設(shè)計階段造價控制存在的問題及對策要素探索

2020-09-10 12:53:51王濤
看世界·學術(shù)下半月 2020年7期
關(guān)鍵詞:優(yōu)化對策設(shè)計階段造價控制

王濤

摘要:當代城市發(fā)展迅速,居民人口數(shù)量持續(xù)增加,對建筑工程的需求量也更大,在此背景下,各種大型的建筑工程不斷興建,為建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了機遇,企業(yè)想要實現(xiàn)既定的經(jīng)濟效益,需要對工程造價進行科學控制。設(shè)計階段是控制造價的核心環(huán)節(jié),通過各種有效措施能夠?qū)⒃靸r控制在合理范圍內(nèi),有助于企業(yè)追逐更大利潤。

關(guān)鍵詞:建筑工程;設(shè)計階段;造價控制;問題;優(yōu)化對策

建筑工程具有風險高、資金量大、工藝復雜以及建設(shè)周期長等特點,建筑企業(yè)在開展工程建設(shè)中,想要實現(xiàn)更大的經(jīng)濟效益,則需要對造價進行科學控制,造價控制貫穿于工程建設(shè)的整個過程,包括竣工階段、施工階段、設(shè)計階段以及決策階段,當前企業(yè)對施工階段成本控制更加重視,忽視了設(shè)計階段的作用和價值,導致在設(shè)計環(huán)節(jié)造價較高,難以為后期的造價控制提供依據(jù)和參考。因此,建筑企業(yè)要轉(zhuǎn)變思維理念,對設(shè)計環(huán)節(jié)造價控制中出現(xiàn)的問題開展詳盡分析,并且采取有效以及科學的措施優(yōu)化管理,進而起到控制造價的作用。

一、建筑設(shè)計階段造價控制的積極意義

在設(shè)計階段開展造價控制具有以下幾點意義:第一,能夠優(yōu)化資金的利用配置,便于在施工環(huán)節(jié)進行成本控制和工序調(diào)整,促使工程成本分配更加合理規(guī)范;第二,將造價控制納入到方案設(shè)計中,能夠兼顧設(shè)計方案的經(jīng)濟性和技術(shù)性,促使方案更具操作性和可行性;第三,通過造價控制能夠降低企業(yè)的建設(shè)資金投入,節(jié)約人力、物力以及財力資源,實現(xiàn)工程項目既定的社會效益和經(jīng)濟效益。

二、建筑設(shè)計階段造價控制中存在的主要問題

(一)重視程度不高

當前,我國建筑企業(yè)在開展工程建設(shè)中,將結(jié)算階段和施工階段作為成本控制的重心,對設(shè)計階段缺乏重視,在片面觀念的影響下,一些設(shè)計人員在工程設(shè)計中,更加強調(diào)施工質(zhì)量,缺乏造價控制意識,設(shè)計趨于模式性以及形式化發(fā)展。同時,在設(shè)計中對建設(shè)周期缺少科學計算,建設(shè)周期較長也導致造價增加。

(二)超標情況嚴重

隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展,各種新材料、新技術(shù)和新設(shè)備不斷涌現(xiàn),為技術(shù)革新注入了活力,同時,現(xiàn)代居民對建筑的質(zhì)量、美觀性提出了更為嚴格的要求,設(shè)計人員為了迎合使用者的需求,突出建筑的美觀性和藝術(shù)性,在設(shè)計中大量使用高檔材料,雖然高檔材料和先進技術(shù)能夠提升建筑檔次,但是卻不利于工程造價控制,設(shè)計階段盲目使用各種新材料,導致工程造價超出預算。

(三)施工設(shè)計脫節(jié)

設(shè)計是開展施工活動的指導,在組織施工中,需要以設(shè)計圖紙作為支撐,但是當前在設(shè)計階段,一些設(shè)計人員沒有深入到現(xiàn)場中,缺乏施工經(jīng)驗和施工知識而盲目設(shè)計,對新材料和新技術(shù)缺乏了解,無論在技術(shù)應用、材料選擇等方面都與施工脫節(jié)。當出現(xiàn)施工與設(shè)計脫節(jié)情況后,設(shè)計單位需要被動變更、修改以及補充方案,不僅拖延了施工時間,同時還導致工程造價增加。

(四)缺少造價溝通

在工程設(shè)計環(huán)節(jié)中,設(shè)計人員缺少造價意識,認為造價控制與自己無關(guān),與造價管理人員沒有進行有效的互動和溝通,覺得造價控制和工程設(shè)計屬于不相干的兩個領(lǐng)域,沒有兼顧設(shè)計方案的經(jīng)濟性和技術(shù)性,設(shè)計方案存在風險考慮不充分、精細化程度不高以及造價預算不合理等問題。

三、建筑設(shè)計階段造價控制優(yōu)化對策分析

(一)提升重視程度

想要實現(xiàn)最大的經(jīng)濟效益,建筑企業(yè)需要轉(zhuǎn)變造價管理重心,給予設(shè)計環(huán)節(jié)造價管理以高度重視,提升對設(shè)計階段的重視程度,保證工程造價科學合理。首先,建筑企業(yè)可通過公開招標的方式,吸引更多優(yōu)秀的、具備資質(zhì)的設(shè)計機構(gòu)參與到工程建設(shè)中;其次,設(shè)計人員要轉(zhuǎn)變設(shè)計理念,將工程造價作為主要參考要素,提升自身的造價意識,處理好工程造價和質(zhì)量安全的關(guān)系,并且根據(jù)造價管理的要求,不斷調(diào)整以及優(yōu)化設(shè)計;最后,結(jié)合施工要求和現(xiàn)場特點,合理控制建設(shè)周期,盡量縮短施工時間,避免工程造價增加。

(二)實行限額設(shè)計

限額設(shè)計是在設(shè)計環(huán)節(jié)控制工程造價的主要方式,想要有效降低工程造價,建筑企業(yè)要積極推行限額設(shè)計。首先,按照投資估算和任務書確定設(shè)計總額,并且將其分解到各個施工環(huán)節(jié)中,在既定的資金限額下,保證設(shè)計的合理性以及規(guī)范性;其次,利用工程價值原理,對造價成本開展詳盡分析,在確保工程質(zhì)量和施工安全的基礎(chǔ)上,控制施工所需的設(shè)備、機械以及材料,起到降低工程造價的作用;最后,在設(shè)計環(huán)節(jié)并不是造價越低越好,設(shè)計人員要綜合考慮造價、建筑功能、施工質(zhì)量等因素,在滿足設(shè)計要求的同時,盡可能降低工程造價。

(三)優(yōu)化設(shè)計圖紙

設(shè)計圖紙是施工活動的重要指導,施工人員根據(jù)設(shè)計圖紙開展各項作業(yè),在設(shè)計環(huán)節(jié)進行造價控制,設(shè)計人員要對圖紙進行優(yōu)化和完善,發(fā)揮圖紙的作用和價值,嚴禁出現(xiàn)施工現(xiàn)場與設(shè)計圖紙不符的情況。首先,在開展圖紙設(shè)計之前,設(shè)計人員要深入到施工現(xiàn)場中,結(jié)合實際情況優(yōu)化設(shè)計圖紙,以嚴謹、細致、認真的態(tài)度對待設(shè)計工作,綜合考慮圖紙的可操作性、經(jīng)濟性以及合理性;其次,設(shè)計人員不能盲目使用新材料或者新設(shè)備,要根據(jù)成本限額以及質(zhì)量要求,合理應用各種新技術(shù)或者新材料,并且綜合施工質(zhì)量以及建筑美觀性等因素調(diào)整設(shè)計方案;最后,在完成設(shè)計方案后,施工人員和設(shè)計人員針對圖紙的細節(jié)進行溝通,確保設(shè)計圖紙與現(xiàn)場實際符合,避免存在重大失誤而延長設(shè)計時間。

(四)落實造價溝通

設(shè)計環(huán)節(jié)是控制造價的關(guān)鍵階段,設(shè)計人員要與造價管理人員進行有效溝通,將工程造價控制在合理范圍內(nèi)。首先,設(shè)計人員要具備一定的造價意識,在完成設(shè)計方案后,與管理人員針對設(shè)計方案的細節(jié)進行分析和溝通,論證施工工藝、飾面材料、結(jié)構(gòu)指標以及施工方案是否合理;其次,管理人員要從設(shè)計方案經(jīng)濟性和技術(shù)性兩個角度開展論證分析,通過細致而全面的分析對比,為設(shè)計人員提供造價控制思路,便于方案的優(yōu)化設(shè)計;最后,設(shè)計人員要充分考慮施工中存在的各種風險,并且將其納入到造價控制中,提升造價控制的精細化程度,為后續(xù)階段的造價管理提供便捷。

四、結(jié)束語:

總而言之,在城市化發(fā)展進程下,居民生活和生產(chǎn)工作對建筑工程的需求量持續(xù)增加,建筑行業(yè)的競爭更加激烈,企業(yè)想要實現(xiàn)自身的穩(wěn)定發(fā)展,需要給予造價管理以高度重視。通過造價管理可以降低施工成本、提升經(jīng)濟效益,但是目前企業(yè)將造價管理重心置于驗收和施工階段,對設(shè)計階段缺乏重視,是造價管理中存在的盲區(qū)。為了實現(xiàn)既定的經(jīng)濟效益,企業(yè)要認識到設(shè)計環(huán)節(jié)中開展造價控制的積極意義和重要性,對其中存在的問題有效分析,采取科學的措施和方式優(yōu)化造價控制,推動企業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻:

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