朱鍵泉

摘 要 隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，舊城改造得到了越來越多的重視，而其作為城市規(guī)劃發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，已經(jīng)成了當(dāng)前城市建設(shè)中急需解決的問題。然而，在實際改造過程中，卻或多或少存在著一些問題，嚴(yán)重制約了舊城改造的工作質(zhì)量以及工作效率。因此，文章首先對舊城改造的必然性以及設(shè)計原則加以明確;其次，對當(dāng)前舊城改造中存在的問題進(jìn)行深入分析;在此基礎(chǔ)上，提出城市設(shè)計原則在舊城改造中的運用策略，以求能夠有效提升當(dāng)前舊城改造工作開展的實效性。

關(guān)鍵詞 城市設(shè)計原則;舊城改造;運用策略

引言

隨著當(dāng)前城市化進(jìn)程速度不斷提升，各項舊城改造工作都在加速展開，同時，其中存在的各種問題都逐漸暴露出來，各類大面積的改造以及建設(shè)，使得舊城區(qū)轉(zhuǎn)型的速度受到嚴(yán)重制約。因此，必須要針對出現(xiàn)的問題，對舊城改造展開全面規(guī)劃以及合理設(shè)計，才能夠使其更加符合當(dāng)前城市發(fā)展的實際需求，進(jìn)一步提升舊城改造的工作效率。

1舊城改造的必然性以及設(shè)計原則

1.1 舊城改造工作開展的必然性

相對于世界上的其他國家，我國總體土地現(xiàn)狀屬于“地少人多”，需要更加緊湊的城市形態(tài)才能夠進(jìn)一步完善城市的具體功能，從而有效推動當(dāng)前社會經(jīng)濟以及城市化進(jìn)程的發(fā)展。為了有效解決這一問題，舊城改造工作計劃隨即問世，通過對城市中老舊城區(qū)的改造，將整體城市環(huán)境以及質(zhì)量加以提升，同時還能夠為總體社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供主要動力。由此可以看出，舊城改造工作具有必然性[1]。

1.2 舊城改造工作中的城市設(shè)計原則

（1）保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境。在城市內(nèi)部的舊城區(qū)當(dāng)中，各類文化、經(jīng)濟以及藝術(shù)上的繁榮發(fā)展，都需要一個良好的實際環(huán)境加以支持。因此，在舊城改造工作中，應(yīng)當(dāng)塑造出更加完善的生態(tài)環(huán)境，并將其與城市設(shè)計有效結(jié)合。

（2）發(fā)掘舊城的空間規(guī)律。舊城改造工作中，應(yīng)當(dāng)注重各種特色建筑以及歷史文化遺跡，將其合理保留，并挖掘保留建筑自身特色以及空間規(guī)律，在新環(huán)境以及新建筑的設(shè)計過程中，還要注重與其協(xié)調(diào)發(fā)展。

（3）遵循舊城文化特色。在舊城改造工作的實際開展過程中，城市設(shè)計應(yīng)當(dāng)注意保留城市原有文化特征，進(jìn)一步將文化特色與建筑、環(huán)境等要素有效結(jié)合，從而使其在舊城改造中充分體現(xiàn)出來。

2當(dāng)前舊城改造中存在的問題

（1）改造成本較為高昂。城市當(dāng)中的舊城區(qū)，三類居住用地的實際比例相對來說較高，并且舊城區(qū)還有著居住環(huán)境差以及人口密度大等實際問題，使得舊城改造工作的開展需求十分迫切。而相關(guān)建設(shè)單位為了追求經(jīng)濟收益，導(dǎo)致總體舊城改造工作的成本不斷提升，而相關(guān)政府部門為了平衡總體公眾利益，也無法及時吸取來自社會方面的投資力量，使得就舊城改造工作的開展進(jìn)度受到嚴(yán)重制約[2]。

（2）破壞城市歷史建筑以及歷史景觀。為了節(jié)省舊城改造工作開展的成本，其在開展過程中經(jīng)常會采取一些較為極端的措施，例如將古建筑拆除，破壞舊城的歷史景區(qū)等，導(dǎo)致城市失去了原本擁有的文化氛圍，使得城市自身的魅力也逐漸下降，城市的對外面貌也受到嚴(yán)重影響。同時，也對城市自身蘊含的歷史景觀以及歷史文化造成了無法挽回的破壞。

（3）城市土地性質(zhì)較為復(fù)雜。舊城區(qū)中的土地權(quán)性質(zhì)十分復(fù)雜，其主要包括單位集資建房、集體用地以及出讓用地，其中甚至還有著軍事用地，由于土地自身的性質(zhì)以及征收補償標(biāo)準(zhǔn)有著明顯差異，導(dǎo)致舊城區(qū)的拆遷工作難以開展。

3城市設(shè)計原則在舊城改造中的運用策略

3.1 以舊城功能作為主要依托

通常情況下，現(xiàn)在城市中的舊城區(qū)就是歷史中的整個城市，各類傳統(tǒng)的商業(yè)、行政、住宿以及工業(yè)等具體城市功能，都在舊城區(qū)中得到了集中體現(xiàn)，同時，經(jīng)過長時間的歷史沉淀，舊城區(qū)中已經(jīng)形成了良好的社區(qū)關(guān)系以及人文因素。而隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，除了原有設(shè)備水平過低以及自然老舊化之外，舊城區(qū)的功能也過于幾種，再加上整體用地結(jié)構(gòu)缺乏合理性，導(dǎo)致舊城區(qū)出現(xiàn)居住緊張、資源浪費以及人口膨脹等嚴(yán)重問題。因此，舊城改造必須要遵循城市總體發(fā)展規(guī)劃以及城市設(shè)計原則，從而將舊城的實際功能和用地結(jié)構(gòu)加以調(diào)整，從而提升舊城在整體城市當(dāng)中的功能以及作用。

3.2 為舊城注入全新社會活力

在目前高速發(fā)展的社會之中，僅僅擁有歷史建筑以及歷史文化，是無法滿足時代需求的，在舊城改造工作中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市設(shè)計原則，使得舊城區(qū)文化得到尊重的同時，還能夠持續(xù)為其注入新鮮血液，讓舊城區(qū)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榇龠M(jìn)城市發(fā)展的中堅力量。因此，必須要對舊城改造展開一個準(zhǔn)確定位，讓舊城改造工作能夠擁有一個良好發(fā)展方向。

3.3 增加集體活動空間

大多數(shù)舊城區(qū)，其主要現(xiàn)狀通常都是缺少集中空地來設(shè)置停車場以及公共綠地。因此，為了進(jìn)一步完善舊城區(qū)當(dāng)中的各類市政方面基礎(chǔ)設(shè)施，就應(yīng)當(dāng)利用城市設(shè)計原則對舊城區(qū)中原有行政辦公等政府用地，采取只拆除不建造、異地置換的方式，從而為舊城區(qū)騰出集中空地，從而為建設(shè)舊城區(qū)綠地、停車場以及廣場一體的集體活動空間奠定堅實基礎(chǔ)，從而有效提升舊城改造的工作效率以及工作質(zhì)量。

3.4 舊城改造中城市設(shè)計原則的主要體現(xiàn)

城市設(shè)計原則，主要就是對城市總體體型以及環(huán)境展開設(shè)計規(guī)劃，實際上在對城市總體規(guī)劃、局部以及細(xì)部進(jìn)行規(guī)模、性質(zhì)以及功能安排的同時，將整體城市空間體型環(huán)境進(jìn)行美學(xué)意義上的設(shè)計以及規(guī)劃，而城市作為一種動態(tài)化的社會經(jīng)濟實體，使得城市設(shè)計就是依托在城市具體功能上展開的藝術(shù)創(chuàng)作形式。而舊城改造當(dāng)中城市設(shè)計原則的應(yīng)用，主要還是根據(jù)其在規(guī)劃調(diào)整后的實際功能。另外，舊城區(qū)中的各類老建筑已經(jīng)無法滿足當(dāng)前階段的實際需求，因此，對于老城區(qū)歷史建筑的維護(hù)以及改造，成為當(dāng)前舊城改造的主要目標(biāo)。

4結(jié)束語

舊城改造工作作為當(dāng)今城市化進(jìn)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)在改造過程中利用保護(hù)、利用以及更新等城市設(shè)計基本原則，對舊城區(qū)展開合理改造。同時，舊城改造中城市設(shè)計原則的應(yīng)用，還應(yīng)當(dāng)尊重人文環(huán)境以及地方風(fēng)貌，并將城市環(huán)境作為重點所在，著重提升城市的整體經(jīng)管質(zhì)量，將老城區(qū)中具有特色的小廣場、小街以及歷史建筑等實際經(jīng)過加以保護(hù)，使其能夠完美融入現(xiàn)代設(shè)計理念中，進(jìn)一步將城市環(huán)境的整體品質(zhì)以及藝術(shù)環(huán)境進(jìn)行有效提升。

參考文獻(xiàn)

[1] 汪云鳳.舊城改造中的城市設(shè)計常見問題探討[J].住宅與房地產(chǎn)，

2019（6）：219.

[2] 陳曉虹.日常生活視角下舊城復(fù)興設(shè)計策略研究[D].廣州：華南理工大學(xué)，2014.