計(jì)玉貴

摘? ? 要：由于我國發(fā)展的迅速，使城市化發(fā)展越來越迅速，建筑這一行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)方面上也得到了進(jìn)一步的發(fā)展，并且在我國的發(fā)展中是一個比較重視的行業(yè)。本文就是根據(jù)建筑工程造價(jià)的影響因素及優(yōu)化措施進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);影響因素;優(yōu)化措施

1? 引言

在進(jìn)行建筑施工時，工程造價(jià)的控制在建筑經(jīng)濟(jì)中占有極其重要的因素，并且工程造價(jià)在建筑工程中有著推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展的作用。由于社會發(fā)展迅速，經(jīng)濟(jì)方面也有所提升，所以在很多領(lǐng)域都要做好經(jīng)濟(jì)管理這一方面，但是在建筑工程中還是會有工程造價(jià)失控的問題出現(xiàn)，所以，在進(jìn)行建筑前，要做好并重視工程造價(jià)的控制問題。工程造價(jià)就是需要在建筑前提對建筑所需要的經(jīng)濟(jì)情況做一個準(zhǔn)確的計(jì)算分析，從而能夠保證建筑施工時可以按照工程造價(jià)進(jìn)行施工。工程造價(jià)體系是一個極其復(fù)雜的一個過程，需要對經(jīng)濟(jì)做一個準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并且后期還要對這些數(shù)據(jù)做一個分析，分析出有用的信息，只有這樣，才可以保證建筑工程造價(jià)的控制和管理。

2? 影響建筑工程造價(jià)的主要因素

2.1? 工程設(shè)計(jì)階段的影響因素

當(dāng)今時代，在我國的建筑行業(yè)中，還是會出現(xiàn)一些隨意修改圖紙的問題，圖紙的設(shè)計(jì)是整個施工過程的重要部分，若是經(jīng)常修改圖紙，就會導(dǎo)致緩慢工程的進(jìn)度，并且還會出現(xiàn)一些不確定的因素問題，從而直接影響到工程造價(jià)的問題。并且工作人員在對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案時，也會影響到整個工程，從而也影響到工程的造價(jià)問題。所以很多設(shè)計(jì)工程師在對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案之前，都沒有對施工地方進(jìn)行觀察，都是根據(jù)自己所想和以往經(jīng)驗(yàn)來設(shè)計(jì)的，所以這樣設(shè)計(jì)出來的圖紙都是不可靠的，都沒有可實(shí)行度，缺乏操作性，從而也就導(dǎo)致了施工人員沒法按照計(jì)劃進(jìn)行施工，也就延長了工期，導(dǎo)致資金的流出。

2.2? 工程招標(biāo)階段的影響

在當(dāng)今時代的市場下，建筑行業(yè)的招投標(biāo)已經(jīng)非常常見了。當(dāng)前，大部分的投資商都是采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)，在能夠保障工程的質(zhì)量問題和工期問題，選擇一些比較便宜的單位進(jìn)行施工建設(shè)，這樣也就導(dǎo)致了各種建筑行業(yè)的競爭性問題非常嚴(yán)重。

2.3? 施工因素

在建筑工程進(jìn)行施工過程中，施工人員要根據(jù)所設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行施工，能夠合理的組織人員進(jìn)行合理的安排，安排施工人員所需要進(jìn)行的作業(yè)。但是還是會出現(xiàn)一些工人沒有足夠的建筑方面的知識，還有對人選的控制無法得到管理，這也就導(dǎo)致了施工時會出現(xiàn)一些混亂的問題，使工程無法在規(guī)定時間進(jìn)行完成。

有許多工人為了達(dá)到工期的目的，選擇了不按照施工要求跟標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致了很多地方出現(xiàn)違規(guī)的操作，這樣下來，不但影響了工程的質(zhì)量問題，而且也會對工人們的安全問題帶來極大的影響。還有一些團(tuán)隊(duì)，沒有按照計(jì)劃圖紙上進(jìn)行施工，并且隨意對圖紙進(jìn)行修改工作，從而也就導(dǎo)致了在進(jìn)行施工時導(dǎo)致一大堆問題的出現(xiàn)。

3? 優(yōu)化措施

3.1? 完善市場監(jiān)督體系

在進(jìn)行工程造價(jià)時，不能夠虛報(bào)工程量，這樣就會導(dǎo)致計(jì)算不準(zhǔn)確，從而帶來工程造價(jià)上的問題。并且有許多的建筑材料來源有的不相同，所以在工程造價(jià)上也就有了差異，我們要進(jìn)行科學(xué)化的工程造價(jià)，要嚴(yán)格的按照工程所需要的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程方面的預(yù)算。并且我們要按照建筑工程模式進(jìn)行選擇所需要的材料跟設(shè)備，需要做好監(jiān)控方面的工程，能夠讓整個取材過程在一個良好的方式下進(jìn)行，這樣才能夠起到一個很好的控制作用。

3.2? 加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程中的造價(jià)控制

在進(jìn)行施工時需要對資金進(jìn)行一個控制，只有對資金進(jìn)行合理的控制，才能夠完成以后的工程建設(shè)，才能在工程建設(shè)中發(fā)揮最大的控制作用。工程造價(jià)需要在建筑前提對建筑所需要的經(jīng)濟(jì)情況做一個準(zhǔn)確的計(jì)算分析，從而能夠保證建筑施工時可以按照工程造價(jià)進(jìn)行施工。工程造價(jià)體系是一個極其復(fù)雜的一個過程，需要對經(jīng)濟(jì)做一個準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并且后期還要對這些數(shù)據(jù)做一個分析，分析出有用的信息，只有這樣，才可以保證建筑工程造價(jià)的控制和管理。

3.3? 提高工程監(jiān)督人員的素質(zhì)

需要對工程監(jiān)督人員的素質(zhì)進(jìn)行提升，就要在進(jìn)行選拔時對人員管理進(jìn)行加強(qiáng)控制，選擇一些有品質(zhì)的工程人員進(jìn)行監(jiān)督方面的工程，并且，還要對工程管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，定期進(jìn)行考核，并且定期授入一些新的理論知識，這樣才可以提高工程監(jiān)督人員的素質(zhì)，才可以在工程施工時能夠更好的得到控制。

3.4? 注重工程變更的管理工作

在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施時，由于會發(fā)生一些問題，導(dǎo)致一些工程時所預(yù)算存在的差異問題。所以我們就要在設(shè)計(jì)時能夠更加全方面的進(jìn)行計(jì)算，并且把一些不可控制的因素也添加進(jìn)去，能夠?qū)⒁恍┎牧匣蛘邫C(jī)械方面的資金進(jìn)行嚴(yán)格且精準(zhǔn)的預(yù)算，使工程的造價(jià)變得更高，所以，必須嚴(yán)格控制一些變更因素，提高管理效率，減少管理成本。

3.5? 降低建筑經(jīng)濟(jì)管理的風(fēng)險(xiǎn)

由于工程造價(jià)能夠準(zhǔn)確預(yù)算工程的管理，所以在管理方面降低了很多的風(fēng)險(xiǎn)，提高了經(jīng)濟(jì)管理方面的安全性，所以在進(jìn)行建筑施工時，工程造價(jià)是非常必要的一項(xiàng)工程，它可以保證企業(yè)和業(yè)主雙方面的利益。由于工程造價(jià)可以準(zhǔn)確的對工程進(jìn)行預(yù)算，所以可以確保資金的充足，從而防止了資金不足的問題給施工帶來的困擾，這也能夠避免在施工時所產(chǎn)生的資源浪費(fèi)問題，可以最優(yōu)化的使用資金，使整個工程能夠得到提升。工程造價(jià)能夠把資金進(jìn)行全方位的管理，大大降低了工程管理的風(fēng)險(xiǎn)，能夠在工程上進(jìn)行高強(qiáng)度的管理，是對建筑經(jīng)濟(jì)管理帶來了進(jìn)一步的提升，可以提高我國建筑經(jīng)濟(jì)管理方面的發(fā)展。

3.6? 加強(qiáng)工程審計(jì)階段的控制

在工程進(jìn)行審核時，需要使用一些手段才可以得到一些有效的數(shù)據(jù)，這樣統(tǒng)計(jì)出來的結(jié)果才能夠讓人信服。不同的工程有著不一樣的單位跟編制，所以在進(jìn)行統(tǒng)計(jì)時需要做好相關(guān)的工作，使統(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)能夠更加清晰并直觀，這樣才能使單位在進(jìn)行審核時能夠更加的明確。所以在進(jìn)行審核時，必須要遵從實(shí)事求是，這樣統(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)才可靠，才有可信度，能夠讓相關(guān)人員能夠相信，進(jìn)而突出工程造價(jià)的目的。

4? 工程造價(jià)控制措施的關(guān)鍵因素及優(yōu)化措施

在進(jìn)行全過程工程造價(jià)時，不能夠虛報(bào)工程量，這樣就會導(dǎo)致計(jì)算不準(zhǔn)確，從而帶來工程造價(jià)上的問題。并且有許多的建筑材料來源有的不相同，所以在工程造價(jià)上也就有了差異，我們要進(jìn)行科學(xué)化的工程造價(jià)，要嚴(yán)格的按照工程所需要的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程方面的預(yù)算。并且要對內(nèi)部進(jìn)行加強(qiáng)管理，因?yàn)槿^程工程造價(jià)極其復(fù)雜，內(nèi)容繁多，需要在工程內(nèi)部做好明確的信任，可以更好的進(jìn)行管理。在進(jìn)行項(xiàng)目的落實(shí)，項(xiàng)目的管理時，有很多企業(yè)還是存在著很大的問題，難以進(jìn)行管理，所以我們需要對內(nèi)部進(jìn)行管理，需要監(jiān)督好每個員工，這樣才可以更好的對工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算和管理。

5? 結(jié)束語

工程造價(jià)在建筑行業(yè)中是非常重要的，他可以對工程進(jìn)行全方面的管理，能夠準(zhǔn)確的計(jì)算好工程所需要的資金，能夠?qū)⑵髽I(yè)的經(jīng)濟(jì)化提升到最大，并且可以降低資金方面的風(fēng)險(xiǎn)，減少了不必要的資金消耗，能夠把資金最大化的使用。工程造價(jià)不僅提高了建筑行業(yè)的全面性，還促進(jìn)了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。工程造價(jià)控制人員應(yīng)該可以對工程進(jìn)行全方位的管理，需要有精準(zhǔn)的計(jì)算資金，還要根據(jù)現(xiàn)場，進(jìn)行嚴(yán)格的管理，可以控制工程造價(jià)影響的全方面因素，能夠最大化的收取項(xiàng)目的收益。所以工程造價(jià)的高低直接決定了企業(yè)的發(fā)展，能夠科學(xué)且合理的進(jìn)行造價(jià)，能夠在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中得到良好的發(fā)展，并且相關(guān)人員也需要把工程造價(jià)進(jìn)行擴(kuò)展，努力將工程造價(jià)控制的更好更準(zhǔn)確，從而進(jìn)一步能夠提升經(jīng)濟(jì)方面的效益。

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