梁志強(qiáng)

摘 ? ?要：概預(yù)算工作指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)或?qū)U(kuò)大初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃圖紙進(jìn)行相應(yīng)分析，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)概算，如設(shè)計(jì)概算、審核概算、修正概算，還包括對(duì)工程施工前進(jìn)行相應(yīng)地預(yù)算，如施工圖紙預(yù)算、施工預(yù)算等。做好概預(yù)算工作，能夠制定好施工企業(yè)工程造價(jià)施工任務(wù)分配、工程用材料的采購(gòu)進(jìn)度等成本計(jì)劃性文件，從而為工程造價(jià)實(shí)施合理的經(jīng)濟(jì)核算擔(dān)任必要的依據(jù)。同時(shí)，合理有效的概預(yù)算工作，對(duì)于控制工程投資規(guī)模、提高施工資金的使用效率，完善工程施工質(zhì)量、壓縮工期及降低成本會(huì)起到一定的積極作用。與此同時(shí)，建筑施工過程中，建筑工程實(shí)際支出往往會(huì)超出概預(yù)算金額，這是建筑學(xué)的特殊性決定的，也是相關(guān)學(xué)者關(guān)注的重點(diǎn)學(xué)科內(nèi)容。

關(guān)鍵詞：工程概預(yù)算;編制;影響因素;對(duì)策

1 ?引言

在建筑工程建設(shè)中，概預(yù)算編制作用十分凸顯。科學(xué)合理的概預(yù)算編制體系，可以顯著提升建筑企業(yè)工程項(xiàng)目中的核心競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也是建筑企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目造價(jià)管理的重點(diǎn)。文章就建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理中概預(yù)算編制要點(diǎn)展開具體分析，從而為建筑工程企業(yè)項(xiàng)目綜合造價(jià)管理提供參考依據(jù)。

2 ?概預(yù)算編制的概述

概預(yù)算編制就是說在建筑項(xiàng)目當(dāng)中，施工方一定要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定對(duì)建筑工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程定額、工程圖紙和工程造價(jià)等相關(guān)的內(nèi)容來進(jìn)行審核，而且還需要對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行全面的控制。概預(yù)算編制會(huì)對(duì)很多方面的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，如工程合同、結(jié)算等方面的內(nèi)容，這樣才可以確保建筑工程的工作可以更加完整，從而讓建筑工程的造價(jià)工作順利的進(jìn)行。

3 ?建筑工程概預(yù)算編制中所存問題分析

3.1 ?概預(yù)算的準(zhǔn)確性不足

據(jù)了解，目前我國(guó)很多建筑企業(yè)的在工程概預(yù)算編制計(jì)算的過程中，缺乏對(duì)市場(chǎng)因素的綜合考量，在實(shí)施概預(yù)算編制中，對(duì)工程施工技術(shù)、工程材料價(jià)格的變化和影響，仍沿用歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行編制，存在著一定的滯后性;由于建筑工程人員成本和工程材料成本以及施工技術(shù)控制所需的成本都會(huì)隨著時(shí)間發(fā)生變化，因此在實(shí)際概預(yù)算編制中仍沿用歷史數(shù)據(jù)或上一個(gè)工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，則會(huì)影響概預(yù)算編制方案的質(zhì)量，進(jìn)而會(huì)造成建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)偏高或資金管理失控。

3.2 ?建筑工程概預(yù)算設(shè)計(jì)整體性不足

現(xiàn)今應(yīng)用建筑工程中的工程概預(yù)算采用的是階段性的編制方法，并未就整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行編制，致使建筑工程概預(yù)算缺乏系統(tǒng)性、全程性效果。建筑工程概預(yù)算作為工程項(xiàng)目費(fèi)用的概預(yù)算主要用于決策參考，分階段編制的方式將會(huì)導(dǎo)致建筑工程概預(yù)算受外界市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、人為等多種因素的影響而產(chǎn)生預(yù)算外超支，從而影響建筑工程的管理效果。而如果采用全局性的設(shè)計(jì)思維，建筑工程概預(yù)算編制時(shí)就將價(jià)格波動(dòng)、人為影響因素等考慮其中將能夠降低上述問題所帶來的影響。在保證建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的同時(shí)提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.3 ?工程項(xiàng)目施工的隨意更改

建筑工程概預(yù)算是根據(jù)具體的建筑工程項(xiàng)目施工所編制的，其有所應(yīng)用的范圍和所針對(duì)的施工方法和施工工藝。如建筑工程項(xiàng)目隨意變更施工設(shè)計(jì)、施工方案等將會(huì)使得建筑工程概預(yù)算出現(xiàn)較為明顯的偏差。盡管可以通過對(duì)建筑工程概預(yù)算進(jìn)行臨時(shí)性的調(diào)整但是這些調(diào)整缺乏系統(tǒng)性的論證，將其應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目的施工管理中將無(wú)法取得預(yù)期的效果。嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致更多問題的出現(xiàn)。

4 ?做好建筑工程概預(yù)算編制的措施

4.1 ?結(jié)合實(shí)際進(jìn)行考察，對(duì)問題進(jìn)行研究

在建筑工程當(dāng)中，只要對(duì)工程全方面的了解，才可以結(jié)合建筑工程的特點(diǎn)來優(yōu)化建筑相關(guān)的工作，概預(yù)算編制工作也是一樣的。對(duì)于很多剛接觸這一項(xiàng)工作的人員來說還是沒有全面的了解建筑工程的工作，導(dǎo)致在進(jìn)行工作的時(shí)候經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)問題，遇到這樣問題的時(shí)候建筑企業(yè)的相關(guān)部門一定要找一名專業(yè)的工作人員到施工現(xiàn)場(chǎng)來進(jìn)行講解，這樣做才可以讓施工人員全方面的了解建筑工程的項(xiàng)目，在進(jìn)行工作的時(shí)候要是又一次出現(xiàn)問題，那么施工人員就可以根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)來將問題進(jìn)行解決，避免影響工程的最終質(zhì)量。

4.2 ?加強(qiáng)了解市場(chǎng)的發(fā)展和變化

建筑市場(chǎng)任何建筑材料的價(jià)格波動(dòng)和變化都會(huì)給建筑工程的概預(yù)算編制帶來較大的影響，因此，建筑工程概預(yù)算編制工作始終隨市場(chǎng)的變化而變化，一旦建筑工程的概預(yù)算始終保持固定不變，建筑企業(yè)也會(huì)因此蒙受巨大的損失。因此，從事概預(yù)算的相關(guān)工作人員要時(shí)刻關(guān)注所在地區(qū)的建筑材料市場(chǎng)、施工人工支出以及施工設(shè)備的價(jià)格變化，只有實(shí)時(shí)跟進(jìn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，才能為建筑企業(yè)的工程提供最準(zhǔn)確、最合理的造價(jià)。

4.3 ?準(zhǔn)確計(jì)算工程量

對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)最終確定，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度起著十分重要的作用。在實(shí)際工作當(dāng)中，很多編制人員都是根據(jù)建筑工程的施工圖紙來計(jì)算工程量的。如果在設(shè)計(jì)方案中，給出的施工圖紙未能全面的反映施工現(xiàn)場(chǎng)條件，那么編制人員在計(jì)算工程量時(shí)就會(huì)出現(xiàn)偏差，從而降低了概預(yù)算編制的準(zhǔn)確率。為了避免這種情況的發(fā)生，概預(yù)算編制人員一定要與工程設(shè)計(jì)的相關(guān)人員進(jìn)行詳細(xì)、密切、深入的溝通交流，盡可能全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況，并且對(duì)于相應(yīng)的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行反復(fù)的核對(duì)，避免發(fā)生工程量計(jì)算出現(xiàn)偏差或漏項(xiàng)等意外情況，造成工程總造價(jià)的被動(dòng)變更。

4.4 ?讀懂讀透建筑工程設(shè)計(jì)圖紙

建筑工程概預(yù)算編制是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，其對(duì)建筑工程概預(yù)算編制者對(duì)于建筑工程的知識(shí)儲(chǔ)備有著全方位的要求。建筑工程圖紙作為建筑工程施工的重中之重，在建筑工程概預(yù)算編制中需要對(duì)其讀懂讀透，把握好建筑工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明之間聯(lián)系，熟知建筑預(yù)算的各種定額圖冊(cè)。在分析圖紙時(shí)，應(yīng)當(dāng)從建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明和總平面圖兩個(gè)方面入手，在了解和掌握建筑用途、工程性質(zhì)、工程類型和工程規(guī)模的基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的平面圖、剖面圖、立體圖等的資料進(jìn)行細(xì)致的研究和分析，對(duì)于把握不清的部分需要及時(shí)的與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，避免因讀圖錯(cuò)誤而導(dǎo)致建筑工程概預(yù)算編制出現(xiàn)較大的偏差。在讀圖的基礎(chǔ)上通過合理的套用定額，保證定額與工程實(shí)際之間的一致度，做好計(jì)算避免出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算。

4.5 ?做好工程概預(yù)算方法的研究與應(yīng)用

現(xiàn)今所使用的工程概預(yù)算方法已經(jīng)越來越無(wú)法適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)對(duì)于工程概預(yù)算的需要，同時(shí)也無(wú)法滿足現(xiàn)代建筑企業(yè)對(duì)于工程概預(yù)算的需求。為做好工程概預(yù)算工作，工程概預(yù)算管理人員需要積極做好工程概預(yù)算方法的研究與借鑒，改進(jìn)工程概預(yù)算方法，從而使得工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性與可靠性都得到較大幅度的提升。

4.6 ?提高概預(yù)算編制信息化

在工程概預(yù)算編制工作中如果將信息技術(shù)予以良好的應(yīng)用的話能夠在很長(zhǎng)程度上避免人工誤差的出現(xiàn)，提高概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，而且還能節(jié)省大量的人力資源，這對(duì)推動(dòng)建筑企業(yè)的良好發(fā)展是非常重要的。基于此，預(yù)算編制人員要不斷的學(xué)習(xí)，通過先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)來充實(shí)自己，不斷提高自身的專業(yè)技能水平，從而使概預(yù)算編制工作更加精確和科學(xué)。而且企業(yè)的管理層也要為其配置相應(yīng)的計(jì)算機(jī)設(shè)備，定期對(duì)其進(jìn)行內(nèi)部培訓(xùn)或者邀請(qǐng)外部專家對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)或指導(dǎo)，由此來為企業(yè)成本管理提供可靠的保障。

5 ?結(jié)束語(yǔ)

在整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)施工過程中，實(shí)施概預(yù)算編制的作用明顯。它不僅關(guān)乎建筑工程項(xiàng)目的工期和投資效益，同時(shí)作為造價(jià)管理實(shí)施中很重要的一環(huán)，是建筑企業(yè)獲取工程項(xiàng)目最大化經(jīng)濟(jì)效益的重要工具。好的概預(yù)算編制方案，可以有效減少工程施工全過程中可能出現(xiàn)疊加的成本，從而使建筑工程項(xiàng)目成本造價(jià)管理貫穿工程項(xiàng)目的各個(gè)階段。為此，在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理中，嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，做好概預(yù)算編制是企業(yè)獲取最大化經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)和保障。

參考文獻(xiàn)：

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