黃漫玲 馬偉芳

摘 要：進入21世紀后，科技迅速發(fā)展，人們的生活逐漸進入了信息化、智能化，在此背景下，樓宇智能化系統(tǒng)應運而生，并且日益受到大眾消費者的關注。樓宇智能化系統(tǒng)技術作為一種新生事物，是基于傳統(tǒng)建筑技術基礎之上，將現(xiàn)代信息技術、大數(shù)據(jù)系統(tǒng)、自動化應用技術以及現(xiàn)代化的通訊技術按照某種程序和規(guī)則有機結合、相互融合而產生的新生技術。該系統(tǒng)的設計與應用涉及多個領域內容，涵蓋多門學科知識和技術。近幾年，該系統(tǒng)越來越受到眾多房地產開發(fā)商的重視。本文首先闡述了樓宇智能化系統(tǒng)的基本概況，然后根據(jù)實際，提出幾點關于樓宇智能化系統(tǒng)在實際應用過程中應注意的事項，以便為相關人員交流參考。

關鍵詞：樓宇; 智能化系統(tǒng)技術; 基本概況; 實際應用

中圖分類號：TU855? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? 文章編號：1006-3315（2020）1-195-001

當今社會，經濟的迅速發(fā)展催生科技的不斷進步，建筑行業(yè)也伴隨著科技的進步產生了一些新變化。隨著智能化系統(tǒng)的發(fā)展，樓宇智能化在建筑行業(yè)迅速發(fā)展起來，并越來越受到消費者和開發(fā)商的喜愛和重視。樓宇智能化系統(tǒng)作為智能生活的一部分，對便捷居民生活，科學化管理以及加強社會環(huán)境安全等都具有重要意義，將樓宇智能化系統(tǒng)進行推廣與應用是非常有意義，也是非常有必要的事情。

一、樓宇智能化系統(tǒng)技術概述

1.樓宇智能化基本涵義

智能樓宇系統(tǒng)應當實現(xiàn)三個目標，分別是及時提供安全方便和優(yōu)質的服務，管理機制應當以人為本并且科學合理，實現(xiàn)勞動力成本的大幅下降并且響應國家節(jié)能減排政策。智能化樓宇系統(tǒng)技術涵蓋四個層次的系統(tǒng)，即BAS建筑設備自化系統(tǒng)、OAS辦公自動化系統(tǒng)，CAS通信自動化系統(tǒng)，CSS結構化綜合布線系統(tǒng)。

2.智能化樓宇系統(tǒng)技術的優(yōu)勢

首先，智能化樓宇系統(tǒng)技術有助于方便業(yè)主生活，提高物業(yè)的工作效率，居民的居住環(huán)境更加安全和舒適。其次，樓宇智能系統(tǒng)可以有效節(jié)能，降低成本。一方面，智能系統(tǒng)中的某些技術能夠實現(xiàn)對公共場合的空調和照明設備的智能化控制，能夠實現(xiàn)以消耗最少的能量實現(xiàn)這些設備效用的最大化，這種智能化的控制有利于減低設備的運行和維護成本，同時可以較大幅度的降低對電力資源的消耗。另一方面，樓宇智能化技術能夠憑借自身科學高效的綜合管理機制，可以實現(xiàn)某些設備設施的智能化、網絡化，為居民提供優(yōu)質高效的服務，有利于居民的生活更加便捷，也有利于節(jié)能減排戰(zhàn)略的實施。

二、樓宇智能化系統(tǒng)技術實際應用的具體實施策略

1.充分掌握和完善樓宇智能化系統(tǒng)的基礎技術

智能化樓宇系統(tǒng)技術作為一項建筑類的智能化技術，應當具有控制樓宇內各種設施設備的功能，例如，該系統(tǒng)可以實現(xiàn)網絡遠程控制樓宇建筑內照明設備、供水設備、供電設施、防火設備以及煙霧報警器等設備設施，并且可以按照既定規(guī)則對這些設施設備的運行狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時在系統(tǒng)內進行預警。此外，該智能化系統(tǒng)應當具有智能處理緊急和突發(fā)事件的功能。當檢測到一些突發(fā)事件，例如失火、停電以及供水供熱設備故障時，應當自動監(jiān)測并及時處理這些突發(fā)事件。

2.把握好CORBA即公共對象請求代理體系結構總體設計

系統(tǒng)設計規(guī)劃應充分利用CORBA技術的優(yōu)點，并根據(jù)現(xiàn)代系統(tǒng)設計基本原理和模塊化設計的思想，利用CORBA提供的不同的系統(tǒng)服務，針對電氣監(jiān)控與電能量管理的公共服務，構建出一個符合業(yè)務邏輯和要求的總體設計。

3.進一步提升數(shù)據(jù)采集與監(jiān)視系統(tǒng)的穩(wěn)定性

數(shù)據(jù)采集及其監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸大多采用遠程通信方式，因此，智能樓宇化系統(tǒng)要想具備有遠程通信和大范圍分布的特點，就需要安設通信信號前處理設備，從而能夠盡量減輕系統(tǒng)中心服務器的載荷。另外，數(shù)據(jù)采集與監(jiān)控控制系統(tǒng)不能只追求系統(tǒng)的快速響應能力，更應當注重系統(tǒng)軟件和硬件的多點監(jiān)控能力，從而進一步提升系統(tǒng)的全局穩(wěn)定性。

4.智能化樓宇系統(tǒng)技術應用過程中必須將安保系統(tǒng)居于首位

智能化的安保系統(tǒng)是樓宇智能化體系實際應用的核心部分，對于提高業(yè)主生活的安全度和舒適度有重要作用，因此，必須將安保系統(tǒng)放在樓宇智能化體系設計的第一位。

智能化安保系統(tǒng)由門禁系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)三部分構成。門禁系統(tǒng)要求行人刷卡出入，自動識別車輛、可視對講等。入侵報警系統(tǒng)要求可以自動記錄事件，加裝紅外線探測設備以實現(xiàn)實時探測報警。視頻監(jiān)控系統(tǒng)，主要由攝像、傳輸、控制、顯示和記錄四個部分組成，通過計算機互聯(lián)網等技術實現(xiàn)整個建筑的綜合智能化。

5.進一步完善智能化樓宇系統(tǒng)技術與質量安全監(jiān)控系統(tǒng)的有機結合

智能樓宇系統(tǒng)的相關開發(fā)人員應當把智能化樓宇系統(tǒng)技術與質量安全監(jiān)控進行有機結合，以進一步優(yōu)化該智能樓宇系統(tǒng)，保證樓宇系統(tǒng)節(jié)能減排順利進行。優(yōu)化樓宇智能化技術可以從兩方面進行，一方面通過計算機網絡技術實時監(jiān)測樓宇系統(tǒng)的智能保護措施，保障樓宇內各種設施設備的正常運轉。另一方面，要優(yōu)化安全防范技術體系，優(yōu)化數(shù)字網絡監(jiān)控系統(tǒng)。利用智能樓宇系統(tǒng)可以使用高效的監(jiān)控設備及時檢測異常狀況，并實現(xiàn)自動報警。將智能樓宇系統(tǒng)與質量安全監(jiān)控系統(tǒng)相結合有助于提高建筑物的安全等級，方便居民生活。

三、結束語

綜上所述，樓宇智能化系統(tǒng)技術是一項多學科、跨領域的技術。作為一種新生技術體系，樓宇智能化技術越來越受到居民和開發(fā)商的關注，該系統(tǒng)技術的實施和推廣對于提高居民生活質量，節(jié)能減排目標的實現(xiàn)具有重要意義。

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