戴忠華 鄂天放

摘? ? 要：城市小戶型住宅在人們生活中日漸發(fā)揮著極為重要作用，其帶給人們生活的愉悅和精神的享受也是其他建筑所不具備的。設(shè)計人員更加要從人們的實際需要出發(fā)，做好小戶型住宅建筑的設(shè)計，讓其既能夠達(dá)到多功能、實用性，又能夠做到與時俱進(jìn)、堅持創(chuàng)新，讓其能夠在滿足人們需要的基礎(chǔ)上集多功能于一身，讓其為人們的生活提供更大便捷。

關(guān)鍵詞：城市小戶型;住宅建筑設(shè)計;策略探究

1? 導(dǎo)言

當(dāng)今社會科技的進(jìn)步，以及人們生活水平的逐漸提高，是小戶型的住宅充分發(fā)揮它小戶型的住宅、大戶型的空間、和效能高的特點。小戶型住宅不僅可以讓整個家庭的氛圍更加溫馨，并且達(dá)到應(yīng)用的時效性。堅持“可持續(xù)發(fā)展”的原則，小戶型住宅的設(shè)計需要跟緊時代發(fā)展的步伐和潮流，能夠更好的協(xié)調(diào)住戶、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與設(shè)計的關(guān)系。小戶型住宅需要不斷滿足住戶不斷地居住需求和不斷變化，從而盡可能的發(fā)揮其最大的潛能。

2? 小戶型住宅設(shè)計理念

小戶型住宅是一種面對廣大中低收入人群及年輕人的喜愛和歡迎的戶型，其受歡迎的原因離不開當(dāng)下人們的生活方式關(guān)系密切。小戶型住宅不代表低標(biāo)準(zhǔn)也不等于不實用。相反，小戶型住宅更有親切感和生命力。家庭人口數(shù)量少或者經(jīng)濟(jì)收入不多，加上年輕人的獨立性加強(qiáng)，所以選擇小戶型住宅對他們及大部分人確實是一個好的選擇。能夠為以后打下一個良好的基礎(chǔ)。俗話說得好“麻雀雖小，五臟俱全”對于小戶型住宅的購買用戶要注意有合理的功能布局和完善的配套設(shè)施。要實現(xiàn)睡覺、吃飯、工作、以及學(xué)習(xí)等功能要素。要兼顧功能與舒適、空間布局有序、以及美觀與實用并存。為了節(jié)約空間的利用率，要盡量保證門窗的位置適當(dāng)，盡量不要出現(xiàn)無法利用的空間面積。像完整的墻面、合理的廚房、衛(wèi)生間布局。以此來提高小戶型住宅的舒適性，從而減少建筑物的能耗。

2.1? 提高住宅舒適度

要想深度的利用空間，解決小戶型住宅布局存在的不合理性和缺點，對小戶型住宅的舒適度提高，可以充分挖掘空間的頂部和底部。對家具的內(nèi)部和外部空間充分利用并且考慮建筑物的自身空間。

2.2? 合理利用室內(nèi)空間

小戶型住宅對于房間面積要合理，并且需要嚴(yán)格的按照小戶型住宅住房的合理性和空間比例。安排客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房的占用面積，注意不要出現(xiàn)有的空間過于空蕩、有的空間過于擁擠。盡量保證每個空間有合理的劃分。小戶型住宅會更加強(qiáng)調(diào)空間的復(fù)合型。比如他們會把單身戶型中的起居室、餐廳、臥室、書房等等都放置在同一個空間中。對客廳和臥室的區(qū)分不要太過明顯，，全部根據(jù)空間主任自身的意愿來進(jìn)行劃分生活空間，這樣既能減少交通面積，還能增大器實際使用面積。從而達(dá)到節(jié)省空間，使空間利用率最大化。小戶型住宅室內(nèi)的環(huán)境還要保證視野、通訊、采光..還有供暖設(shè)備、通電、供水設(shè)備等。

3? 小戶型住宅建筑設(shè)計策略

3.1? 總平面布置

（1）建筑樓棟數(shù)量應(yīng)當(dāng)盡量縮減。在開展平面設(shè)計工作時，應(yīng)當(dāng)對加大單層樓層面積的措施予以認(rèn)真考量，盡量保持每棟單元樓為最多為六戶。與此同時，注重單元樓之間的對接工作的完成，一方面確保樓棟組合的靈活性;另一方面保持布置的科學(xué)性與合理性，通過相關(guān)布置工作的開展，加大單棟建筑的樓層面積，帶給人們更為舒適的居住感受。（2）充分利用建筑高樓的上限高度。注重對建筑樓層數(shù)量進(jìn)行添加，科學(xué)設(shè)置建筑樓層的高度，可以在原來高度基礎(chǔ)上，對每一層樓高度適當(dāng)降低，這樣就能使樓層面積得到加大。在設(shè)計平面的過程中，相比較于對建筑單層面積的加大，向上增加樓層具有更加顯著優(yōu)勢。單純對建筑單層面積加大，可能會引發(fā)住宅立面造型平直下降情況的產(chǎn)生，而上增樓層則可避免此種情況發(fā)生。（3）充分利用地下空間。在規(guī)劃指標(biāo)變動方面，各戶平均建筑面積的降低起著重要作用。通常來說，只要各戶平均面積減少，總戶數(shù)數(shù)量加大，勢必會引發(fā)規(guī)劃指標(biāo)加大。小戶型設(shè)計建設(shè)過程中所涉及的影響因素眾多，開發(fā)商在眾多需要解決的問題過程中尤其注重的是車位量的增加，在戶均停車率相同的情況下，總戶數(shù)增加停車位數(shù)也相應(yīng)增加。隨著生活水平不斷提高的停車位日漸成為人們關(guān)注的重點，但是其數(shù)量增多極容易降低居住環(huán)境質(zhì)量的降低，容易對住戶居住舒適度造成嚴(yán)重影響。要想使這一問題得到順利解決，作為建造單位應(yīng)當(dāng)注重開展地下車庫的建設(shè)工作，將地下車庫作為主要建設(shè)方向，地上車位僅起到一定的輔助作用，只有這樣才能有效減少因為車輛與車位問題，對住戶生活所造成的影響。

3.2? 綜合性設(shè)計

（1）公攤建筑面積的比例。通常情況下，購房者購買房屋中，會不自覺計算所購買房屋的公攤面積和實用面積，公攤面積對于用戶購買房屋的意愿也會產(chǎn)生影響。購房者在購買房屋的過程中，力爭會將公攤建筑面積控制在15%以內(nèi)。隨著建筑層高越來越高，購房者日漸對公攤面積的要求也越來越寬容，一般會接受20%左右的公攤面積，但是在購房者心中的上限一般為30%。因此，在小戶型建筑設(shè)計中，需要盡量減少公攤面積的比例，通過實用面積的拓展為用戶提供更為舒適的居住空間。在不超過90平方米的戶型中，一梯為五戶或六戶才能實現(xiàn)住宅戶型的最佳化，高效控制公攤建筑面積所占的比例。除此之外，在對住宅建筑進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)對樓梯、過道及電梯等公共交通區(qū)域開展系統(tǒng)優(yōu)化工作，保證公共交通區(qū)域所占據(jù)的面積能夠低于有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）精細(xì)化住宅戶型的設(shè)計?，F(xiàn)代住宅由臥室、客廳、衛(wèi)生間、陽臺、廚房與餐廳等共同組成，不同區(qū)域其功能要求不同，通過區(qū)域的動靜分區(qū)則能夠很好地提升空間利用率和生活質(zhì)量提高。依據(jù)產(chǎn)品定位與客戶要求的不同，應(yīng)當(dāng)高度重視設(shè)計工作的獨特性與差異性。根據(jù)有關(guān)政策要求與規(guī)定，在開展住宅戶型設(shè)計工作的過程中，除了對住戶針對性與差異性需求進(jìn)行滿足之外，還應(yīng)當(dāng)在有限的面積范圍之中，確保所設(shè)計的室內(nèi)居住空間具有較高品質(zhì)與質(zhì)量。因此，在進(jìn)行住宅戶型設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)對有關(guān)人體工程學(xué)與行為方式等方面進(jìn)行綜合考慮。除了冰箱、潔具、洗衣機(jī)之外，應(yīng)當(dāng)將一些比較小的家庭設(shè)備元素加入進(jìn)來。對于戶內(nèi)所有空間應(yīng)當(dāng)認(rèn)真開展詳盡的設(shè)計工作，使戶型功能、空間、尺度以及面積得到充分保障。（3）避免存在無效空間。伴隨相關(guān)規(guī)范條例的持續(xù)出臺與實施，與傳統(tǒng)房產(chǎn)建筑設(shè)計理念有所不同，現(xiàn)代建筑設(shè)計理念將自由與舒適放到更加突出位置。要想將傳統(tǒng)設(shè)計理念的缺點消除，應(yīng)當(dāng)將傳統(tǒng)建筑中的無效空間充分利用起來。所謂無效空間指的是，在此空間壓縮或清除后，該空間功能不會隨之消失的空間。在所有組成元素中，客廳是最具有無限空間潛力的?？蛷d最重要的功能之一便是視聽功能，其視聽空間為3.5～4米為最佳。因此，對客廳空間進(jìn)行合理壓縮，就能高效減少無效空間，也基本不會對客廳視聽功能產(chǎn)生影響。

4? 結(jié)束語

對于收入比較固定且工資偏低的人群來說，住宅是價值最大最昂貴的消費品和奢侈品，為讓住戶從真正的需要和需求出發(fā)，提升住宅的品質(zhì)，才能順應(yīng)市場的千變?nèi)f化。人們的生活水平隨著經(jīng)濟(jì)的不斷增長，每個地區(qū)的房價程度也不一樣，房價的升高導(dǎo)致低收入人群對于房價的承受能力變得越來越低，許多房地產(chǎn)商看到了小戶型的發(fā)展前景，導(dǎo)致各地區(qū)小戶型住宅所占比例較大。面對逐漸興起的小戶型，不僅能讓低收入人群有安身之所，還很大程度的節(jié)約了土地的占用面積，讓土地得到更好的利用。

參考文獻(xiàn)：

[1] 吳文深.小微戶型空間設(shè)計策略研究[D].華南理工大學(xué)，2016.

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