李利旻

【摘要】裝飾裝修工程指在建筑物的結構完工后，對建筑物的空間進行再次設計和施工。然而由于我國的建筑裝飾行業(yè)起步相對較晚，相應的市場管理配套制度和各種規(guī)范等都亟待進一步的完善和提高。如何對裝飾裝修工程中的造價進行有效的控制，節(jié)約成本，具有實際的意義。本文就裝飾裝修工程造價管理及目標成本控制進行了探討。

【關鍵詞】裝飾裝修工程? 造價? 管理? 控制

一、裝飾裝修工程的主要特點

（一）建筑裝飾裝修工程的工序多，工種復雜

粗略算來，建筑裝修的各類裝飾裝修施工工序包括各種粉刷抹灰、勾縫、鋪貼、油漆涂飾、干掛、架設、安裝等等多個工序和工種，很多工序和工種之間是前后交叉的施工，而且還有反復的交替、穿插配合進行施工。各種工序需要不同種類的施工人員，頻繁的工序變動導致施工人員的流動性較大。因此在裝飾裝修過程中要清楚認識施工中作業(yè)與環(huán)境的安全影響，編制專項安全的技術施工方案，同時還要設置專職安全員，消除安全隱患。

（二）裝修材料和設備的種類繁多，監(jiān)管較難

建筑裝飾裝修的材料種類根據(jù)外觀和實用性的劃分種類繁多，同時裝修的材料在使用過程中也涉及到運輸、搬運、保管、分類等多個不同的環(huán)節(jié)。在施工中要加強對各種材料的運輸和搬運的安全管理工作。此外，裝飾裝修過程中的設備工具儀器較多，包括施工的電梯、物料的提升機以及各種機械性的大設備，同時也包括各種電動和風動工具、儀器儀表等，工具的品種也繁多，而且性能各異，管理中要涉及到機械的安全標準、安全技術以及安全的技能要求等。防止被工具誤傷等事故的發(fā)生。

（三）建筑裝飾裝修工程的施工工藝不斷更替

由于裝飾裝修工程的內容繁多而且藝術性強，新的施工方法便隨著施工材料的改變而層出不窮。與結構性的施工相比，裝飾裝修施工對時間和季節(jié)以及氣象等有一定的要求，因此在施工中要注意防雨、防雷等，避免各種惡劣氣候對施工過程的影響。而對于一些高空作業(yè)、地下室施工作業(yè)等注意交底工作，注意防火、防電、防摔。

二、裝飾裝修工程造價控制存在的問題

（一）裝飾裝修工程投資缺乏有效的事中控制

很多裝飾裝修工程項目都是在事后審計階段，才對裝飾裝修工程進行造價控制，缺乏必要的事前控制以及造價控制過程的介入。在項目開始前，僅僅是大致的圖紙信息。很多裝修圖紙信息都缺乏一定的完整性，甚至讓工作人員自己隨意施工，并沒有進行施工圖深化。在完工之后直接進行結算，導致在進行工程造價結算階段很多審價內容得不到有效的核實工作。甚至會導致合同雙方出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，造成裝飾裝修工程的索賠。

（二）裝飾裝修工程招標控制缺乏嚴謹性

在實際的裝飾裝修工程施工過程中，很多建設單位想要壓縮工期，簡化招標過程，加上前期設計方案匆忙，導致深化圖紙的實際效果和施工質量存在較大差距。同時在整個建筑工程的綜合項目中，針對裝飾裝修的預算比重較少、適用于靈活應用的項目較少，只能從裝飾的效果以及建筑物的審美角度進行分析，導致很多裝飾裝修工程盲目的追求審美效果，而更改主體設計的現(xiàn)象。其次，還表現(xiàn)在競標的過程中。很多單位為了爭得施工項目，利用非法手段進行競標，故意壓低價格，然后在施工過程中不斷洽商與索賠，出現(xiàn)不良競爭機制。

（三）裝飾裝修工程選材較為復雜多變

裝飾裝修工程項目的造價預算管理過程中，很多建設單位一味的追求裝修效果，經(jīng)常會出現(xiàn)臨時要求改變裝飾裝修設計材料或內容。當施工單位在施工完成后的樣子并不符合業(yè)主的設計理念和要求，會反悔自己當初的設計，提出臨時更改設計的要求，這種更改設計的行為無疑會改變施工工程的造價成本。其次，由于裝飾裝修市場的快速發(fā)展，各種建筑裝飾材料日新月異，不同的材料在質量上也存在很大差異，價格并未統(tǒng)一，而一般的材料管理員又很難辨別材料的質量。

三、加強裝飾裝修工程造價管理控制的對策

（一）合理確定工程造價

（1）以市場為中心對造價進行動態(tài)控制與管理。建筑裝飾項目的繁雜性是計價的重要因素，它和建筑過程中各階段的造價變動總體反映出了項目所需的總造價。尤其是在工程進行階段，由于外部條件變化多端，在工程設計階段沒有考慮到的問題就有可能暴露出來，此時設計、造價都需要隨之更新、變化。所以，建立以市場為中心、對造價實施動態(tài)控制與管理就顯得十分必要。

（2）按建設程序合理確定不同階段的造價精度。建設項目規(guī)模往往很大，建設時間持續(xù)、長久，涉及到的技術繁雜，對人力、財力的消耗巨大，如果決策失誤，產(chǎn)生的經(jīng)濟損失將會空前巨大。必需把握工程建設的全過程，了解工程建設各個階段的特點，嚴格遵循建設程序，確保不同階段的造價精度。

（3）建立完善的建設項目全過程監(jiān)理和造價控制制度。從國外經(jīng)驗看，只要在建設項目開展階段認真落實監(jiān)理與造價控制制度的工程，都會獲得令人滿意的經(jīng)濟效益與社會效益。由于我國工程建設在技術、理念上難以與發(fā)達國家接軌，設計思想過于傳統(tǒng)、保守，導致建設工程造價持續(xù)增高。實施建設項目全過程監(jiān)理與造價控制制度刻不容緩。

（二）有效控制工程造價

（1）在設計階段的有效控制。在建筑工程項目中應保證較高的精度與時效。工程設計對建筑工程造價影響深遠，控制工程造價是工程設計的目的所在。工程設計必須要有一定的廣度與深度，必須與施工過程中的施工材料與施工方式相吻合。要嚴格遵循施工流程，協(xié)調好施工方法與步驟，使工程建設的每一個環(huán)節(jié)都符合規(guī)范要求。

（2）在施工階段的有效控制。聘請監(jiān)理公司在工程實施階段進行全程監(jiān)理，明確其權利與責任。要制定嚴格的工程變更簽證程序，不管哪一方提出工程變更，都必須經(jīng)過論證和經(jīng)濟評價;積極開展強化隱蔽工程的管理，確保工程項目資料完整以及建設工程健康發(fā)展;要強化整體隱蔽工程的建設能力，嚴格按照規(guī)范程序操作，先經(jīng)過施工單位自查，再進行三方隱蔽驗收。必須認真按照圖紙規(guī)范要求對每一道工序進行驗收。對高位施工更應該加強巡查旁站的力度，做到早發(fā)現(xiàn)問題，早處理問題。

（3）在結算階段的有效控制。重要的隱蔽部位基層、面層的材料應以監(jiān)理、承包人、發(fā)包人、過程跟蹤審計人員或結算審計人員按實際收方簽字認可工程量為準。在簽字確認竣工資料時，應做到認真、負責，必須核實每一項內容;應在施工過程中確認的，不能在結算時確認，否則視為承包人自愿放棄索賠或增加費用。結算辦理人員必須具備豐富的結算經(jīng)驗，應到現(xiàn)場辦理結算;對有爭議的問題要以書面形式向建設單位提出并開會討論確認。