唐碩 瞿家林

摘要：新居住園區(qū)是一個(gè)空間環(huán)境到位、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、視覺環(huán)境優(yōu)美、文化環(huán)境典雅、人文環(huán)境高尚和智能環(huán)境先進(jìn)的居住園區(qū)。選擇和營造良好的生態(tài)環(huán)境是貫徹以人為本的人居建設(shè)的首要條件。

關(guān)鍵詞：新居住園區(qū)；環(huán)境觀；滇池衛(wèi)城

21世紀(jì)是人類充滿希望的新時(shí)代。自1972年6月5日聯(lián)合國在斯德哥爾摩召開了第一次人類環(huán)境會(huì)議，會(huì)議發(fā)表了著名的《人類環(huán)境宣言》并且提出了“只有一個(gè)地球”的口號后，在這種世界性謀求“生存和發(fā)展”的口號聲中保護(hù)、改善和優(yōu)化環(huán)境問題已逐漸成為人類在2l世紀(jì)的首要命題。人類將會(huì)盡力補(bǔ)償工業(yè)時(shí)代所付出傷害環(huán)境的代價(jià)，將會(huì)改善地球及其鄰近空間的環(huán)境來追求新的生態(tài)平衡。自此在建筑和規(guī)劃的領(lǐng)域中開始了一個(gè)觀念的轉(zhuǎn)變，人們把建筑當(dāng)作空間的概念，已逐漸發(fā)展和擴(kuò)大為環(huán)境的觀念，也可以說我們從宏觀上來看一幢建筑、一個(gè)街區(qū)或整座城市的設(shè)計(jì)都應(yīng)該把它們看作是一種環(huán)境的設(shè)計(jì)。居住區(qū)是人類生存、發(fā)展和不斷進(jìn)化的基地。長期以來在人類同自然環(huán)境的共存及對話中形成了豐富多彩的生活方式與觀念。居住區(qū)在人類面向未來世紀(jì)突出環(huán)境效應(yīng)的進(jìn)程中同樣地有一個(gè)觀念轉(zhuǎn)變的問題，即將居住區(qū)視作是室內(nèi)外各類環(huán)境的綜合體。居住區(qū)的綜合環(huán)境效應(yīng)將是我們面向未來世紀(jì)的價(jià)值體系。

用上述觀念的轉(zhuǎn)變來考慮一個(gè)居住區(qū)的整體環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下六個(gè)方面的內(nèi)容：空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、視覺環(huán)境、文化環(huán)境、人文環(huán)境和智能環(huán)境。

1 空間環(huán)境

充足和良好的空間環(huán)境是搞好一個(gè)現(xiàn)代居住區(qū)首先必須具備的條件。它包括了在室內(nèi)外提供必要的布置居住房屋的空間、教育兒童、購物、文體活動(dòng)、醫(yī)療、居民交往休閑、老人兒童的活動(dòng)場地、綠地、殘疾人的通道、道路、停車場地及市政設(shè)施用地……。隨著人民生活水平的提高將出現(xiàn)對基本生活質(zhì)量的追求以及對文化的崇尚，家務(wù)勞動(dòng)愈益社會(huì)化、人口老齡化和一周五天工作制的推行，使生活閑暇時(shí)間增多，健身文化娛樂成為生活中不可缺少的部分。居住區(qū)的生存空間將大為擴(kuò)展，快節(jié)奏高效率的現(xiàn)代生活觀念將會(huì)滲入居住生活的領(lǐng)域……。小汽車擁有量會(huì)逐漸增加，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)越來越多地出現(xiàn)在居住區(qū)內(nèi)?？缡兰o(jì)的居住園區(qū)應(yīng)適當(dāng)留些后備的公建用地，以滿足日益進(jìn)化的生活及文化設(shè)施的要求。在室內(nèi)的空間環(huán)境方面也同樣地除了必要的居住空間以外必需提供家庭團(tuán)聚或會(huì)客活動(dòng)的公共空間。提供學(xué)習(xí)或辦公的空間和貯藏空間等。要注意居住用房空間的動(dòng)、靜分區(qū)和食寢分區(qū)。衛(wèi)生間和廚房須有足夠的面積和要有自然采光及通風(fēng)，以避免發(fā)生一些不必要的事故。衛(wèi)生間要考慮向舒適型發(fā)展。要有稍大的貯藏室和注意每戶入口處存放空間的設(shè)置。

2 生態(tài)環(huán)境

是供人們生活的自然環(huán)境。首先在居住區(qū)的選址階段就必需考慮具有良好的生態(tài)環(huán)境：具有較好的日照、空氣和通風(fēng)的條件。在進(jìn)行生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)的時(shí)候，要避免公建噪聲對住宅的干擾，居住園區(qū)必須具有足夠的公共綠化用地。長期以來居住區(qū)的總體設(shè)計(jì)大都是先排房子，然后把剩余部分作為綠化用地。這種做法重點(diǎn)是突出房屋的布局而不是生態(tài)環(huán)境。為此是否也可探索把生態(tài)環(huán)境的設(shè)計(jì)放在首位。總體構(gòu)思時(shí)首先考慮生態(tài)環(huán)境，然后把房子排在經(jīng)過構(gòu)思的綠化用地中。這樣就從觀念和方法上突出優(yōu)化生態(tài)環(huán)境的意識。另外在綠化設(shè)施中可以考慮到生態(tài)綠化和景觀綠化結(jié)合起來，多栽一些可以釋放有益氣體或可以減少塵埃的樹種?？傮w設(shè)計(jì)排列住宅的時(shí)候要多考慮日照通風(fēng)條件，在偏東、西朝向的住宅外墻必須考慮遮陽問題。在住宅建筑內(nèi)部要注意日照和穿堂風(fēng)，考慮到保溫和節(jié)能等生態(tài)問題，室內(nèi)綠化設(shè)施對改善住宅的生態(tài)環(huán)境也有著很好的作用。

3 視覺環(huán)境

衡量一個(gè)居住園區(qū)環(huán)境的好壞，還必須具有一個(gè)良好的視覺環(huán)境。僅有空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境，而沒有一個(gè)良好的視覺環(huán)境就不可能形成人們對環(huán)境產(chǎn)生舒適的心理感受。過去由于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低或處理不當(dāng)造成了在有些居住園區(qū)內(nèi)視覺環(huán)境較差，以及相鄰二戶住房間的視線干擾等。居住園區(qū)內(nèi)的住宅、公建、小品和綠化設(shè)施必須進(jìn)行整體考慮和相互諧調(diào)。住宅可分設(shè)組團(tuán)并疏密相間地進(jìn)行布置，必組成統(tǒng)一和諧而又豐富的景觀效果，小品和綠地應(yīng)有步行道串聯(lián)，以形成生動(dòng)的綠色序列空間。在視覺環(huán)境中色彩呈現(xiàn)著大效果的作用，在設(shè)計(jì)中必須謹(jǐn)慎地進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)，以求在統(tǒng)一中有變化，而達(dá)到統(tǒng)一簡潔、大方明快的效果，以體現(xiàn)寧靜典雅的居住氣氛。室內(nèi)外視覺環(huán)境是非常重要的，它體現(xiàn)了人們對居住區(qū)環(huán)境直接的心理感受。

4 文化環(huán)境

居住園區(qū)的層次高不高還決定于對全區(qū)文化環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)。這里并不是說在居住園區(qū)內(nèi)一定要增加大量的文化設(shè)施才具有濃郁的文化氣息。在居住園區(qū)的基本功能中均有著不同的文化功能，如居住文化、教育文化、飲食和娛樂文化等。在居住建筑組群、公建、綠化乃至小品雕塑方面均要具有高層次的文化特征。通過一系列不同文化環(huán)境的設(shè)計(jì)使人們在居室、教育機(jī)構(gòu)、文化休閑、購物、飲食場所內(nèi)都感到有一種高雅的文化環(huán)境的氛圍。使居住園區(qū)不僅在空間、生態(tài)及視覺的環(huán)境上提供了幽雅寧靜的居住場所，而且從環(huán)境的內(nèi)涵上使人們在心靈深處感受到濃郁的文化氣息來陶冶自己的情操。

5 人文環(huán)境

環(huán)境是為人服務(wù)的，因此一個(gè)居住園區(qū)設(shè)計(jì)的好壞必然還塑造了以人為本的具有良好的人文環(huán)境的場所感，它包括了鄰里交往、園區(qū)活動(dòng)、兒童教育、照顧老人和殘疾人，全區(qū)管理及安全措施等問題。突出以人為本的人文環(huán)境設(shè)計(jì)將使居住園區(qū)內(nèi)更為方便，鄰里更為和睦、老人兒童更好地得到照顧，而有歸屬感，使居住園區(qū)達(dá)到祥和溫馨的更高的境界。

6 智能環(huán)境

居住園區(qū)是信息社會(huì)更高的居住形態(tài)。無論從居住生活的進(jìn)化及演變，還是要求高效功能方面對信息、建筑、設(shè)備及其管理均提出了必須具備智能化的條件，要在居住園區(qū)內(nèi)進(jìn)行智能化的環(huán)境設(shè)計(jì)。如：電腦聯(lián)網(wǎng)、光纖通信、太陽能及風(fēng)能的利用、分質(zhì)供水、中水利用、安全警報(bào)、防災(zāi)控制以及節(jié)能和利用自然通風(fēng)方面均提出了要求。

現(xiàn)以2005年筆者參與的大連萬達(dá)集團(tuán)在昆明開發(fā)的滇池衛(wèi)城項(xiàng)目為例，進(jìn)一步闡述新人居園區(qū)的概念。

萬達(dá)集團(tuán)投資開發(fā)的滇池衛(wèi)城，地處昆明國家旅游度假區(qū)東片區(qū)，位于被稱之為“高原明珠”的滇池湖畔。占地面積7100畝，總建筑面積250萬平方米，總投資七十多億。由濕地、主題公園和法蘭西風(fēng)情小鎮(zhèn)三大功能區(qū)域構(gòu)成，是一個(gè)容積率小于0.6，建筑覆蓋率小于20%，綠化及水景大于70%的生態(tài)城。

以建設(shè) “二十世紀(jì)國際生態(tài)旅游居住城區(qū)”為目標(biāo)，滇池衛(wèi)城的建成將成為昆明市新世紀(jì)的標(biāo)志性社區(qū)、成為昆明市對外展示的一張名片、成為度假區(qū)經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)力支撐點(diǎn)、成為昆明與國際旅游網(wǎng)絡(luò)的切入口、成為東盟各國經(jīng)濟(jì)交往的匯結(jié)點(diǎn)。筆者參與了該項(xiàng)目前期總體規(guī)劃的可行性研究工作及后期A區(qū)、B區(qū)、H區(qū)的實(shí)際工程設(shè)計(jì)開發(fā)工作。

建筑覆蓋率小于20%，綠化率大于70%；60萬平方米濕地景觀、1000畝水體……滇池衛(wèi)城的生態(tài)概念在中國的房地產(chǎn)項(xiàng)目中是絕無僅有的。生態(tài)基礎(chǔ)同時(shí)構(gòu)成了滇池衛(wèi)城最大的健康理由。而且：濕地、水上樂園、各類室內(nèi)外運(yùn)動(dòng)配套，近在咫尺的兩大訓(xùn)練基地。以及全國知名的保健醫(yī)療機(jī)構(gòu)和定期組織的文體活動(dòng)，形成了滇池衛(wèi)城全方位的健康體系。

新城市化的配套系統(tǒng)。

區(qū)內(nèi)交通基于人性尺度最大原則，充分體現(xiàn)人性與健康，同時(shí)滿足不同的交通需要。全國知名的重點(diǎn)完全中學(xué)、小學(xué)、雙語幼兒園分布在滇池衛(wèi)城三大板塊地域，構(gòu)成了滇池衛(wèi)城高品質(zhì)的完備教育體系。交通、教育，加之高品質(zhì)的醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)和令人愉悅的休閑商業(yè)格局，以及包括電信、郵局、銀行…等服務(wù)系統(tǒng).在城市配套上構(gòu)成了滇池衛(wèi)城又一個(gè)充分的城市化理由。

現(xiàn)代住宅不僅具備生活場所功能，也應(yīng)具備工作場所和休閑場所的功能：花園洋房在入戶花園旁預(yù)留一個(gè)房間作為書房、客房和會(huì)客室之用；采用四層疊拼別墅設(shè)計(jì)，上下兩套各有露臺或花園作為休閑空間；預(yù)留10平方米以內(nèi)的空間讓住戶自由拓展使用功能。同時(shí)，將植物、石、水、陽光、新鮮空氣等園林設(shè)計(jì)的要素和手法移入室內(nèi)、搬上樓房；大量運(yùn)用空中花園、陽光花房、星光露臺和觀景陽臺設(shè)計(jì)，使住宅內(nèi)外的山水和自然之氣流轉(zhuǎn)貫通；包括廚房和衛(wèi)生間在內(nèi)的所有房間都有大面積開窗，真正達(dá)到“戶戶有景，窗窗似畫”。

1、家務(wù)流線

把清洗、晾曬、打掃、料理、儲存等家務(wù)操作的空間進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，并在布局上充分考慮操作流程和使用頻率的關(guān)系，使繁重的家務(wù)勞動(dòng)變得輕松愜意。

2、家人流線

為盡可能多的臥室配備獨(dú)立衛(wèi)生間和休閑陽臺，強(qiáng)化每一位家人的私密空間；充分尊重主人的生活格調(diào)，最大限度滿足家人的個(gè)性化生活習(xí)慣要求。

3、訪客流線

雙向入戶和門廳多流向設(shè)計(jì)保證客人進(jìn)入會(huì)客區(qū)的動(dòng)線盡量不與家務(wù)流線和家人流線發(fā)生交叉；將客廳從起居室剝離出來，進(jìn)一步明確和強(qiáng)化各自功能。

使用功能強(qiáng)化理念

1、客廳功能的重新定位

面積大小適中，考慮實(shí)用以及與其它房間的協(xié)調(diào)；廳與陽臺相連，使陽臺成為廳的延伸；客廳與餐廳相對獨(dú)立又不完全分離，采用錯(cuò)開或隔斷的手法，使功能分區(qū)更顯細(xì)致。

2、主臥功能的強(qiáng)化

盡量遠(yuǎn)離入戶門與客廳，避免直對客廳、緊鄰公共衛(wèi)生間；注重朝南和最佳景觀；使用功能高度集合與完善，有必要融合書房、衣帽間、衛(wèi)生間、健身房和休閑陽臺等附屬空間。

3、陽臺功能的多元化區(qū)分

雙陽臺——強(qiáng)調(diào)通風(fēng)，將兩個(gè)陽臺分置于客廳和餐廳的兩端；注重實(shí)用，將北向陽臺與廚房相連，便于放置待加工的蔬菜和其它小雜物。觀景陽臺——面對山景、湖景、濕地景觀、主題公園、中心景區(qū)等某一特殊景觀的陽臺，不僅強(qiáng)調(diào)人看景，而且還做到陽臺與景觀的交流與對話，使陽臺融入景觀。家政陽臺——用于家務(wù)勞動(dòng)或充當(dāng)家庭服務(wù)的空間。

4、廚房輔助空間的再塑造

開敞式廚房——開敞式廚房可以極大的拓寬廚房操作面，使更多的家庭成員加入勞動(dòng)，同時(shí)還可以在勞動(dòng)中享受音樂、電視和通訊設(shè)備的便利。烹洗分離——將廚房細(xì)分為清洗加工區(qū)和烹飪區(qū)，可以最大限度縮小油煙污染區(qū)，并使一些加工工作在更為寬松愜意的環(huán)境中進(jìn)行。集合早餐區(qū)——大戶型住宅的廚房可以考慮設(shè)置早餐區(qū)，這樣可以免去緊張?jiān)绯康臅r(shí)間浪費(fèi)和餐后不及收拾的尷尬場面。

5、衛(wèi)浴空間的人文關(guān)懷

客衛(wèi)采用洗手、方便、沐浴三進(jìn)式設(shè)計(jì)，使三個(gè)功能區(qū)相對獨(dú)立；主衛(wèi)突出舒適享受，采用陽光浴室、單向玻璃景觀窗和半室外花園浴場等手法表現(xiàn)景觀衛(wèi)浴概念。

新居住園區(qū)是一個(gè)空間環(huán)境到位、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、視覺環(huán)境優(yōu)美、文化環(huán)境典雅、人文環(huán)境高尚和智能環(huán)境先進(jìn)的居住園區(qū)。選擇和營造良好的生態(tài)環(huán)境是貫徹以人為本的人居建設(shè)的首要條件。理想主義的小區(qū)應(yīng)善于國地制宜，因勢利導(dǎo)，與周邊的自然環(huán)境完美結(jié)合，具有較好的日照、空氣和通風(fēng)條件，生態(tài)綠化與景觀綠化有機(jī)地結(jié)合起來，一個(gè)能讓人真正享受的環(huán)境，才是真正以人為本的人居環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1]孫施文等，開展具有中國特色的住區(qū)規(guī)劃，城市規(guī)劃匯刊2001

[2]史寶忠等，可持續(xù)發(fā)展的人類住區(qū)與環(huán)境保護(hù)，西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(bào)1998

[3]馬光紅，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的可持續(xù)發(fā)展理念，開發(fā)研究2005