文/吳和毅　上海錦和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司 上海 200000

外墻滲漏問(wèn)題在我國(guó)建筑工程中一直存在，這個(gè)問(wèn)題如果得不到有效的解決，不僅給居民的日常生活帶來(lái)諸多不便，還會(huì)對(duì)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成嚴(yán)重的威脅。而且建筑的使用壽命也會(huì)因此而縮短，整體外形效果看起來(lái)不佳。因此，建筑企業(yè)在實(shí)際施工中應(yīng)當(dāng)積極運(yùn)用外墻防滲漏技術(shù)，根據(jù)實(shí)際情況有效解決外墻防滲漏這一問(wèn)題，在此基礎(chǔ)上提高建筑工程的質(zhì)量。

1、建筑工程中外墻滲漏的原因分析

1.1　新建房屋的基礎(chǔ)不均勻沉降

對(duì)于新建房屋來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)了基礎(chǔ)不均勻沉降，會(huì)產(chǎn)生一定屋面結(jié)構(gòu)內(nèi)應(yīng)力，讓防水層和基層開(kāi)裂變形，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。與此同時(shí)，可以導(dǎo)致女兒墻壓頂開(kāi)裂，進(jìn)而讓雨水沿著壓頂流入已經(jīng)開(kāi)裂的找平層，而后滲漏到室內(nèi)空間。地基不均勻沉降，是導(dǎo)致新建房屋產(chǎn)生裂縫的重要原因，會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

1.2　施工人員技術(shù)水平低

建筑工程項(xiàng)目施工是一項(xiàng)具有一定專(zhuān)業(yè)性的系統(tǒng)工程，需要施工人員具有一定的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)，特別是有些建筑工程項(xiàng)目中還存在一些高難度的作業(yè)，這類(lèi)施工有著較大的難度系數(shù)。而當(dāng)前施工企業(yè)的很多施工人員都是來(lái)自農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民工，文化水平和綜合素質(zhì)普遍較低，在細(xì)節(jié)的處理上往往出現(xiàn)操作不當(dāng)或者不到位的情況。如果在修砌墻體的時(shí)候沒(méi)有將其與細(xì)縫進(jìn)行緊密的貼合而存在一定的空隙，很容易就會(huì)發(fā)生外墻滲漏問(wèn)題。

1.3　環(huán)境因素導(dǎo)致

在對(duì)建筑外墻進(jìn)行施工的時(shí)候，除了要對(duì)施工技術(shù)、施工工藝以及施工材料進(jìn)行有效的管控，還要面臨各種環(huán)境因素的影響，這種情況下也很容易發(fā)生外墻滲漏問(wèn)題。我國(guó)南方和北方的氣候差異非常大，南方的天氣以多雨和潮濕為主，而北方呈現(xiàn)出四季分明的特點(diǎn)，冬季和夏季有著較大的溫差，如果氣候因素長(zhǎng)時(shí)間存在，時(shí)間長(zhǎng)了必然會(huì)對(duì)墻體造成破壞，從而發(fā)生外墻滲漏問(wèn)題。

1.4　施工材料存在問(wèn)題

一般情況下，建筑工程多是由混凝土與砌塊等材料組成的，為了確保建筑外墻基本使用性能達(dá)到要求，必須要做好材料的選擇。在建筑工程結(jié)構(gòu)中，作為核心性的應(yīng)用材料，混凝土具有很多的優(yōu)點(diǎn)，其中蘊(yùn)含著砂子、水泥等豐富的原材料?；炷敛牧暇哂惺┕し奖恪?jiān)硬、耐用等多種優(yōu)勢(shì)，正是這些優(yōu)勢(shì)讓混凝土在建筑行業(yè)中得到廣泛的應(yīng)用。然而，混凝土也受到自身特性的限制，存在一定的缺陷，很容易發(fā)生熱脹冷縮的現(xiàn)象，這在一定程度上會(huì)導(dǎo)致外墻的結(jié)構(gòu)干縮，從而對(duì)外墻的墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)成威脅。除此之外，如果施工材料選擇不恰當(dāng)，也會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。譬如，選擇的砌塊質(zhì)量比較差，就很容易導(dǎo)致建筑外墻產(chǎn)生裂縫，從而出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

2、外墻防滲漏技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用策略

2.1　設(shè)計(jì)階段要對(duì)防滲漏措施進(jìn)行規(guī)范

為了從根本上解決外墻的滲漏問(wèn)題，相關(guān)的工作人員在建筑工程設(shè)計(jì)階段就要做好相應(yīng)的防滲漏措施，結(jié)合實(shí)際情況及以往的工作經(jīng)驗(yàn)充分考慮到外墻滲漏問(wèn)題，再結(jié)合實(shí)際情況制定有效的防滲漏措施。就筆者個(gè)人的工作經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計(jì)階段對(duì)外墻防滲漏措施的規(guī)范需要注意以下幾個(gè)方面：

第一，增強(qiáng)砂漿的粘結(jié)性。要想有效解決建筑外墻的滲漏問(wèn)題，必須要根據(jù)實(shí)際情況增強(qiáng)建筑工程外墻的堅(jiān)固性。在實(shí)際施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合外墻的受力情況對(duì)砂漿的強(qiáng)度進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑黾樱源颂岣呱皾{的抗裂能力和粘接能力，為建筑外墻的長(zhǎng)期堅(jiān)固性創(chuàng)造良好的條件，這些都需要在設(shè)計(jì)階段就要充分考慮到的。

第二，加設(shè)鋼絲網(wǎng)。在設(shè)計(jì)階段應(yīng)當(dāng)考慮到鋼絲網(wǎng)的加設(shè)，目的就是防止建筑外墻在使用的過(guò)程中出現(xiàn)裂縫情況。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)階段要結(jié)合外墻的穩(wěn)定性要求和外墻的強(qiáng)度對(duì)外墻交接地方的抹灰處科學(xué)地設(shè)置鋼絲網(wǎng)。除此之外，工作人員還需要注意的一點(diǎn)就是對(duì)鋼絲網(wǎng)搭設(shè)寬度進(jìn)行確定，需要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適寬度的鋼絲網(wǎng)，確保鋼絲網(wǎng)能夠在實(shí)際施工過(guò)程中得到有效的應(yīng)用。

第三，對(duì)混凝土構(gòu)件進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。一般來(lái)說(shuō)，建筑外墻施工中通常都是以空心磚和混凝土結(jié)構(gòu)為主要材料對(duì)建筑外墻進(jìn)行搭建，這在很大程度上容易導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的情況。為了增強(qiáng)建筑外墻的防滲漏效果，在對(duì)建筑外墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)選擇紅磚、混凝土構(gòu)件等為建筑材料，這在一定程度上可以增強(qiáng)建筑外墻的防滲漏效果。這是因?yàn)榧t磚具有粘結(jié)性、干縮性和吸水性的特點(diǎn)，可以在一定程度上提升建筑外墻的堅(jiān)固性并對(duì)水分進(jìn)行有效的吸收。

2.2　加強(qiáng)對(duì)建筑外墻基層的處理

為了有效增強(qiáng)建筑工程外墻的堅(jiān)固性和穩(wěn)定性，施工人員在實(shí)際施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況加強(qiáng)對(duì)外墻基層的處理，在此基礎(chǔ)上提升外墻基層的承受力、穩(wěn)定性和堅(jiān)固性，防止出現(xiàn)建筑外墻塌陷等情況的發(fā)生。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于建筑外墻基層的處理方式主要如下：首先，施工人員要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建筑外墻基層進(jìn)行有效的施工。通過(guò)高壓水槍將墻面的混凝土漿、灰疙瘩以及渣屑等清洗干凈，然后涂刷膠水，使其成為結(jié)合層。在結(jié)合層沒(méi)有完全干燥之前，工作人員要嚴(yán)格按照要求對(duì)其進(jìn)行抹灰處理，讓整個(gè)建筑外墻的基層處于穩(wěn)定和平滑的狀態(tài)。最后，在建筑外墻施工結(jié)束之后，施工人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的、詳細(xì)的檢查，保證建筑外墻的質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.3　施工階段要不斷提高墻體的施工質(zhì)量

在整個(gè)施工過(guò)程中，外墻的施工階段是一個(gè)重要的部分，施工的好壞對(duì)建筑外墻防滲能力的高低起到一個(gè)決定性的作用。外墻水平平縫密實(shí)飽滿(mǎn)或者外墻砌體豎縫密實(shí)飽滿(mǎn)，可以在一定程度上杜絕滲水的涌道，這樣就可以從整體上增強(qiáng)建筑外墻的防滲能力。在實(shí)際施工過(guò)程中，需要做好以下幾個(gè)方面的工作：

第一，要加強(qiáng)對(duì)墻體伸縮裂縫的控制。在實(shí)際施工過(guò)程中，施工人員可以根據(jù)實(shí)際情況在裂縫中填嵌砂漿，并在磚縫內(nèi)砌入拉結(jié)筋，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶畛?，以此提高建筑外墻的防滲能力。

第二，在施工過(guò)程中盡量不要使用干磚。施工人員在實(shí)際施工中應(yīng)當(dāng)提前將干磚在水中浸泡一到兩天，使其保持一個(gè)濕潤(rùn)的狀態(tài)，再利用這樣的磚塊進(jìn)行施工。如果直接使用干磚，就會(huì)讓砂漿中的水分被干磚吸收，砂漿的粘結(jié)性能也會(huì)由此降低，建筑外墻的堅(jiān)固性也會(huì)因此降低。

結(jié)論：

綜上所述，建筑外墻的滲漏問(wèn)題一直困擾著人們，如果不對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行解決將會(huì)給人們的生活帶來(lái)諸多不便。在實(shí)際施工過(guò)程中，施工人員要對(duì)此加以重視，根據(jù)實(shí)際情況采取外墻防滲漏技術(shù)，在此基礎(chǔ)上增強(qiáng)建筑外墻的防滲能力，為人們的生活質(zhì)量提升奠定良好的基礎(chǔ)。

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