甘美云

摘 要 建筑行業(yè)工程概預(yù)算是非常普遍的計價方式，建設(shè)單位將建設(shè)項目的概預(yù)算編制完成后，需要報審評審單位進行概預(yù)算審核，以便合理控制其工程造價。概預(yù)算的審核工作對于建筑行業(yè)項目投資的控制有非常重要的作用，不僅能夠有效減少企業(yè)對工程的投資成本，還能使項目實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化，所以概預(yù)算的審核工作尤為重要。在實際工作中，工作人員應(yīng)不斷增強自身素質(zhì)，提高自身專業(yè)水平和職業(yè)道德，在工作中把握好審核工作的重點和方法，同時結(jié)合先進技術(shù)來提高審核工作的效率和質(zhì)量，保障建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)營效益。工程概預(yù)算審核是對整個建筑工程造價的監(jiān)督，確保整個工程能夠順利完結(jié)。本文就建筑工程概預(yù)算的審核內(nèi)容和方法步驟進行探究，并對其中可能出現(xiàn)的問題加以研究，確保工程的順利實施。

關(guān)鍵詞 工程概預(yù)算 審核 方法

在建筑工程中審核的工作扮演著重要的角色，它是一項非常復(fù)雜但又重要的工作，在建筑工程中每一個細微的環(huán)節(jié)都會導(dǎo)致資金的去向，因此我們不可忽視建筑環(huán)節(jié)的每個細微之處。為了提高整個建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，審核工作就必須要做到毫無差錯，參與的工作人員嚴(yán)格按照合同中規(guī)定的事項進行，注意審核的細節(jié)，熟練掌握審核項目的內(nèi)容及重要事項，確保整個審核工作正確進行，為造價的預(yù)結(jié)算奠定堅實的基礎(chǔ)。

一、工程概預(yù)算審核的內(nèi)容

（一）審核工作量

工作量是整個建筑工程中的重要組成部分，它是一切工作進行的基礎(chǔ)，審核中首先要確保的就是工作量的正確計算，因為工作量的真實性直接就影響的建筑工程的計價，整個建筑工程的費用是以工作量為基礎(chǔ)進行的。在審核工作量的時候，首先就是要熟悉建筑圖紙，全面了解整個工程，細微之處格外注意，如工程的計量單位，工程的計算規(guī)則等。必要的時候我們還需要進行重復(fù)計算。

（二）審核設(shè)備材料預(yù)算價格

在建筑工程進行時，施工現(xiàn)場是第一勘查現(xiàn)場，只有對施工現(xiàn)場的仔細審核才能掌握最新的施工資料，從而提高預(yù)結(jié)算的質(zhì)量。現(xiàn)代社會科技發(fā)展突飛猛進，各種新興材料不斷涌入市場，所以在預(yù)算審核的過程中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)一些新興的材料，而現(xiàn)成套用定額里沒有與之對應(yīng)的用量。遇到這種情況就需要我們工作人員親自測量并計算，并把計量測算的結(jié)果收藏為基礎(chǔ)資料，以方便下一位工作人員的套用。審核人員對建筑材料及設(shè)備的認(rèn)真審核其產(chǎn)生的結(jié)果也是完全不一樣的，例如一些裝飾工程，這些工程往往沒有詳細的圖紙，如果沒有對施工現(xiàn)場進行仔細的勘察，僅僅按照工程單上的數(shù)據(jù)進行的話，結(jié)果很可能導(dǎo)致結(jié)算的材料和實際施工用的材料有很大出入，從而造成過多的建筑款的流失，增加整個工程的建筑成本。

（三）審核有關(guān)費用

建筑的費用由當(dāng)?shù)氐脑靸r管理部門根據(jù)文件合同來規(guī)定的。審核人員在審查費用的時候要注意這些文件在時效性的范圍內(nèi)，確保以最新出版的文件為依據(jù)，在審核費用的時候要注意費用的“專款專用”即該項費用是與實施的這項工作性質(zhì)相符。在費用的計算方面要注意，費率的正確計算。如果審核中遇到差價調(diào)整問題，注意審核調(diào)整的差價是否符合當(dāng)前文件的規(guī)定。費用的審核是一項極具細微的工作，不能確保其萬無一失但至少要做到將誤差控制到最低的范圍。

二、工程概預(yù)算的審核方法

（一）全面審核法

全面審核是對整個工程全方位的視察，首先要求我們的就是對圖紙完全解讀，在全面審核前一定要把圖紙看明白、看透徹，然后將原始數(shù)據(jù)與圖紙逐一核對，主要核對尺寸，尺寸是比較關(guān)鍵的地方，如果核對尺寸出現(xiàn)問題了，我們就能順藤摸瓜找到其他導(dǎo)致尺寸出現(xiàn)問題的地方，這樣審核的效率高，并且速度快。

（二）重點抽查法

重點審核法一般是對一些比較復(fù)雜項目進行的，項目比較大，采用全面排查耗時多且效率低。重點抽查的最大優(yōu)點在于重點突出，審查時間短，效果好。

（三）對比審核法

采用對比審核方法的多是在同一地區(qū)的工程，建筑工程項目在同一地區(qū)的他們采用的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)基本相似，所以與之對應(yīng)的工程概預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)也相似。因此在對各個項目進行考察之后，分析各項資料，找出同行列各類相似工料消耗的規(guī)律性，并對他加以整理對比，從中找出不符合正常值的項目工程，然后針對這些不符合要求的建筑工程項目逐一排查，全面審核，從而找到出錯的根源。對比審核要求對比的幾方是在同一區(qū)域進行，具有相似的造價理論基礎(chǔ)依據(jù)。

三、工程概預(yù)算審核步驟

（一）審核前做好準(zhǔn)備工作

接受業(yè)務(wù)既要盡力而為，又要量力而行。工程概預(yù)算是一項非常艱巨的任務(wù)，他要求每一位參與的審核人員都要全身心地投入進去，這里面還涉及各位工作人員的分工合作，在接到公司項目安排的時候首先要審閱項目的要求，熟悉工程項目的大體框架，考慮自身的能力能否勝任此項工程的概預(yù)算。如果感覺到自己的專業(yè)水平不足以將此項項目順利進行到底就要及時報告公司增加更多的專業(yè)人士，切不可盲目行動，自作主張，使工程項目進行了有誤差的審核，造成錯誤預(yù)算釀成公司的重大損失。

（二）選擇合適的審核方法

對于建筑工程概預(yù)算的審核方法是非常重要的，審核的方法是多種多樣的，但是選擇正確的審核方法才是促進工程建筑的關(guān)鍵。選擇對的審核方法對整個工程的順利進行影響深遠。一方面正確的審核方法能夠?qū)①Y金的使用率提到最高水平，有效地防止了社會上出現(xiàn)的高估冒進現(xiàn)象發(fā)生。能將建筑公司的利益提升到最大化，有效防止了資金流失。因此選擇合適的審核方法對整個建筑工程的建筑意義重大。

（三）調(diào)整預(yù)算

進行一項建筑工程并非一朝一夕的事情，整個過程的時間是漫長的，在這期間，由于經(jīng)濟的快速發(fā)展，不可避免會使建筑工程進展會受到各種主觀或者客觀因素的影響。工程進行之前一些沒有預(yù)料到的特殊情況也會出現(xiàn)，這些情況的出現(xiàn)會打破我們原來的平衡，這時候就需要我們對原來的預(yù)算做一些調(diào)整了，當(dāng)然調(diào)整并非是很簡單的很隨意的事情它是有章可循的，基本上我們是采取局部微調(diào)的，比如在預(yù)算過程中客觀情況變化的影響，我們就可以重新組織一下收支的平衡。還有一種調(diào)整預(yù)算的方式就是全面調(diào)整，但是全面變動一般是在國家政治形勢發(fā)生重大變化后才采用的一種方式。

四、結(jié)語

建筑工程逐漸正規(guī)化，由我國走向世界，正確審核，正確預(yù)算仍是我國建筑工程的必經(jīng)之路，在這過程中我們嚴(yán)格把握審核重點，注意這一期間的注意事項，才能使整個預(yù)算的準(zhǔn)確性更高，控制了建筑業(yè)的成本。

（作者單位為廣州市公用事業(yè)規(guī)劃設(shè)計院）

參考文獻

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