摘 要：隨著我國城市化進程的不斷加快，我國土地資源稀缺的問題日益嚴重，越來越多的住宅采取了以不斷增加層數(shù)的方式來緩解土地資源稀缺與人口增長之間的矛盾。在緩解問題的同時，新建高層住宅施工質(zhì)量的問題也逐漸凸顯出來，施工質(zhì)量問題不僅存在于管理方面，同時還存在于施工技術(shù)方面。本文針對高層住宅施工質(zhì)量的通病進行研究，并根據(jù)現(xiàn)狀提出相關(guān)的改進措施。

關(guān)鍵詞：高層住宅；通病；改進措施

根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)調(diào)查可知，我國房屋住宅施工質(zhì)量普遍存在諸多問題，高層住宅的質(zhì)量問題尤為嚴重，不僅極大的影響住宅的美觀，同時還對建筑物的使用壽命產(chǎn)生重要影響，這與人們的生活息息相關(guān)。近年來高層住宅施工質(zhì)量問題引起社會的廣泛關(guān)注，由此可見，對高層住宅施工質(zhì)量通病進行研究，有著十分重要的現(xiàn)實意義。

1.高層住宅施工管理方面存在的通病

高層住宅施工在質(zhì)量方面存在問題的主要原因是重視程度不夠，主要體現(xiàn)在以下三個方面：

（1）缺乏相關(guān)的質(zhì)量管理機構(gòu)。高層住宅是近些年來才在我國興起，其質(zhì)量問題目前沒有引起足夠的重視，監(jiān)管力度相對薄弱。同時，為了減少施工成本，沒有形成專業(yè)的質(zhì)量管理機構(gòu)，施工質(zhì)量中存在的問題也沒有得到及時糾正；

（2）沒有形成崗位責任制。盡管有些項目已經(jīng)認識到了質(zhì)量管理機構(gòu)的重要性，設置了相關(guān)的質(zhì)量管理機構(gòu)， 但機構(gòu)中的工作人員缺乏責任意識和思想道德意識，出現(xiàn)問題相互推脫，責任意識不強，工作積極性不高， 出現(xiàn)的問題不能得到及時解決，上述種種都影響高層住宅施工的質(zhì)量；

2.高層住宅施工技術(shù)方面存在的問題

2.1原材料缺乏檢驗

施工方在購進原材料、配件以及設備時沒有進行及時檢驗，導致存在缺陷的原材料進入施工中，極易引發(fā)高層住宅施工質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

2.2鋼筋存在的問題

鋼筋是高層住宅施工中必備的原材料，所以要對鋼筋的質(zhì)量嚴格把關(guān)和控制，但在實際施工中鋼筋存在著以下問題：①由于鋼筋硬度不夠，在鋼筋籠骨架施工中容易出現(xiàn)變形的情況，施工中難免不發(fā)生鋼筋碰撞，很多主鋼筋在發(fā)生碰撞時會發(fā)生位移的情況，這會對高層住宅施工質(zhì)量產(chǎn)生重要影響。②在規(guī)劃階段缺乏預見性， 沒有科學的對鋼筋的承載力進行預測，導致在施工中出現(xiàn)多次接頭，甚至出現(xiàn)鋼筋數(shù)量不足的情況。

2.3 混凝土澆筑存在的問題

混凝土澆筑過程中因為模板、攪拌、振搗等多種原因容易導致混凝土澆筑后在表面出現(xiàn)麻面、蜂窩的情況， 并且由于原材料的問題和混凝土的配比失調(diào)等原因會出現(xiàn)混凝土強度過高或過低的現(xiàn)象。同時，在混凝土施工過程中因為空氣濕度、溫度等原因出現(xiàn)裂縫的情況，如果在攪拌過程中混入了較多異物，也會使混凝土有較多渣物。

2.4 滲水問題

滲水問題在高層住宅施工中出現(xiàn)并不是某一部分，而是存在于多個部分。①廚房和衛(wèi)生間部分的滲水問題， 這部分出現(xiàn)滲水主要原因是墻體內(nèi)的管路問題和防水材料的質(zhì)量問題，如果在施工過程中技術(shù)措施不得當也會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。②外漏窗部分出現(xiàn)滲水，這部分出現(xiàn)滲水的原因較多， 主要歸結(jié)為窗戶質(zhì)量不高，容易發(fā)生變形；技術(shù)措施不到位，窗戶的密封性達不到質(zhì)量要求。

3.高層住宅施工質(zhì)量管理改進措施

根據(jù)目前高層住宅施工質(zhì)量中存在的問題，針對性的提出相關(guān)改進措施。

（1）要建立相關(guān)的質(zhì)量管理機構(gòu)，落實崗位責任制。項目管理部門要根據(jù)項目的實際情況建立大小適中的質(zhì)量管理機構(gòu)，同時還要設置相關(guān)的質(zhì)量管理負責人和管理人員，并明確質(zhì)量管理人員的職責。在確定質(zhì)量管理人員時要充分考慮管理人員是否具備專業(yè)能力、管理經(jīng)驗和較強的責任心。

（2）要健全相關(guān)的質(zhì)量管理體制。只有制定完善的質(zhì)量管理體制才能保證質(zhì)量管理有法可依，建立原材料進場檢查機制和崗位責任制，并根據(jù)施工的實際情況確定獎懲機制，激發(fā)施工人員和質(zhì)量管理人員工作的積極性， 提高工作熱情。

4.高層住宅施工質(zhì)量技術(shù)改進措施

4.1加強原材料的檢驗力度

對于經(jīng)常使用的原材料可以采用抽樣檢驗的方式，對不合格的產(chǎn)品及時處理。如果是新的原材料或新廠家的材料，需要嚴格控制和檢驗，通過完善的檢驗制度檢查原材料是否符合技術(shù)要求并出具檢驗證書和相關(guān)部門的鑒定報告，從源頭上保證高層住宅施工的質(zhì)量。

4.2鋼筋問題的解決措施

為解決鋼筋發(fā)生變形的情況：①可以采取在鋼筋籠骨架綁扎時將鋼筋的一端固定，另一端采用焊接的方式進行固定， 既可以保證鋼筋不發(fā)生變形，也有助于防止鋼筋發(fā)生位移。在對混凝土澆筑時需要確保鋼筋不發(fā)生移動， 以免造成鋼筋外露的情況；②要不斷提高施工人員的專業(yè)水平， 準確計算鋼筋的承受能力，盡量較少鋼筋的接頭，如果接頭出現(xiàn)的次數(shù)較多要科學合理的對鋼筋進行搭配， 對鋼筋擺放的順序也要有嚴格的要求，防止出現(xiàn)鋼筋承受達到極限的情況。

4.3 混凝土澆筑問題的解決措施

針對上述混凝土出現(xiàn)的問題提出對應的改進措施， 首先在施工前要清理模板中的異物并保證模板的濕度符合技術(shù)要求，在攪拌時運用科學的方式。要根據(jù)實際施工情況調(diào)整混凝土配比，使混凝土的硬度能夠滿足高層住宅施工質(zhì)量的要求。對于澆筑的混凝土也要做出相應的養(yǎng)護工作，防止出現(xiàn)干縮、裂縫等情況， 在使用混凝土之前需要對混凝土進行檢查， 清理出混凝土中混雜的雜物， 如果在施工前沒有及時清理， 也可以在施工縫間開個大小適合的小口，方便取出異物。

5.結(jié)束語

綜上而言，隨著高層住宅的普及人們更加重視高層住宅施工的質(zhì)量，盡管目前高層住宅施工中尚且存在著一些質(zhì)量問題， 但仍不能忽視高層住宅在現(xiàn)代化社會中發(fā)揮的重要作用。對此， 相關(guān)人員應當積極的研究和探索，在實踐中進一步改進高層住宅施工質(zhì)量，強化施工管理，采取有針對性的措施來防范質(zhì)量通病， 從而促進我國人民居住水平的提高。

作者簡介：趙斌，性別：男，1982年11月5日出生 中級工程師