（廣西建工集團(tuán) 第二建筑工程有限責(zé)任公司，廣西 南寧 530022）

【摘 要】隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們對(duì)房屋建筑的質(zhì)量要求越來(lái)越高，建筑給排水作為整個(gè)建筑工程中的一個(gè)重要組成部分，其重要性不言而喻。但房屋建筑給排水管道的滲漏問(wèn)題一直是施工的一大難題，也是建筑商和住戶(hù)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。因此，如何解決房屋給排水管道滲漏問(wèn)題對(duì)房屋建筑的發(fā)展具有重要的影響。文章結(jié)合實(shí)際，對(duì)造成房屋建筑給排水管道滲漏問(wèn)題的原因進(jìn)行分析，提出了房屋建筑給排水管道施工過(guò)程中的滲漏防治策略，對(duì)指導(dǎo)給排水管道安裝具有重要的意義。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；給排水管道；施工滲漏；防治策略

【中圖分類(lèi)號(hào)】TU82；TU758.7【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)】1674-0688（2016）06-0162-03

0 前言

建筑給排水工程施工滲漏是一項(xiàng)對(duì)建筑物的功能性和結(jié)構(gòu)性及住戶(hù)居住舒適程度影響較大的問(wèn)題。在現(xiàn)實(shí)生活中存在諸多因素會(huì)造成給排水管道發(fā)生滲漏現(xiàn)象，因此在施工中，要對(duì)其給予高度的重視，加強(qiáng)對(duì)給排水管道施工的質(zhì)量控制，保證建筑工程順利、正常投入使用和人們的正常生活不受影響。

1 建筑給排水施工滲漏的原因分析

1.1 工程材料質(zhì)量不合格

一是給排水材料不合格。給排水管道的材料不同所出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的概率也不同，在技術(shù)不斷更新的大背景下，給排水管道的材料有了更多的選擇，這就要求施工人員要根據(jù)所選擇的管道的性能，進(jìn)行正確的施工，如果施工人員對(duì)所選材料的屬性與性能不夠了解，將給后期的管道安裝帶來(lái)諸多阻礙。除此之外，如果施工人員未按施工要求選擇材料，或者為節(jié)約成本以次充好、偷材減料，不顧管道的使用性能，就容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，在選購(gòu)給排水管道材料時(shí)，必須選用優(yōu)質(zhì)價(jià)廉的材料，盡量選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格品。此外，為防止管道黏接不牢固而發(fā)生滲漏現(xiàn)象，管道的黏合劑盡量也要采用同一企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品。二是密封給排水洞口的材料不合格。管道安裝完成后，要對(duì)管道過(guò)墻過(guò)樓板的洞口進(jìn)行封堵，封堵所使用的水泥過(guò)期或補(bǔ)洞使用的混凝土標(biāo)號(hào)低于原混凝土標(biāo)號(hào)、細(xì)石含泥量超標(biāo)等都會(huì)嚴(yán)重影響洞口的修補(bǔ)質(zhì)量和造成管道滲漏。因此，使用合格的、達(dá)標(biāo)的工程材料是建筑給排水防滲漏處理的前提條件。

1.2 不合理的施工導(dǎo)致給排水工程出現(xiàn)滲漏

在給排水施工過(guò)程中，不符合常規(guī)的施工標(biāo)準(zhǔn)也容易發(fā)生滲漏事故，預(yù)留孔洞的封堵是一個(gè)非常重要的施工工序，該工序也極易出現(xiàn)失誤，為日后的工程質(zhì)量埋下隱患。一般來(lái)說(shuō)，在管道安置結(jié)束后，封堵預(yù)留孔洞的任務(wù)與前階段的任務(wù)不是由同一組施工人員進(jìn)行施工的，前期的土木建筑施工和封堵預(yù)留孔洞屬于不同專(zhuān)業(yè)的工作內(nèi)容，因此在封堵預(yù)留孔洞時(shí)，施工人員很容易因?yàn)閷?zhuān)業(yè)短板、操作不熟練等原因在封堵預(yù)留孔洞的過(guò)程中出現(xiàn)操作失誤，例如沒(méi)有清除管道口周?chē)纳惩梁退槭瘔K就進(jìn)行施工，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象。在封堵預(yù)留孔洞時(shí)，一般要使用水泥沙漿和柔性防水材料等對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行封堵，但是很多施工人員沒(méi)有對(duì)混凝土進(jìn)行充分?jǐn)噭蚓兔つ刻钊?，使得混凝土在凝固后出現(xiàn)了大量的細(xì)縫，這就會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。在施工過(guò)程中，細(xì)節(jié)是至關(guān)重要的控制點(diǎn)，管道放置在施工場(chǎng)地上也容易受到沙土的污染，摻雜了細(xì)小沙土的管道零件在安裝的時(shí)候就不能安裝緊實(shí)。例如，鑄鐵管道中油麻填塞不緊密、管道之間的承插深度不夠、水泥捻口不密實(shí)飽滿(mǎn)等都可導(dǎo)致管路的滲漏。

1.3 房屋建筑給排水施工人員技術(shù)水平良莠不齊

房屋建筑給排水是單獨(dú)作業(yè)施工的，因此施工人員的技術(shù)水平高低，決定了施工中給排水管道的安裝質(zhì)量。同時(shí)，排水管道安裝具有的獨(dú)立作業(yè)的特點(diǎn)，造成了與其他專(zhuān)業(yè)的銜接問(wèn)題，進(jìn)行給排水施工時(shí)，只能依靠土木建筑專(zhuān)業(yè)施工人員預(yù)留的孔洞進(jìn)行管道鋪設(shè)和架接，這樣往往造成管道尺寸、角度等或多或少地存在偏差，不符合安裝要求。同時(shí)，給排水施工隊(duì)伍的技術(shù)人員在思想上對(duì)管道防滲漏安裝工作的重視程度不夠等，也增加了給排水管道發(fā)生滲漏的概率。

1.4 給排水管道穿越混凝土板面所產(chǎn)生的滲漏

給排水管道穿越混凝土板面時(shí)，以下2種情況可能導(dǎo)致滲漏發(fā)生。一是由于在給排水管道預(yù)留孔洞施工時(shí)，沒(méi)有按照要求設(shè)置套管，當(dāng)板面砼澆筑完成后，由于預(yù)留孔洞的內(nèi)側(cè)面過(guò)于光滑，加之沒(méi)有及時(shí)做鑿毛處理而直接澆筑洞口砼，致使洞口砼和板面砼之間出現(xiàn)裂縫，造成滲漏現(xiàn)象。不僅如此，如果預(yù)留孔洞位置的設(shè)置不準(zhǔn)確或施工人員隨意開(kāi)鑿，都會(huì)在一定程度上影響預(yù)留孔洞的洞口面積，從而出現(xiàn)板面砼體破裂的現(xiàn)象，容易導(dǎo)致給排水管道出現(xiàn)滲漏。二是雖然在預(yù)留孔洞設(shè)置了套管，但是在板面砼的澆搗施工過(guò)程中沒(méi)有保證套管周?chē)诺拿軐?shí)性，從而使套管四周砼松散而造成滲漏。而且，在這種情形下，通常套管的固定不牢固，會(huì)在澆搗過(guò)程中出現(xiàn)一定程度的位移，導(dǎo)致孔隙出現(xiàn)而引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

2 建筑給排水在施工時(shí)的滲漏防治策略

2.1 嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量

對(duì)施工所用到的材料要嚴(yán)格檢查，按照相關(guān)規(guī)定、規(guī)范及合同要求，嚴(yán)格檢查入場(chǎng)的各種材料。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須由供應(yīng)商提供相關(guān)的合格證、出場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告，還要按工程設(shè)計(jì)要求、合同約定、施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)規(guī)定的品種、參數(shù)按一定的比例抽樣檢驗(yàn)，對(duì)不符合或者不達(dá)標(biāo)的材料堅(jiān)決不給予進(jìn)場(chǎng)。如碎石，查看廠家的各種指標(biāo)、進(jìn)場(chǎng)的簽收手續(xù)，查看圖紙或者規(guī)范，檢查粒徑規(guī)格，進(jìn)行試驗(yàn)篩分，檢查材料表面清潔度等。材料進(jìn)場(chǎng)后要按要求做好材料的存放和保管，做好防潮、防污染措施，先進(jìn)場(chǎng)的材料要先用，后進(jìn)場(chǎng)的材料后用，確保材料不超過(guò)保質(zhì)期限。施工過(guò)程中要注意材料的成品保護(hù)，杜絕污染和破壞。嚴(yán)格按材料的性能和使用要求施工，全方位地管控材料的質(zhì)量，防止?jié)B漏的發(fā)生。

2.2 嚴(yán)格工序管理，提高施工人員的技術(shù)水平

施工前，項(xiàng)目人員根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制好建筑給排水安裝防滲漏施工方案，嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行施工。作業(yè)前，對(duì)所有作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，必要時(shí)組織培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的技術(shù)水平和思想覺(jué)悟。施工時(shí)要做好樣板開(kāi)路，對(duì)于達(dá)不到質(zhì)量要求的一律不允許進(jìn)場(chǎng)施工，做好過(guò)程監(jiān)控與檢查，及時(shí)制止違反工序施工的現(xiàn)象，確保建筑給排水防滲漏施工的順利進(jìn)行。

2.3 給排水管道穿墻面防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

房屋建筑給排水管道施工過(guò)程中必然有穿墻施工作業(yè)，管道穿墻作業(yè)主要是室內(nèi)給排水管道穿內(nèi)墻和排水管道穿地下室外墻、塑料給水管道穿墻及室內(nèi)排水管道穿墻等，套管兩側(cè)與飾面平齊。為防止墻面滲水，應(yīng)將套管周?chē)蒙皾{搗實(shí)，管與套管間隙用防水嵌縫材料填實(shí)，環(huán)縫均勻。管道穿樓面的施工過(guò)程中要用專(zhuān)用防滲漏水泥填實(shí)管道與樓面的縫隙。管道穿地下室外墻時(shí)，要注意采取防水措施，采用剛性或柔性防水套管，并且要對(duì)管道進(jìn)行加固。

2.4 廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)的管道防滲漏技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)的管道滲漏主要出現(xiàn)在給、排水管道與樓面交接處，形成滲漏的主要原因是管道穿過(guò)混凝土樓面所補(bǔ)澆的混凝土澆灌不密實(shí)；上、下管道未采取防溫度膨脹伸縮措施，因管道伸縮在而樓面混凝土與管道交接處形成裂紋。在施工過(guò)程當(dāng)中，穿過(guò)樓面的給排水管道要按設(shè)計(jì)位置在澆筑混凝土上預(yù)留孔洞（或埋設(shè)套管）。預(yù)留孔洞直徑務(wù)必符合相關(guān)的要求。管道安裝就位后，要嚴(yán)格按照以下程序補(bǔ)澆混凝土。洞口清理干凈→支?！鷿菜疂駶?rùn)洞口舊混凝土并刷純水泥漿→用不低于樓面等級(jí)強(qiáng)度的混凝土澆補(bǔ)（第一道）→養(yǎng)護(hù)→觀察不漏水后補(bǔ)第二道→養(yǎng)護(hù)。為檢驗(yàn)補(bǔ)縫質(zhì)量，達(dá)到齡期后，要在管道補(bǔ)澆混凝土的范圍內(nèi)做蓄水試驗(yàn)，把好防止?jié)B漏的第一道關(guān)口。此外，衛(wèi)生間的管道封堵完成之后，還要在洞口及衛(wèi)生間內(nèi)做好防水處理，例如涂刷防水層等。衛(wèi)生間地面要有合理的找坡，保證衛(wèi)生間地面不積水。

2.5 消防給排水系統(tǒng)的防滲漏技術(shù)

消防管道的安裝是整座建筑防火災(zāi)的重要措施，也是給排水工程中必不可少的程序，對(duì)其材料要求比較嚴(yán)格，必須選用難燃且具有防腐功能的材料。通常情況下采用鍍鋅無(wú)縫鋼管，在施工之前還要對(duì)鋼管進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)，保證其沒(méi)有裂紋、夾渣等質(zhì)量問(wèn)題，在檢驗(yàn)合格之后還要進(jìn)行特殊的處理，也就是進(jìn)行防腐處理。主要的手段就是在鋼管表面涂上一層防腐油漆，這種處理方法可以避免鋼材直接與空氣接觸，從而阻止了鋼材表面發(fā)生氧化反應(yīng)腐蝕鋼材。

2.6 推廣使用新技術(shù)、新工藝的施工技術(shù)（預(yù)埋成品套管施工方法）

建筑安裝管道預(yù)埋成品套管施工方法（成品套管如圖1所示），主要根據(jù)管道設(shè)計(jì)的立管位置，先在樓層模板上面打孔，然后沿孔吊線，并在該處放置套管，利用激光垂直儀進(jìn)行校正，檢查該套管與下面套管中心線是否在同一直線上，再固定套管，使該成品套管預(yù)埋一次性完成，保證管道安裝過(guò)程立管的垂直度。與傳統(tǒng)的施工方法相比較（如圖2所示）：在澆注混凝土?xí)r，直接預(yù)埋套管，減少了施工中的預(yù)留孔洞、二次安裝套管及洞口的修補(bǔ)，減少了工序；避免了修補(bǔ)部位產(chǎn)生裂縫，消除管道根部的滲水現(xiàn)象，提高了工程質(zhì)量；節(jié)約了材料，降低了工程成本。具有先進(jìn)性、適用性、經(jīng)濟(jì)性，適宜在混凝土結(jié)構(gòu)建筑安裝工程施工中廣泛應(yīng)用。

在工程施工中，應(yīng)用管道預(yù)埋成品套管的施工方法，節(jié)約了人力、物力、財(cái)力，收到了明顯的效果，同時(shí)減少了土建單位二次補(bǔ)洞的麻煩或留下空洞的隱患，消除了管道根部的滲漏現(xiàn)象，同時(shí)也減少了給排水管道后續(xù)安裝時(shí)與土建施工的交叉作業(yè)。近幾年來(lái)，筆者施工的2個(gè)項(xiàng)目都采用了預(yù)埋成品套管施工方法，取得了很好的效果，土建施工單位對(duì)此做法非常贊賞，同時(shí)得到了監(jiān)理和建設(shè)單位的好評(píng)，并且為精品工程的建設(shè)打下了良好的基礎(chǔ)。在以后施工中，我們會(huì)繼續(xù)使用且推廣這一技術(shù)，確保能從根本上解決建筑給排水管道的滲漏問(wèn)題。

3 結(jié)語(yǔ)

目前，很多房屋建筑給排水管道存在滲漏問(wèn)題，為了從根本上解決房屋建筑的給排水管道滲漏現(xiàn)象，施工人員需要從諸多方面進(jìn)行綜合分析，嚴(yán)格按照工程的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，不斷提高自身的綜合素質(zhì)，保證建筑給排水工程的質(zhì)量。隨著現(xiàn)代技術(shù)水平不斷提高，還可以通過(guò)先進(jìn)的技術(shù)和工藝來(lái)處理和預(yù)防滲漏現(xiàn)象，從而更好地解決滲漏問(wèn)題。

參 考 文 獻(xiàn)

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[責(zé)任編輯：陳澤琦]

【作者簡(jiǎn)介】肖展超，男，廣西賓陽(yáng)人，本科，廣西建工集團(tuán)第二建筑工程有限責(zé)任公司水電分公司工程師，從事建筑水電安裝技術(shù)管理工作。