張彥輝

中航天建設(shè)工程有限公司

建筑企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險與防范

張彥輝

中航天建設(shè)工程有限公司

在我國各行業(yè)中，建筑業(yè)是最早由計劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟(jì)的行業(yè)之一，目前存在產(chǎn)業(yè)集中度低、勞動生產(chǎn)率低、產(chǎn)業(yè)利潤率低等一系列問題。由于建筑工程具有建設(shè)周期長、建筑體量大、施工技術(shù)日趨復(fù)雜等特點，使得建筑企業(yè)在經(jīng)營中面臨諸多風(fēng)險因素。建筑企業(yè)為了更好的應(yīng)對市場競爭，順利完成工程建設(shè)項目，確保企業(yè)效益目標(biāo)的實現(xiàn)，應(yīng)將經(jīng)營風(fēng)險的管控放在企業(yè)管理的首要位置。

建筑企業(yè)；經(jīng)營風(fēng)險；防范

1 建筑企業(yè)市場經(jīng)營風(fēng)險

1.1 資金風(fēng)險

對于資金風(fēng)險的發(fā)生主要是由于建筑款項的墊付或者保證金的繳納不能及時收回或者不能全數(shù)收回。由于建筑市場供大于求，為了保證順利中標(biāo)許多企業(yè)都會進(jìn)行墊付資金，這樣就會由于業(yè)主的不誠信收不回資金。一旦發(fā)生了這種情況，對于企業(yè)經(jīng)營來說是及其不利的，尤其在建筑行業(yè)墊付的資金都比較大，資金鏈一旦斷裂企業(yè)將面臨破產(chǎn)倒閉的境地。

1.2 效益風(fēng)險

一些建筑企業(yè)由于管理存在漏洞，人員素質(zhì)不高就會發(fā)生效率低下的事，例如材料浪費嚴(yán)重或者質(zhì)量不符合要求，人員分工安排不明確造成人力的浪費，返工現(xiàn)象嚴(yán)重造成工期延長等，這些都會導(dǎo)致成本的增高效益的減少。一旦發(fā)生這些情況就會讓企業(yè)的利潤流失，更會帶來效益風(fēng)險。

1.3 成本風(fēng)險

成本風(fēng)險包括資金風(fēng)險、成本風(fēng)險、稅收風(fēng)險，如資金管理不嚴(yán)慎，建設(shè)單位未將工程款直接付到施工單位賬上或超付工程款給項目承包人；項目成本范圍劃分不清；所提供的票據(jù)不真實，甚至開具假發(fā)票等。有的項目承包人采用不正當(dāng)手段套取工程款，致使工程進(jìn)度遲遲不能完工，拖欠工人工資和材料供應(yīng)商的材料款，造成企業(yè)被訴訟，工人和材料供應(yīng)商圍攻公司，給社會帶來不穩(wěn)定因素，嚴(yán)重影響公司社會信譽，給公司帶來重大經(jīng)濟(jì)損失。

1.4 管理風(fēng)險

有些建筑企業(yè)的管理層存在一些問題，這就容易導(dǎo)致管理風(fēng)險。例如管理層的職業(yè)素質(zhì)低下或者缺乏管理經(jīng)驗，還有些管理層是由一些有關(guān)系的人直接上任的，這些人的管理都會對企業(yè)造成一定的危害，更會由于缺乏專業(yè)知識而導(dǎo)致企業(yè)效益下降或者建筑工地分工混亂等局面。

1.5 合同風(fēng)險

合同管理風(fēng)險是指建筑業(yè)企業(yè)在簽訂施工合同時對合同有關(guān)工期、質(zhì)量、價格、技術(shù)、安全等相關(guān)條款中存在的瑕疵或缺陷沒有被及時發(fā)現(xiàn)或者發(fā)現(xiàn)后沒有采取有效地預(yù)防措施而產(chǎn)生的風(fēng)險。建筑業(yè)企業(yè)為了能夠中標(biāo)，在簽訂施工合同時明知施工合同中存在著對自己諸多不利的苛刻條件、漏洞、“陷阱”，卻不及時予以回避，而是對施工工期、工程質(zhì)量、工程技術(shù)和工程安全進(jìn)行高品質(zhì)承諾，并把獎懲標(biāo)準(zhǔn)列入合同條款。實際上，相當(dāng)一部分建筑業(yè)企業(yè)體制機制不健全、制度不完善、管理不規(guī)范，無法履行合同承諾，導(dǎo)致工程成本增加，利潤流失，企業(yè)效益低下。

2 經(jīng)營風(fēng)險的防范措施

2.1 對目標(biāo)項目進(jìn)行充分調(diào)研

對于建設(shè)單位應(yīng)了解：目前其有哪些在建項目、在建項目的進(jìn)展是否正常、建設(shè)單位資金狀況如何、在建項目進(jìn)度款是否按時支付等；對于擬投標(biāo)項目應(yīng)了解：前期規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)是否完善、項目地塊及周邊地質(zhì)條件如何、工程施工圖是否已全部完成等。對于明顯存在經(jīng)營風(fēng)險的建設(shè)單位和建設(shè)項目，應(yīng)果斷放棄，避免陷入后期糾紛。

2.2 深入研究招標(biāo)文件和工程施工合同

招標(biāo)文件是招標(biāo)人的要約邀請，投標(biāo)文件必須實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，因此必須對招標(biāo)文件條款進(jìn)行全面和細(xì)致的分析研究，識別出項目存在的主要風(fēng)險點和未來經(jīng)營的關(guān)鍵問題，并將風(fēng)險點規(guī)避對策充分體現(xiàn)在投標(biāo)文件中；在中標(biāo)后合同簽訂前，應(yīng)組織經(jīng)營部門、工程部門和法務(wù)部門對合同進(jìn)行會審，將后續(xù)經(jīng)營的關(guān)鍵問題預(yù)設(shè)在合同相關(guān)條款中；工程開工前經(jīng)營部門要組織工程部和項目部進(jìn)行合同交底，明確承包人的合同責(zé)任和工程范圍。施工中若是合同條件發(fā)生了變化，應(yīng)及時搜集并保管好雙方來往的電子郵件、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、會議紀(jì)要、錄音、現(xiàn)場照片、變更通知等書面或影音資料，為工程索賠及可能發(fā)生的合同糾紛做好準(zhǔn)備。

2.3 采取多種方式降低施工管理風(fēng)險

2.3.1 項目主要管理人員的能力是決定項目成敗的關(guān)鍵因素，因此在項目人員選派上，應(yīng)根據(jù)項目的復(fù)雜程度和風(fēng)險大小，選派管理能力和技術(shù)能力與其相適應(yīng)的項目班子成員，特別是項目經(jīng)理和項目總工。

2.3.2 項目成員的積極主動性是項目順利完成并實現(xiàn)利潤目標(biāo)的重要因素，要與項目部簽訂責(zé)任書，明確其責(zé)權(quán)利，設(shè)定有競爭力的項目薪酬機制，并將項目薪酬與考核目標(biāo)掛鉤，以此來充分調(diào)動項目管理人員的積極主動性。

2.3.3 技術(shù)管理方面，對于項目中的重大技術(shù)問題，公司技術(shù)部門應(yīng)對項目部予以重點支持，技術(shù)方案由專家充分論證后方能實施，以技術(shù)手段確保工程質(zhì)量和安全，規(guī)避施工質(zhì)量和安全風(fēng)險。

2.3.4 在工程各專業(yè)隊伍和勞務(wù)隊伍的使用上，不得與沒有資質(zhì)的包工頭簽訂施工或用工合同，要堅持選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的專項工程公司和勞務(wù)公司，并在分包合同中明確約定相關(guān)責(zé)任。同時，應(yīng)及時為施工人員投保工傷意外險，把可能發(fā)生的人身傷亡事故風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司。

2.4 進(jìn)行有效的工程簽證和索賠管理

工程項目能否盈利、盈利多少，很大程度上由簽證與索賠決定，充分、有效的簽證和索賠也可以為工程順利結(jié)算打下堅實的基礎(chǔ)。在項目人員配備上，應(yīng)設(shè)置專門的商務(wù)經(jīng)理和預(yù)算人員，嚴(yán)格按照約定程序及時進(jìn)行簽證和索賠。總之，面對建筑市場的激烈競爭，建筑施工企業(yè)要充分認(rèn)識到加強經(jīng)營風(fēng)險管理的重要性，把風(fēng)險管控融入到工程項目的每一個環(huán)節(jié)中去，才能使企業(yè)安全、健康和穩(wěn)步發(fā)展。

結(jié)語

隨著我國改革開放的不斷加深，城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑行業(yè)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，而建筑業(yè)的競爭也日益嚴(yán)峻，這就更加突出了建筑企業(yè)市場經(jīng)營風(fēng)險控制及防范的重要性。有效的控制風(fēng)險能夠使企業(yè)提高工程的質(zhì)量和安全，更能夠增加創(chuàng)新研發(fā)技術(shù)最終提高企業(yè)的競爭力。沒有一個良好的管理很難進(jìn)行有序的生產(chǎn)，更難在經(jīng)濟(jì)效益上得到提高。因此作為建筑工程的管理者應(yīng)該加強風(fēng)險的防范和控制，進(jìn)行風(fēng)險管理體制的創(chuàng)新，最終提高我國建筑業(yè)的風(fēng)險管理水平，增強建筑業(yè)的競爭能力。

[1]趙倩.建筑企業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理研究[D].首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，2010.

[2]莫蓮英.淺議建筑企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及防范[J].廣西城鎮(zhèn)建設(shè)，2006，12：74-75.