花彬

摘要：隨著我國(guó)社會(huì)水平的提升，經(jīng)濟(jì)步伐的推進(jìn)，我國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)也在這個(gè)過(guò)程中得到了較大程度的發(fā)展。其中，城市房地產(chǎn)位置的測(cè)量不僅是房地產(chǎn)發(fā)展中的一項(xiàng)重要工作，同時(shí)也是城市發(fā)展規(guī)劃的重要部分。在本文中，將就GPS在地形、地籍及房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用進(jìn)行一定的分析與探討。

關(guān)鍵詞：GPS 地形 地籍 房地產(chǎn)測(cè)量 應(yīng)用

1 概述

近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)得到了較為快速的發(fā)展。與此同時(shí)，在我國(guó)土地資源開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，對(duì)于精準(zhǔn)的地籍資料也具有著非常高的要求?？梢哉f(shuō)，地籍圖是地籍資料中的一項(xiàng)重要組成部分，能夠清楚地對(duì)相關(guān)地區(qū)的地形要素以及地籍要素進(jìn)行反映。通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)以及地籍信息的測(cè)量，不僅能夠幫助我們對(duì)土地權(quán)屬界址點(diǎn)所具有的位置進(jìn)行掌握，同時(shí)也能夠通過(guò)房產(chǎn)圖以及地籍平面圖的測(cè)量幫助我們對(duì)房屋所具有的面積進(jìn)行計(jì)算。在以往這項(xiàng)工作中，我們采用的是較為常規(guī)的測(cè)圖方式，即先在地面測(cè)設(shè)控制網(wǎng)點(diǎn)，之后再根據(jù)這部分加密控制點(diǎn)在對(duì)地形點(diǎn)以及地物點(diǎn)位置進(jìn)行測(cè)量之后根據(jù)一定規(guī)律的應(yīng)用幫助我們繪制成最終的平面圖。

GPS技術(shù)是近年來(lái)出現(xiàn)的一種新技術(shù)，其能夠以更為快速、精確的方式對(duì)各級(jí)別所具有的坐標(biāo)進(jìn)行測(cè)量。尤其是最新出現(xiàn)的RTK技術(shù)，更是能夠在不布設(shè)控制點(diǎn)的情況就能夠?qū)Φ匦巍⒌匚镆约敖缰伏c(diǎn)的坐標(biāo)進(jìn)行測(cè)量，即先通過(guò)測(cè)圖軟件的應(yīng)用在野外測(cè)繪成數(shù)字化地圖，之后再通過(guò)打印機(jī)以及繪圖儀的應(yīng)用對(duì)不同比例圖件進(jìn)行輸出。

2 GPS控制網(wǎng)

2.1 工作原理。GPS技術(shù)是世界范圍內(nèi)目前較為先進(jìn)的衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)。在衛(wèi)星運(yùn)行中，其會(huì)實(shí)時(shí)地發(fā)射具有自身三維坐標(biāo)、時(shí)間信息以及三維速度等導(dǎo)航電文，而通過(guò)設(shè)置在代定點(diǎn)位置處的接收機(jī)則能夠通過(guò)電子導(dǎo)航設(shè)備的應(yīng)用進(jìn)行測(cè)距、測(cè)時(shí)，并通過(guò)空間后方距離交會(huì)技術(shù)反算出代定點(diǎn)所具有的三維速度以及三維坐標(biāo)，最終實(shí)現(xiàn)導(dǎo)航定位的作用。

2.2 組成部分

2.2.1 空間方面，GPS系統(tǒng)主要由6個(gè)軌道面所具有的24顆衛(wèi)星組成，且在衛(wèi)星上也都安裝了非常精確的發(fā)射、接收以及電子鐘等裝置。

2.2.2 地面控制方面，其由主控站、注入站、監(jiān)測(cè)站以及通訊輔助系統(tǒng)等組成。其中，主控站負(fù)責(zé)對(duì)地面系統(tǒng)的全部工作進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理；注入站則會(huì)在主控站的控制作用下向衛(wèi)星導(dǎo)入操作命令以及導(dǎo)航電文；監(jiān)測(cè)站的功能主要是對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集。

2.2.3 用戶(hù)裝置方面，主要由接收機(jī)、輸入輸出設(shè)備、天線(xiàn)以及微處理機(jī)組成。

2.3 基準(zhǔn)站的選定。在GPS測(cè)量工作中，基準(zhǔn)站可以說(shuō)是我們實(shí)現(xiàn)測(cè)量工作、保障測(cè)量結(jié)果的重要關(guān)鍵。對(duì)此，就需要我們?cè)诨窘r(shí)能夠?qū)σ韵路矫孀龊么_定工作：

第一，在對(duì)基準(zhǔn)站位置選定時(shí)需要盡可能地避免建設(shè)在無(wú)線(xiàn)電干擾情況較為劇烈的區(qū)域。

第二，數(shù)據(jù)鏈發(fā)射天線(xiàn)以及基準(zhǔn)站的建設(shè)位置需要具有一定的高度，以此保障獲取數(shù)據(jù)不容易被其它因素干擾，具有著更高的準(zhǔn)確性。

第三，為了避免數(shù)據(jù)在傳輸?shù)倪^(guò)程中受到多路徑效應(yīng)的干擾、出現(xiàn)丟失情況，就需要基準(zhǔn)站在位置確定時(shí)避免周?chē)嬖跁?huì)對(duì)GPS信號(hào)產(chǎn)生干擾的物體。

2.4 測(cè)量控制網(wǎng)。在常規(guī)控制量中，其往往需要不同的測(cè)量點(diǎn)之間能夠具有良好的通視效果，但是對(duì)于該種要求來(lái)說(shuō)，其不僅需要耗費(fèi)較長(zhǎng)的準(zhǔn)備時(shí)間，而且所獲取的測(cè)量精度也存在著不準(zhǔn)確、不均勻的情況。而通過(guò)RTK技術(shù)的應(yīng)用，則能夠在對(duì)測(cè)量工作進(jìn)行良好控制的同時(shí)能夠?qū)Χㄎ痪纫约敖Y(jié)果進(jìn)行把握，以此幫助實(shí)際作業(yè)效率得到了提升。在具體定位時(shí)，該技術(shù)要求基準(zhǔn)站能夠?qū)崟r(shí)地將已有數(shù)據(jù)同觀測(cè)數(shù)據(jù)傳輸?shù)紾PS接收機(jī)之中，以此幫助我們以實(shí)時(shí)的方式對(duì)流動(dòng)站位置進(jìn)行確定。

3 地籍圖測(cè)繪

3.1 要先對(duì)坐標(biāo)系進(jìn)行選擇。在具體選擇時(shí)，需要根據(jù)當(dāng)前已知點(diǎn)的類(lèi)型進(jìn)行同一類(lèi)型坐標(biāo)系選擇，如果對(duì)

當(dāng)前點(diǎn)類(lèi)型沒(méi)有明確的掌握，就可以使用我國(guó)基本坐標(biāo)系。

3.2 當(dāng)我們?cè)诨鶞?zhǔn)站中完成相關(guān)儀器的架設(shè)后則可以正式開(kāi)始測(cè)量工作，一般情況下該測(cè)量工作為兩人一組，其中一人需要站在基準(zhǔn)站上，另一人則需要帶著儀器來(lái)到不同的界址立桿位置處對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄。通常情況下，我們將3s作為一個(gè)記錄單元，并且在對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄時(shí)需要保證其所具有立點(diǎn)的準(zhǔn)確性，并盡可能保持中桿所具有的穩(wěn)定性。在完成測(cè)量工作之后，就需要在現(xiàn)場(chǎng)完成對(duì)草圖的繪制，并作為后續(xù)內(nèi)業(yè)整圖時(shí)的參考數(shù)據(jù)。

在地形測(cè)量工作中，首先需要根據(jù)控制點(diǎn)加密圖對(duì)大體情況進(jìn)行確定，之后再通過(guò)經(jīng)緯儀側(cè)圖法的應(yīng)用在圖根控制點(diǎn)上對(duì)地形圖開(kāi)展測(cè)繪工作。近年來(lái)，已經(jīng)具有了電子手薄以及全球儀方式對(duì)地物進(jìn)行編碼，并通過(guò)測(cè)圖軟件的應(yīng)用對(duì)地形圖進(jìn)行繪制，在該種測(cè)量方式中，其要求被測(cè)物體以及測(cè)站點(diǎn)間所具有的距離需要保持良好的通視性，一般情況下需要2至3個(gè)人員開(kāi)展該項(xiàng)操作。

而在我們通過(guò)RTK技術(shù)對(duì)房地產(chǎn)以及地籍進(jìn)行測(cè)量的工作中，需要一名工作人員能夠攜帶儀器在需要測(cè)定的碎部點(diǎn)位置停留幾秒并同量輸入特征編碼，并通過(guò)便攜微機(jī)以及電子手薄對(duì)其進(jìn)行記錄。而當(dāng)經(jīng)過(guò)測(cè)量發(fā)現(xiàn)點(diǎn)位精度能夠滿(mǎn)足我們的工作需求之后，則需要在該區(qū)域所具有的地物點(diǎn)測(cè)量完畢之后將數(shù)據(jù)帶回工作站點(diǎn)，通過(guò)測(cè)圖軟件的應(yīng)用對(duì)我們所需要的地圖信息進(jìn)行準(zhǔn)確的輸出。

4 GPS技術(shù)應(yīng)用

目前，通過(guò)GPS對(duì)地籍、地形以及房地產(chǎn)等信息進(jìn)行測(cè)量已經(jīng)成為了一種應(yīng)用較為成熟的技術(shù)，尤其最新的RTK技術(shù)，更是能夠以高效、快捷的方式實(shí)現(xiàn)測(cè)量作業(yè)。對(duì)于RTK技術(shù)來(lái)說(shuō)，其根據(jù)所具有的實(shí)現(xiàn)手段不同而可以大體分為兩種類(lèi)型：一種是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)通訊鏈獲取虛擬參考站技術(shù)播發(fā)改正數(shù)的網(wǎng)絡(luò)RTK技術(shù)；而另一種則是通過(guò)無(wú)線(xiàn)電技術(shù)的應(yīng)用接受單基站廣播改正數(shù)的RTK技術(shù)。

在房地產(chǎn)以及地籍的測(cè)量工作中，通過(guò)GPS技術(shù)的應(yīng)用對(duì)每一宗土地的房地產(chǎn)圖以及權(quán)屬界址點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，能夠有效地幫助我們?cè)趯?duì)地物點(diǎn)以及界址點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量時(shí)能夠得到cm級(jí)別的精度。而在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)量完畢，將獲得的GPS數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的處理之后，則可以將其錄入到GPS系統(tǒng)之中，以此幫助我們我們?cè)诮窈蠊ぷ鏖_(kāi)展時(shí)能夠精確、快速地對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)以及地基圖進(jìn)行查詢(xún)。在建設(shè)工程所開(kāi)展的定界測(cè)量中，我們通過(guò)RTK技術(shù)的應(yīng)用也能夠以實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)的方式對(duì)界樁位置進(jìn)行測(cè)量，以此幫助我們?cè)趯?duì)土地界限具有良好測(cè)定的基礎(chǔ)上對(duì)用地面積進(jìn)行更為準(zhǔn)確的計(jì)算。而在勘測(cè)定界放樣工作中，RTK技術(shù)的應(yīng)用則是屬于一種直接放樣的類(lèi)型，對(duì)于其面積量算工作而言，其本質(zhì)就是通過(guò)測(cè)量軟件所具有的面積計(jì)算功能在對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算完畢之后再開(kāi)展檢核工作，避免了普通解析法放樣所存在的復(fù)雜性，對(duì)勘測(cè)定界工作所具有的復(fù)雜性以及工作程序也具有著較好的簡(jiǎn)化作用。

5 結(jié)束語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，GPS技術(shù)的出現(xiàn)，為我們地形、地籍以及房地產(chǎn)測(cè)量工作帶來(lái)了新的機(jī)遇。對(duì)此，就需要我們?cè)趯?shí)際應(yīng)用時(shí)能夠?qū)夹g(shù)要求進(jìn)行良好的掌握，以此獲得更為準(zhǔn)確的測(cè)量結(jié)果。

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