王 利

(南京萬科房地產(chǎn)有限公司，江蘇南京 210000)

1 南京萬科上坊保障房全PC住宅介紹

南京萬科上坊保障房全PC住宅是地下1層，地上15層，建筑面積10 380.59 m2，建筑高度46.43 m。地下1層為自行車庫，地上為廉租房，建筑結(jié)構(gòu)形式為全預(yù)制鋼筋混凝土框架加鋼支撐結(jié)構(gòu)體系。其中地下室和底層架空層為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其余結(jié)構(gòu)(柱、梁、板、隔墻、衛(wèi)生間)均采用預(yù)制裝配整體式施工技術(shù)。

1.1 PC 結(jié)構(gòu)簡介

1.1.1 PC 結(jié)構(gòu)定義

PC(Precast Concrete)結(jié)構(gòu)是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的簡稱，是以預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接、部分現(xiàn)澆而成的混凝土結(jié)構(gòu)，是產(chǎn)業(yè)化住宅發(fā)展的強(qiáng)大引擎。PC產(chǎn)業(yè)化住宅技術(shù)被稱為“像造汽車一樣造房子”的技術(shù)，具體是由專業(yè)工廠生產(chǎn)出整面墻壁，只需對每面墻拼裝就蓋出標(biāo)準(zhǔn)的模塊式房屋，從而實現(xiàn)建筑構(gòu)件工廠化的預(yù)制生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配完成住宅。

1.1.2 PC 結(jié)構(gòu)特點

PC結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)建筑相比，其設(shè)計形式和施工方法有不同的工藝和工序搭接，其主要特點是可實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，主要體現(xiàn)在以下幾方面:

1)預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)業(yè)化流水施工，工業(yè)化程度高;2)成型模具和生產(chǎn)設(shè)備一次性投入后可重復(fù)使用，耗材少，節(jié)約資源與費用;3)現(xiàn)場裝配、連接可避免或減輕施工對周邊環(huán)境的影響;4)節(jié)能降耗成效顯著，建筑廢棄物得到抑制，揚塵、噪聲污染得到有效控制;5)工程施工周期短;6)勞動力資源投入相對減少;7)機(jī)械化程度高，操作人員勞動強(qiáng)度得到有效緩解;8)高空濕作業(yè)減少等;9)真正意義上實現(xiàn)了綠色工地的環(huán)保要求。

1.2 PC結(jié)構(gòu)住宅意義

南京萬科上坊保障房全PC住宅是目前國內(nèi)框架高層住宅中預(yù)制化率最高的，在本項目中綜合運用了住宅產(chǎn)業(yè)化的新技術(shù)，是現(xiàn)階段住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的集中體現(xiàn)。預(yù)制結(jié)構(gòu)柱梁板、墻體，其中主題無外架施工、整體衛(wèi)浴、豎向鋼筋套筒、鋼筋端錨都是國內(nèi)的領(lǐng)先技術(shù)。

工業(yè)化施工后人工的消耗、周轉(zhuǎn)材料的消耗、廢棄物等方面都大為減少，現(xiàn)場施工的環(huán)境大大改善，是可持續(xù)發(fā)展的重要體現(xiàn)。同時，在工程建設(shè)過程中，采用了新工程管理方法，在設(shè)計、施工進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)控制等各方面的精細(xì)化都與傳統(tǒng)項目有較大的提升。

2 全PC住宅施工管理

2.1 構(gòu)件生產(chǎn)管理

南京萬科上坊保障房全PC住宅預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)通過大地構(gòu)件廠進(jìn)行生產(chǎn)，預(yù)制廠生產(chǎn)時采用鋼模板，鋼筋加工成型后等到鋼模具安裝完畢后，進(jìn)行鋼筋綁扎;混凝土采用預(yù)拌混凝土，澆筑混凝土后，根據(jù)設(shè)計要求對混凝土表面進(jìn)行壓光或毛面處理，混凝土澆筑完畢后2 h～3 h進(jìn)行蒸汽養(yǎng)護(hù)。生產(chǎn)過程中的模板清潔、鋼筋加工成型、預(yù)應(yīng)力筋的張拉、預(yù)埋件的固定、混凝土施工及蒸汽養(yǎng)護(hù)、拆模搬運等工序均采用流水施工，每道工序都由固定的熟練工人進(jìn)行操作實施。

在生產(chǎn)過程中，對構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)的生產(chǎn)管理:

1)質(zhì)量方面:構(gòu)件生產(chǎn)前首先要對原材料進(jìn)行檢查，在過程中，生產(chǎn)工人對所制作的構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)的自檢，等生產(chǎn)結(jié)束后，運至現(xiàn)場前由總包單位、監(jiān)理單位等共同進(jìn)行檢查，做出廠前的質(zhì)量檢查并在構(gòu)件上蓋章，同時要具備出廠合格證、出廠構(gòu)件混凝土強(qiáng)度報告、原材料檢測報告和合格證才能出廠;

2)工期方面:構(gòu)件廠在現(xiàn)有設(shè)備的基礎(chǔ)上對構(gòu)件的生產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的安排計劃，預(yù)制的柱、梁、板、陽臺等各個部分的生產(chǎn)計劃進(jìn)行編排，既保證生產(chǎn)的最大化，又能滿足生產(chǎn)吊裝的需求。同時要求構(gòu)件廠每天匯報生產(chǎn)狀況，隨時了解生產(chǎn)狀況，以應(yīng)對因生產(chǎn)而帶來的狀況;

3)安全方面:由于大地構(gòu)件廠進(jìn)行生產(chǎn)構(gòu)件采用的大鋼模進(jìn)行生產(chǎn)，在生產(chǎn)吊裝時進(jìn)行安全教育，如采用吊裝裝置吊運墻板時，在沒有對吊裝裝置進(jìn)行定位固定前，不準(zhǔn)吊運移動構(gòu)件等各方面綜合考慮生產(chǎn)的安全，保證施工過程中的安全方面。

2.2 現(xiàn)場施工管理

本項目采用吊裝體系進(jìn)行施工，內(nèi)部隔墻采用ALC板進(jìn)行工業(yè)化的安裝，全部采用工廠進(jìn)行加工，現(xiàn)場進(jìn)行裝配的特點。

2.2.1 構(gòu)件吊裝管理

現(xiàn)場吊裝的總體順序是柱→梁→板→樓梯→陽臺欄板等。機(jī)械化施工是工業(yè)化住宅的特點，因此，在現(xiàn)場的構(gòu)件施工過程中，我們從以下幾個方面進(jìn)行嚴(yán)格把控:

1)吊裝管理:裝配式施工是機(jī)械化施工的代表，因此，現(xiàn)場施工必須要進(jìn)行精細(xì)的安排，對每一個構(gòu)件柱、梁、板等進(jìn)行編號，在吊裝前在施工圖上進(jìn)行各個部位吊裝的順序，施工中按照順序構(gòu)件廠進(jìn)行運送及吊裝;

2)質(zhì)量管理:對吊裝完成的柱進(jìn)行垂直度的調(diào)整、軸線的復(fù)合等質(zhì)量的保證;梁的位置在吊裝前在柱上進(jìn)行位置標(biāo)注，完成吊裝后對不符合要求的進(jìn)行微調(diào)等方面，對每一個部位及時進(jìn)行質(zhì)量的控制，加強(qiáng)施工過程控制，做好質(zhì)量保證;

3)進(jìn)度管理:總包單位將每天進(jìn)場的構(gòu)件、每天吊裝的構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計，每天進(jìn)行匯報;施工中對每個工序進(jìn)行嚴(yán)格分析并進(jìn)行優(yōu)化，如柱底灌漿工序，通過加長灌漿機(jī)輸料管，改進(jìn)堵孔工藝等方面優(yōu)化施工，加快進(jìn)度。

2.2.2 ALC 板施工管理

廠家根據(jù)設(shè)計院提供的圖紙，做好深化設(shè)計的排版圖，通知工廠加工生產(chǎn)，并按安裝的部位、樓層軸線的位置標(biāo)號堆放、運輸?shù)浆F(xiàn)場。

ALC板施工順序:測量放線→復(fù)核相應(yīng)的板材編號→安裝預(yù)埋的接縫鋼筋→板材就位調(diào)整→板材縫隙的處理及修補(bǔ)→復(fù)核墻體的平整度→現(xiàn)場清理→做好質(zhì)量的檢查表。

ALC板施工過程中施工管理主要從以下幾方面進(jìn)行管理:

1)進(jìn)度方面:保證現(xiàn)場施工需求，將材料進(jìn)行編號然后對運至現(xiàn)場的材料進(jìn)行統(tǒng)計，了解相應(yīng)所缺板材;施工過程中對每層的進(jìn)度進(jìn)行計劃的編排，總包每天進(jìn)行統(tǒng)計匯報;2)質(zhì)量方面:對于到現(xiàn)場的ALC板材，按板材的種類，荷載，花紋，尺寸進(jìn)行復(fù)核，確保吊運前板材的外觀完好;安裝過程中，應(yīng)輕拿輕放，并做好相應(yīng)角部的保護(hù);安裝好后，及時對缺角，破損處，按規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)。另外，對所安裝板材的垂直度、平整度等方面進(jìn)行實測實量，保證質(zhì)量合格;3)成品保護(hù)方面:對于安裝好的墻面，特別是門窗洞口處(施工洞口)的周邊要用紙板或者木板覆蓋，避免其他施工對其損壞。

3 建筑工業(yè)化住宅提效

建筑工業(yè)化住宅與傳統(tǒng)住宅相比較而言，除了工業(yè)化生產(chǎn)外，效率的提高是全PC住宅最大的特點。穿插施工、機(jī)械化施工是提高效率最重要的兩個方面，這兩個方面能夠從工期、勞動力等各個方面做到效率的提高。

3.1 機(jī)械化施工

機(jī)械化施工是根據(jù)工程狀況采取一定的與工程狀況相適應(yīng)的組合機(jī)具，用以減輕或解放人工體力勞動而完成人力所難以完成的施工生產(chǎn)任務(wù)。在本項目施工過程中機(jī)械化施工的特點比較明顯，無論從吊裝階段還是ALC板施工階段，現(xiàn)場機(jī)械化施工節(jié)省了大量的勞動力，減輕了勞動的強(qiáng)度。

機(jī)械化施工的優(yōu)點在于:

1)機(jī)械化施工有利于降低工程成本;2)機(jī)械化施工大大縮短工程工期;3)機(jī)械化施工可以提高工程質(zhì)量;4)機(jī)械化施工可以優(yōu)化資源，大大節(jié)省社會勞動力;5)機(jī)械化施工可以更新施工技術(shù)。

機(jī)械化施工無論是在成本、進(jìn)度、質(zhì)量等各個方面來說，都可以對項目的可持續(xù)發(fā)展做出巨大的貢獻(xiàn)，總之，就是效率的提升，效率提升也就意味著建筑工業(yè)化在實踐當(dāng)中成功。因此機(jī)械化施工不僅是釋放勞動力，更是效率提升的源頭。

3.2 穿插施工

南京萬科上坊保障房全PC住宅在施工過程中為提高效率采用穿插施工的作業(yè)特點，將工序進(jìn)行詳細(xì)的分解，對整棟樓進(jìn)行工序的詳細(xì)布局，將內(nèi)裝進(jìn)行穿插施工的安排，見表1。

表1 內(nèi)裝工序穿插施工表

穿插施工提高效率表現(xiàn)在:

1)各個工序在各個樓層進(jìn)行施工將工序分段，使每個班組都能及時進(jìn)行提前工作，加快施工的進(jìn)度，縮短施工工期;

2)穿插施工在保證施工進(jìn)度的前提下，對質(zhì)量的把控比較到位，在有限的施工段內(nèi)更能將質(zhì)量進(jìn)行提升，做到質(zhì)量的提效;

3)由于每層或幾層的工序相同，便于施工管理人員的管理，對各個程序的檢查及驗收管理能夠做到較大的控制，使管理方面做到提效;

4)每個樓層的安全在施工過程中分層進(jìn)行把關(guān)，將一層或幾層的安全有效率的進(jìn)行重點的控制。

4 結(jié)語

南京萬科上坊保障房全PC住宅是建筑工業(yè)化實現(xiàn)的體現(xiàn)，在可持續(xù)發(fā)展思想的推動下會有更多的建筑工業(yè)化住宅出現(xiàn)。建筑工業(yè)化不僅能夠?qū)崿F(xiàn)環(huán)境的保護(hù)，減少勞動力作業(yè)等方面，更是提高效率的直接途徑。