左軼璆，王文國(guó)，楊雪梅

(1.包頭師范學(xué)院資源與環(huán)境學(xué)院;2.內(nèi)蒙古包頭北方重工集團(tuán)動(dòng)力能源分公司;3.包頭市水務(wù)局，內(nèi)蒙古包頭014030)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)城市水土流失的影響
——以包頭市友誼嘉園建設(shè)項(xiàng)目為例*

左軼璆1，王文國(guó)2，楊雪梅3

(1.包頭師范學(xué)院資源與環(huán)境學(xué)院;2.內(nèi)蒙古包頭北方重工集團(tuán)動(dòng)力能源分公司;3.包頭市水務(wù)局，內(nèi)蒙古包頭014030)

以包頭市友誼嘉園建設(shè)項(xiàng)目為例，分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目的行業(yè)建設(shè)特點(diǎn)。根據(jù)水土流失的影響因素和分布情況，預(yù)測(cè)水土流失量，采取相應(yīng)的水土保持措施，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)水土保持效益。為全面、有效地減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)城市水土流失的影響提供理論和技術(shù)支持。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);城市水土流失

伴隨我國(guó)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實(shí)施，城市化進(jìn)程的不斷加快，經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的快速發(fā)展，城市人口的迅速增加［1］。為了解決城市居民的居住問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目逐漸增多。但是，在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中亂堆、亂挖、亂倒、亂棄等人為活動(dòng)行為，致使城市水土流失日益嚴(yán)重，不僅造成生態(tài)失衡，影響城市生態(tài)景觀，而且危害城市基礎(chǔ)設(shè)施和防洪安全，影響城市居民的生產(chǎn)生活環(huán)境［2］。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)造成的水土流失已成為城市水土流失防治的重點(diǎn)。迫切需要開(kāi)展城市水土保持，有效防治開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的水土流失，促進(jìn)城市人工生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)［3－6］。

1 項(xiàng)目概況

內(nèi)蒙古包頭市友誼嘉園建設(shè)項(xiàng)目總占地3.69hm2，總建筑面積9.22萬(wàn)m2，項(xiàng)目區(qū)地處包頭市稀土高新區(qū)，屬于規(guī)劃住宅用地，地勢(shì)比較平坦。該區(qū)域氣候?qū)儆谥袦貛О敫珊荡箨懶约撅L(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫7.2℃，多年平均降雨量303.55mm，多年平均風(fēng)速2.6m/s，最大風(fēng)速25m/s，土壤以淡栗鈣土為主。根據(jù)《包頭市人民政府關(guān)于劃分水土流失重點(diǎn)防治區(qū)通告》，項(xiàng)目區(qū)屬于水土流失重點(diǎn)監(jiān)督區(qū)。由于項(xiàng)目區(qū)位于稀土高新區(qū)，周邊生態(tài)環(huán)境建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)極高，水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)需提高確定為Ⅰ級(jí)。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)過(guò)程中的水土流失類(lèi)型以風(fēng)蝕為主，風(fēng)水復(fù)合侵蝕，土壤侵蝕強(qiáng)度值為風(fēng)蝕模數(shù)1100 t/ km2.a，水蝕模數(shù)400t/km2.a，屬于輕度侵蝕，項(xiàng)目區(qū)土壤容許流失量為200 t/km2.a。

2 水土流失預(yù)測(cè)

2.1 影響因素分析

開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土流失的影響因素主要包括自然因素和人為因素。本項(xiàng)目施工區(qū)、施工道路遭受施工車(chē)輛碾壓、人員踐踏等使土壤植被不同程度的被擾動(dòng)和破壞，擾動(dòng)了地質(zhì)結(jié)構(gòu)，土質(zhì)結(jié)構(gòu)松散，在外營(yíng)力的作用下加劇了原有的水土流失;建設(shè)過(guò)程中，基礎(chǔ)開(kāi)挖、場(chǎng)地清理、硬化、綠化、管線開(kāi)挖等施工過(guò)程中，對(duì)土體進(jìn)行了擾動(dòng)，破壞了原地貌的抗侵蝕能力，加速了風(fēng)蝕和水蝕，造成新的水土流失;臨時(shí)堆土露天堆放，形成人工陡坡，在風(fēng)力、水力侵蝕作用下，加劇了水土流失。本工程屬于建設(shè)類(lèi)項(xiàng)目，水土流失主要產(chǎn)生在建設(shè)期，主要水土流失影響因素見(jiàn)框圖1，其影響情況見(jiàn)表1。

圖1:開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土流失影響因素框圖

表1:開(kāi)發(fā)工程水土流失人為因素的影響情況

2.2 水土流失類(lèi)型及分布

根據(jù)主體工程的總體布局、工程的建設(shè)特點(diǎn)及新增水土流失類(lèi)型和分布，本工程水土流失預(yù)測(cè)單元?jiǎng)澐譃橛谰媒ㄖ飬^(qū)、臨時(shí)生活區(qū)、材料堆放場(chǎng)、施工區(qū)、施工道路、管線、空地7個(gè)預(yù)測(cè)單元，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中水土流失類(lèi)型主要以風(fēng)蝕為主，風(fēng)水復(fù)合侵蝕。水土流失類(lèi)型及分布見(jiàn)表2。

表2:水土流失類(lèi)型與分布

2.3 可能造成的水土流失危害

友誼嘉園建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提高了人們的生活水平和生活質(zhì)量，但開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的水土流失是必然存在的，不可避免地造成對(duì)項(xiàng)目區(qū)及周邊地區(qū)生態(tài)環(huán)境的破壞。主要表現(xiàn)在:

(1)損壞水土保持生物(植被)設(shè)施，降低水土保持功能

工程施工損壞原地表土壤結(jié)構(gòu)，降低原地貌水土保持功能，加劇該地區(qū)的水土流失，局部地帶的土地生產(chǎn)力下降和喪失。

(2)降低周邊生態(tài)環(huán)境質(zhì)量

若不及時(shí)采取治理措施，工程建設(shè)活動(dòng)將使項(xiàng)目建設(shè)區(qū)生態(tài)環(huán)境逐漸惡化，致使周邊生態(tài)環(huán)境質(zhì)量下降。

(3)為揚(yáng)塵天氣的發(fā)生與發(fā)展起到了推動(dòng)作用

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)在施工過(guò)程中，地表遭受破壞后如沒(méi)有任何保護(hù)措施，對(duì)揚(yáng)塵等天氣的發(fā)生與發(fā)展將起到推動(dòng)作用。

2.4 預(yù)測(cè)結(jié)果

水土流失預(yù)測(cè)內(nèi)容包括工程擾動(dòng)原地貌、占?jí)和恋睾椭脖坏拿娣e;棄土、棄渣量預(yù)測(cè);損壞水土保持生物設(shè)施的面積和數(shù)量;可能造成的水土流失面積、流失總量。建設(shè)期水土流失預(yù)測(cè)主要采取實(shí)地量測(cè)、資料調(diào)查法、類(lèi)比分析法進(jìn)行預(yù)測(cè)。建設(shè)過(guò)程中擾動(dòng)地貌土壤侵蝕強(qiáng)度和水土流失量采用類(lèi)比分析法確定見(jiàn)表3。

表3:水土流失預(yù)測(cè)內(nèi)容及預(yù)測(cè)方法

通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中水土流失類(lèi)型、分布及水土流失量進(jìn)行綜合分析，水土流失預(yù)測(cè)結(jié)果如下:

(1)根據(jù)工程建設(shè)和生產(chǎn)特點(diǎn)，確定工程建設(shè)期水土流失類(lèi)型主要是以風(fēng)力侵蝕為主。

(2)工程建設(shè)占?jí)汉蛽p壞水土保持生物設(shè)施主要是拆遷地，損壞水土保持生物設(shè)施面積為3. 69m2。工程建設(shè)期挖方量51986m3，填方量32527m3，棄方量19459m3。

(3)經(jīng)實(shí)地調(diào)查測(cè)算，項(xiàng)目區(qū)共產(chǎn)生的水土流失量493t，因工程建設(shè)造成的新增水土流失量403t。

3 水土流失防治

產(chǎn)生水土流失的因素較多，地面坡度、地表物質(zhì)組成與結(jié)構(gòu)及降雨強(qiáng)度是造成水力侵蝕的主導(dǎo)因素，地面組成物質(zhì)與結(jié)構(gòu)和風(fēng)力的大小是風(fēng)力侵蝕的主導(dǎo)因素。防治風(fēng)力侵蝕最有效的手段是植物措施，防治水力侵蝕以工程措施為基礎(chǔ)，結(jié)合植物措施。水土保持措施設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持立足現(xiàn)狀、盡量減小二次擾動(dòng)、堅(jiān)持植物措施為主工程措施為輔的原則，通過(guò)查漏補(bǔ)缺，消除現(xiàn)狀中存在的問(wèn)題，以使建設(shè)區(qū)盡快恢復(fù)植被，減少因建設(shè)造成的水土流失量。

針對(duì)防治建設(shè)區(qū)的水土流失現(xiàn)狀采取必要的工程措施、植物措施以及臨時(shí)防護(hù)措施。水土流失綜合防治體系見(jiàn)框圖2。

防治措施實(shí)施后，擾動(dòng)土地整治率達(dá)到100%，造成水土流失面積的總治理度達(dá)到100%，土壤流失控制比為1.0，攔渣率100%，林草植被恢復(fù)率為100%，林草覆蓋率為35%。

4 效益分析與評(píng)價(jià)

在工程建設(shè)期實(shí)施水土保持工程措施、植物措施及臨時(shí)防護(hù)措施的目的是控制工程建設(shè)過(guò)程中造成的水土流失，防治擾動(dòng)面的土壤大量流失，維護(hù)工程安全運(yùn)行，綠化、美化環(huán)境，恢復(fù)改善工程地區(qū)因占?jí)?、挖損、擾動(dòng)破壞的土地及植被資源，其效益主要體現(xiàn)在生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益上。

(1)蓄水保土效益

項(xiàng)目區(qū)植被覆蓋率的增加，使擾動(dòng)地貌的風(fēng)蝕和水蝕得到很大程度上的緩減，各區(qū)域土壤侵蝕模數(shù)均會(huì)有所下降;建設(shè)期土石方工程通過(guò)內(nèi)部統(tǒng)籌調(diào)配利用、無(wú)棄土、無(wú)渣產(chǎn)生。通過(guò)各項(xiàng)水土保持措施的實(shí)施，各項(xiàng)水土流失防治目標(biāo)將得以實(shí)現(xiàn)，最終本工程建設(shè)影響區(qū)域水土流失得到有效治理，水土流失程度將明顯減弱。

圖2:水土流失防治措施體系框圖

(2)生態(tài)環(huán)境效益

建設(shè)期水土流失基本得到控制，運(yùn)行期各區(qū)域水土流失較小，各項(xiàng)措施的實(shí)施可有效防止因工程建設(shè)造成的水土流失，防止土壤被大風(fēng)吹蝕、雨水徑流沖刷，保護(hù)水土資源，使工程占地區(qū)域內(nèi)的水土流失得到有效控制。將有效遏制當(dāng)?shù)丨h(huán)境的惡化，有利于改善生態(tài)環(huán)境，提高土壤蓄水保土能力。

(3)社會(huì)效益

提高當(dāng)?shù)赝恋乩寐剩瑢?duì)改善地區(qū)生態(tài)環(huán)境將起到積極作用，有利于居民身心健康。

(4)經(jīng)濟(jì)效益

可有效減少建設(shè)區(qū)域內(nèi)的水土流失量，相對(duì)減少當(dāng)?shù)刂卫硭亮魇У耐顿Y，可以使節(jié)省的這部分資金用于其它較為緊迫的區(qū)域。

5 水土保持監(jiān)測(cè)

開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持監(jiān)測(cè)是從保護(hù)水土資源和維護(hù)良好生態(tài)環(huán)境出發(fā)，運(yùn)用多種手段和方法，對(duì)水土保持方案各項(xiàng)防治措施的實(shí)施效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)，是防治水土流失的一項(xiàng)基礎(chǔ)性的工作。同時(shí)，通過(guò)水土保持監(jiān)測(cè)及時(shí)地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，采取及時(shí)有效的補(bǔ)救措施，達(dá)到全面防治新增水土流失面積和改善城市生態(tài)環(huán)境的目的［7－10］。

5.1 監(jiān)測(cè)內(nèi)容

水土保持監(jiān)測(cè)的主要內(nèi)容包括:主體工程建設(shè)進(jìn)度、工程建設(shè)擾動(dòng)土地面積、水土流失災(zāi)害隱患、水土流失量及造成的危害、水土保持工程建設(shè)情況、水土流失防治效果等情況。

5.2 監(jiān)測(cè)方法

本項(xiàng)工程水土保持監(jiān)測(cè)主要采用實(shí)地調(diào)查監(jiān)測(cè)和地面定位監(jiān)測(cè)兩種方法。風(fēng)蝕采用測(cè)釬法、水蝕采用溝槽法。施工期在管線開(kāi)挖區(qū)和空地各布設(shè)一個(gè)風(fēng)蝕、水蝕監(jiān)測(cè)點(diǎn)。風(fēng)蝕監(jiān)測(cè)安排在春季3－5月及秋末冬處9－11，每15天監(jiān)測(cè)1次，每次起沙風(fēng)(≥5m/s)后加測(cè)1次;水蝕監(jiān)測(cè)主要安排在6－9月份，雨季駐守監(jiān)測(cè)，每逢降雨及時(shí)觀測(cè)。

6 結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)工程建設(shè)期水土流失對(duì)當(dāng)?shù)氐挠绊懼饕憩F(xiàn)為施工過(guò)程中對(duì)地面的擾動(dòng)，不同程度地?fù)p壞了原有地貌、土體結(jié)構(gòu)和植被，使之喪失或降低了原來(lái)所具有的保持水土的功能，在遇到不利的氣候條件下，可產(chǎn)生嚴(yán)重的風(fēng)蝕。施工期間無(wú)時(shí)間間斷，初期土建工程施工點(diǎn)多、施工強(qiáng)度大，形成臨時(shí)堆土點(diǎn)、人工堆墊邊坡，造成表土疏松，局部地表形成坡度，為風(fēng)蝕、水蝕的發(fā)生發(fā)展提供了下墊面條件，極易形成風(fēng)蝕，其侵蝕量也較大。由于其建設(shè)過(guò)程中對(duì)城市土地?cái)_動(dòng)強(qiáng)烈，水土流失往往增大3－4倍，對(duì)于城市生態(tài)環(huán)境危害嚴(yán)重。所以在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中集中施工，縮短工期，并實(shí)施防護(hù)措施是很必要的［11、12］，市區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在工程施工過(guò)程中必須重視生態(tài)環(huán)境與文明施工。對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行水土保持監(jiān)測(cè)，密切關(guān)注其水土流失面積的變化情況及水土流失防護(hù)措施的實(shí)施對(duì)城市生態(tài)環(huán)境、人居環(huán)境的保護(hù)也是非常重要的。

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Real Estate Development Projection Effected on the City Water and Soil Loss—Based on the Project of“Friendship Garden Construction projection”in Baotou

ZUO Yi－qiu1，WANG Wen－guo2，YANG Xue－mei3
(1.Department of Resource and Environment in Baotou Teachers College;2.North Heavy Industries Group Power Energy Branch;3.Baotou Water Bureau，Baotou 014030)

Taken the friendship garden construction projection in Baotou as an example，analysis the features of the real estate industry construction.According to the Influence factors on the soil and water loss and distribution，Predicted the amount of water and soil erosion;Using corresponding measures of soil and water conservation;Dynamic monitoring the benefits of the soil and water conservation.To provide theoretical and technical support for the effecting on overall and effectively reducing the real estate development projection to city water and soil loss.

Real estate development;City Soil and water loss

S157

A

1004－1869(2014)01－0035－05

2013－12－20

包頭師范學(xué)院青年科研基金項(xiàng)目(BSYKJ2012－28)

左軼璆(1978－)，女，山西渾源人，講師，碩士，研究方向:資源環(huán)境與生態(tài)建設(shè)。