廣州又一個巨無霸城中村改造項目正式啟動，備受外界關注。康樂村和緊鄰的鷺江村，是廣州最知名的城中村，建筑雜亂，有人形容“這里的陽光都是要收費的”。但其獨特之處在于，依托全國最大的紡織品交易市場中大布匹市場，此處已成為一個“制衣王國”—— 約1平方公里的地段，聚集了近2萬家的制衣工廠和檔口，吸引十幾萬外地打工者前來謀生。城市中心如此大的體量，加上服裝制造產(chǎn)業(yè)的“沉浸式”生長，讓這個區(qū)域的改造復雜性成倍提升。

在康鷺片區(qū)城中村改造背后，中國城中村改造正進入新一輪發(fā)展周期，中國房地產(chǎn)市場也進入存量時代。黨的二十屆三中全會通過的 《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現(xiàn)代化的決定》 明確要求，建立可持續(xù)的城市更新模式。國務院出臺的 《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》 中也明確，人口規(guī)模大密度高的中心城區(qū)和影響面廣的關鍵領域是重點。

廣州“制衣王國”更新，不僅是廣州的挑戰(zhàn)，更是全國大城市的普遍課題：剩下的“難啃的硬骨頭”如何找到突破口？中國下一輪城市更新的路徑是什么？如何更客觀看待城中村的既有產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢？傳統(tǒng)的淘汰“落后”引進“高新”模式還能走得通嗎？如何更多通過有機更新來激發(fā)新活力？