王晨 張攀 魏鎧 宣文斐

江蘇省無錫市建筑工程質(zhì)量檢測中心 江蘇 無錫 214028

隨著城市化進程的加快，人口的增加和城市建設的快速發(fā)展，房屋質(zhì)量安全問題越來越受到人們的重視。在房屋安全鑒定過程中，墻體裂縫是比較常見的問題。墻體裂縫不僅會影響房屋的美觀度，還會對房屋的安全造成嚴重的影響。因此，認真分析墻體裂縫的成因及防治措施，對于保障房屋的安全具有重要意義。本文對墻體裂縫的成因進行了深入分析，并提出了相應的防治措施。旨在為房屋安全鑒定工作提供參考和指導，促進房屋質(zhì)量的提高。

1 墻體裂縫的危害

墻體裂縫是指建筑物的墻體出現(xiàn)不同程度的開裂現(xiàn)象，裂縫在深度、寬度和長度等方面都會有不同的表現(xiàn)，它是建筑物中常見的問題，其嚴重性不容忽視。首先，墻體裂縫會影響建筑物的整體安全性，導致抗震、防風、防水能力下降，甚至影響附屬設施的安全性。其次，墻體裂縫較為嚴重時不僅會影響建筑物的整體外觀，還會給住戶生活帶來諸多困擾。此外，墻體裂縫會讓墻體處于潮濕、潮氣濕潤的狀態(tài)，容易滋生蟲害，對住戶的安全和衛(wèi)生產(chǎn)生威脅。同時，墻體裂縫也會影響房屋的保溫性能，使室內(nèi)溫度無法得到保證，增加住戶的使用成本。墻體裂縫還會降低房屋的市場價值，在房屋出售或租賃時，墻體裂縫會成為住戶很難接受的隱患，直接影響房屋交易或出租價值。因此，我們應該重視墻體裂縫問題，及時采取措施進行修復和預防。

2 房屋安全鑒定技術

房屋安全鑒定技術可以全面評估墻體裂縫的狀況和原因，并提出相應的修繕方案，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。實地勘察是第一步，通過觀察和儀器測量來確定裂縫的分布、長度、寬度、形狀和分布，以及房屋相鄰部分的裂縫情況。實驗室測試可以通過對墻體材料進行強度和抗拉等測試，以確定墻體的承重和耐久性是否足夠。根據(jù)裂縫的形狀和大小，可以判斷出它的來源和成因。如果裂縫對房屋結構和安全造成嚴重影響，需要及時采取合適的修繕方法和材料進行修繕，以保證房屋的安全和耐用性。在修繕完裂縫后，還需要采取預防措施，以避免裂縫再次出現(xiàn)。

3 墻體裂縫鑒定分析

3.1 墻體裂縫的類型

墻體裂縫的類型有很多，不同類型的裂縫原因和影響也有所不同，針對不同類型的裂縫需要采取不同的修繕方法。因此，在進行墻體裂縫鑒定時需要仔細分辨裂縫類型，以確定相應的處理方法[1]。

3.1.1 垂直裂縫

垂直裂縫是指沿著建筑物垂直方向的裂縫，通常是由于建筑物受到自然因素的影響而引起的。其中，主體結構的收縮和膨脹是造成垂直裂縫的主要原因之一。當建筑物在使用過程中，由于溫度、濕度變化等因素導致材料發(fā)生伸縮變形，就會對結構產(chǎn)生影響，從而導致垂直裂縫的出現(xiàn)。此外，新舊墻體接口處由于墻體的材質(zhì)、強度等差異，也容易出現(xiàn)垂直裂縫。

3.1.2 水平裂縫

水平裂縫是指沿著建筑物水平方向的裂縫，通常是由于地基沉降、地震等自然因素或者建筑結構變形引起的[2]。其中，地基沉降是造成水平裂縫的主要原因之一。當?shù)鼗两颠_到一定程度時，就會對建筑物的結構產(chǎn)生影響，從而導致水平裂縫的出現(xiàn)。此外，地震也是造成水平裂縫的原因之一。在地震發(fā)生時，建筑物會受到強烈的震動，從而導致地基和墻體的變形，進而引起水平裂縫的出現(xiàn)。

3.1.3 斜向裂縫

斜向裂縫是指沿著建筑物傾斜或斜向方向的裂縫，通常是由于土體侵蝕、地基強度不足等原因引起的。其中，土體侵蝕是造成斜向裂縫的主要原因之一。當土壤中的水分被蒸發(fā)或者被雨水沖刷掉時，就會導致土壤的干燥和收縮。如果土壤中的黏性土層不夠厚，就會導致土壤的抗剪強度不足，從而引起斜向裂縫的出現(xiàn)。此外，如果地基的承載能力不足，也會導致建筑物的傾斜和斜向裂縫的出現(xiàn)。

3.1.4 聚集性裂縫

聚集裂縫是指在同一區(qū)域出現(xiàn)連續(xù)的龜裂，通常是由于建筑材料的問題或者施工質(zhì)量不佳引起的。其中，水泥和砂漿的不合理搭配、混凝土內(nèi)部的鋼筋防腐問題等是造成聚集裂縫的主要原因之一。當水泥和砂漿的比例不合理或者砂漿的配比不恰當時，就會導致水泥砂漿的粘結力不足，從而引起龜裂。此外，如果混凝土內(nèi)部的鋼筋沒有得到充分的保護，就會導致鋼筋生銹腐蝕，進而引起聚集裂縫的出現(xiàn)。

3.1.5 環(huán)形或弧形裂縫

環(huán)形或弧形裂縫是指出現(xiàn)在混凝土結構中的裂縫，通常是由于混凝土結構的承載能力不足或者受到外部力量的影響引起的。其中，短弧形裂縫可能由于機械力及變形引起，而環(huán)形裂縫則可以是鋼筋骨架內(nèi)混凝土壓縮破壞的結果。在混凝土結構中，鋼筋骨架起到了支撐和傳遞荷載的作用。當混凝土受到外力作用或者自身收縮時，就會導致鋼筋骨架內(nèi)部的混凝土受到壓縮，從而引起環(huán)形或弧形裂縫的出現(xiàn)。此外，如果混凝土的配合比不合理或者施工質(zhì)量不佳，也可能導致環(huán)形或弧形裂縫的出現(xiàn)。

3.1.6 避讓裂縫

避讓裂縫是指在建筑物的墻角處或連接不對稱幕墻或結構物件的部分出現(xiàn)的一種裂縫。在建筑物的結構設計中，為了避免墻體或幕墻受到外力作用而產(chǎn)生裂縫，通常會采用避讓結構。避讓結構是指在墻體或幕墻的連接部位設置伸縮縫或者傾斜角度較大的構件，以便在受到外力作用時，能夠自由地發(fā)生形變而不會產(chǎn)生過大的應力集中，從而避免了裂縫的產(chǎn)生。然而，如果避讓結構的設計不合理或者施工質(zhì)量不佳，就可能導致避讓裂縫的出現(xiàn)。此外，在建筑物的使用過程中，由于溫度變化、濕度變化等因素的影響，也可能導致避讓裂縫的出現(xiàn)。

3.2 墻體裂縫的形成原因

墻體裂縫的形成原因復雜，因此在進行修繕前，需要仔細分析裂縫形態(tài)、位置和產(chǎn)生原因。只有找到裂縫的根本原因，才能避免裂縫再次形成。

3.2.1 地基沉降不均

地基沉降不均是指建筑物的地基在一定時間內(nèi)發(fā)生沉降，導致地基表面出現(xiàn)高低不平的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象通常是由于地基的承載能力不足或者地基與土壤之間的相互作用不良引起的。當?shù)鼗两挡痪鶗r，就會導致建筑物的墻體產(chǎn)生應力。如果墻體的承載能力不足，就會導致墻體開裂。此外，地基沉降不均還可能導致建筑物的整體變形、傾斜等問題，從而影響建筑物的安全穩(wěn)定。

3.2.2 環(huán)境溫度變化

長期存在溫度差異的環(huán)境中，材料會因溫度變化而發(fā)生膨脹和收縮，從而導致墻體開裂。在建筑材料中，最常見的是水泥、混凝土、磚塊等。這些材料在高溫下會發(fā)生膨脹，而在低溫下則會發(fā)生收縮。如果建筑物所處環(huán)境中的溫度變化較大，就會導致這些材料的伸縮變形過大，從而引起墻體開裂。

3.2.3 環(huán)境濕度變化

濕度的變化會直接影響墻體的承載能力和穩(wěn)定性，過度的濕度變化會使墻體膨脹和收縮，加劇裂縫的出現(xiàn)。最常見的建筑材料在潮濕的環(huán)境中會發(fā)生吸水膨脹，而在干燥的環(huán)境中則會發(fā)生干燥收縮。如果建筑物所處環(huán)境中的濕度變化較大，就會導致這些材料的伸縮變形過大，從而引起墻體開裂。

3.2.4 建筑材料不合格

施工時使用的建筑材料不合格或使用方法不當會導致墻體開裂。比如：水泥、砂漿等建筑材料中的含水量過高或過低，都會影響混凝土的強度和穩(wěn)定性，從而導致墻體開裂。磚塊、石材等建筑材料中存在裂縫、孔洞等問題，這些問題會影響材料的承載能力和穩(wěn)定性，從而導致墻體開裂。

3.2.5 施工過程問題

施工過程中現(xiàn)場管理不到位，施工人員的技術水平不高，操作不當或者缺乏經(jīng)驗，施工質(zhì)量差等問題也容易導致墻體開裂。比如，施工過程中沒有嚴格按照設計要求進行施工，或者施工過程中存在偷工減料、粗制濫造等問題都可能引起墻體出現(xiàn)裂縫。

4 墻體裂縫的防治措施

4.1 預防措施

4.1.1 加固地基

加固地基可以提高地基的承載能力，減少墻體的變形和開裂。選取合適的類型和長度的樁基進行加固，可以提高地基的承載能力和穩(wěn)定性。通過人工或機械手段對地基進行加固處理，例如挖除部分軟弱土層并重新填充堅實土壤、夯實壓實等，以提高地基的承載能力。在地基上建造加固框架結構，形成一個更加穩(wěn)定的整體結構，從而減少墻體的變形和裂縫。在地基處嵌入鋼筋、鋼網(wǎng)等材料，與墻體形成一道堅固的組合，有效防止墻體的變形和開裂。

4.1.2 選擇優(yōu)質(zhì)建筑材料

選擇優(yōu)質(zhì)建材是提高建筑物整體承載能力的關鍵措施。在墻體裂縫的防治中，優(yōu)質(zhì)建材的選擇尤為重要?；炷?、鋼材、防火材料、玻璃鋼和保溫材料等建材具有不同的特點和優(yōu)勢，可以用于構建不同部位的墻體結構，從而提高建筑物的整體承載能力和穩(wěn)定性。比如，混凝土作為最常用的建材之一，具有強度高、耐久性好、施工方便等優(yōu)點，能夠有效地提高建筑物的整體承載能力。鋼材則常用于構建建筑物中的主體結構，如骨架、支撐、梁、柱等，其強度高、耐腐蝕、可塑性好等特點也使得它成為一種優(yōu)質(zhì)的建筑材料。防火材料則常使用在建筑物的隔墻、隔熱層、天花板等處，不僅能提高建筑物的整體承載能力，還能有效地防止火災的發(fā)生和蔓延。因此，選擇合適的建材可以提高建筑物整體承載能力，延長建筑物的使用壽命，確保建筑物的安全。

4.1.3 規(guī)范施工

在防治墻體裂縫的措施中，規(guī)范施工和加強監(jiān)管是至關重要的。要求施工隊伍擁有合法的建筑執(zhí)照和相關的施工資質(zhì)，施工人員應具備相應的技術能力，以避免因施工不當而產(chǎn)生裂縫等問題。采用優(yōu)質(zhì)、符合規(guī)范標準的建筑材料，可以避免因材料質(zhì)量不合格而導致墻體裂縫等問題。在建筑施工前，進行詳細的墻體結構設計，以避免不合理的結構組合和構造，防止墻體偏載等問題。加強建筑工地的現(xiàn)場管理，對施工行為進行監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理存在的問題。

4.2 治理技術

4.2.1 水泥漿填補法

首先，應用潔凈的水和軟毛刷將裂縫表面徹底清潔，去除毛刺、塵土、油污等雜質(zhì)，確保填縫料能充分附著。然后按比例混合水泥、砂子和水，調(diào)制成具有一定流動性的漿糊狀填縫料。在墻體裂縫口外開鑿一定深度的附著槽，用刷子和水將槽內(nèi)清洗干凈，以便填補料能牢固地附著在墻體表面。取適量的填補料均勻地涂刷在裂縫上，并用刮刀使填縫料填滿裂縫，同時將漿糊擠壓入已經(jīng)開鑿的附著槽內(nèi)，確保填補料能夠牢固附著在墻體中。當填縫材料凝固后，用橡皮錘輕敲填補處，使填縫料與墻體表面更好地結合在一起。最后，應用水濕潤表面，并保濕幾天，防止砂漿干裂和開裂，以達到更好的填縫效果。需要注意的是，在填補墻體裂縫的過程中，應按比例混合水泥和砂子，以達到填補料有良好地流動性和可塑性；另外，在填縫前應做好墻體表面的清理工作，避免雜質(zhì)影響填縫效果。

4.2.2 膠合板加固法

對于墻體裂縫過大，已經(jīng)無法使用水泥漿進行修補的情況，可以使用膠合板或木板進行加固。首先，將裂縫表面徹底清潔。根據(jù)裂縫的大小和墻體材質(zhì)，選擇合適厚度和尺寸的膠合板或木板。然后，按照裂縫的方向和長度削好木板或膠合板，采用膠、釘或螺絲等方式將板材固定在裂縫處。在墻體裂縫的雙面涂上一層木板結構膠或瓷磚專用膠，確保板材能夠牢固地附著在墻體上。在固定好板材后再進行封固，以加固墻體裂縫。在使用膠合板或木板進行加固前，應確定裂縫的長度和寬度，選擇合適的板材厚度和尺寸，以達到更好的加固效果；另外，在安裝過程中，應注意采用膠、釘或螺絲等方式進行固定，以確保板材能夠牢固附著在墻體上。同時，在固定好板材后，涂上專用膠或封固材料進行加固，以達到更好地加固效果。

4.2.3 鋼絲網(wǎng)加固法

對于面積較大的裂縫，可采取鋼絲網(wǎng)加固法進行修繕。清潔裂縫表面后，根據(jù)裂縫的長度和寬度，選擇合適長度和寬度的鋼絲網(wǎng)進行剪裁和補剪，確保能夠完全覆蓋裂縫并且多余的部分能夠固定在周圍的墻面上[3]。在裂縫和周圍的墻面上均勻噴涂合適的膠水，一般采用墻體專用膠水，確保膠水均勻覆蓋。將剪裁好的鋼絲網(wǎng)放在裂縫處，使其完全覆蓋裂縫，并將多余的部分固定在周圍的墻面上，使用木棍壓實鋼絲網(wǎng)，使鋼絲網(wǎng)和墻面貼合緊密。等待膠水干透后，用砂紙將鋼絲網(wǎng)表面打磨光滑，然后在上面涂上一層封固油漆，以確保鋼絲網(wǎng)的固定，達到更好的加固效果。在使用鋼絲網(wǎng)加固法進行修繕時，應選擇合適長度和寬度的鋼絲網(wǎng)，并采用合適的膠水，以充分附著在墻面上并達到更好地加固效果。在固定好鋼絲網(wǎng)后，需要涂漆封固，以增加鋼絲網(wǎng)的牢固性和美觀度。

4.2.4 混凝土加固法

對于墻體裂縫過大且后期裂縫嚴重的情況，可以使用混凝土加固法來恢復墻體的初始承載能力。首先需要清潔裂縫，確?；炷聊軌虺浞指街?。然后制備合適的混凝土，一般采用小石子混凝土，并且水泥的比例要適當。在給裂縫邊緣加固時，需要制作模板，并確保模板牢固可靠，以便混凝土能夠充分填補裂縫。接著，用小鐵錘或其他工具將混凝土逐漸注入裂縫中，直到混凝土到達墻的表面。在注入混凝土的過程中，需要注意逐漸注入，避免過多的混凝土用于填補裂縫，以免造成過度加強并影響墻體的穩(wěn)定。待混凝土填充到裂縫中的表面平整后，用抹刀將其抹平，并等待混凝土干透。在混凝土干透以后，如果使用了模板加固，需要拆除模板。在使用混凝土加固時，應控制好混凝土的比例和水分含量，以免影響加固效果。

5 結束語

總之，墻體裂縫是房屋安全鑒定中非常重要的一個因素。對于建造過程中產(chǎn)生的裂縫，應及時采取針對性的防治措施，并在施工完成后進行維護和修繕。對于后期出現(xiàn)的裂縫，應根據(jù)裂縫成因確定合理的防治措施，從而保障人民群眾的生命和財產(chǎn)安全。同時，未來還需要在建筑材料的選擇和使用、施工工藝與工程管理方面更加嚴格、規(guī)范，加強建筑質(zhì)量監(jiān)測和維護，為社會提供更加可靠、安全的住房條件。