張云龍

建筑工程一旦發(fā)生滲漏問題，不僅會嚴(yán)重影響居住者的居住體驗與日常生活質(zhì)量，還會腐蝕建筑物，嚴(yán)重情況下會導(dǎo)致墻體開裂、建筑物倒塌等事故，對居民生命與財產(chǎn)造成威脅，給社會帶來嚴(yán)重危害。防水防滲漏是建筑工程施工過程中的一個重點問題，因此，必須根據(jù)實際情況科學(xué)采用有效的防水防滲漏施工技術(shù)，提高建筑工程防水防滲性能，保障建筑工程施工順利進行。

1 建筑工程防水防滲漏施工技術(shù)的重要性

1.1 提升建筑工程質(zhì)量

在建筑工程中應(yīng)用防水防滲漏技術(shù)，能夠保障和提升建筑工程質(zhì)量。水分的侵入不僅可能導(dǎo)致建筑材料的腐蝕、霉變，還可能引發(fā)電氣安全隱患，嚴(yán)重時甚至?xí){建筑的穩(wěn)定性和使用壽命。而優(yōu)良的防水防滲漏技術(shù)能夠有效阻止水分滲透建筑結(jié)構(gòu)，保護建筑物的內(nèi)部和外部結(jié)構(gòu)不受水害影響。通過應(yīng)用先進的防水材料和施工技術(shù)，可以顯著提高建筑的防潮、防霉和抗裂性能，提升整體建筑工程的質(zhì)量。

此外，良好的防水處理還能夠減少后期維護的成本，為建筑物的長期穩(wěn)定性和耐久性提供保障。因此，應(yīng)用高效的防水防滲漏施工技術(shù)，對確保建筑工程的質(zhì)量和延長其服務(wù)周期具有至關(guān)重要的意義。

1.2 提升居住者居住體驗

建筑工程防水防滲漏施工技術(shù)在提升居住者居住體驗方面的重要性不容忽視。過于濕潤的環(huán)境易滋生細菌和霉菌，尤其會對兒童和老年人等敏感群體的健康構(gòu)成威脅。而良好的防水防滲漏措施能夠有效避免居住空間因水分侵入而產(chǎn)生的濕潤、霉味和墻面滲水等問題，為居住者創(chuàng)造干燥、舒適的居住環(huán)境[1]。

2 建筑工程滲漏問題的原因

2.1 材料方面

防水材料的質(zhì)量直接影響防水效果的好壞。若使用的防水材料品質(zhì)不佳或者不符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，其耐久性以及防水性能將大打折扣，難以形成有效的防水層，從而導(dǎo)致建筑工程滲漏問題產(chǎn)生。

材料選擇不當(dāng)也是造成滲漏的一個重要因素。不同的建筑結(jié)構(gòu)和使用環(huán)境需要選用相應(yīng)的防水材料。例如，屋頂和地下室由于受水壓力的差異，需要采用不同性能的防水材料。如果材料選擇不符合實際需要，即使材料本身質(zhì)量過硬，也可能因不適應(yīng)環(huán)境而失效。

材料儲存和運輸不當(dāng)也可能影響防水材料的性能。如果在搬運或存放過程中防水材料破損、受潮或者長時間暴露于不適宜的環(huán)境中，都有可能導(dǎo)致材料性能下降，影響最終的防水效果。

2.2 設(shè)計方面

設(shè)計方面的原因為：第1，設(shè)計階段對建筑物防水需求的評估不足是導(dǎo)致滲漏的重要原因。設(shè)計師需要充分考慮建筑物的地理位置、氣候條件、使用功能等因素，以合理規(guī)劃防水系統(tǒng)。如果在設(shè)計初期未能準(zhǔn)確評估，可能導(dǎo)致防水措施不充分或不適宜，從而產(chǎn)生滲漏問題。第2，設(shè)計不合理或細節(jié)處理不當(dāng)也會引起滲漏。例如，屋頂排水系統(tǒng)設(shè)計不暢、防水層與排水斜度不匹配、管道連接處的防水處理不到位等，都可能成為潛在隱患。第3，建筑物的結(jié)構(gòu)縫、伸縮縫與窗戶、門等開口部位的防水設(shè)計不當(dāng)，也是常見的滲漏源。

2.3 施工技術(shù)方面

施工技術(shù)造成的滲漏主要表現(xiàn)為：第1，施工人員的專業(yè)技能不足是導(dǎo)致滲漏的重要因素。防水施工是一項技術(shù)性較強的工作，需要施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。如果施工人員對防水材料的性能、施工方法不熟悉，或者缺乏必要的技能培訓(xùn)，都可能引發(fā)滲漏問題。第2，施工過程中對防水材料的處理不當(dāng)也會造成滲漏。例如防水卷材鋪設(shè)不平整、接縫處理不嚴(yán)、防水層厚度不均勻等，都會影響防水層的整體性能。此外，施工時未按照設(shè)計要求或防水材料的施工規(guī)范進行操作，也會削弱防水效果。第3，施工現(xiàn)場的濕度、溫度等環(huán)境因素會影響防水材料的性能和施工質(zhì)量。如果在雨天或溫度過低時施工，可能會導(dǎo)致防水材料不能正常固化或黏結(jié)，從而發(fā)生滲漏。第4，施工監(jiān)管不嚴(yán)格也是產(chǎn)生滲漏問題的一個重要原因。如果施工過程中缺乏有效的質(zhì)量控制和監(jiān)督，即使設(shè)計和材料都符合要求，也可能因施工環(huán)節(jié)的疏忽而導(dǎo)致滲漏問題的產(chǎn)生。

3 建筑工程常見滲漏位置

3.1 屋面滲漏

屋面滲漏通常發(fā)生在以下幾個關(guān)鍵部位：屋面排水系統(tǒng)、屋頂接縫處、穿透屋面的管道和設(shè)備基座周圍、屋面與立面的交接處。排水系統(tǒng)設(shè)計不合理或施工不當(dāng)，如排水口設(shè)置不足、排水坡度不夠，會導(dǎo)致積水過多，增加滲漏的風(fēng)險。屋頂接縫處若處理不當(dāng)，如密封材料老化或施工質(zhì)量差，也容易成為滲水的通道。此外，屋面穿透部位是滲漏的高發(fā)區(qū)，因為這些部位需要特殊的防水處理，施工一旦不細致，就容易出現(xiàn)問題。另外，屋面材料老化也是引起滲漏的重要原因。隨著時間的推移，防水層防水性能可能因為紫外線照射、溫度變化和化學(xué)腐蝕等因素而逐漸下降。同時，屋面維護不當(dāng)，如未及時清理積水和雜物，也會加速防水層的損壞。

3.2 外墻滲漏

外墻滲漏的表現(xiàn)通常包括墻體表面出現(xiàn)水漬、脫落或霉變，墻內(nèi)可能出現(xiàn)潮濕、絕緣性能下降等現(xiàn)象。這些問題不僅影響建筑物的美觀性，還可能損害建筑結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致內(nèi)部裝飾材料和家具的損壞。外墻滲漏問題產(chǎn)生的原因較多，如設(shè)計缺陷會導(dǎo)致防水措施不充分，而施工質(zhì)量不達標(biāo)會導(dǎo)致防水層施工不當(dāng)，材料老化或損壞可能導(dǎo)致外墻的防水性能下降。此外，外墻接縫、窗戶安裝不當(dāng)或建筑物沉降也可能引起滲漏。

當(dāng)建筑外墻出現(xiàn)滲漏情況時，會導(dǎo)致建筑物內(nèi)部空氣濕度增加，影響居住者的健康。長期的滲漏還會導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)受損，如鋼筋銹蝕、混凝土剝落等，嚴(yán)重時甚至?xí){建筑物的安全。此外，滲漏還可能導(dǎo)致能源消耗過大，如墻體潮濕導(dǎo)致保溫性能下降，增加供暖和制冷的能源消耗。

3.3 廚衛(wèi)滲漏

廚房與衛(wèi)生間是建筑物中給排水管道分布最為密集的區(qū)域，因此也是滲漏問題的多發(fā)區(qū)。主要表現(xiàn)為墻面、地面潮濕，出現(xiàn)、水跡、霉斑，給水排水管道出現(xiàn)滴水乃至大面積漏水現(xiàn)象。廚房與衛(wèi)生間區(qū)域空間相對狹小且通風(fēng)情況相對較差，一旦出現(xiàn)滲漏問題，將會持續(xù)較長時間且難以處理和解決，導(dǎo)致廚房與衛(wèi)生間區(qū)域長期處于潮濕環(huán)境。滲漏問題還會導(dǎo)致瓷磚空鼓、脫落，廚衛(wèi)用具周圍密封膠變色、脫落。同時，潮濕的室內(nèi)環(huán)境會滋生細菌與霉菌，影響居住者身體健康。此外，滲漏水可能滲透至鄰近的房間或樓層，導(dǎo)致更大范圍的損失。長期滲漏會增加維修成本，降低房屋的使用壽命和價值。廚衛(wèi)滲漏的原因多種多樣，主要包括管道老化或安裝不當(dāng)導(dǎo)致的水管漏水，防水層施工不規(guī)范或材料老化導(dǎo)致的防水失效，以及排水系統(tǒng)設(shè)計不合理或堵塞引起的積水。此外，廚衛(wèi)內(nèi)較多的水汽和化學(xué)清潔劑的使用也會加速材料的老化，增加滲漏風(fēng)險。

3.4 地下室滲漏

地下室滲漏的典型表現(xiàn)包括墻面或地面出現(xiàn)水漬、霉變，墻體或地坪涂層剝落，出現(xiàn)積水和混凝土腐蝕等現(xiàn)象。在嚴(yán)重的情況下，地下室內(nèi)部可能會有明顯的水流或積水。地下室滲漏可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)受損，如混凝土剝離、鋼筋銹蝕，嚴(yán)重影響建筑物的穩(wěn)定性和安全性。濕氣和霉菌的滋生可能對居住者的健康造成威脅。此外，滲漏還可能導(dǎo)致地下室內(nèi)存放物品損壞，增加維修成本，降低地下空間的使用價值和舒適度。當(dāng)?shù)叵率野l(fā)生嚴(yán)重的滲漏問題時，甚至可能影響建筑地基的穩(wěn)定性，增加各類事故發(fā)生的可能性。地下室滲漏的原因通常與其特殊的地理位置有關(guān)。地下室四周及底部均與土壤接觸，外部地下水、降雨和地表水的壓力是導(dǎo)致其滲漏的主要因素。防水層設(shè)計不當(dāng)、施工質(zhì)量不佳、防水材料老化、地下室內(nèi)部管道泄漏、排水系統(tǒng)不暢，都可能導(dǎo)致防水層失效。

4 建筑工程常見滲漏位置防水防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

4.1 屋面防水防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

屋面作為建筑物直接承受自然降水的主要結(jié)構(gòu)，其防水防滲漏的重要性不言而喻。屋面防水防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，需要遵循科學(xué)合理的設(shè)計原則，選用優(yōu)質(zhì)防水材料，并嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范[2]。具體如下：第1，在設(shè)計階段，應(yīng)充分考慮屋面的坡度、排水系統(tǒng)的布局及建筑物所在地區(qū)的氣候條件。坡度設(shè)計要保證雨水能夠迅速流走，排水系統(tǒng)要確保水流暢通無阻，避免積水現(xiàn)象。此外，還應(yīng)考慮屋面的熱脹冷縮、建筑物沉降等因素，設(shè)計合理的變形縫。第2，選擇合適的材料是屋面防水工程的關(guān)鍵。常用的防水材料包括高分子防水卷材、防水涂料、密封材料等。高分子防水卷材如聚乙烯丙綸或聚氯乙烯卷材，具有良好的防水性能和耐久性。防水涂料則應(yīng)選擇具有良好彈性和黏結(jié)力的產(chǎn)品，以適應(yīng)屋面的微小變形和裂縫。第3，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。屋面防水施工通常包括基層處理、防水層施工、保護層施工和檢測幾個步驟?；鶎犹幚硪_保屋面干凈、堅實、平整，無塵土和雜物。防水層施工要保證防水材料鋪設(shè)平整、無氣泡、搭接嚴(yán)密，特別是要在屋面穿透部位、排水口等易滲漏部位做好附加加強處理。保護層的施工要根據(jù)防水層材料的特性和屋面使用功能來確定，以保護防水層不受外部的機械損傷。第4，施工完成后，應(yīng)進行嚴(yán)格的閉水試驗和定期檢查，確保防水層的完整性和持久性。通過綜合運用現(xiàn)代防水技術(shù)和材料，以及進行嚴(yán)格的施工管理，可以有效的提升屋面的防水防滲漏性能，延長建筑物的使用壽命。

4.2 外墻防水防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

外墻作為建筑物的重要組成部分，其防水防滲漏性能直接關(guān)系到建筑物的耐久性和室內(nèi)環(huán)境的舒適度。外墻防水防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，要綜合考慮建筑設(shè)計、材料選擇和施工工藝，以確保外墻的防水效果[3]。設(shè)計階段應(yīng)充分考慮外墻的結(jié)構(gòu)特點和所處環(huán)境的氣候條件，預(yù)留適當(dāng)?shù)呐潘倍群团潘ǖ?，確保降水能夠順利排出。同時，應(yīng)考慮外墻材料的熱脹冷縮特性，合理設(shè)置變形縫，以適應(yīng)溫度變化引起的結(jié)構(gòu)變形。在材料選擇上，外墻防水主要采用防水涂料、密封材料和防水砂漿等。防水涂料應(yīng)選擇耐候性強、附著力好、透氣性佳的產(chǎn)品，以適應(yīng)外墻長期暴露在外的環(huán)境。密封材料則需具有良好的彈性和耐老化性能，以保證伸縮縫和結(jié)構(gòu)縫的密封效果。施工過程中，首先要進行徹底清理和處理外墻基層，確?；鶎悠秸?、干燥和清潔。涂刷防水涂料前，應(yīng)對基層進行打磨和修補，以提高涂料的附著力。涂刷時要均勻涂布，注意涂層的厚度，避免涂層過薄或過厚。對于外墻開裂、接縫等部位，需要進行特殊處理，如使用密封膠填充，并覆蓋一層彈性好的防水材料。要特別注意外墻窗戶、門框等穿透部位的防水處理。這些部位為外墻滲透高發(fā)區(qū)域，需要使用密封膠或防水帶進行嚴(yán)密封閉，確保無縫隙。施工完畢后，要對外墻防水層進行檢查并進行水噴淋試驗，驗證防水效果。定期檢查與維護可確保外墻的防水效果。

4.3 廚衛(wèi)防水防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

廚房和衛(wèi)生間作為建筑住宅中水汽較為集中的區(qū)域，其防水防滲漏措施至關(guān)重要。這些區(qū)域的防水防滲漏施工技術(shù)要求嚴(yán)格遵守建筑防水規(guī)范，確保長期的防水效果。設(shè)計階段應(yīng)充分考慮廚衛(wèi)空間的特殊性，合理規(guī)劃給水排水系統(tǒng)，確保水流暢通無阻。還應(yīng)考慮防水層的連接和固定，確保無漏水點，預(yù)防因結(jié)構(gòu)變形或沉降引起的防水層破損。在材料選擇上，廚衛(wèi)防水通常采用聚合物水泥基防水涂料、自粘防水卷材或者液態(tài)防水材料等。這些材料具備良好的防潮、防霉變能力和較好的耐水壓性能，以適應(yīng)廚衛(wèi)區(qū)域潮濕的環(huán)境條件[4]。施工前，應(yīng)對基層進行徹底檢查和處理，確保無油污、無松動或空鼓現(xiàn)象。處理好基層后，需要進行閉水試驗，檢查是否存在滲漏點。施工時，防水層應(yīng)做到整體連續(xù)、無接縫，對管根部位等細節(jié)處，應(yīng)特別加強防水處理。防水層施工應(yīng)分層進行，每層涂布應(yīng)均勻，涂層間充分干燥后方可進行下一層施工。對于防水卷材的鋪設(shè)，應(yīng)確保搭接處密封良好，邊緣壓實，無氣泡。在防水層施工完成后，應(yīng)進行24 h 的閉水試驗，確保無滲漏發(fā)生。此外，防水層上方還應(yīng)鋪設(shè)保護層，以防止后續(xù)施工過程中對防水層的損傷。定期的檢查和維護也是保證廚衛(wèi)防水效果的關(guān)鍵。應(yīng)注意檢查地漏、水管接口等部位的密封情況，及時修補損壞的防水層。

4.4 地下室防水防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

地下室由于特殊的地理位置，常常面臨著地下水位變化和土壤濕度影響的挑戰(zhàn)，因此其防水防滲漏施工技術(shù)尤為關(guān)鍵。地下室防水工程要求綜合考慮地質(zhì)條件、建筑結(jié)構(gòu)特點及使用功能，采用合適的防水系統(tǒng)和施工工藝，以確保長期有效的防水效果。在設(shè)計階段，應(yīng)進行詳細的地質(zhì)勘察，評估地下水位、土壤類型和滲透性等因素，以便選擇合適的防水方案。地下室防水設(shè)計應(yīng)遵循“以防為主，以排為輔”的原則，確保防水層的連續(xù)性和完整性，并設(shè)置合理的排水系統(tǒng)，以防積水對結(jié)構(gòu)造成損害。防水材料的選擇應(yīng)考慮耐久性、抗?jié)B性和適應(yīng)地下環(huán)境的能力。常用的地下室防水材料包括自粘防水卷材、水泥基滲透結(jié)晶型防水材料、聚氨酯防水涂料等，均具備良好的抗壓強度和抗化學(xué)腐蝕能力，能適應(yīng)地下室長期處于潮濕環(huán)境的要求[5]。施工過程中，首先要對基礎(chǔ)和側(cè)墻基層進行處理，確保其平整、干燥、無雜質(zhì)。在防水層施工前，應(yīng)在基層進行涂刷一道滲透性防水底涂，增強與防水層的結(jié)合力。防水層施工時，要注意層與層之間的黏結(jié)，特別是施工縫、穿墻管道及構(gòu)造柱等部位。對于外墻面的防水，通常采用外貼法或外噴法，即在結(jié)構(gòu)外側(cè)做防水層，以形成阻隔水分向內(nèi)滲透的屏障。內(nèi)墻面則采用內(nèi)貼法，即在結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)做防水層，以控制水分在結(jié)構(gòu)內(nèi)的傳播。施工完成后應(yīng)進行閉水試驗，檢查密封性和防水效果。還應(yīng)設(shè)置監(jiān)測點，定期檢查地下室的濕度和滲水情況，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。

5 結(jié)語

建筑工程裝修裝飾過程中會因建筑材料、自然環(huán)境、結(jié)構(gòu)特點、施工技術(shù)工藝等方面因素影響而出現(xiàn)滲漏問題，影響居住者居住體驗的同時縮短建筑使用壽命，降低建筑安全性。因此，在建筑工程裝修裝飾過程中，應(yīng)加強防水防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，針對不同滲漏區(qū)域，科學(xué)采用不同的工藝，以有效提高建筑防水防滲漏性能，保障建筑安全。