文／周子飛 同森集團(tuán)有限公司 四川成都 610000

引言：

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展質(zhì)量，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步增長(zhǎng)，起著至關(guān)重要的作用。由于其特殊的性質(zhì)，在發(fā)展的過(guò)程中會(huì)消耗大量的資源，引發(fā)嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題，這十分不利于生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。為保障房地產(chǎn)行業(yè)能夠長(zhǎng)效健康發(fā)展，企業(yè)要全面貫徹落實(shí)綠色低碳的發(fā)展模式，從而實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。

1.綠色低碳經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵

綠色低碳經(jīng)濟(jì)主要是指，節(jié)約能源，降低不必要的損耗，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，提升能源的綜合利用效益，將生態(tài)保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合，為綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保障。綠色低碳經(jīng)濟(jì)理念的提出，給我國(guó)各行各業(yè)提供了新的發(fā)展方向，各領(lǐng)域都要嚴(yán)格貫徹落實(shí)這一理念。我國(guó)在不斷發(fā)展的過(guò)程中，將重點(diǎn)放在了經(jīng)濟(jì)層面上，對(duì)于企業(yè)的約束較少，部分企業(yè)為追求經(jīng)濟(jì)效益，消耗了大量能源，給環(huán)境造成了污染和破壞，若不及時(shí)制止這種行為，長(zhǎng)此以往，社會(huì)資源將面臨嚴(yán)重緊缺的局面。而實(shí)施綠色低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式，能夠從根本上改變企業(yè)的經(jīng)營(yíng)觀(guān)念，減少非必要的能源損耗，可以有效緩解能源緊張的問(wèn)題。

“十四五”明確提出，未來(lái)五年之內(nèi)，單位能源損耗和二氧化碳排放要分別減少至15%和18%。這一要求，是切實(shí)履行綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的關(guān)鍵內(nèi)容，也是我國(guó)實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)路徑。在此基礎(chǔ)上，我國(guó)將為綠色低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的實(shí)施，提供堅(jiān)實(shí)的法律保障，以此推動(dòng)重點(diǎn)行業(yè)和領(lǐng)域向綠色低碳化發(fā)展。

房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)之一，其對(duì)能源的消耗十分大。想要達(dá)成雙碳減排的目標(biāo)，就要提升對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的重視程度，積極鼓勵(lì)企業(yè)改變管理模式，以響應(yīng)“十四五”減排號(hào)召。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)發(fā)展的過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)節(jié)能技術(shù)以及低碳建筑等技術(shù)的使用，通過(guò)綠色環(huán)保的建造技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境的污染，強(qiáng)化企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，為雙碳目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)貢獻(xiàn)力量[1]。

2.雙碳目標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

雙碳目標(biāo)的提出，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，但也使其面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。這一目標(biāo)的提出和實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響，主要體現(xiàn)在以下幾方面：

其一，生產(chǎn)成本和經(jīng)營(yíng)成本大幅增加。我國(guó)對(duì)低碳技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用起步較晚，房地產(chǎn)行業(yè)近年才開(kāi)始使用低碳技術(shù)，為走向綠色低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展道路，房地產(chǎn)企業(yè)需要投入大量的人力、物力以及財(cái)力，社會(huì)各界也要給予足夠的支持。國(guó)家為提升環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展，將綠色低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展理念轉(zhuǎn)變成了一種管理模式，并引導(dǎo)企業(yè)積極踐行該管理模式。但由于綠色低碳經(jīng)濟(jì)理念和技術(shù)應(yīng)用較晚，還存在一系列問(wèn)題，需要企業(yè)加大研發(fā)力度，投入更多的資金。在研發(fā)和應(yīng)用綠色低碳經(jīng)濟(jì)管理模式的過(guò)程中，難免會(huì)消耗項(xiàng)目資金，這增加了房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，給其進(jìn)一步發(fā)展帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

與此同時(shí)，環(huán)保材料的價(jià)格較為昂貴，加之其對(duì)施工技術(shù)的要求較高，這些會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)的建設(shè)成本。在建設(shè)過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要投入充足的資金，保障項(xiàng)目能夠順利開(kāi)展。房屋建筑建造成本的大幅提升，意味著房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上升，這使得房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力下降，缺少價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，十分不利于建筑的銷(xiāo)售。現(xiàn)階段，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度與房屋消費(fèi)水平不匹配，在這種情況下，實(shí)施綠色低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，會(huì)有巨大的影響。房屋建造成本和售價(jià)的升高，導(dǎo)致銷(xiāo)售量縮減，給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展造成了嚴(yán)重的阻礙。由于房地產(chǎn)行業(yè)屬于能耗較高的產(chǎn)業(yè)，其在實(shí)際的發(fā)展模式，與綠色低碳經(jīng)濟(jì)理念下的發(fā)展模式，還存在一定的差距[2]。

其二，能源資源的有效運(yùn)用。房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，需要消耗一定的能源，如木材、煤炭等。這些能源的性質(zhì)為不可再生資源，在應(yīng)用的過(guò)程中，對(duì)環(huán)境的破壞是十分嚴(yán)重且難以緩解的。綠色低碳經(jīng)濟(jì)的管理模式要加強(qiáng)對(duì)新環(huán)保能源的開(kāi)發(fā)和研究，利用新能源替代對(duì)環(huán)境污染較大的傳統(tǒng)能源，最大程度上降低傳統(tǒng)能源材料的使用量，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展。在研發(fā)新環(huán)保能源材料的過(guò)程中，要對(duì)材料進(jìn)行系統(tǒng)的試驗(yàn)，這一過(guò)程會(huì)降低房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

發(fā)展綠色低碳經(jīng)濟(jì)是一項(xiàng)長(zhǎng)期工程，站在長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度，能夠?yàn)槲覈?guó)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的持續(xù)發(fā)展提供助力。但從房地產(chǎn)企業(yè)目前對(duì)綠色低碳經(jīng)濟(jì)管理模式的應(yīng)用情況來(lái)看，新能源的應(yīng)用使得項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)成本增加，短期內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的收益會(huì)明顯降低。這就需要政府及社會(huì)各界加大扶持力度，為綠色低碳經(jīng)濟(jì)管理模式在房地產(chǎn)企業(yè)的有效應(yīng)用，提供強(qiáng)有力的支撐。

3.雙碳目標(biāo)下房地產(chǎn)企業(yè)管理模式的創(chuàng)新策略

3.1 嚴(yán)格管控項(xiàng)目產(chǎn)品

房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵部分，與人民群眾的生活息息相關(guān)，因此國(guó)家對(duì)該行業(yè)的重視程度有增無(wú)減。在推行綠色低碳經(jīng)濟(jì)的管理模式時(shí)，要率先解決房地產(chǎn)行業(yè)能源損耗大等一系列問(wèn)題。將其傳統(tǒng)只注重經(jīng)濟(jì)效益，忽略綠色環(huán)保的經(jīng)營(yíng)管理模式進(jìn)行靈活的調(diào)整和改進(jìn)[3]。

在實(shí)施綠色低碳經(jīng)濟(jì)管理模式的過(guò)程中，要結(jié)合以下內(nèi)容：

其一，做好項(xiàng)目的考察工作。房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目前，要對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，展開(kāi)全方位的了解，如氣候環(huán)境，地質(zhì)條件等。結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃。例如，在設(shè)計(jì)建筑物的朝向以及采光等內(nèi)容時(shí)，就可以利用自然條件，控制室內(nèi)的溫度，為室內(nèi)創(chuàng)設(shè)良好的采光條件，從而減少對(duì)空調(diào)等設(shè)備的應(yīng)用，這對(duì)縮減能源損耗具有重要的作用。

其二，煤炭以及木材等資源，在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的用量較大。這些不可再生資源的數(shù)量，直接關(guān)系到我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展，因此要加大對(duì)新能源的研發(fā)。在施工過(guò)程中，減少對(duì)鋁、泡沫等對(duì)煤炭消耗大材料的使用，優(yōu)先應(yīng)用環(huán)保材料和綠色施工技術(shù)。

其三，大力應(yīng)用裝配式建筑工藝?！丁笆奈濉苯ㄖ?jié)能與綠色發(fā)展規(guī)劃》及相關(guān)文件中，對(duì)零能耗建筑的發(fā)展提出了明確的要求，在2025年，裝配式建筑的比例要占當(dāng)年城市新建筑的30%。裝配式建筑屬于新型建筑工藝，相較于傳統(tǒng)的建筑模式，這種建筑工藝要更加高效節(jié)能，其是房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)成雙碳目標(biāo)的核心技術(shù)工具。

在實(shí)際施工過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)要加大對(duì)裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用力度。這種施工工藝，主要就是利用信息化技術(shù)，設(shè)計(jì)建筑的結(jié)構(gòu)，計(jì)算出相關(guān)的數(shù)據(jù)，再利用設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，加工出建筑模塊，如門(mén)窗、房梁等。將工廠(chǎng)生產(chǎn)出來(lái)的預(yù)制構(gòu)件，運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，再進(jìn)行安裝。這種新型施工模式，能夠減少對(duì)水泥砂漿、水電以及木材等材料的應(yīng)用，同時(shí)，還可以降低噪音污染，縮減碳排放量。

其四，在建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，可以安裝智能設(shè)備，如智能電表、水表等。通過(guò)相關(guān)設(shè)備對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的能源用量展開(kāi)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，以此提升能源的利用效益。

3.2 建立長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略

為追求經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，我國(guó)對(duì)企業(yè)的行為規(guī)范還存在諸多不足，導(dǎo)致企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，不注重節(jié)省能源，保護(hù)環(huán)境，在長(zhǎng)期發(fā)展的過(guò)程中，引發(fā)了一系列環(huán)境問(wèn)題。因此要將綠色低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展理念，貫徹到各行各業(yè)的發(fā)展中，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，一方面要保障經(jīng)濟(jì)效益，另一方面還要踐行節(jié)能減排政策[4]。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度出發(fā)，房地產(chǎn)企業(yè)要結(jié)合自身發(fā)展情況，精準(zhǔn)掌握市場(chǎng)動(dòng)向，制定出符合自身穩(wěn)定發(fā)展的綠色計(jì)劃。房地產(chǎn)企業(yè)想要在雙碳目標(biāo)下，提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，就要對(duì)生態(tài)建筑和綠色建筑展開(kāi)研發(fā)，通過(guò)高質(zhì)量的綠色生態(tài)建筑，在土地拍賣(mài)市場(chǎng)中獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

一些房地產(chǎn)企業(yè)在應(yīng)用綠色低碳經(jīng)濟(jì)的管理模式時(shí)，未能進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，發(fā)展目標(biāo)不明確，導(dǎo)致新型管理模式流于形式，無(wú)法發(fā)揮出應(yīng)有的價(jià)值和作用。為此，企業(yè)要做好市場(chǎng)調(diào)研工作，結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，制定中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，以該戰(zhàn)略為發(fā)展目標(biāo)，將綠色低碳經(jīng)濟(jì)的管理模式與長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展計(jì)劃，進(jìn)行深度融合，合理分配現(xiàn)有資源，以此實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

3.3 建立健全法律法規(guī)

在新時(shí)期，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，為獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，在競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程中，個(gè)別不良企業(yè)為降低建設(shè)成本，存在違規(guī)行為，成本的降低意味著售價(jià)的降低，這導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)之間出現(xiàn)了惡性競(jìng)爭(zhēng)，給該行業(yè)的良好發(fā)展造成了惡劣的影響。為優(yōu)化競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，保障房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的公平性，政府部門(mén)要充分發(fā)揮引導(dǎo)職能，對(duì)現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和優(yōu)化，通過(guò)完備的法律規(guī)章，約束房地產(chǎn)企業(yè)的行為，創(chuàng)設(shè)一個(gè)良性的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

為有效推行綠色低碳經(jīng)濟(jì)的管理模式，政府部門(mén)要針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)超標(biāo)排放碳量等違規(guī)行為，制定出有針對(duì)性的法律規(guī)章，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的約束，一旦發(fā)現(xiàn)有企業(yè)存在不良行為，要給予其嚴(yán)厲的問(wèn)責(zé)和處罰。

同時(shí)，政府有關(guān)部門(mén)還要加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，確保法律法規(guī)能夠發(fā)揮出價(jià)值，促使企業(yè)正確認(rèn)識(shí)到發(fā)展綠色低碳經(jīng)濟(jì)的重要性，主動(dòng)參與到雙碳目標(biāo)的建設(shè)中。當(dāng)前，我國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)超標(biāo)行為的法律政策，還存在諸多漏洞，給不良企業(yè)進(jìn)行違規(guī)操作，留下了可乘之機(jī)，這就需要政府部門(mén)不斷完善優(yōu)化相關(guān)法律條文，為監(jiān)管部門(mén)開(kāi)展各項(xiàng)工作提供理論支撐，推動(dòng)綠色低碳經(jīng)濟(jì)的管理模式進(jìn)一步落實(shí)。

3.4 完善升級(jí)管理機(jī)制

房地產(chǎn)企業(yè)的迅猛發(fā)展，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)起著重要的促進(jìn)作用，但也引發(fā)了一系列問(wèn)題，其中最主要的就是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的矛盾。想要有效解決這一矛盾，要從兩方面開(kāi)展，一方面是政府部門(mén)要進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控，另一方面是企業(yè)自身要認(rèn)識(shí)到在發(fā)展過(guò)程中存在的不足，對(duì)傳統(tǒng)單一、片面的管理模式，進(jìn)行創(chuàng)新和升級(jí)。只有這樣，才能夠有效應(yīng)對(duì)各種發(fā)展危機(jī)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展[5]。

房地產(chǎn)企業(yè)的管理層，要深層次研究綠色低碳經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵，科學(xué)合理的規(guī)劃發(fā)展方向和目標(biāo)，加強(qiáng)內(nèi)控，將綠色低碳經(jīng)濟(jì)的管理模式全面貫徹落實(shí)到各個(gè)工作環(huán)節(jié)中，促使雙碳目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)。在實(shí)施綠色低碳經(jīng)濟(jì)管理模式的過(guò)程中，要利用ESG，對(duì)自身的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況展開(kāi)精準(zhǔn)的評(píng)估，不同于傳統(tǒng)以財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為主導(dǎo)的評(píng)估模式，ESG 結(jié)合環(huán)境、社會(huì)以及管治三個(gè)層面的內(nèi)容，最終所呈現(xiàn)的評(píng)估結(jié)果，能夠明確地反映出企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展能力。以此為基礎(chǔ)，對(duì)傳統(tǒng)的管理模式進(jìn)行創(chuàng)新，深入應(yīng)用綠色低碳經(jīng)濟(jì)的管理模式，能夠緩解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)之間的矛盾，促使經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)同發(fā)展，互利共贏。

此外，人才是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施新管理模式的重中之重。為此企業(yè)要做好人才的開(kāi)發(fā)、培養(yǎng)以及引進(jìn)工作。依據(jù)現(xiàn)有員工的現(xiàn)實(shí)情況，制定出行之有效的培訓(xùn)計(jì)劃，培訓(xùn)的主要內(nèi)容應(yīng)圍繞綠色低碳經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵，相應(yīng)管理模式的內(nèi)容以及實(shí)施方式等，確保全體員工都能夠意識(shí)到綠色環(huán)保的重要性，在開(kāi)展各項(xiàng)工作時(shí)，能夠?qū)⒕G色低碳經(jīng)濟(jì)作為首要目標(biāo)，而不是將工作重點(diǎn)全部放在經(jīng)濟(jì)效益上。

完善的管理機(jī)制是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的核心，為此，其要從各個(gè)方面對(duì)現(xiàn)行的管理機(jī)制進(jìn)行改造，將與綠色低碳經(jīng)濟(jì)有關(guān)的內(nèi)容，融入到經(jīng)營(yíng)管理模式中，促使經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)取得共贏。

3.5 創(chuàng)新優(yōu)化財(cái)稅政策

在雙碳目標(biāo)下，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益很難不受到影響，為減少經(jīng)濟(jì)損失，在開(kāi)展項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和資源的分配工作時(shí)，要時(shí)刻秉持精細(xì)化的管理原則，最大程度上提升資金的利用效益。房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，需要有資金支持，為滿(mǎn)足項(xiàng)目需求，一些企業(yè)會(huì)通過(guò)銀行貸款進(jìn)行資金的周轉(zhuǎn)，但房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)決定了其回報(bào)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，若僅利用銀行貸款的方式獲取資金，極易引發(fā)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，一旦市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)生變化，國(guó)家政策和利率發(fā)生調(diào)整，企業(yè)在內(nèi)外部等多種因素的影響下就會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)危機(jī)。

為給房地產(chǎn)行業(yè)打造健康的發(fā)展環(huán)境，國(guó)家和政府部門(mén)要結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，適當(dāng)調(diào)整財(cái)稅政策，制定出有利于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的財(cái)稅政策，如加大資金扶持力度，提供資金補(bǔ)貼等。此外，為保障綠色低碳經(jīng)濟(jì)的管理模式能夠落到實(shí)處，國(guó)家要重點(diǎn)針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的污染稅，制定征收政策，提升征收力度。

3.6 強(qiáng)化品牌經(jīng)營(yíng)

在綠色低碳經(jīng)濟(jì)管理模式下，房地產(chǎn)企業(yè)想要獲取經(jīng)濟(jì)效益，就要積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，打造出綠色、環(huán)保的品牌形象，將傳統(tǒng)的競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)轉(zhuǎn)變成品牌化競(jìng)爭(zhēng)，利用品牌效益彌補(bǔ)在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)方面的不足。基于此，房地產(chǎn)企業(yè)要?jiǎng)?chuàng)建良好的品牌形象，充分利用粉絲經(jīng)濟(jì)的作用，提升消費(fèi)者對(duì)綠色低碳環(huán)保品牌形象的認(rèn)同感，滿(mǎn)足消費(fèi)者的心理需求。

首先，房地產(chǎn)企業(yè)要加強(qiáng)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)，在制定產(chǎn)品銷(xiāo)售方案的過(guò)程中，利用信息化技術(shù)，對(duì)消費(fèi)群體的興趣愛(ài)好，展開(kāi)詳細(xì)的調(diào)研，再設(shè)計(jì)出有針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)方案，將綠色環(huán)保理念融入到營(yíng)銷(xiāo)方案中，激發(fā)消費(fèi)者興趣，進(jìn)而提升營(yíng)銷(xiāo)質(zhì)量和效率。

其次，要加強(qiáng)文化建設(shè)。企業(yè)文化體現(xiàn)的是企業(yè)在長(zhǎng)期發(fā)展過(guò)程中，所踐行的價(jià)值觀(guān)念。通過(guò)建設(shè)綠色環(huán)保的企業(yè)文化，促使員工樹(shù)立正確的價(jià)值觀(guān)念和經(jīng)營(yíng)理念，能夠?qū)⒕G色低碳經(jīng)濟(jì)作為發(fā)展的第一要素，以此為新型管理模式的落實(shí)夯實(shí)基礎(chǔ)。

最后，提升產(chǎn)品售后服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)管理是房地產(chǎn)售后服務(wù)的重要組成部分，是購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。產(chǎn)品的口碑關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的后續(xù)發(fā)展，在綠色經(jīng)濟(jì)的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的建設(shè)成本、售價(jià)提升，就要打造出良好的口碑，增加產(chǎn)品的吸引力，為產(chǎn)品更好的營(yíng)銷(xiāo)注入活力[6]。

3.7 加大技術(shù)研發(fā)力度

人力資源和技術(shù)，是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?，有了人才的支持，企業(yè)發(fā)展會(huì)更加穩(wěn)健。除了專(zhuān)業(yè)的人才能夠支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，材料和技術(shù)也發(fā)揮著顯著的作用。從房地產(chǎn)企業(yè)層面出發(fā)，想要長(zhǎng)效發(fā)展，就要擺脫對(duì)外界技術(shù)的依賴(lài)，但若缺少外界技術(shù)的支持，企業(yè)的發(fā)展就會(huì)受阻。因此，房地產(chǎn)企業(yè)想要長(zhǎng)久穩(wěn)健的發(fā)展，就要做好先進(jìn)技術(shù)的研發(fā)工作，特別是綠色、環(huán)保、節(jié)能減排技術(shù)。與此同時(shí)，還對(duì)環(huán)保材料進(jìn)行大力研發(fā)，特別是能夠重復(fù)利用，可降解性能高的材料，將這類(lèi)材料應(yīng)用到房建項(xiàng)目中，有利于低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在研發(fā)新技術(shù)和材料時(shí)，若有了進(jìn)展和突破，可以嘗試申請(qǐng)專(zhuān)利。政府部門(mén)和房地產(chǎn)企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)環(huán)境友好型材料和技術(shù)的重視，為雙碳目標(biāo)的達(dá)成提供技術(shù)支持。

結(jié)語(yǔ)：

在“雙碳目標(biāo)”下，房地產(chǎn)企業(yè)要加大對(duì)綠色低碳經(jīng)濟(jì)管理模式的運(yùn)用，將其廣泛應(yīng)用到項(xiàng)目的各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)中。行業(yè)的發(fā)展既要注重經(jīng)濟(jì)效益，也要重視環(huán)境保護(hù)、能源的節(jié)約。房地產(chǎn)行業(yè)要制定出符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化情況的發(fā)展措施，采取有效的手段，提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，將環(huán)境友好型技術(shù)以及材料用到實(shí)處，推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式穩(wěn)步向前，為我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。