文／包文泉 廣西沿海鐵路建設(shè)有限公司 廣西南寧 530001

引言：

現(xiàn)以自己作為建設(shè)單位業(yè)主代表在來賓紅水河1 號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施期間的具體案列為例，對(duì)該項(xiàng)目種植屋面防水方案的實(shí)施和施工過程中的一些技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行分析總結(jié)，為今后項(xiàng)目種植屋面防水層的施工提供一定經(jīng)驗(yàn)僅供參考。

1.項(xiàng)目概況

紅水河1 號(hào)項(xiàng)目是廣西沿海鐵路房地產(chǎn)開發(fā)公司在來賓市開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總用地面積約26667 ㎡，總建筑面積101698.96 ㎡，項(xiàng)目分三期進(jìn)行開發(fā)，其中一期建筑面積13543.07 ㎡，二期建筑面積39012.43 ㎡，三期建筑面積49143.46 ㎡。項(xiàng)目二、三期設(shè)計(jì)建設(shè)地下室停車庫，該地下室為半地下室，面積12453.42 ㎡，頂面連接7-9 號(hào)樓、11-13 號(hào)樓，設(shè)人行道路通往的門廳入口，其余為種植屋面綠化，面積8718.96 ㎡。

2.施工的重點(diǎn)難點(diǎn)、構(gòu)造設(shè)計(jì)方案及施工選材

2.1 施工的重點(diǎn)難點(diǎn)

種植屋面主要是指在建筑屋面、地下建筑頂板等部位覆土種植綠色植被、假山、水池等，在滿足屋面保溫隔熱要求的基礎(chǔ)上，增加小區(qū)整體綠化率，創(chuàng)造出一個(gè)優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境。最早在德國出現(xiàn)，隨著人們對(duì)種植屋面的接受和認(rèn)可，在我國逐步普及。種植屋面工程包含的技術(shù)眾多，一般由種植、排水、蓄水、防水、保溫隔熱多項(xiàng)技術(shù)構(gòu)成，其中防水技術(shù)環(huán)節(jié)尤為重要。種植屋面因?yàn)橹参镄枰L，一方面需要蓄水保水，另一方面在本項(xiàng)目中作為地下室頂板還需要防水防漏防滲，在設(shè)置耐根穿刺防水層時(shí)還要考慮防水材料在阻根生的同時(shí)保證植物根系的正常生長,防水層在施工質(zhì)量和防水效果方面的控制難度大。種植屋面出現(xiàn)滲漏，不僅會(huì)影響建筑物的正常使用，還會(huì)縮短建筑物的使用壽命，且滲漏的部位難以修補(bǔ)、維修工序復(fù)雜、造價(jià)昂貴；耐根穿阻生控制不當(dāng)植物的根系還會(huì)危及建筑結(jié)構(gòu)的使用安全，影響巨大。故在防水層的構(gòu)造設(shè)計(jì)和施工選材時(shí)都要作詳細(xì)的研究。

2.2 構(gòu)造設(shè)計(jì)方案

根據(jù)GB50345-2012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的要求，關(guān)于屋面工程的基本功能是：第一，具有排水與阻水的功能，防止水侵入建筑。第二，具有保溫的功能，在寒冷的季節(jié)使建筑物的減少熱損失、防止結(jié)露。第三，具有隔熱的功能，在炎熱的季節(jié)使建筑物降低對(duì)太陽輻射熱的吸收。第四，能夠適應(yīng)建筑物主體結(jié)構(gòu)在使用過程中的溫差變形和受力變形。第五，對(duì)日常的風(fēng)、雪荷載的作用有承受能力，不產(chǎn)生破壞。第六，具有防火功能，能夠阻止火勢(shì)的蔓延。第七，滿足建筑物的使用要求和美觀的外在要求。另外，JGJ155-2013《種植屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求，種植屋面的防水等級(jí)為I 級(jí)，而且必須有一道耐根穿刺防水層。種植屋面的構(gòu)造層次由下往上依次為結(jié)構(gòu)層、找平層、保溫層、防水層、保護(hù)層、排水層、濾水層、種植土層。結(jié)合本項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)際，綜合考慮要達(dá)到的效果，經(jīng)過與設(shè)計(jì)單位的協(xié)商從構(gòu)造設(shè)計(jì)上對(duì)傳統(tǒng)防水層進(jìn)行優(yōu)化，結(jié)構(gòu)層采用自防水抗?jié)B混凝土，平整度要求達(dá)到找平層的要求，不另行設(shè)置找平層；防水層采用防水卷材與防水涂料設(shè)置兩道防水層的構(gòu)造進(jìn)行防水處理；保護(hù)層為20-30mm厚水泥砂漿。來賓地處夏熱冬暖地區(qū)，保溫層按照當(dāng)?shù)氐墓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，通過計(jì)算確定種植屋面各層的導(dǎo)熱系數(shù)后，達(dá)到保溫的要求，因此不設(shè)置保溫層。排水層采用粒徑不大于30mm 的陶粒鋪設(shè)，總厚度100mm；濾水層采用300g/m2無紡布，質(zhì)量輕，有效阻止泥土流失，又能夠透水。

2.3 施工選材

目前，傳統(tǒng)防水方案種植屋面防水層使用的較多組合是3mm 厚SBS 改性瀝青防水卷材和4mm 厚SBS 改性瀝青耐根穿刺防水卷材雙層防水設(shè)置[1]，該方案存在很多的不足之處，主要有以下三點(diǎn)：第一，由于每一層卷材的橫向和豎向必須按照搭接的工藝要求錯(cuò)縫搭接，導(dǎo)致防水層的搭接非常的多，很容易存在搭接部位連接處理不好導(dǎo)致的滲漏；第二，SBS 卷材的鋪貼使用熱熔法，熱熔法鋪貼工藝需要粘結(jié)面干燥、干凈、平整，受基層條件影響，防水層和基層之間不能實(shí)現(xiàn)滿粘；第三，滿粘后容易受到水汽溶脹環(huán)境濕熱循環(huán)和基層運(yùn)動(dòng)等因素的影響產(chǎn)生脫粘附現(xiàn)象，出現(xiàn)空鼓，因上部覆蓋物的荷載擠壓竄水，從而使整個(gè)防水系統(tǒng)失效，導(dǎo)致種植屋面底板滲水漏水。因此，本項(xiàng)目在選材上與施工單位進(jìn)行了多次的溝通，最終防水涂料選擇聚合物水泥防水涂料，防水卷材選用CPS 耐根穿刺防水卷材。

聚合物水泥防水涂料是由丙烯酸乳液、乙烯-乙酸乙烯脂乳液、聚合物乳液和水泥作為主要原料，添加了外加劑、填料的雙組分建筑防水涂料[2]。既有無機(jī)材料的耐久性好、環(huán)境污染少，還有聚合物的變性能力和柔韌性好的優(yōu)點(diǎn)，且聚合物水泥防水涂料有水泥合成，與混凝土基層有著很好的粘接性能，與CPS 防水卷材也能很好的結(jié)合，粘接強(qiáng)度高，可達(dá)到0.7MP 以上，施工操作簡單，且干燥速度快，能夠節(jié)省施工時(shí)間，加快進(jìn)度。

3.施工過程、注意事項(xiàng)和組織措施

3.1 施工過程

種植屋面防水施工工藝流程：基層處理—涂料防水層—CPS 耐根穿刺防水層—細(xì)石混泥土保護(hù)層—蓄水試驗(yàn)—檢查驗(yàn)收[4]。下面著重講解涂料防水層和CPS 耐根穿刺防水層的施工。

3.1.1 基層處理

鏟除基層雜物、突出物和松散面層，將基層表面的灰塵清掃干凈，基層表面干燥的要提前灑水濕潤，不能殘留積水。

3.1.2 涂料防水

防水涂料配料按照粉料：液料=4:1（質(zhì)量比）進(jìn)行配置。細(xì)部處理完成后，進(jìn)行大面積涂布，一般分3-4 遍施涂，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度，用滾筒或者毛刷涂刷均勻，不得有堆積、露底的現(xiàn)象，涂刷完畢，待干燥后才能進(jìn)行下一層的施涂。

3.1.3 CPS 耐根穿刺防水卷材試鋪

根據(jù)屋面排水、找坡的情況和卷材面積大小，在基層上彈好控制線，定位，確定防水卷材的鋪貼方向，順流水方向由低往高方向進(jìn)行卷材試鋪。

3.1.4 調(diào)制水泥凝膠

由水泥和水拌合成水泥凝膠，水泥和水的重量比為100:30 ～40KG，水泥使用32.5 及以上的普通硅酸鹽水泥，均勻攪拌，攪拌時(shí)間為5min 以上，攪拌至膩?zhàn)訝罘娇墒褂?；在基面干燥、環(huán)境氣溫≥30℃的時(shí)候需要酌情添加聚合物建筑保水劑，再充分拌勻后使用。

3.1.5 大面鋪貼CPS 耐根穿刺防水卷材

卷材定位和試鋪后，將要鋪貼的防水卷材裁剪好，底部隔離紙朝上反鋪于基面上，撕掉卷材隔離紙。將水泥凝膠刮涂在基面待材待鋪的位置，視基層平整情況刮涂約2 ～3mm 厚水泥凝膠，鋪抹時(shí)應(yīng)注意壓實(shí)、抹平。將卷材鋪貼在待鋪位置上，用木抹子、橡膠板或輥筒等工具從中間向兩邊刮，擠壓排出空氣，使卷材滿粘在基層上。卷材搭接鋪貼時(shí)，先將下層卷材搭接處的隔離撕去，上層卷材對(duì)準(zhǔn)搭接的位置粘貼在下層卷材上，刮壓排出空氣，使上下兩層卷材滿粘，最后回刮封邊。

3.1.6 防水層驗(yàn)收

防水層施工完成后，組織進(jìn)行防水層的自檢和驗(yàn)收，檢查的重點(diǎn)為防水層與基層是否粘貼牢固，是否有空鼓、鼓包、氣泡、褶皺的現(xiàn)象，細(xì)部是否按照規(guī)范要求進(jìn)行處理，全部檢查確定后進(jìn)行雨后、淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)屋面無漏水滲水現(xiàn)象即為驗(yàn)收合格。

3.2 施工注意事項(xiàng)

3.2.1 基層處理

基層要堅(jiān)實(shí)、平整、無松動(dòng)、無鼓包、不起砂、無油垢、無灰塵、無積水、有孔洞的修補(bǔ)平整，平整度控制誤差不允許超過5mm，并保持濕潤。

3.2.2 細(xì)部處理

穿過樓板的管道和構(gòu)件，在澆筑樓板時(shí)同步澆筑高度不小于100mm 的混凝土反邊，作為密封膠的保護(hù)層和防水層的基層，待安裝好后再用密封膠封堵；反梁、變形縫、溝槽的陰陽角垂直轉(zhuǎn)角應(yīng)做成直徑不少于50mm 的圓弧倒角；防水涂料兩遍涂刷，先刷涂料后粘貼無紡布增強(qiáng)，再進(jìn)行第二遍涂刷。

3.2.3 水泥凝膠

水泥凝膠刮涂的最薄處不能低于1mm,最厚處不能大于10mm。水泥凝膠的鋪抹寬度要比防水卷材的長、短邊各寬100 ～300mm，鋪抹的時(shí)候要保證整體的平整度。

3.2.4 卷材搭接

CPS 防水卷材用濕鋪法搭接施工時(shí)，要將搭接處上下卷材的隔離紙撕去，然后上下均刮涂水泥凝膠進(jìn)行搭接，搭接完畢后用水泥凝膠抹平封口。卷材的搭接寬度不得小于80mm，短邊搭接錯(cuò)縫500mm。

3.2.5 成品保護(hù)

全部完成鋪貼的卷材防水層在48h 內(nèi)應(yīng)防止暴曬，做好遮蓋，禁止踩踏。在施工保護(hù)層時(shí)以出及上層面時(shí)不得在防水層上打洞鑿孔，避免破壞防水層，覆土?xí)r應(yīng)將穿過屋面板的管道口封堵，避免回填時(shí)有土或雜物落入管道，堵塞管道造成排水不暢，覆土完畢后及時(shí)清理疏通，保證管道正常排水。

3.3 組織措施

首先，明確質(zhì)量目標(biāo)和責(zé)任主體，建設(shè)單位業(yè)主代表要做好施工參建三方的組織協(xié)調(diào)工作，施工中要以項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)為核心組織安排施工技術(shù)人員按要求施工，施工完成后進(jìn)行自檢，總監(jiān)及現(xiàn)場監(jiān)理按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行驗(yàn)收，上個(gè)工序不合格不允許施工單位進(jìn)行下一道工序的施工，出現(xiàn)未達(dá)要求的部分立即整改修復(fù)，保證施工質(zhì)量得到有效控制。

其次，通過圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、工地例會(huì)等途徑進(jìn)行協(xié)商，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理應(yīng)充分溝通，參建三方必須了解種植屋面每層的具體做法，和施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的把控和處理。

另外，施工單位在施工實(shí)施前對(duì)進(jìn)場施工的人員要經(jīng)過教育培訓(xùn)，將技術(shù)交底的技術(shù) 內(nèi)容、工藝流程、檢查制度和要達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行充分的說明。

4.實(shí)施效果及總結(jié)

紅水河1 號(hào)項(xiàng)目種植屋面防水層施工完成后，隨機(jī)挑選種植屋面進(jìn)行屋面淋水、蓄水實(shí)驗(yàn)和雨后檢查，著重挑選變形縫、溝槽、管道構(gòu)件上下貫通部位、搭接接縫處，均無發(fā)現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，并一次順利的通過了驗(yàn)收，且在房屋交付使用后一年內(nèi)無業(yè)主反應(yīng)種植屋面下的地下車庫頂板有滲漏現(xiàn)象。施工中采用CPS 耐根穿刺卷材防水與聚合物水泥防水涂料結(jié)合設(shè)置雙層防水層，做到了防水和阻生的有效結(jié)合，充分利用了涂料無接縫、無搭接的特點(diǎn)，不僅減少了傳統(tǒng)SBS 雙層防水構(gòu)造搭接接頭多的問題，而且需要設(shè)置附加層的部位也相應(yīng)的減少了很多；CPS 耐根穿刺防水層施工對(duì)作業(yè)條件也更加的寬容，對(duì)基層的清理要求不高，還比傳統(tǒng)的SBS 防水卷材施工工藝更為簡單方便，鋪貼的效率和速度都有了極大的提升，縮短了施工的工期，保證了項(xiàng)目的如期交房，使項(xiàng)目種植屋面的施工取得了預(yù)期的效果。

結(jié)語：

種植屋面工能在不減少建筑使用空間的情況下，增加小區(qū)的綠化率，給生活在小區(qū)里的住戶帶來賞心悅目的環(huán)境，提高生活品質(zhì)，還能實(shí)現(xiàn)保溫隔熱的建筑功能，因此應(yīng)用得越來越廣泛。利用好種植屋面的優(yōu)點(diǎn)就要從項(xiàng)目建設(shè)一開始做好全面考慮，在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段結(jié)合建筑自身的特點(diǎn)合理的布置種植屋面；在施工圖設(shè)計(jì)階段優(yōu)化種植屋面的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，尤其要注意保證建筑物適用性、耐久性、安全性的防水層的設(shè)計(jì)，必須要引起高度的重視；在施工階段因地制宜的選擇與現(xiàn)場環(huán)境和施工條件相適宜的防水材料，注意防水薄弱部位的加強(qiáng)，保證整體的施工工藝水平。從以上幾個(gè)方面加強(qiáng)控制就能最大程度的保證種植屋面完工使用后不發(fā)生滲水漏水的現(xiàn)象，大大減少后期維修的投入，規(guī)避種植屋面的缺點(diǎn)。