楊沁茹

上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司 上海 200125

里弄的是上海的特色，是過去上海居民獨有的居住形式，也是近代上海重要的市民生活場所，同時也是上海文化的重要構(gòu)成。里弄給半數(shù)的上海人提供了居住之所，同時也承載了上海的歷史和文化，直到1990年，仍然有一半的上海居民生活在里弄里。然而在城市快速發(fā)展的今天，里弄成了除棚戶區(qū)之外的重點更新對象。為了實現(xiàn)城市的整體風(fēng)貌保護(hù)，同時對當(dāng)前的歷史文化風(fēng)貌區(qū)之外的一些具有保護(hù)價值的區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，在2016年1月，上海市人民政府審批了風(fēng)貌保護(hù)街坊名單119處，包含了大量的象征著傳統(tǒng)風(fēng)貌特色的里弄。怎樣做好這些里弄類風(fēng)貌保護(hù)街坊的保護(hù)工作，是當(dāng)前擺擺在人們面前的重要課題。

1 里弄住宅的風(fēng)貌保護(hù)價值

在里弄建筑遺產(chǎn)中，其特殊性主要體現(xiàn)在其中西合璧的建筑風(fēng)格中，這種疊加了中國藝術(shù)和西方藝術(shù)的建筑形式，也不是像中式建筑和歐洲聯(lián)排簡單結(jié)合那樣簡單，在一定的生活背景下，由于人們的生活模式、居住需求以及文化碰撞形成的，也是在不斷妥協(xié)、借鑒中產(chǎn)生的。最早的上海里弄住宅產(chǎn)生于19世紀(jì)末，主要是在戰(zhàn)亂背景下，上海租界的人口快速增長，一些外商為了獲得經(jīng)濟(jì)利益，建立了一些簡易住宅。在早期，主要是為了在狹小的空間中滿足眾多人口的居住需求，這樣實現(xiàn)土地的最大化使用[1]。作為傳統(tǒng)的上海居民生活空間，里弄的特征和風(fēng)貌價值體現(xiàn)在以下：

1.1 高度混合的功能用途

里弄給當(dāng)時的上海居民帶來了基本的生活需求，并且在街坊中，包含了多元化的居住、醫(yī)療、商業(yè)、工作、教育和社會交往等等用途，不同的功能充分混合起來，讓街坊始終保持著活力。在里弄街坊中，居住是其最基本的功能，同時也是核心的功能。商業(yè)功能主要是沿街底層，在街坊外面進(jìn)行圍合式布局，產(chǎn)生了公共活動的區(qū)域，并且有著多樣化的類型，能夠符合人們的基本生活需要。這種高度混合的方式更加符合居民的生活要求，讓里弄成為了能夠自給自足的獨立的細(xì)胞單元。

1.2 層次清晰的空間格局

在里弄街坊中，整體空間格局是其最主要的代表特征。在里弄住宅中，結(jié)合我國傳統(tǒng)院落式住宅的特點，同時也有著西方聯(lián)排住宅的布局，在土地最大化利用的前提下，形成了固定的行列式模式，其建筑的間距、建筑體量以及高度都固定。另外，里弄住宅都有著清晰的層次和空間秩序，從街道到總弄和支弄以及居住的空間組織中，把街坊中的居住空間合理的劃分成了幾個部分，構(gòu)建了自身特有的空間肌理，同時將其作為載體，給街坊中的生活和社交活動帶來了場所。里弄的弄巷空間是魚骨形或者是豐字型，就像毛細(xì)血管般進(jìn)行串聯(lián)[2]。

1.3 中西融合的建筑細(xì)節(jié)

里弄住宅是快速構(gòu)建形成的，因此其模式化比較強，在平面設(shè)計和空間結(jié)構(gòu)中，沒有獨特的設(shè)計，并且其藝術(shù)價值不顯著。為了符合居民和建造者對美好生活的向往，更加關(guān)注建筑的細(xì)節(jié)設(shè)計，并且在建筑構(gòu)件中，充分體現(xiàn)裝飾感和藝術(shù)性，比如陽臺、門、立柱和屋檐等等。在里弄住宅建筑細(xì)部中，充分結(jié)合了西方建筑設(shè)計的要素，并且有著自己的建筑符號，常見的有老虎窗和石庫門等。

1.4 內(nèi)涵豐富的人文記憶

因為空間十分擁擠，里弄只能讓居民能夠在公共空間實現(xiàn)交流溝通，同時圍合式布局讓整個空間更加封閉，這就使得領(lǐng)域感以及歸屬感不斷提高。在其中產(chǎn)生的鄰里和睦的市井文化也實現(xiàn)現(xiàn)代我們居住方式所缺少的，也是里弄最為令人懷念的地方，承載著幾代人的回憶。作為最為常見的上海居民普通建筑，里弄中生活過很多著名的名人，有著大量紅色遺跡，承載了很多歷史故事[3]。

2 里弄的保護(hù)與更新訴求

里弄是上海特有的民居建筑，也是其建筑特色之一，里弄中的市民生活也是這座城市自身特有的文化基因和內(nèi)涵。在上海城市理念中，也經(jīng)歷了很多的變化，從過去的“拆、改、留”到現(xiàn)在的“留、改、拆”，體現(xiàn)了上海市政府對于里弄的保護(hù)和更新的態(tài)度。在當(dāng)前，上海市政府劃定了290處風(fēng)貌保護(hù)街坊中，其中各種特色的里弄街坊占據(jù)大部分，也成為了上海歷史文脈延續(xù)、保留鄉(xiāng)愁的主要載體[3]。

和風(fēng)貌保護(hù)需求相一致的是當(dāng)前的上海里弄集居民生活的現(xiàn)狀和困境，一些居民在這種狹窄的里弄街坊中，其居住條件十分惡劣，很多都沒有獨立的衛(wèi)浴設(shè)施等等必須的生活配套。在整體來看，里弄街坊缺乏公共要素，其建筑環(huán)境衰敗、功能不斷退化，這種困境也推動這里弄設(shè)計更新的開展。

3 風(fēng)貌保護(hù)要求解讀

3.1 風(fēng)貌保護(hù)街坊

在1999年發(fā)布的《上海市中心區(qū)保護(hù)規(guī)劃》中首次提出了風(fēng)貌保護(hù)街坊概念，其中設(shè)置了234個，之后有184個劃入了設(shè)置的歷史文化風(fēng)貌區(qū)中。根據(jù)分類引導(dǎo)的方式，將保護(hù)街坊劃分成為七個類型，其中有工業(yè)遺存型、里弄住宅型和大專院校型，其中，里弄住宅型十分重要，多數(shù)都在城市中心的歷史文化風(fēng)貌區(qū)周圍[4]。

3.2 風(fēng)貌保護(hù)要求解讀

在每個風(fēng)貌保護(hù)街坊中，都有著自己的規(guī)劃評估，在評估中有風(fēng)貌保護(hù)要素匯總圖以及相應(yīng)的要素信息，其中對地塊中的建筑保護(hù)數(shù)量、位置、面積和等級等等進(jìn)行了規(guī)定，同時包含建議保護(hù)的肌理和界面以及空間，同時也注明了名木、古樹和風(fēng)貌保護(hù)道路等等，在備注欄內(nèi)都有著仔細(xì)的描述。因為各個風(fēng)貌保護(hù)街坊中有著不同的情況，雖然是相同保護(hù)圖示，但是也有著不同的具體要求，因此在進(jìn)行設(shè)計時，需要基于保護(hù)要求，做好實地踏勘，防止依賴經(jīng)驗進(jìn)行設(shè)計施工。

4 風(fēng)貌保護(hù)街坊城市更新設(shè)計策略

4.1 要符合風(fēng)貌保護(hù)要求

4.1.1 保護(hù)文物和優(yōu)秀歷史建筑

文保單位、文保點以及優(yōu)秀歷史建筑是文物保護(hù)中級別最高的，需要嚴(yán)格按照政府的條例要求進(jìn)行保護(hù)，在進(jìn)行開發(fā)中，地塊中的文物分散，建筑數(shù)量多等等是面臨的難題，將空間割離開來，導(dǎo)致開發(fā)空間十分分散。在當(dāng)前技術(shù)不斷發(fā)展中，可以在充分論證之后，平移這類建筑，上海已經(jīng)有了大量的成功案例，比如興業(yè)太古匯民立中學(xué)和上海音樂廳等。

4.1.2 歷史建筑的保留

歷史建筑不能整體進(jìn)行拆除，必須要維修同時進(jìn)行再利用。歷史建筑保留的核心價值主要是其外立面的特征，年代久遠(yuǎn)之后，內(nèi)部設(shè)施也會無法符合人們的居住要求，因此需要將其外立面特征保證，將內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行替換，同時更新內(nèi)部空間格局，比如對布局平面進(jìn)行重構(gòu)，安裝空調(diào)設(shè)備等，同時把其改成特色商業(yè)區(qū)，或者是能夠符合現(xiàn)代的居住要求。另外，也能夠使用拆解復(fù)建形式，整體拆解建筑，將其保存到倉庫中，完成地下室之后進(jìn)行原始構(gòu)建，需要將其自身的特征要素和外立面中的建筑材料進(jìn)行保留，也可以原址復(fù)建，又能夠就近復(fù)建。在上海豐盛里接到中，就是使用了拆解復(fù)建的方式[5]。

4.1.3 保留一般歷史建筑特色元素

對于一些風(fēng)貌價值、歷史價值都十分普通的建筑，需要只對其要素構(gòu)建進(jìn)行保留。在特色構(gòu)建中，里弄的特色窗框、石庫門門頭和山花等都是主要的元素，這些能夠使用新舊結(jié)合的方式，應(yīng)用在新增開發(fā)中的建筑中，同時也可以應(yīng)用到景觀綠化中，將該地塊承載的歷史記憶帶給后人。

4.1.4 建議保護(hù)肌理

肌理是風(fēng)貌保護(hù)街坊中比較完整的歷史肌理部分，要求將其肌理和格局特征充分保護(hù)下來，比如里弄中“主弄—支弄”的魚骨狀肌理特征。保護(hù)肌理并非要遵循傳統(tǒng)的建筑輪廓，而是需要在該范圍中的格局特征進(jìn)行提取，然后體現(xiàn)在新的布局中。建議保護(hù)肌理范圍主要是按照街坊中的建筑現(xiàn)狀設(shè)置的，在設(shè)計中需要和歷史建筑平移方案結(jié)合起來，要整理肌理保護(hù)基本的輪廓，但是不能減少面積。

4.1.5 建議保護(hù)的界面

建議保護(hù)的界面常常是其中的連續(xù)沿街面，可以解釋成保護(hù)界面中的立面特色。針對一般的歷史建筑，能夠使用原位托換的形式將其特色立面進(jìn)行保留，比如上海中央商場，同時也能夠?qū)⒈緛聿卦诘貕K中的優(yōu)秀建筑挪到沿街面上，使更多人能夠發(fā)現(xiàn)其價值。

4.1.6 建議保護(hù)的風(fēng)貌道路與街巷

在進(jìn)行開發(fā)設(shè)計過程中，沿著風(fēng)貌保護(hù)道路建筑需要保證貼線布置和原始邊界的劃一，確保新建沿街建筑能夠和之前的建筑有著相同的高度和邊界，人們在街道上行走時，可以感覺到過去的歷史風(fēng)貌特征。

4.2 采用新舊結(jié)合的設(shè)計

在風(fēng)貌保護(hù)街坊中，其原始建筑的密度非常高，在其保護(hù)地塊中要增加開發(fā)量，采用的主要方式是增加建筑的高度。風(fēng)貌保護(hù)街坊中最顯著的特點就是其內(nèi)部連續(xù)肌理，如果將建筑增加的比較高，那么就很難完整地感知到其風(fēng)貌特色。建議使用“高層換肌理”的開發(fā)方式，增加一些開發(fā)到少數(shù)的建筑中，這樣能夠確保最大化地保留住建筑的歷史風(fēng)貌肌理。在高層建筑新增時，需要充分學(xué)習(xí)國外的新舊結(jié)合建設(shè)方式，在歷史建筑上巧妙地“嫁接”高層建筑，從而實現(xiàn)有效開發(fā)。

4.3 地下室整體開發(fā)

為了符合新都市建設(shè)的需要，要針對當(dāng)前有條件的風(fēng)貌保護(hù)地塊，實現(xiàn)地下室的開發(fā)和建筑，從而滿足停車要求。在新建筑技術(shù)的支撐下，拆解復(fù)建歷史建筑成為可以，并且肌理復(fù)建能夠?qū)Φ叵率疫M(jìn)行合理的開挖，比如建業(yè)里和上海歷史博物館的建設(shè)，都增加了后期的地下設(shè)計。

5 風(fēng)貌保護(hù)街坊開發(fā)的研究

在當(dāng)前，上海中心城區(qū)中有著很多的更新項目，上海市政府也紛紛出臺了一些政策文件，針對城市更新發(fā)展以及歷史風(fēng)貌保護(hù)中的一些問題進(jìn)行規(guī)定，然而在設(shè)計技術(shù)審查過程中，依然是采用普適的規(guī)劃作為基礎(chǔ)，遵守交通消防要求，比如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》可以使用在一般開發(fā)項目中，沒有特別說明城市更新類項目，但是這些項目常常會因為實際的開發(fā)情況難以符合規(guī)范需要，這就需要反復(fù)修改設(shè)計，急需要有一套能夠參考的技術(shù)審查流程和標(biāo)準(zhǔn)[6]。

同時，因為在風(fēng)貌保護(hù)工作中，難以真正實現(xiàn)規(guī)劃控規(guī)編制的有效同步，這就使得控制性詳細(xì)規(guī)劃難以符合風(fēng)貌保護(hù)的需要。在進(jìn)行開發(fā)時，需要各個部門進(jìn)行不斷協(xié)調(diào)論證，促進(jìn)開發(fā)的推進(jìn)，同時因為在中心城區(qū)，風(fēng)貌保護(hù)街坊的四周都已經(jīng)建設(shè)成熟，自身開發(fā)條件受到很大限制，因此在單一地塊中很難實現(xiàn)集中的高強度開發(fā)和停車，需要進(jìn)行區(qū)域的統(tǒng)籌和調(diào)整，統(tǒng)一梳理規(guī)劃條件，在進(jìn)行歷史價值保護(hù)的過程中，能夠符合基礎(chǔ)開發(fā)條件。

5.1 靈活運用各種更新模式

在上海市出臺的《更新辦法》中，給項目更新主體帶來了新的思路，可以出讓政府主導(dǎo)之外的產(chǎn)權(quán)，讓實力主體進(jìn)行整合產(chǎn)權(quán)的收購，同時也能夠讓原產(chǎn)權(quán)人組建形成新的聯(lián)合體主體，保證工作的有效開展。

5.2 引入專業(yè)力量，提高公眾參與

在上海進(jìn)行城市精細(xì)化管理探索中形成了“社區(qū)規(guī)劃師制度”，在城市中，“鎮(zhèn)街規(guī)劃師”“城市總規(guī)劃師”“社區(qū)規(guī)劃師”制度的構(gòu)建是給城市規(guī)劃管理部門社區(qū)居民帶來服務(wù)，不斷增強基層的規(guī)劃管理能力，提高公眾在城市設(shè)計規(guī)劃中的參與程度。在城市更新保護(hù)中，規(guī)劃師能夠開展以下工作：一是進(jìn)行專業(yè)咨詢，給城市保護(hù)更新設(shè)計的相關(guān)政府部門帶來決策的支持，給予咨詢服務(wù)。二是能夠進(jìn)行設(shè)計把控，針對更新項目原則和目標(biāo)得出控制要求。三是協(xié)調(diào)職責(zé)，對更新項目進(jìn)行全面的跟蹤，對不同主體之間的利益關(guān)系和訴求進(jìn)行協(xié)調(diào)。四是技術(shù)服務(wù)職責(zé)，分享城市保護(hù)更新的成果，宣傳城市設(shè)計的理念。在社區(qū)更新規(guī)劃師的工作中，能夠給政府部門和社區(qū)居民以及社會組織之間構(gòu)建有效的溝通橋梁，同時能夠給城市建設(shè)發(fā)展助力[7]。

5.3 建筑規(guī)劃綠色補償

在上海里弄類風(fēng)貌保護(hù)街坊城市更新設(shè)計中，接到的空間規(guī)劃和設(shè)計十分重要，同時在進(jìn)行規(guī)劃探究中，人與環(huán)境之間的協(xié)調(diào)發(fā)展是重要的因素和原則，能夠決定里弄類風(fēng)貌保護(hù)街坊的發(fā)展水平，同時也是保證技術(shù)型規(guī)范和生態(tài)型規(guī)范建設(shè)共同發(fā)展的需要。在進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)的基礎(chǔ)上，使用圖像描繪、大數(shù)據(jù)分析和矢量測量等等方式，設(shè)置制度，加強規(guī)劃調(diào)整和區(qū)域劃分，實現(xiàn)技術(shù)型規(guī)劃和生態(tài)型規(guī)劃的有機(jī)協(xié)調(diào)。要確保在改革規(guī)劃過程中進(jìn)行生態(tài)城市規(guī)劃設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的不斷探索，加強戰(zhàn)略引導(dǎo)，保證技術(shù)銜接。在環(huán)境角度看，不管是人文環(huán)境還是自然環(huán)境，都能夠直接影響人們的生活，改變其行為方式。但是從人的角度看，里弄的空間規(guī)劃不但有著很強的技能水準(zhǔn)，同時需要拓寬知識面，掌握綠色城市規(guī)劃的要求，推進(jìn)城市規(guī)劃模式的變化。政府需要做好工作人員的定期培訓(xùn)，不斷他們的專業(yè)水平和管理能力，確保綠色城市規(guī)劃設(shè)計的有序開展。

6 結(jié)束語

一般來說，建設(shè)年齡在五十年之上的有著歷史風(fēng)貌特色的建筑，基本都擔(dān)負(fù)著民生改善的功能要求。同時，保護(hù)性拆除和新建也是城市不斷發(fā)展的必然要求和趨勢。我們可以按照其現(xiàn)代使用功能，根據(jù)已有的風(fēng)貌特征，最大化利用之前真實的歷史構(gòu)件進(jìn)行重建。同時要保證“原材料、原型制、原工藝”，更加符合真實性的建設(shè)需要。在遇到舊改項目時，我們既希望能夠留下一些過去的歷史記憶，又希望能夠改善物質(zhì)環(huán)境品質(zhì)，但是又苦惱于項目的推進(jìn)建設(shè)問題。然而，在當(dāng)前的上海城市風(fēng)貌保護(hù)和更新建設(shè)中，積累的經(jīng)驗不斷增加，相信在未來技術(shù)不斷更新發(fā)展中，城市發(fā)展不但能夠留住歷史，同時也能夠面向未來。