楊玲玲

房地產(chǎn)行業(yè)有別于其他的行業(yè)，雖然同樣都是商品性交易的行業(yè)，但其中涉及的問(wèn)題遠(yuǎn)比其他行業(yè)要復(fù)雜得多。在很多時(shí)候房屋的建設(shè)具有不可逆性。同時(shí)房屋也承載著一代中國(guó)人對(duì)家最深的寄托，對(duì)每一個(gè)購(gòu)房者都有很重大的意義。因此在人人趨之若鶩的房地產(chǎn)行業(yè)中，往往也會(huì)存在許多不可控的風(fēng)險(xiǎn)。

一、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)具體表現(xiàn)

（一）資產(chǎn)負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)

資產(chǎn)負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中最重要的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之一。房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)分為前中后三個(gè)階段，前期主要是設(shè)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，基本籌措開(kāi)發(fā)資金。資金大部分使用在拆遷安置地皮收購(gòu)以及大部分開(kāi)發(fā)的預(yù)設(shè)項(xiàng)目，企業(yè)的自備資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以支付費(fèi)用，因此房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)大多都是以負(fù)債的形式進(jìn)行。房地產(chǎn)行業(yè)一般可以分為兩個(gè)部分，一是銀行借款導(dǎo)致的負(fù)債，房地產(chǎn)行業(yè)通過(guò)前期自備資金收購(gòu)地產(chǎn)，獲得貸款抵押資格，也有部分資歷較重的房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)抵押前期房產(chǎn)進(jìn)行貸款，企業(yè)獲得大部分的資金來(lái)源。同時(shí)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)采用的是預(yù)售制度，先對(duì)未來(lái)規(guī)劃的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)出售，前期收攏資金，達(dá)到預(yù)期金額總和后，開(kāi)始動(dòng)工，這類(lèi)的房子也有一個(gè)較為通俗的名字稱(chēng)為集資房。

開(kāi)發(fā)商采取的兩種解決方式存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。就銀行貸款而言，就銀行而言，開(kāi)發(fā)商在前期沒(méi)有做到充分的市場(chǎng)調(diào)研，沒(méi)有做好合理的項(xiàng)目規(guī)劃，極易導(dǎo)致部分項(xiàng)目超支，從而導(dǎo)致資金鏈斷裂，項(xiàng)目容易爛尾；開(kāi)發(fā)商施工過(guò)程中企業(yè)發(fā)生重大事故，如有工作人員因工受傷或死亡的，或遭遇其他非人為災(zāi)害如地震洪水等自然災(zāi)害，或者遭遇大型的傳染病，如新冠肺炎，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)項(xiàng)目停擺，這些外力無(wú)法抵抗的因素都會(huì)導(dǎo)致施工單位施工時(shí)長(zhǎng)，企業(yè)需要為延長(zhǎng)的時(shí)間付出更多的人力費(fèi)用，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。企業(yè)經(jīng)營(yíng)的成本會(huì)由于這些外力元素大幅上升。

企業(yè)采取的預(yù)售制度，弊端也十分的明顯。就企業(yè)開(kāi)發(fā)商而言，預(yù)售制度可以很好的緩解企業(yè)的資金問(wèn)題，但是房屋銷(xiāo)售是商業(yè)行為，就一定會(huì)出現(xiàn)盈虧情況，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售期內(nèi)很難保證房屋的銷(xiāo)售問(wèn)題，同時(shí)由于前期房地產(chǎn)行業(yè)的野蠻生長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商不計(jì)后果的開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，導(dǎo)致目前市場(chǎng)上的供給大于需求，消費(fèi)者有更多的選擇余地。對(duì)于大部分的中國(guó)人而言，房子作為剛需，普通人一生可能只擁有一套房子，因此在購(gòu)房上一般會(huì)謹(jǐn)慎又謹(jǐn)慎，這也直接導(dǎo)致了預(yù)售成績(jī)不理想。就中國(guó)的購(gòu)房者而言，一般都是處于保守的購(gòu)房心理，預(yù)售制度完全依靠開(kāi)發(fā)商的圖紙判斷，消費(fèi)者無(wú)法看到實(shí)際的房屋，多種因素綜合疊加，預(yù)售制度下成交難度更高。

（二）通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

通貨膨脹是當(dāng)今時(shí)代最重要的一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。任何國(guó)家，任何商業(yè)行為都無(wú)法避免通貨膨脹帶來(lái)的影響。房地產(chǎn)企業(yè)作為特殊的商業(yè)模式也無(wú)法避免。房地產(chǎn)行業(yè)從項(xiàng)目開(kāi)始到項(xiàng)目動(dòng)工到項(xiàng)目結(jié)束時(shí)長(zhǎng)較長(zhǎng)，更容易受到通貨膨脹的影響。貨幣價(jià)值處于低位，市面上有大量的貨幣時(shí)，受到國(guó)內(nèi)政策和國(guó)際大環(huán)境的影響，以及其他諸多因素的共同作用，企業(yè)的原材料及用工成本也會(huì)受到巨大的影響，在預(yù)售制度下，企業(yè)按照當(dāng)時(shí)的原材料價(jià)格綜合核定房屋售價(jià)，等到項(xiàng)目開(kāi)始動(dòng)工，現(xiàn)房所用的原材料價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)巨大的波動(dòng)，企業(yè)自負(fù)盈虧。如在新冠疫情期間，根據(jù)國(guó)家防疫政策的要求，各單位停工停學(xué)居家隔離，對(duì)于企業(yè)而言，一方面需要償還銀行貸款，另一方面需要支付員工在停工期間的社保以及工資，最大程度保障員工的生活。尤其是房屋企業(yè)在房屋建造過(guò)程中會(huì)用到大量的鋼筋，這些原材料也極易受到國(guó)際供需關(guān)系的影響，我國(guó)的鋼筋部分依賴(lài)于進(jìn)口，如果對(duì)外關(guān)系緊張，導(dǎo)致鋼筋進(jìn)口量銳減，供需關(guān)系發(fā)生變化，鋼筋價(jià)格持續(xù)走高。生活水平在不斷的提高，職工薪資水平也相應(yīng)需要提高。因此在通貨膨脹下，企業(yè)需要花費(fèi)更多的費(fèi)用。

當(dāng)貨幣價(jià)值處于高位，市面上貨幣流通較少。企業(yè)依然面臨通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)在支付更多的管理費(fèi)用，人力費(fèi)用和原材料費(fèi)用。遭遇貨幣價(jià)值處于高位，也就意味著群眾可以用更少的錢(qián)獲得同等質(zhì)量同等價(jià)位的商品和服務(wù)。企業(yè)的支出已由前期確定，但定價(jià)卻是后期根據(jù)市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行判斷。因此無(wú)論是通脹還是通縮的情況下，企業(yè)在這其中都承擔(dān)了巨大的風(fēng)險(xiǎn)。再加上建筑行業(yè)結(jié)賬周期長(zhǎng)，花費(fèi)數(shù)額巨大。因此常常會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)的新聞。

（三）市場(chǎng)飽和

中國(guó)的人口數(shù)量直接影響中國(guó)的房地產(chǎn)的發(fā)展。中國(guó)人普遍有安土重遷的思想，非常注重家的概念。因此大部分中國(guó)人會(huì)花費(fèi)一生的積蓄去購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房產(chǎn)。加上前期中國(guó)人口數(shù)量較大，在家庭中可能會(huì)有多個(gè)子女，每個(gè)子女在成家之后，大多會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。因此前期房地產(chǎn)市場(chǎng)處于需求大于供給，且價(jià)格居高不下。受到國(guó)家教育教學(xué)政策的影響，大部分地區(qū)實(shí)行的是就近原則，劃片區(qū)入學(xué)。也就催生出了新的概念—學(xué)區(qū)房。因此房地產(chǎn)企業(yè)是處于主動(dòng)的一方，地產(chǎn)企業(yè)擁有足夠的自主權(quán)和定價(jià)權(quán)。市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán)掌握在商家手中，因此房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)較低，很少有出現(xiàn)爛尾的情況。

受中國(guó)人口政策的影響，中國(guó)新生人口數(shù)量銳減。人口數(shù)量減少，相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)需求量也會(huì)減少。前期的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，導(dǎo)致一個(gè)家庭有多套房產(chǎn)。而這些家庭中往往只有一個(gè)孩子，因此新生人口對(duì)房產(chǎn)的需求降低，甚至沒(méi)有需求。供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于飽和狀態(tài)。部分房地產(chǎn)商在投資上缺乏前瞻性，盲目投資，盲目開(kāi)發(fā)。浪費(fèi)資源的同時(shí)也導(dǎo)致項(xiàng)目停工。

目前國(guó)家改變?nèi)丝谡?，全面開(kāi)放二胎。地產(chǎn)商受到人口政策的影響，加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)。但就目前的情況而言，新生的兒童并不需要單獨(dú)的房產(chǎn)，因此市場(chǎng)需求不旺盛。但從最新一次的人口普查結(jié)果來(lái)看，中國(guó)人口出生率沒(méi)有因?yàn)槿丝谡叩母淖兌l(fā)生巨大的改變。社會(huì)壓力的增加導(dǎo)致適齡青年男女，減少生育欲望。受到社會(huì)情況的影響，房地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)格只增不減，人口壓力和日漸上漲的房?jī)r(jià)形成一個(gè)死循環(huán)。房?jī)r(jià)越漲，越買(mǎi)不起，越買(mǎi)不起，越不生孩子，越不生孩子越?jīng)]有人口，越?jīng)]有孩子人力成本越高，最終形成一個(gè)人口閉環(huán)。市場(chǎng)飽和對(duì)房地產(chǎn)商是非常致命的打擊，對(duì)于目前房地產(chǎn)主要表現(xiàn)在財(cái)務(wù)壓力上的增加。

（四）政策風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展對(duì)社會(huì)穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。房地產(chǎn)企業(yè)在前期發(fā)展過(guò)程中暴露出許多問(wèn)題，普通群眾和地產(chǎn)商之間的矛盾與日俱增。為了促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)良性正常發(fā)展，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)了許多的規(guī)定，用以規(guī)范房地產(chǎn)的發(fā)展。如果國(guó)家布的限房，加息等措施，直接增加了房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，地產(chǎn)行業(yè)前期成本增加，為了落實(shí)從緊的貨幣政策，央行采用加息的手段，限制貨幣流通。這意味著房地產(chǎn)商的貸款準(zhǔn)入門(mén)檻變高，同時(shí)也在限制外部資本的進(jìn)去，也更進(jìn)一步限制了房地產(chǎn)的發(fā)展。

除了對(duì)貨幣政策的限制，同時(shí)也對(duì)學(xué)區(qū)房的問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范。從而限制學(xué)校周邊高房?jī)r(jià)，濫開(kāi)發(fā)的情況。學(xué)生入學(xué)依舊是就近原則，抽簽入校，學(xué)校教師采用輪崗制度平均教育資源，減輕家長(zhǎng)對(duì)孩子的入學(xué)壓力，平均教育資源可以在最大程度上遏制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，前期行業(yè)投資過(guò)多導(dǎo)致后期資金回籠困難，銷(xiāo)售難度增加。進(jìn)一步擴(kuò)大了房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

二、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

（一）有大局意識(shí)

作為企業(yè)，要有前瞻性眼光。對(duì)于進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)要更加的謹(jǐn)慎小心。企業(yè)為了能夠使項(xiàng)目盡快落成，最大程度籌措資金，有充分挖掘內(nèi)部資金和追回外部欠款，而是選擇盲目擴(kuò)大銀行貸款金額，甚至為達(dá)成貸款目標(biāo)付出許多無(wú)謂的代價(jià)。盲目抵押原有資產(chǎn)，增大了還款壓力，提高了金融風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目落成之后缺乏大局意識(shí)，盲目使用資金。大部分企業(yè)資金鏈出現(xiàn)斷裂，主要是在前期開(kāi)發(fā)的投入中，為了能夠成功征得土地使用權(quán)和所有權(quán)，盲目追加征地金額，為了能夠成功爭(zhēng)到土地而加碼。對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)沒(méi)有全盤(pán)的規(guī)劃，無(wú)法分清項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的輕重緩急。甚至有些企業(yè)為了達(dá)到目標(biāo)而采用一些非常規(guī)的手段，影響整體的工程進(jìn)度，也影響了企業(yè)的還貸能力。

作為企業(yè)來(lái)說(shuō)，要有大局意識(shí)。企業(yè)的運(yùn)作需要投入大量的金錢(qián)和時(shí)間，如果企業(yè)管理層缺乏大局意識(shí)和前瞻意識(shí)，盲目投資，盲目擴(kuò)建，盲目貸款，盲目抵押，沒(méi)有根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況和公司的實(shí)際情況，進(jìn)行的所有的投資都是在做無(wú)謂的浪費(fèi)。會(huì)極大的消耗企業(yè)在社會(huì)中的信譽(yù)。要理性的對(duì)待銀行貸款以及其他負(fù)債性的投資行為，結(jié)合公司實(shí)際情況，在保證公司有足夠的資本金的前提條件下，以銀行貸款補(bǔ)足少部分的缺口，可以最大程度的利用資金，提高銀行還款率，提高企業(yè)正常運(yùn)行的概率，保證資金鏈的穩(wěn)定。最大程度上保證工程不停滯，前期投入不浪費(fèi)，保持穩(wěn)健的投資心理，既不能過(guò)高的預(yù)計(jì)回報(bào)，也不能過(guò)低的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)的任何投資行為都應(yīng)當(dāng)量力而行，建立在自身企業(yè)可以承受的范圍之內(nèi)。

（二）提高商譽(yù)，穩(wěn)定商業(yè)合作

通貨膨脹時(shí)國(guó)家經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的正常情況。一般國(guó)家會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策，穩(wěn)定物價(jià)，保持貨幣價(jià)值。對(duì)企業(yè)而言，尋求方法過(guò)渡通貨膨脹是十分有必要的。通貨膨脹發(fā)生一般都與國(guó)內(nèi)外重大事件的發(fā)生相掛鉤，企業(yè)應(yīng)當(dāng)保持商業(yè)的靈敏度，通過(guò)國(guó)內(nèi)外重大經(jīng)濟(jì)事件預(yù)計(jì)通貨膨脹的蛛絲馬跡，通貨膨脹不是突然發(fā)生，一切都是有跡可循。預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)前景調(diào)整公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)方向，有助于企業(yè)平穩(wěn)過(guò)渡。

對(duì)抗通貨膨脹的最佳方式是提高企業(yè)的商用信譽(yù)，與各個(gè)原材料供給商形成穩(wěn)定的商業(yè)合作關(guān)系。面對(duì)突然發(fā)生的通貨膨脹，穩(wěn)定可靠的商業(yè)伙伴就顯得尤為重要。原材料供應(yīng)商大多會(huì)選擇價(jià)格最適中的時(shí)候，購(gòu)進(jìn)大量的原材料囤積于倉(cāng)庫(kù)之中，以保證自身供給。在這樣的情況下，一般會(huì)以極低的價(jià)格購(gòu)入，再以合適的價(jià)格售出。房地產(chǎn)行業(yè)與供應(yīng)商保持良好的合作關(guān)系，可以保證在通貨膨脹發(fā)生的第一時(shí)間，獲得價(jià)格適中的原材料，最大程度穩(wěn)定企業(yè)的經(jīng)營(yíng)。良好的商譽(yù)是合作的前提，而良好的商譽(yù)的形成，有賴(lài)于企業(yè)平時(shí)的積累。按時(shí)支付供應(yīng)商貨款，貨款支付形式多樣化，最大程度保證供應(yīng)商的利益，才能夠讓商業(yè)合作保持持久和良好的關(guān)系。原材料供應(yīng)商會(huì)優(yōu)先考慮合作關(guān)系良好的企業(yè)，在保證自己利益不受損的前提條件下，最大程度保障友商的利益是尋求長(zhǎng)期合作的重要途徑。企業(yè)可以依賴(lài)于這樣的關(guān)系，是最大程度的保留本企業(yè)的現(xiàn)金流。國(guó)家在面對(duì)通貨膨脹，給社會(huì)帶來(lái)不利影響時(shí)，會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策，以達(dá)到救市的目的。企業(yè)在合作商的支持之下，可以暫時(shí)渡過(guò)危機(jī)，等到市場(chǎng)大環(huán)境好轉(zhuǎn)，再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，保證企業(yè)的持續(xù)和穩(wěn)定。

（三）遵守法律，以人為本

企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，往往會(huì)涉及到許多的法律法規(guī)，其中占比較重的就是稅法。依法納稅是每一個(gè)公民和企業(yè)應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中，納稅是企業(yè)經(jīng)營(yíng)支出的最大的一個(gè)部分，部分企業(yè)為了減輕財(cái)務(wù)壓力，偷奸?；?，公然與國(guó)家法律法規(guī)做對(duì)抗，不履行或者部分履行納稅義務(wù)，在納稅申報(bào)上弄虛作假，少報(bào)應(yīng)該交的稅，多報(bào)可以退的稅，占國(guó)家的便宜，從表面來(lái)看，短期內(nèi)確實(shí)為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)減輕了成本負(fù)擔(dān)，但這樣的行為既不道德也不合規(guī)，侵害了國(guó)家的稅收權(quán)利，一旦被稅收機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)，不僅要被行政處罰，還要繳納巨額的違約金和滯納金，用工成本也是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中較大的一筆支出，其中占比較大的是五險(xiǎn)一金的支出，房地產(chǎn)行業(yè)人群基數(shù)較大的是建筑工人，這些工人往往承擔(dān)著高強(qiáng)度高風(fēng)險(xiǎn)的工作，一方面是工資相對(duì)較低，另一方面是安全醫(yī)療得不到保障。部分的房產(chǎn)企業(yè)存在僥幸心理，不給員工購(gòu)買(mǎi)任何形式的醫(yī)療保險(xiǎn)或商業(yè)保險(xiǎn)，總是打著節(jié)約成本的旗號(hào)，行剝削之實(shí)。同時(shí)部分企業(yè)還存在非法雇傭勞動(dòng)力，不簽訂就業(yè)合同的違法行為，企業(yè)為了最大程度的節(jié)約用工成本，大多招收一些臨時(shí)工，員工無(wú)法獲得任何具有保障性的安全防護(hù)用品，員工的工作環(huán)境也得不到任何的保障。企業(yè)的這些違法行為往往在意外發(fā)生之時(shí)會(huì)付出慘痛的代價(jià)。也有部分的企業(yè)在房屋建設(shè)過(guò)程中偷工減料，違規(guī)使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋水泥磚塊，在建筑過(guò)程中，為了追求數(shù)量而不按照備案圖紙施工設(shè)計(jì)。隨意調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)，縮小房屋面積，增加公攤面積，也為了縮短人力成本而肆意壓縮工期，晝夜趕工，房屋質(zhì)量難以保證，在房屋關(guān)鍵部分上偷工減料，如預(yù)設(shè)管道消防管道，消防通道等，這樣的行為不僅是道德層面的問(wèn)題，更是法律層面的問(wèn)題。近些年房屋坍塌的事故層出不窮，說(shuō)到底還是房屋企業(yè)在建造過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為。

百年大計(jì)，以人為本。房屋是陪伴一個(gè)人從出生到死亡最親密的伙伴。作為商業(yè)企業(yè)，盈利之心無(wú)可厚非，但是在盈利的基礎(chǔ)上，首先要遵守法律法規(guī)，任何做法的出發(fā)點(diǎn)都應(yīng)該是以人為本，為人服務(wù)。任何商業(yè)策略的調(diào)整都應(yīng)該是圍繞更好的急人之所急，服務(wù)的對(duì)象是人就應(yīng)該以人為本。企業(yè)在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)該按照國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家的納稅制度，企業(yè)的任何報(bào)稅都應(yīng)該是在法律框架下進(jìn)行的報(bào)稅活動(dòng)，不占國(guó)家的便宜，對(duì)于員工更要以極高的人文關(guān)懷去對(duì)待員工。企業(yè)時(shí)常會(huì)出現(xiàn)用工荒，招工難的情況，企業(yè)在這個(gè)時(shí)候應(yīng)該反省自身的情況，如果企業(yè)是真正有人情味，關(guān)懷員工的企業(yè)，員工是不愿意離開(kāi)的，企業(yè)一方面要落實(shí)國(guó)家法律法規(guī)，為員工購(gòu)買(mǎi)五險(xiǎn)一金最大程度保障員工的社會(huì)利益，按時(shí)發(fā)放員工工資，對(duì)于節(jié)假日加班應(yīng)當(dāng)給予三倍工資的補(bǔ)償。不能把對(duì)員工的剝削作為企業(yè)營(yíng)業(yè)的根本手段。

結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題不只是一個(gè)公司的財(cái)務(wù)問(wèn)題，更關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的幸福問(wèn)題。因此作為房地產(chǎn)行業(yè)，更要合理的控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。把企業(yè)日常運(yùn)行對(duì)外投資的風(fēng)險(xiǎn)控制在企業(yè)可承受范圍內(nèi)。最大程度保證購(gòu)房者的利益。企業(yè)要做好風(fēng)控，作為房地產(chǎn)企業(yè)管理人員，要有大局意識(shí)，要能做到以人為本遵紀(jì)守法，才能夠最大程度保證企業(yè)的平穩(wěn)運(yùn)行。