林 彬 南寧交通資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

1 前言

不管在任何建筑工程中，管理工作都會影響到整個工程的施工質(zhì)量、效率以及經(jīng)濟(jì)效益，可見，管理對于建筑工程來說意義非凡。但在工程管理具體工作中，會涉及較多的內(nèi)容，且這些內(nèi)容相對復(fù)雜，為了確保管理效率不受影響，就要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工程管理模式，將BIM技術(shù)合理運(yùn)用其中，并通過現(xiàn)代技術(shù)手段來加強(qiáng)管理中各項工作的聯(lián)系，既而從根本上提高建筑企業(yè)的市場競爭力。

2 BIM技術(shù)在建筑工程中的特點(diǎn)

（1）模擬性。在建筑工程展開設(shè)計前，都會對工程的外觀形象、性能、施工技術(shù)要點(diǎn)等進(jìn)行模擬。除了這些常規(guī)模擬外，還可以對光照、疏散通道、工程造價等方面模擬，通過BIM技術(shù)的模擬性特點(diǎn)來控制好整個工程的造價成本，既而幫助建筑企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

（2）協(xié)調(diào)性。建筑工程在施工過程中會牽扯到多個部門，這就需要各部門發(fā)揮自身職能。從最初的設(shè)計階段就要眾多部門一同參與，部門間互相協(xié)商，對于一些復(fù)雜的問題要召開會議進(jìn)行解決，從而確定可行性方案。但BIM技術(shù)的運(yùn)用，就能對建筑工程展開合理布局，優(yōu)化各部門的職能，妥善處理和布置建筑構(gòu)件，發(fā)揮該技術(shù)應(yīng)有的協(xié)調(diào)作用。

（3）可視性。隨著城市的建設(shè)進(jìn)程加快，建筑工程的呈現(xiàn)方式也是越來越多樣化，傳統(tǒng)的施工圖紙都是以平面方式存在的，施工人員在施工時都是根據(jù)設(shè)計圖紙的想象展開施工，這不僅無法符合施工設(shè)計要求，還會影響到施工進(jìn)度。而BIM技術(shù)的三維立體設(shè)計就能將施工方案用實(shí)物形式進(jìn)行展示，通過它的可視化功能將內(nèi)部結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出來，讓施工人員可以更直觀地看到設(shè)計方案，既而保證施工能夠順利進(jìn)行。

3 BIM在建筑工程管理中的優(yōu)勢

3.1 有效提高工程質(zhì)量

在建筑工程中運(yùn)用BIM技術(shù)，管理人員可以實(shí)時獲取施工現(xiàn)場的相關(guān)信息，并根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況展開準(zhǔn)確的指導(dǎo)，該技術(shù)的運(yùn)用解決了以往因為信息交流不暢而引發(fā)的各項問題，繼而在完善管理模式和體制的同時，讓領(lǐng)導(dǎo)者可以及時了解工程的具體情況。此外，BIM技術(shù)的使用還能從根本上提高工程的效率，在保證施工質(zhì)量的前提下，為后期各項工作的順利開展奠定夯實(shí)的基礎(chǔ)。

3.2 減少建筑和工程管理成本

從目前來看，建筑工程的過程都較為復(fù)雜，這就增加了各項工程管理的難度，特別是在施工過程中，經(jīng)常出現(xiàn)變更和返工等現(xiàn)象，而這些情況都大大增加了建設(shè)成本，既而給施工單位帶來巨大的困擾。

有數(shù)據(jù)顯示，施工中有10%～20%的經(jīng)濟(jì)損失都來自設(shè)計和施工方案的不完善，而這樣的損失在以前的施工中是無法避免的。但BIM技術(shù)的使用就能更好的體現(xiàn)工程空間信息，在施工前利用BIM技術(shù)可以對施工和設(shè)計方案進(jìn)行檢驗，只有方案通過檢驗才能在工程中實(shí)施，這就減少了方案的返工率和節(jié)約了一定的成本。

3.3 實(shí)現(xiàn)精細(xì)化工程管理

精細(xì)化工程管理在建筑工程中是一件極其困難的事，特別是在一些大型和高層建筑管理中，由于它的施工環(huán)節(jié)多且繁雜，要想做到精細(xì)化管理更是難上艱難，若在工作中只是單純依靠人力和計算機(jī)，不僅無法很好地完成這項工作，還會增加一定的技術(shù)成本。

但BIM技術(shù)就能在施工前對整個施工過程展開模擬，將施工中的結(jié)構(gòu)建造、管道鋪設(shè)等方面進(jìn)行每一步的細(xì)化，同時還能準(zhǔn)確呈現(xiàn)某個區(qū)域的情況，全面剖析工程的整體信息，使得工程能夠逐漸完善精細(xì)化管理模式，并給予管理技術(shù)上的支持，有效實(shí)現(xiàn)工程多樣化管理。

4 建筑工程管理中BIM的具體應(yīng)用

4.1 決策階段的應(yīng)用

在建筑工程決策階段，會受到外界不同因素的影響，比如周邊環(huán)境、地理位置、建筑格局等，如果采用傳統(tǒng)的方法進(jìn)行分析，就需要在水文、氣候等大量數(shù)據(jù)信息的基礎(chǔ)上去展開，這就加大了數(shù)據(jù)處理的難度。因此，把BIM技術(shù)應(yīng)用其中，就能對建筑工程場地的周邊環(huán)境展開模擬和計算，詳細(xì)分析建筑物的結(jié)構(gòu)和具體形狀，然后準(zhǔn)確判斷這些因素是否會影響到建筑格局和周圍風(fēng)速，繼而對室外環(huán)境起到一定的改善作用。

此外，在建筑工程中，決策是工程管理工作展開的前提條件，運(yùn)用BIM技術(shù)除了可以獲得全面的信息資源，還能利用BIM技術(shù)的模擬、可視以及可協(xié)調(diào)性等優(yōu)點(diǎn)來改進(jìn)施工項目，從而有效提高決策階段的精準(zhǔn)度。

4.2 設(shè)計階段的應(yīng)用

在建筑設(shè)計階段，傳統(tǒng)的設(shè)計需要對地貌、規(guī)劃指標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)分析，然后由設(shè)計人員按照要求展開設(shè)計，在完成設(shè)計后，交給建筑單位審核、簽字蓋章，待建筑單位確認(rèn)后方可使用該設(shè)計，這就對設(shè)計人員的專業(yè)素質(zhì)和能力提出了更高的要求，但這種設(shè)計都是抽象存在的，業(yè)主很難直觀地看到最終的設(shè)計效果。

而BIM技術(shù)的使用就能將設(shè)計理念直觀地展現(xiàn)出來，并用3D模型代替?zhèn)鹘y(tǒng)的紙質(zhì)設(shè)計將效果圖形象的呈現(xiàn)。這樣既能讓多方全面且清楚地掌握該工程情況，又能讓業(yè)主了解整個建筑布局，促使設(shè)計方案更具科學(xué)性。

此外，在采購過程中，BIM技術(shù)模型可以自動生成材料清單，并精準(zhǔn)統(tǒng)計每個階段所要用到的材料量，比如鋼管尺寸、用量；扣件數(shù)量；模板面積等，從而在減少人工計算用工的基礎(chǔ)上，避免計算出現(xiàn)任何的遺漏項。

4.3 施工階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在建筑工程管理施工階段的意義重大，該技術(shù)不僅可以對施工進(jìn)度進(jìn)行有效控制，還能加強(qiáng)施工管理工作。同時，BIM技術(shù)能夠更直觀、形象的將施工的實(shí)際情況進(jìn)行呈現(xiàn)，并與前期的設(shè)計進(jìn)行對比，從而給施工階段管理提供有力的數(shù)據(jù)支撐。

（1）BIM技術(shù)可以對施工過程展開模擬，然后利用截面圖來核查施工方案的可行性是否符合要求，繼而在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提高工程管理水平。

（2）BIM技術(shù)在施工中運(yùn)用可以構(gòu)建進(jìn)度模型，然后根據(jù)進(jìn)度的實(shí)際情況制定可行的進(jìn)度計劃表，再將三維模型與該表相連接，從而對工程展開可視化管理，方便甲乙雙方交流。

（3）在施工過程中，可以運(yùn)用BIM技術(shù)的演示功能對施工方案進(jìn)行立體化演示，這不僅方便施工方案交底，還能從根本上提高施工方案的質(zhì)量。由此可見，BIM技術(shù)在工程管理施工階段中使用是確保施工進(jìn)度、質(zhì)量以及提升經(jīng)濟(jì)效益的重要手段。

4.4 預(yù)算造價階段的應(yīng)用

在建筑工程管理中，預(yù)算造價是非常關(guān)鍵的部分，這個環(huán)節(jié)需要對資金進(jìn)行嚴(yán)格控制和精準(zhǔn)計算，從而保證工程能夠獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。為此，把BIM技術(shù)運(yùn)用其中，就可以對施工中的各環(huán)節(jié)展開全面分析，準(zhǔn)確計算出每個環(huán)節(jié)需要花費(fèi)的資金，這不僅能有效地達(dá)到工程成本，還能對管理起到一定的積極作用。同時，BIM技術(shù)可以將工程開工到竣工的整個過程進(jìn)行模擬，然后根據(jù)每個施工段的模型去分析成本的使用情況，通過這樣的方式來估算出總體成本，對建筑成本做到心中有數(shù)，避免在項目進(jìn)行中出現(xiàn)資金風(fēng)險等問題。此外，BIM技術(shù)在工程成本規(guī)劃中可以調(diào)動各項資源，并在提高建設(shè)效率的同時，增強(qiáng)管理效果。

4.5 運(yùn)營階段的應(yīng)用

建筑在竣工后便會投入到運(yùn)營階段，而BIM技術(shù)在這個階段使用就能對建筑展開全方位的監(jiān)測，并根據(jù)工程的實(shí)際情況及時更新應(yīng)用和建材消耗信息，若發(fā)生管道漏電、漏水或損壞現(xiàn)象，就可以用BIM模型對該情況進(jìn)行模擬，找出問題的原因和具體位置，從而更快、更準(zhǔn)的處理問題。

與此同時，為了給今后的管理工作提供豐富的信息資源和便于管理，就要利用BIM技術(shù)把所有的信息帶入到資源共享系統(tǒng)中，這也是檢驗工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。此外，BIM數(shù)據(jù)庫在任何時間和地點(diǎn)都能對工程信息進(jìn)行快速獲取，通過對合同、施工計劃、消耗、價格等方面展開數(shù)據(jù)比較，避免該項目在后期運(yùn)作中不會出現(xiàn)消耗超標(biāo)、價格失控等問題，有效提高工程的使用壽命和滿足業(yè)主的實(shí)際需求。

5 BIM在建筑工程管理中的發(fā)展方向

在建筑工程管理中運(yùn)用BIM技術(shù)可以大大提升管理水平，但該技術(shù)其本身還需要不斷發(fā)展才能保持一定的先進(jìn)性，而創(chuàng)新就是保持先進(jìn)的唯一手段，只有這樣才能成為建筑行業(yè)的領(lǐng)先技術(shù)。因此，為了提高BIM技術(shù)在工程管理中的先進(jìn)性，就需要做到以下幾方面。

（1）響應(yīng)國家相關(guān)政策；我國對建筑行業(yè)的要求越來越高，這就需要行業(yè)緊跟國家政策和方針，向節(jié)能、環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展方向靠攏，然后利用BIM技術(shù)存在的優(yōu)勢將建筑工程做到更環(huán)保、節(jié)能，從而推動整個行業(yè)快速且穩(wěn)定的升級和轉(zhuǎn)型。

（2）不斷升級、開發(fā)BIM技術(shù)：將BIM技術(shù)與其他軟件相結(jié)合，優(yōu)化建筑能耗，提高居住舒適度和市場競爭力。比如與二維碼技術(shù)結(jié)合，把建筑工程管理中的各環(huán)節(jié)、部件制成二維碼，然后將二維碼直接傳輸?shù)綌?shù)據(jù)模型中，從而對整個工程展開信息化管理。同時，也可以引入點(diǎn)云、VR等技術(shù)，有效降低返工率和提高工程效率。

（3）加強(qiáng)現(xiàn)場管理應(yīng)用；根據(jù)建筑工程現(xiàn)場的管理需求，用三維布局軟件對現(xiàn)場進(jìn)行明確的布局，并將安全監(jiān)控軟件運(yùn)用其中，從而在提高施工安全系數(shù)和管理水平的同時，幫助行業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展道路。

（4）構(gòu)建管理數(shù)據(jù)庫；運(yùn)用移動終端對建筑工程實(shí)時管理，用這種先進(jìn)的管理方式讓管理更加快捷和方便，既而形成良好的管理模式，讓今后的管理程序化。

6 結(jié)束語

根據(jù)以上相關(guān)闡述和分析，在建筑工程中，工程管理是最核心的部分，它需要對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行發(fā)號施令，使得整個工程能夠協(xié)調(diào)發(fā)展。而BIM技術(shù)在工程管理中的決策、設(shè)計、施工、預(yù)算造價、運(yùn)營等階段的使用，不僅可以保障工程順利開展和完工，還能減少各環(huán)節(jié)的人力、物力以及財力消耗，有效降低建筑成本和提高企業(yè)市場競爭力。但BIM技術(shù)也要時刻保持先進(jìn)，不斷創(chuàng)新，只有這樣，才能提高工程管理的整體水平和適應(yīng)未來建筑工程管理的發(fā)展需要。