7月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作電視電話會(huì)議，再次重申堅(jiān)持“房住不炒”定位，為下半年房地產(chǎn)政策調(diào)控明確定調(diào)，全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步落實(shí)城市政府主體責(zé)任，強(qiáng)化省級(jí)政府的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任，對(duì)調(diào)控工作不力、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市要堅(jiān)決予以問(wèn)責(zé)。下半年調(diào)控將更加全面化、精準(zhǔn)化和常態(tài)化。

7月29日，銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)房?jī)r(jià)明顯上漲的城市被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談。目前有兩市已在政策面予以反饋。8月2日，金華發(fā)布調(diào)控新政，明確提出優(yōu)化土地供應(yīng)、實(shí)行住宅限售以及開(kāi)展熱點(diǎn)區(qū)域二手住宅交易參考價(jià)格發(fā)布試點(diǎn)等措施;隨后，惠州也出臺(tái)政策，從完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，優(yōu)化土地競(jìng)拍規(guī)則以及加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售和價(jià)格備案管理等八方面，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

8月5日，北京發(fā)布圍堵假離婚購(gòu)房漏洞的政策內(nèi)容，政策要求自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在北京市購(gòu)買商品住房。7月至今，已有16城市發(fā)布了樓市調(diào)控新政，新政主要集中在規(guī)范土拍市場(chǎng)、監(jiān)管資金流向、整頓中介市場(chǎng)秩序、二手房參考價(jià)制度等方面。目前來(lái)看，各地新出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策顆粒度越做越細(xì)，充分體現(xiàn)了調(diào)控的精準(zhǔn)度不斷提高以及覆蓋面的持續(xù)擴(kuò)圍。各地升級(jí)后的調(diào)控政策均具有很強(qiáng)針對(duì)性，發(fā)揮震懾效應(yīng)的同時(shí)，具有非常好的導(dǎo)向作用。

由此可見(jiàn)，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將更加全面、更加精準(zhǔn)、更趨常態(tài)化。房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)對(duì)此應(yīng)有清晰的認(rèn)識(shí)，并及時(shí)做出合理、科學(xué)的應(yīng)對(duì)。