房源

無(wú)論是買房，還是租房，獲得真實(shí)房源信息很重要，因此需要找到比較靠譜的看房APP。在這里，我們重點(diǎn)推薦貝殼找房、安居客和58同城，當(dāng)然還可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆抗芫止俜骄W(wǎng)站等來(lái)查詢房源。

71：貝殼找房

貝殼找房作為房產(chǎn)巨頭企業(yè)之一，該平臺(tái)上房源數(shù)量龐大，并提供買賣房以及房?jī)r(jià)查詢等功能，覆蓋全國(guó)30多個(gè)重點(diǎn)城市，同時(shí)還具備地圖找房的功能，非常方便。此外，貝殼找房一直堅(jiān)持真房源，主要對(duì)加盟商和自己直營(yíng)的鏈家開放，管理比較嚴(yán)格，并在這方面攢下了不錯(cuò)的口碑。

72：安居客

安居客提供的房源眾多，不僅包括二手房和新房，還提供租房的功能，通過(guò)數(shù)據(jù)算法能為用戶提供滿意的住房，在線地圖支持適時(shí)查看房子以及周邊信息。在真房源方面，安居客也在朝這個(gè)方向努力，但安居客主要是出售端口，只提供平臺(tái)，跟線下的門店合作，雖然要求也比較嚴(yán)格，但在真房源方面，有待進(jìn)一步提高。

73：58同城

58同城APP上品種比較齊全，租房、兼職、二手車都能夠在該平臺(tái)上找到對(duì)應(yīng)的位置，擁有許多房源可以選擇，該平臺(tái)的口號(hào)是：真實(shí)、高效以及讓用戶生活更簡(jiǎn)單。不過(guò)，58同城與安居客比較類似，也是以提供平臺(tái)為主。

首套房

購(gòu)買首套房，在有條件的情況下，盡量選擇一手房。

74：首套房?jī)?yōu)惠

要盡可能多享受首套房?jī)?yōu)惠，包括房貸利率低、首付少以及可享受抵扣個(gè)人所得稅等。買首套房時(shí)，一定要用足住房公積金貸款，不足的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款。

75：首選一手房

買首套房首選一手房，很多城市實(shí)現(xiàn)限價(jià)政策，導(dǎo)致一二手房?jī)r(jià)倒掛，買一手房更加劃算。同時(shí)，與二手房相比，一手房稅費(fèi)少，而二手房涉及營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅，這可能會(huì)被賣家轉(zhuǎn)嫁給買家。此外，銀行發(fā)放新房貸款相當(dāng)于“批發(fā)業(yè)務(wù)”，因而貸款容易獲得。

76選擇等額本息還款

選擇等額本息還款，可獲得更高金額的貸款。而等額本金還款法是按首月還款額計(jì)算貸款額的，所以會(huì)導(dǎo)致以這種貸款方式獲得的貸款額度降低。

租房

租房為職場(chǎng)新人首選，同時(shí)也適合部分改善型需求。應(yīng)關(guān)注房源的真實(shí)性，并盡可能選擇與信譽(yù)好的上家或者平臺(tái)合作。

77：人才公寓

人才公寓是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓主要按照“市場(chǎng)價(jià)、明補(bǔ)貼、有期限”和“輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售”的原則進(jìn)行租賃和管理，所以相較社會(huì)房源而言，租金水平比較實(shí)惠，同時(shí)租住環(huán)境也不錯(cuò)，也不存在租住過(guò)程中突然結(jié)束租約的情形。

78：靠譜的長(zhǎng)租公寓

長(zhǎng)租公寓是最近幾年發(fā)展起來(lái)的一種業(yè)態(tài)，主要分為“集中式”和“分散式”兩類。不管是哪種形式，要選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的平臺(tái)，且不能碰“租金貸”產(chǎn)品，以免因?yàn)槠脚_(tái)“爆雷”而使得自身利益受損。