楊星

（中交四航局第一工程有限公司，廣東廣州 510000）

建筑工程造價(jià)審核的方法和技巧體現(xiàn)出多樣性的特點(diǎn)，主要是由于造價(jià)體現(xiàn)在建筑工程中的所有方面，包括所有的細(xì)節(jié)，因此建筑工程企業(yè)需要對(duì)其重視。建筑工程本身體現(xiàn)復(fù)雜性的特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中內(nèi)容極其廣泛和豐富。通過(guò)工程造價(jià)的審核和管理，能夠全面審核一些細(xì)節(jié)，使建筑工程按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定來(lái)開(kāi)展，審核工程計(jì)量的準(zhǔn)確性和定額單價(jià)套用和費(fèi)用符合標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上，造價(jià)審核會(huì)直接影響項(xiàng)目開(kāi)展的效果，因此需要對(duì)其進(jìn)行分析和了解，明確造價(jià)審核的具體技巧。

1 我國(guó)建筑工程造價(jià)審核的主要特點(diǎn)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)本身已經(jīng)進(jìn)入全面發(fā)展的時(shí)期，工程造價(jià)審核工作的開(kāi)展有利于全面配置和利用各項(xiàng)資源，防止產(chǎn)生資源浪費(fèi)現(xiàn)象以及污染問(wèn)題。在這個(gè)過(guò)程中，首先要求建筑工程單位嚴(yán)格把控工程結(jié)果，對(duì)其進(jìn)行審核，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。另外，施工人員和管理人員要了解項(xiàng)目實(shí)際情況，結(jié)合工程進(jìn)展以及施工目標(biāo)制定更合理的決策，提高施工管理的效率，防止產(chǎn)生新的問(wèn)題而影響到工程造價(jià)，導(dǎo)致造價(jià)審核的效果不理想，最終進(jìn)一步完善建筑工程造價(jià)審核機(jī)制，增強(qiáng)審核的實(shí)際效果。

2 建筑工程造價(jià)審核的技巧分析

（1）需要重視建筑工程一些大項(xiàng)目的審核。建筑工程本身體現(xiàn)多樣性的特點(diǎn)，包括多個(gè)環(huán)節(jié)部分，因此在審核的過(guò)程中需要重視更大的項(xiàng)目，在工程造價(jià)的計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)一些小的問(wèn)題，成本金額產(chǎn)生的影響相對(duì)更小，而一些大項(xiàng)目的成本金額造成的影響會(huì)更復(fù)雜，因此要在工程造價(jià)的審核環(huán)節(jié)更深入、全面、細(xì)致地審核大項(xiàng)目，從而提高造價(jià)審核的容錯(cuò)率。但是這種針對(duì)大項(xiàng)目進(jìn)行更細(xì)致的審核并不代表不會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響，而是需要在審核的過(guò)程中認(rèn)真把握每一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題，提高造價(jià)審核工作的實(shí)際準(zhǔn)確率[1]。

（2）需要重視施工組織方案的有效審核。為了做好建筑工程造價(jià)審核工作，就需要了解建筑施工圖紙本身在項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中發(fā)揮的指導(dǎo)作用，造價(jià)計(jì)算過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙以及工程量之間存在著緊密的聯(lián)系。如果發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)的設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題，就需要對(duì)其不斷修改和調(diào)整，并修改對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)以及工程量，為造價(jià)審核工作提供基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，為了維護(hù)建筑施工單位的長(zhǎng)期利益，需要對(duì)其進(jìn)行全面、細(xì)致、深入的分析，從源頭上防止可能會(huì)存在的一些不必要問(wèn)題，重視對(duì)設(shè)計(jì)施工圖紙的審核工作，使圖紙和實(shí)際施工情況緊密融合，增強(qiáng)施工圖紙的專(zhuān)業(yè)性效果[2]。

（3）需要重視工程造價(jià)的預(yù)測(cè)和控制。在工程造價(jià)審核的整個(gè)過(guò)程中需要重視審核工作的流程以及方式，審核之前要結(jié)合實(shí)際情況全面預(yù)測(cè)和分析工程的造價(jià)，幫助造價(jià)管理人員及時(shí)了解在造價(jià)審核和管理過(guò)程中可能會(huì)存在的一些細(xì)節(jié)性問(wèn)題，并采取相對(duì)應(yīng)的控制措施，確保工程造價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，在此基礎(chǔ)上發(fā)現(xiàn)在造價(jià)預(yù)算過(guò)程中可能會(huì)存在的一些問(wèn)題[3]。

3 建筑工程造價(jià)審核的具體方法

3.1 對(duì)比審核法

在建筑工程項(xiàng)目的發(fā)展過(guò)程中，對(duì)比審核法的應(yīng)用能夠減輕工作人員的工作負(fù)擔(dān)。對(duì)比審核法主要是指結(jié)合和該項(xiàng)工程存在相似性的具體工程，對(duì)比這兩種工程之間的造價(jià)情況，了解兩個(gè)工程中存在差異性的部分，單獨(dú)核算存在差異性的部位，從而全面對(duì)比和分析兩個(gè)不同工程項(xiàng)目的造價(jià)結(jié)果。通過(guò)對(duì)比審核法的具體應(yīng)用，及時(shí)了解在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中可能會(huì)存在的一些造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，但是這種工程造價(jià)審核方式應(yīng)用的前提是需要有存在相似性的兩個(gè)工程，這本身是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)。同時(shí)，在具體的細(xì)節(jié)方面所表現(xiàn)的一些差異性必然會(huì)影響到最終建筑工程造價(jià)審核的實(shí)際判斷結(jié)果[4]。

3.2 全面審核法的應(yīng)用

在建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中，全面審核法的應(yīng)用體現(xiàn)復(fù)雜性的特點(diǎn)。在整個(gè)流程中需要對(duì)工程造價(jià)情況進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的預(yù)算和估算，結(jié)合整體的工程量和市場(chǎng)環(huán)境方面的客觀條件來(lái)完成計(jì)算以及分析。工程造價(jià)管理和預(yù)算的環(huán)節(jié)體現(xiàn)復(fù)雜性的特點(diǎn)，這就需要在實(shí)際工作中關(guān)注可能會(huì)產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行全面性的了解，發(fā)現(xiàn)在造價(jià)管理環(huán)節(jié)可能會(huì)存在的一些失誤或者錯(cuò)誤，對(duì)其進(jìn)行核實(shí)和了解，最終重新核算以及驗(yàn)算工程造價(jià)，全面開(kāi)展整個(gè)建筑工程造價(jià)的管理工作，提高造價(jià)管理效率。但是實(shí)際中，可能會(huì)由于人工方面存在的成本問(wèn)題而導(dǎo)致對(duì)一些項(xiàng)目的適用性不強(qiáng)，影響到造價(jià)審核的實(shí)際效果[5]。除此之外，在造價(jià)的審核過(guò)程中還包括篩查法以及套用單價(jià)的審核方法等多種內(nèi)容，需要結(jié)合工程的實(shí)際情況來(lái)思考并探尋更加有效的審核方式，確保工程預(yù)算和管理的實(shí)際效果，提高施工效率。

在建筑工程項(xiàng)目的發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，有效地控制工程造價(jià)，需要采取適當(dāng)?shù)膭?dòng)態(tài)管理措施，這種動(dòng)態(tài)管理模式能夠?yàn)轫?xiàng)目按期完成奠定良好的基礎(chǔ)，提高工程質(zhì)量和業(yè)主的滿意度，同時(shí)合理控制施工過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)。通過(guò)動(dòng)態(tài)管理造價(jià)，靈活了解建筑工程造價(jià)方面存在的一些問(wèn)題以及造價(jià)和實(shí)際情況之間存在的關(guān)聯(lián)性，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式，彌補(bǔ)造價(jià)管理過(guò)程中存在的不足，使工程項(xiàng)目能夠按期完成。

3.3 工程設(shè)計(jì)變更和簽證的管理

在建筑工程實(shí)際施工過(guò)程中，通常會(huì)因?yàn)榧追降囊笞兓皥D紙的問(wèn)題產(chǎn)生大量設(shè)計(jì)變更，有些變更設(shè)計(jì)的金額較大，而實(shí)際根據(jù)工程預(yù)算簽訂的合同價(jià)款并不包含此費(fèi)用。為了做好決算審核工作，必須重視設(shè)計(jì)變更的管理，完善變更管理手續(xù)，做好記錄，并根據(jù)變更的成本合理調(diào)整成本計(jì)劃，確保施工現(xiàn)場(chǎng)順利開(kāi)展；現(xiàn)場(chǎng)簽證同設(shè)計(jì)變更一樣，其造價(jià)并沒(méi)有包含在合同中，簽證的內(nèi)容較為瑣碎，流程較煩瑣，施工方一定要重視過(guò)程中影像資料的留存，并做好現(xiàn)場(chǎng)草簽，確保此項(xiàng)費(fèi)用最終能加入工程結(jié)算中。

3.4 落實(shí)造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的措施

對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)化控制和管理有助于達(dá)成預(yù)期管理目標(biāo)和效果，動(dòng)態(tài)控制所涉及的動(dòng)態(tài)因素包括價(jià)格變動(dòng)因素、定額變動(dòng)因素，而動(dòng)態(tài)化控制與管理法目的在于對(duì)眾多因素進(jìn)行全過(guò)程跟蹤管理、規(guī)范和約束工程造價(jià)機(jī)制，提升建筑工程實(shí)現(xiàn)綜合效益。政府部門(mén)可以建立專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和組織對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管理與控制，提升管理控制的科學(xué)性與有效性，規(guī)范建筑行業(yè)造價(jià)審核方面的市場(chǎng)秩序。市政府提高對(duì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)要求，建筑工程造價(jià)審核機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)化水平也得到提升。企業(yè)可以針對(duì)不同的環(huán)節(jié)展開(kāi)有針對(duì)性的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制，將造價(jià)控制工作具體化、確保每個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制得到落實(shí)。從現(xiàn)階段來(lái)看，建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制工作還有很大改進(jìn)空間，相關(guān)工作人員需要在不斷實(shí)踐的過(guò)程中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新控制方式，從而進(jìn)一步保障項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的運(yùn)用。

4 工程造價(jià)審核的技巧分析

4.1 緊抓大項(xiàng)目

建筑工程往往由許多項(xiàng)目組成，對(duì)此，在工程造價(jià)審核工作開(kāi)展過(guò)程中，相關(guān)工作人員需要緊抓大項(xiàng)目。這主要是因?yàn)榇箜?xiàng)目對(duì)建筑工程整體造價(jià)水平具有更大的影響，如果工程造價(jià)預(yù)估和計(jì)算過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，由于大項(xiàng)目的成本金額相對(duì)較大，造成的影響也會(huì)更加嚴(yán)重。因此，在造價(jià)審核工作當(dāng)中，需要按照由大到小的順序落實(shí)，這樣可以提高工程造價(jià)審核的容錯(cuò)率。但這并不意味細(xì)節(jié)審核對(duì)工程造價(jià)無(wú)影響，相關(guān)的大項(xiàng)目是由多個(gè)小細(xì)節(jié)所構(gòu)成的，因此，只有嚴(yán)格、有效把控細(xì)節(jié)問(wèn)題才能進(jìn)一步提升建筑工程造價(jià)審核工作的嚴(yán)謹(jǐn)性和準(zhǔn)確性。

4.2 加強(qiáng)中期造價(jià)管理

建設(shè)項(xiàng)目在施工期間做好成本管理工作。確保施工質(zhì)量，科學(xué)使用資金，提高資金使用效率。很多項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，無(wú)論是縮短單位工期、節(jié)約單位上的經(jīng)濟(jì)成本還是設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)方案都不能滿足實(shí)際需求，需要制定更加動(dòng)態(tài)的設(shè)計(jì)方案，只有這樣才能順利完成工程。管理部門(mén)需要加強(qiáng)對(duì)施工方案的修改，嚴(yán)格控制其可行性。從施工的角度來(lái)看，管理部門(mén)不允許施工方為了趕上工期或節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本而盲目加快施工進(jìn)度，施工單位不按照施工圖施工，頻繁變更設(shè)計(jì)方案，會(huì)增加工程項(xiàng)目的施工預(yù)算。另一方面，在設(shè)計(jì)施工方案時(shí)，應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，明確具體設(shè)計(jì)責(zé)任。在引入施工方案之前，施工現(xiàn)場(chǎng)的每個(gè)環(huán)節(jié)都要有效示范，加強(qiáng)信息溝通。需要變更的，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位在場(chǎng)，變更后同時(shí)調(diào)整施工圖紙，并妥善保管和移交。

5 結(jié)語(yǔ)

實(shí)際中，建筑工程的造價(jià)審核會(huì)直接影響到項(xiàng)目開(kāi)展的效果，因此需要對(duì)其進(jìn)行分析和了解，明確造價(jià)審核的具體技巧。建筑工程本身體現(xiàn)系統(tǒng)性的特點(diǎn)，施工環(huán)節(jié)和內(nèi)容極其豐富和復(fù)雜，需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)探尋更有效的工程造價(jià)審核和管理模式。工程造價(jià)本身作為工程成本的一種客觀反映，需要在造價(jià)管理的過(guò)程中提高管理人員的管理水平，使工程造價(jià)能夠反映真實(shí)的工程成本，促進(jìn)建筑工程事業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。